Immobilienpreise Schwarzenberg/Erzgeb. 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.11.2026

Was kostet eine Immobilie in Schwarzenberg/Erzgeb.? Die durchschnittlichen Hauspreise in Schwarzenberg/Erzgeb. liegen zwischen 569,82 €/m2 und 3.047,06 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwarzenberg/Erzgeb. bei 794,17 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Schwarzenberg/Erzgeb. behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Schwarzenberg/Erzgeb.?

∅ Kaufpreis Haus

1.321 €/m²

+15,63 %

∅ Kaufpreis Wohnung

794 €/m²

-1,45 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Schwarzenberg/Erzgeb. können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Schwarzenberg/Erzgeb..

Immobilienpreise in Schwarzenberg/Erzgeb. 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Schwarzenberg/Erzgeb. wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Schwarzenberg/Erzgeb. pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.415 € 1.077 € 806 € 794 € -11,65 € / -1,45 %
1 Zimmer Wohnungen 1.304 € 1.012 € 769 € 776 € +6,74 € / +0,88 %
2 Zimmer Wohnungen 1.426 € 1.127 € 809 € 789 € -19,79 € / -2,45 %
3 Zimmer Wohnungen 1.389 € 1.058 € 795 € 769 € -26,03 € / -3,27 %
4 Zimmer Wohnungen 1.769 € 1.225 € 927 € 910 € -17,79 € / -1,92 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.534 € 1.134 € 885 € 920 € +34,99 € / +3,95 %
Hauspreise 1.167 € 1.104 € 1.142 € 1.321 € +178,51 € / +15,63 %
Bungalow 1.974 € 2.126 € 2.097 € 2.292 € +195,44 € / +9,32 %
Doppelhaushälfte 1.396 € 1.301 € 1.423 € 1.661 € +238,36 € / +16,75 %
Einfamilienhaus 1.762 € 1.691 € 1.796 € 2.111 € +314,93 € / +17,54 %
Mehrfamilienhaus 733 € 716 € 817 € 927 € +110,12 € / +13,48 %
Reiheneckhaus 1.426 € 1.385 € 1.573 € 1.817 € +243,86 € / +15,50 %
Reihenmittelhaus 1.325 € 1.168 € 1.305 € 1.491 € +185,47 € / +14,21 %

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Wohnungspreise in Schwarzenberg/Erzgeb. 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schwarzenberg/Erzgeb. 794,80 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -11,86 € bzw. -1,47 % zu 806,66 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Schwarzenberg/Erzgeb. pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 753 € 612 € 447 € 429 € -18,67 € / -4,17 %
Mittel 1.416 € 1.077 € 807 € 795 € -11,86 € / -1,47 %
Gut 2.021 € 1.541 € 1.134 € 1.106 € -27,65 € / -2,44 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.281 € 941 € 688 € 733 € +45,37 € / +6,60 %
1970 - 1999 1.371 € 1.091 € 820 € 794 € -25,73 € / -3,14 %
2000 - 2015 1.808 € 1.451 € 1.112 € 1.102 € -10,70 € / -0,96 %
Nach 2015 2.679 € 2.147 € 1.581 € 1.491 € -90,00 € / -5,69 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 1.356 € 1.036 € 773 € 752 € -21,07 € / -2,73 %
41m² - 60m² 1.307 € 1.020 € 735 € 727 € -7,51 € / -1,02 %
61m² - 90m² 1.455 € 1.145 € 841 € 801 € -40,89 € / -4,86 %
Über 90m² 1.776 € 1.245 € 965 € 981 € +16,21 € / +1,68 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Schwarzenberg/Erzgeb. teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Schwarzenberg/Erzgeb. nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Schwarzenberg/Erzgeb.

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Schwarzenberg/Erzgeb.

Wohnungsgrößen in Schwarzenberg/Erzgeb. nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Schwarzenberg/Erzgeb. für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 1.403 € 1.102 € 829 € 818 € -11,05 € / -1,33 %
Erdgeschosswohnung 1.379 € 1.090 € 830 € 813 € -16,63 € / -2,00 %
Etagenwohnung 1.400 € 1.069 € 779 € 790 € +11,91 € / +1,53 %
Hochparterre 1.420 € 1.156 € 891 € 872 € -19,57 € / -2,20 %
Loft 1.777 € 1.491 € 1.156 € 1.086 € -70,04 € / -6,06 %
Maisonette 1.549 € 1.211 € 921 € 904 € -17,38 € / -1,89 %
Penthouse 2.175 € 1.776 € 1.337 € 1.268 € -69,43 € / -5,19 %
Sonstige 1.759 € 1.275 € 951 € 932 € -18,82 € / -1,98 %
Souterrain 1.255 € 941 € 699 € 700 € +0,99 € / +0,14 %

