Immobilienpreise Passau 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Passau? Die durchschnittlichen Hauspreise in Passau liegen zwischen 2.099,64€/m2 und 3.249,85€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Passau bei 3.047,72 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Passau behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Passau können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Passau.

Immobilienpreise in Passau 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Passau wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Passau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.606,70€ /m 2 3.238,10€ /m 2 3.047,72€ /m 2 -190,37 € / -5,88 %
1 Zimmer Wohnungen 3.816,53€ /m 2 3.666,67€ /m 2 3.501,21€ /m 2 -165,46 € / -4,51 %
2 Zimmer Wohnungen 3.497,07€ /m 2 3.090,00€ /m 2 2.813,95€ /m 2 -276,05 € / -8,93 %
3 Zimmer Wohnungen 3.472,61€ /m 2 3.235,93€ /m 2 2.808,23€ /m 2 -427,70 € / -13,22 %
4 Zimmer Wohnungen 3.264,06€ /m 2 2.720,74€ /m 2 2.708,33€ /m 2 -12,41 € / -0,46 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.405,17€ /m 2 3.162,50€ /m 2 2.983,52€ /m 2 -178,98 € / -5,66 %
Hauspreise 3.038,46€ /m 2 3.113,21€ /m 2 2.674,75€ /m 2 -438,46 € / -14,08 %
Einfamilienhaus 3.229,81€ /m 2 3.038,46€ /m 2 2.806,25€ /m 2 -232,21 € / -7,64 %
Mehrfamilienhaus 2.399,92€ /m 2 3.490,56€ /m 2 2.428,12€ /m 2 -1.062,44 € / -30,44 %
Doppelhaushälfte 3.128,03€ /m 2 3.106,60€ /m 2 2.662,17€ /m 2 -444,43 € / -14,31 %
Reihenmittelhaus 2.959,18€ /m 2 2.801,65€ /m 2 2.514,94€ /m 2 -286,72 € / -10,23 %
Reiheneckhaus 3.435,43€ /m 2 3.289,08€ /m 2 3.207,14€ /m 2 -81,93 € / -2,49 %
Bungalow 3.176,85€ /m 2 3.124,30€ /m 2 2.722,40€ /m 2 -401,90 € / -12,86 %

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Wohnungspreise in Passau 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Passau teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Passau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.149,90€ /m 2 2.728,81€ /m 2 2.483,33€ /m 2 -245,47 € / -9,00 %
Mittel 3.602,28€ /m 2 3.235,93€ /m 2 3.047,06€ /m 2 -188,87 € / -5,84 %
Gut 4.450,00€ /m 2 3.960,00€ /m 2 3.730,78€ /m 2 -229,22 € / -5,79 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.281,12€ /m 2 2.810,89€ /m 2 2.642,82€ /m 2 -168,06 € / -5,98 %
1970 - 1999 3.606,70€ /m 2 3.139,09€ /m 2 3.023,69€ /m 2 -115,40 € / -3,68 %
2000 - 2015 3.192,31€ /m 2 4.270,83€ /m 2 3.270,58€ /m 2 -1.000,26 € / -23,42 %
Nach 2015 4.516,22€ /m 2 3.411,44€ /m 2 3.315,75€ /m 2 -95,70 € / -2,81 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.926,24€ /m 2 3.709,92€ /m 2 3.611,11€ /m 2 -98,81 € / -2,66 %
41m2 - 60m2 3.207,55€ /m 2 2.974,83€ /m 2 2.587,29€ /m 2 -387,54 € / -13,03 %
61m2 - 90m2 3.258,45€ /m 2 3.061,35€ /m 2 2.869,31€ /m 2 -192,04 € / -6,27 %
Über 90m2 3.843,75€ /m 2 3.250,00€ /m 2 2.720,43€ /m 2 -529,57 € / -16,29 %

Kaufpreise für Wohnungen in Passau nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Passau
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Passau
Wohnungsgrößen in Passau nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Passau für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 3.974,45€ /m 2 3.478,98€ /m 2 3.098,95€ /m 2
Erdgeschosswohnung 3.235,29€ /m 2 2.957,70€ /m 2 2.590,94€ /m 2
Souterrain 3.337,35€ /m 2 3.010,20€ /m 2 2.807,31€ /m 2
Hochparterre 3.631,72€ /m 2 3.250,00€ /m 2 2.985,67€ /m 2
Etagenwohnung 3.692,31€ /m 2 3.099,77€ /m 2 2.973,70€ /m 2
Maisonette 3.873,79€ /m 2 3.182,95€ /m 2 3.041,66€ /m 2
Dachgeschoss 3.600,00€ /m 2 3.283,87€ /m 2 3.137,92€ /m 2
Loft 3.658,50€ /m 2 3.264,21€ /m 2 2.988,08€ /m 2
Penthouse 4.575,00€ /m 2 3.374,11€ /m 2 3.198,10€ /m 2

