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Immobilienpreise Rheinstetten 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Rheinstetten? Die durchschnittlichen Hauspreise in Rheinstetten liegen zwischen 2.884,46€/m2 und 3.733,18€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rheinstetten bei 3.173,43 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Rheinstetten behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Rheinstetten können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Rheinstetten.

Immobilienpreise in Rheinstetten 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Rheinstetten wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Rheinstetten pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.943 € 3.328 € 3.173 € -154,88 € / -4,65 %
1 Zimmer Wohnungen 3.920 € 3.326 € 3.199 € -126,50 € / -3,80 %
2 Zimmer Wohnungen 4.444 € 3.362 € 3.257 € -104,77 € / -3,12 %
3 Zimmer Wohnungen 3.584 € 3.224 € 3.270 € +45,57 € / +1,41 %
4 Zimmer Wohnungen 4.580 € 3.181 € 3.162 € -18,96 € / -0,60 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.850 € 3.450 € 3.074 € -376,02 € / -10,90 %
Hauspreise 4.717 € 3.452 € 3.309 € -143,30 € / -4,15 %
Einfamilienhaus 4.717 € 3.383 € 3.330 € -53,13 € / -1,57 %
Mehrfamilienhaus 4.620 € 2.780 € 3.192 € +411,84 € / +14,81 %
Doppelhaushälfte 4.915 € 3.748 € 3.438 € -309,96 € / -8,27 %
Reihenmittelhaus 5.012 € 4.582 € 3.426 € -1.155,37 € / -25,22 %
Reiheneckhaus 5.148 € 3.629 € 3.785 € +156,35 € / +4,31 %
Bungalow 4.944 € 3.647 € 3.469 € -177,91 € / -4,88 %

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Wohnungspreise in Rheinstetten 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rheinstetten 3.144,03 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -184,27 € bzw. -5,54 % zu 3.328,31 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Rheinstetten pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.364 € 3.020 € 2.836 € -183,79 € / -6,09 %
Mittel 3.926 € 3.328 € 3.144 € -184,27 € / -5,54 %
Gut 4.775 € 3.901 € 3.539 € -361,32 € / -9,26 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.810 € 3.122 € 3.083 € -39,42 € / -1,26 %
1970 - 1999 3.580 € 3.235 € 3.245 € +9,30 € / +0,29 %
2000 - 2015 4.050 € 3.475 € 3.340 € -135,45 € / -3,90 %
Nach 2015 4.854 € 3.764 € 3.680 € -83,95 € / -2,23 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.960 € 3.371 € 3.236 € -135,80 € / -4,03 %
41m2 - 60m2 3.937 € 3.266 € 3.166 € -99,82 € / -3,06 %
61m2 - 90m2 3.789 € 3.381 € 3.270 € -110,86 € / -3,28 %
Über 90m2 3.960 € 3.328 € 3.044 € -284,70 € / -8,55 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Rheinstetten teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Rheinstetten nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Rheinstetten
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Rheinstetten
Wohnungsgrößen in Rheinstetten nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Rheinstetten für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 3.924 € 3.325 € 3.243 € -82,01 € / -2,47 %
Erdgeschosswohnung 3.565 € 4.119 € 3.215 € -903,84 € / -21,94 %
Souterrain 3.733 € 3.186 € 3.021 € -164,71 € / -5,17 %
Hochparterre 3.904 € 3.315 € 3.133 € -182,14 € / -5,49 %
Etagenwohnung 3.667 € 3.282 € 3.144 € -137,77 € / -4,20 %
Maisonette 4.605 € 3.338 € 3.191 € -147,62 € / -4,42 %
Dachgeschoss 3.865 € 2.944 € 3.126 € +181,73 € / +6,17 %
Loft 4.107 € 3.496 € 3.184 € -312,28 € / -8,93 %
Penthouse 4.122 € 3.632 € 3.509 € -123,27 € / -3,39 %

Preise für Wohnungen in Rheinstetten pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.016 € 3.397 € 3.275 € -121,21 € / -3,57 %
1. Stock 4.293 € 3.328 € 3.224 € -104,58 € / -3,14 %
2. Stock 3.575 € 3.224 € 3.341 € +116,74 € / +3,62 %
3.+ Stock 3.736 € 3.235 € 3.115 € -120,66 € / -3,73 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Rheinstetten

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Hauspreise in Rheinstetten 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Rheinstetten. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Rheinstetten.

Aktuelle Hauspreise in Rheinstetten pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.837 € 2.577 € 2.820 € +242,98 € / +9,43 %
Mittel 4.717 € 3.448 € 3.250 € -198,12 € / -5,75 %
Gut 5.187 € 4.369 € 3.660 € -708,88 € / -16,23 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.056 € 3.364 € 3.006 € -358,63 € / -10,66 %
1970 - 1999 4.172 € 3.288 € 3.309 € +21,08 € / +0,64 %
2000 - 2015 5.073 € 4.145 € 3.528 € -617,95 € / -14,91 %
Nach 2016 5.133 € 4.999 € 3.553 € -1.446,46 € / -28,93 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.930 € 3.574 € 3.391 € -182,68 € / -5,11 %
101m2 - 150m2 5.214 € 4.064 € 3.359 € -704,77 € / -17,34 %
Über 150m2 4.516 € 3.309 € 3.309 € 0,00 € / 0,00 %

Quadratmeterpreise in Rheinstetten für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.717 € 3.383 € 3.330 € -53,13 € / -1,57 %
Mehrfamilienhaus 4.620 € 2.780 € 3.192 € +411,84 € / +14,81 %
Doppelhaushälfte 4.915 € 3.748 € 3.438 € -309,96 € / -8,27 %
Reihenmittelhaus 5.012 € 4.582 € 3.426 € -1.155,37 € / -25,22 %
Reiheneckhaus 5.148 € 3.629 € 3.785 € +156,35 € / +4,31 %
Bungalow 4.944 € 3.647 € 3.469 € -177,91 € / -4,88 %

Immobilienpreise für Stadteile von Rheinstetten

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Rheinstetten liegen zwischen 2.884€ und 3.733€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.309 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Rheinstetten liegen zwischen 2.853€ und 3.493€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.173 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Rheinstetten von 3.328€ auf 3.173€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.452€ auf 3.309€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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