Immobilienpreise Osterwieck 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

(34)
Aktualisiert: 01.11.2026

Was kostet eine Immobilie in Osterwieck? Die durchschnittlichen Hauspreise in Osterwieck liegen zwischen 440,47 €/m2 und 2.082,76 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Osterwieck bei 1.130,69 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Osterwieck behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Osterwieck?

∅ Kaufpreis Haus

1.037 €/m²

+5,61 %

∅ Kaufpreis Wohnung

1.131 €/m²

+3,87 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Osterwieck können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Osterwieck.

Immobilienpreise in Osterwieck 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Osterwieck wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Osterwieck pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.579 € 1.173 € 1.089 € 1.131 € +42,17 € / +3,87 %
1 Zimmer Wohnungen 1.637 € 1.173 € 1.128 € 1.198 € +69,96 € / +6,20 %
2 Zimmer Wohnungen 1.702 € 1.219 € 1.126 € 1.164 € +37,73 € / +3,35 %
3 Zimmer Wohnungen 1.492 € 1.135 € 1.041 € 1.080 € +39,16 € / +3,76 %
4 Zimmer Wohnungen 1.553 € 1.126 € 1.066 € 1.175 € +108,49 € / +10,17 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.554 € 1.194 € 1.098 € 1.160 € +61,57 € / +5,61 %
Hauspreise 1.032 € 980 € 982 € 1.037 € +55,07 € / +5,61 %
Bungalow 1.760 € 1.802 € 1.881 € 1.980 € +99,25 € / +5,28 %
Doppelhaushälfte 1.189 € 1.124 € 1.172 € 1.267 € +94,77 € / +8,09 %
Einfamilienhaus 1.211 € 1.202 € 1.260 € 1.377 € +117,72 € / +9,35 %
Mehrfamilienhaus 791 € 780 € 831 € 943 € +112,58 € / +13,55 %
Reiheneckhaus 995 € 879 € 1.004 € 1.194 € +189,57 € / +18,88 %
Reihenmittelhaus 1.003 € 975 € 987 € 1.072 € +84,54 € / +8,56 %

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Wohnungspreise in Osterwieck 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Osterwieck 1.136,22 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 46,68 € bzw. 4,28 % zu 1.089,54 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Osterwieck pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 908 € 686 € 705 € 740 € +34,71 € / +4,92 %
Mittel 1.580 € 1.175 € 1.090 € 1.136 € +46,68 € / +4,28 %
Gut 2.419 € 1.710 € 1.589 € 1.672 € +82,96 € / +5,22 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.414 € 1.111 € 1.025 € 1.081 € +56,51 € / +5,51 %
1970 - 1999 1.554 € 1.145 € 1.093 € 1.107 € +14,09 € / +1,29 %
2000 - 2015 2.020 € 1.528 € 1.372 € 1.436 € +63,45 € / +4,62 %
Nach 2015 2.735 € 2.183 € 1.925 € 1.896 € -29,05 € / -1,51 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 1.487 € 1.040 € 1.073 € 1.202 € +129,24 € / +12,05 %
41m² - 60m² 1.492 € 1.094 € 1.014 € 1.070 € +56,23 € / +5,54 %
61m² - 90m² 1.617 € 1.177 € 1.110 € 1.141 € +30,19 € / +2,72 %
Über 90m² 1.738 € 1.298 € 1.182 € 1.227 € +45,45 € / +3,85 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Osterwieck teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Osterwieck nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Osterwieck

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Osterwieck

Wohnungsgrößen in Osterwieck nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Osterwieck für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 1.710 € 1.257 € 1.172 € 1.171 € -1,00 € / -0,09 %
Erdgeschosswohnung 1.528 € 1.165 € 1.111 € 1.169 € +58,39 € / +5,26 %
Etagenwohnung 1.698 € 1.230 € 1.155 € 1.201 € +46,20 € / +4,00 %
Hochparterre 1.646 € 1.225 € 1.139 € 1.205 € +66,02 € / +5,79 %
Loft 1.985 € 1.570 € 1.471 € 1.462 € -8,38 € / -0,57 %
Maisonette 1.695 € 1.259 € 1.187 € 1.203 € +15,03 € / +1,27 %
Penthouse 2.158 € 1.689 € 1.551 € 1.595 € +43,89 € / +2,83 %
Sonstige 1.860 € 1.372 € 1.249 € 1.306 € +56,28 € / +4,50 %
Souterrain 1.347 € 1.025 € 971 € 995 € +24,30 € / +2,50 %