Preise für Wohnungen in Schwarzenberg/Erzgeb. pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 1.492 € 1.135 € 876 € 855 € -20,99 € / -2,40 %
1. Stock 1.375 € 1.097 € 823 € 817 € -6,20 € / -0,75 %
2. Stock 1.358 € 1.054 € 792 € 809 € +17,03 € / +2,15 %
3.+ Stock 1.401 € 1.069 € 777 € 779 € +2,59 € / +0,33 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Schwarzenberg/Erzgeb.

Mietspiegel Schwarzenberg/Erzgeb. 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Schwarzenberg/Erzgeb. verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Schwarzenberg/Erzgeb., welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Schwarzenberg/Erzgeb. im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4,80 € 5,21 € 5,35 € 5,65 € +0,30 € / +5,62 %
Mittel 5,54 € 5,93 € 6,09 € 6,49 € +0,40 € / +6,51 %
Gut 6,62 € 7,06 € 7,25 € 7,80 € +0,55 € / +7,60 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,43 € 5,85 € 5,97 € 6,33 € +0,36 € / +6,07 %
1970 - 1999 5,54 € 6,01 € 6,19 € 6,55 € +0,35 € / +5,70 %
2000 - 2015 7,36 € 7,93 € 8,12 € 8,95 € +0,82 € / +10,15 %
Nach 2015 10,12 € 10,70 € 11,10 € 11,84 € +0,74 € / +6,67 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5,99 € 6,45 € 6,56 € 6,98 € +0,42 € / +6,40 %
41m2 – 60m2 5,50 € 5,91 € 6,08 € 6,46 € +0,38 € / +6,31 %
61m2 – 90m2 5,49 € 5,89 € 6,01 € 6,39 € +0,38 € / +6,39 %
Über 90m2 5,84 € 6,22 € 6,43 € 6,86 € +0,44 € / +6,79 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Schwarzenberg/Erzgeb.

Hauspreise in Schwarzenberg/Erzgeb. 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Schwarzenberg/Erzgeb.. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Schwarzenberg/Erzgeb..

Aktuelle Hauspreise in Schwarzenberg/Erzgeb. pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 449 € 444 € 494 € 570 € +75,69 € / +15,32 %
Mittel 1.167 € 1.105 € 1.143 € 1.322 € +178,47 € / +15,61 %
Gut 2.439 € 2.372 € 2.520 € 3.047 € +527,09 € / +20,92 %
Nach Baujahr
Vor 1969 786 € 744 € 857 € 986 € +128,96 € / +15,05 %
1970 - 1999 1.518 € 1.539 € 1.756 € 1.998 € +241,95 € / +13,78 %
2000 - 2015 2.083 € 1.933 € 2.103 € 2.376 € +272,50 € / +12,96 %
Nach 2016 2.393 € 2.537 € 2.894 € 3.101 € +206,98 € / +7,15 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 1.284 € 1.181 € 1.210 € 1.468 € +257,44 € / +21,27 %
101m² - 150m² 2.029 € 1.750 € 1.873 € 2.210 € +337,08 € / +17,99 %
Über 150m² 850 € 800 € 893 € 1.011 € +117,61 € / +13,16 %

Quadratmeterpreise in Schwarzenberg/Erzgeb. für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 1.974 € 2.126 € 2.097 € 2.292 € +195,44 € / +9,32 %
Doppelhaushälfte 1.396 € 1.301 € 1.423 € 1.661 € +238,36 € / +16,75 %
Einfamilienhaus 1.762 € 1.691 € 1.796 € 2.111 € +314,93 € / +17,54 %
Mehrfamilienhaus 733 € 716 € 817 € 927 € +110,12 € / +13,48 %
Reiheneckhaus 1.426 € 1.385 € 1.573 € 1.817 € +243,86 € / +15,50 %
Reihenmittelhaus 1.325 € 1.168 € 1.305 € 1.491 € +185,47 € / +14,21 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Häuser in Schwarzenberg/Erzgeb. liegen zwischen 570€ und 3.047€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.321 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Wohnungen in Schwarzenberg/Erzgeb. liegen zwischen 429€ und 1.106€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 794 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Schwarzenberg/Erzgeb. von 806€ auf 794€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.142€ auf 1.321€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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