Preise für Wohnungen in Passau pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 3.763,75€ 2.977,86€ 3.270,41€
1. Stock 3.823,53€ 3.363,68€ 3.005,20€
2. Stock 4.216,20€ 3.108,70€ 3.177,57€
3.+ Stock 3.636,36€ 3.112,83€ 2.860,22€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Passau

Mietspiegel Passau 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Passau verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Passau, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Passau im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,38€ /m 2 9,06€ /m 2 9,00€ /m 2 -0,06 € / -0,65 %
Mittel 9,67€ /m 2 10,50€ /m 2 10,25€ /m 2 -0,25 € / -2,43 %
Gut 11,33€ /m 2 12,33€ /m 2 12,68€ /m 2 + 0,35 € / + 2,87 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9,50€ /m 2 10,00€ /m 2 10,64€ /m 2 + 0,64 € / + 6,39 %
1970 - 1999 9,38€ /m 2 10,58€ /m 2 9,83€ /m 2 -0,74 € / -7,03 %
2000 - 2015 9,10€ /m 2 10,90€ /m 2 10,00€ /m 2 -0,90 € / -8,24 %
Nach 2015 10,26€ /m 2 10,91€ /m 2 11,02€ /m 2 + 0,11 € / + 1,00 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,17€ /m 2 12,00€ /m 2 12,68€ /m 2 + 0,68 € / + 5,66 %
41m2 - 60m2 9,64€ /m 2 10,19€ /m 2 10,33€ /m 2 + 0,14 € / + 1,38 %
61m2 - 90m2 9,22€ /m 2 9,85€ /m 2 9,84€ /m 2 -0,01 € / -0,12 %
Über 90m2 9,07€ /m 2 10,08€ /m 2 10,00€ /m 2 -0,08 € / -0,75 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Passau

Mieterhöhung Passau - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Passau 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Passau. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Passau.

Aktuelle Hauspreise in Passau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.399,20€ /m 2 2.463,00€ /m 2 2.054,43€ /m 2 -408,58 € / -16,59 %
Mittel 3.015,13€ /m 2 3.106,60€ /m 2 2.669,49€ /m 2 -437,11 € / -14,07 %
Gut 3.517,68€ /m 2 3.823,01€ /m 2 3.367,96€ /m 2 -455,05 € / -11,90 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.011,81€ /m 2 2.902,71€ /m 2 2.487,50€ /m 2 -415,21 € / -14,30 %
1970 - 1999 2.852,17€ /m 2 3.009,17€ /m 2 2.591,35€ /m 2 -417,83 € / -13,89 %
2000 - 2015 3.229,81€ /m 2 3.740,74€ /m 2 3.116,80€ /m 2 -623,94 € / -16,68 %
Nach 2016 3.296,27€ /m 2 3.779,41€ /m 2 3.555,56€ /m 2 -223,86 € / -5,92 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.959,18€ /m 2 3.138,45€ /m 2 2.705,36€ /m 2 -433,09 € / -13,80 %
101m2 - 150m2 3.254,71€ /m 2 3.106,60€ /m 2 2.993,33€ /m 2 -113,27 € / -3,65 %
Über 150m2 2.991,79€ /m 2 3.099,96€ /m 2 2.450,00€ /m 2 -649,96 € / -20,97 %

Quadratmeterpreise in Passau für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 3.229,81€ /m 2 3.038,46€ /m 2 2.806,25€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.399,92€ /m 2 3.490,56€ /m 2 2.428,12€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.128,03€ /m 2 3.106,60€ /m 2 2.662,17€ /m 2
Reihenmittelhaus 2.959,18€ /m 2 2.801,65€ /m 2 2.514,94€ /m 2
Reiheneckhaus 3.435,43€ /m 2 3.289,08€ /m 2 3.207,14€ /m 2
Bungalow 3.176,85€ /m 2 3.124,30€ /m 2 2.722,40€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Passau

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Passau liegen zwischen 2.100€ und 3.250€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.675 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Passau liegen zwischen 2.490€ und 3.605€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.048 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Passau von 3.238€ auf 3.048€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.113€ auf 2.675€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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