Preise für Wohnungen in Osterwieck pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 1.775 € 1.315 € 1.229 € 1.302 € +72,35 € / +5,89 %
1. Stock 1.680 € 1.248 € 1.133 € 1.232 € +98,19 € / +8,66 %
2. Stock 1.621 € 1.210 € 1.113 € 1.175 € +62,50 € / +5,62 %
3.+ Stock 1.691 € 1.335 € 1.214 € 1.223 € +9,60 € / +0,79 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Osterwieck

Mietspiegel Osterwieck 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Osterwieck verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Osterwieck, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Osterwieck im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4,90 € 4,81 € 4,76 € 5,01 € +0,25 € / +5,16 %
Mittel 5,87 € 5,84 € 5,75 € 6,05 € +0,30 € / +5,24 %
Gut 7,33 € 7,34 € 7,22 € 7,53 € +0,31 € / +4,32 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,71 € 5,67 € 5,63 € 6,05 € +0,42 € / +7,54 %
1970 - 1999 5,82 € 5,81 € 5,77 € 6,01 € +0,24 € / +4,23 %
2000 - 2015 6,84 € 6,65 € 6,54 € 6,73 € +0,19 € / +2,86 %
Nach 2015 8,65 € 8,67 € 8,21 € 8,34 € +0,12 € / +1,51 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,66 € 6,60 € 6,51 € 6,77 € +0,26 € / +3,96 %
41m2 – 60m2 5,84 € 5,70 € 5,62 € 5,95 € +0,33 € / +5,82 %
61m2 – 90m2 5,85 € 5,72 € 5,61 € 5,90 € +0,29 € / +5,18 %
Über 90m2 6,18 € 6,15 € 6,19 € 6,45 € +0,26 € / +4,17 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Osterwieck

Hauspreise in Osterwieck 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Osterwieck. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Osterwieck.

Aktuelle Hauspreise in Osterwieck pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 450 € 427 € 436 € 440 € +4,90 € / +1,13 %
Mittel 1.032 € 981 € 984 € 1.038 € +54,88 € / +5,58 %
Gut 2.046 € 1.964 € 1.950 € 2.083 € +133,00 € / +6,82 %
Nach Baujahr
Vor 1969 827 € 745 € 753 € 813 € +59,59 € / +7,91 %
1970 - 1999 1.587 € 1.521 € 1.461 € 1.497 € +35,73 € / +2,45 %
2000 - 2015 1.855 € 1.983 € 1.988 € 2.137 € +149,40 € / +7,52 %
Nach 2016 2.313 € 2.258 € 2.402 € 2.604 € +202,04 € / +8,41 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 1.125 € 1.036 € 989 € 1.002 € +13,50 € / +1,37 %
101m² - 150m² 1.185 € 1.191 € 1.257 € 1.330 € +73,29 € / +5,83 %
Über 150m² 880 € 814 € 856 € 893 € +36,95 € / +4,31 %

Quadratmeterpreise in Osterwieck für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 1.760 € 1.802 € 1.881 € 1.980 € +99,25 € / +5,28 %
Doppelhaushälfte 1.189 € 1.124 € 1.172 € 1.267 € +94,77 € / +8,09 %
Einfamilienhaus 1.211 € 1.202 € 1.260 € 1.377 € +117,72 € / +9,35 %
Mehrfamilienhaus 791 € 780 € 831 € 943 € +112,58 € / +13,55 %
Reiheneckhaus 995 € 879 € 1.004 € 1.194 € +189,57 € / +18,88 %
Reihenmittelhaus 1.003 € 975 € 987 € 1.072 € +84,54 € / +8,56 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Häuser in Osterwieck liegen zwischen 440€ und 2.083€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.037 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Wohnungen in Osterwieck liegen zwischen 740€ und 1.672€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.131 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Osterwieck von 1.089€ auf 1.131€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 982€ auf 1.037€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Weitere Immobilienpreise in der Nähe

Grundstückspreise in der Nähe

Immobilienmakler in der Nähe

Mietspiegel in der Nähe

Immobiliensuche in Osterwieck