Immobilienpreise Starnberg 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Starnberg? Die durchschnittlichen Hauspreise in Starnberg liegen zwischen 7.207,42€/m2 und 10.576,89€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Starnberg bei 7.062,50 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Starnberg behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Starnberg können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Starnberg.

Immobilienpreise in Starnberg 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Starnberg wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Starnberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 8.317,83€ /m 2 7.412,93€ /m 2 7.062,50€ /m 2 -350,43 € / -4,73 %
1 Zimmer Wohnungen 9.035,27€ /m 2 6.486,49€ /m 2 9.032,26€ /m 2 + 2.545,77 € / + 39,25 %
2 Zimmer Wohnungen 8.312,50€ /m 2 7.358,49€ /m 2 6.724,66€ /m 2 -633,83 € / -8,61 %
3 Zimmer Wohnungen 7.687,50€ /m 2 7.413,79€ /m 2 6.346,15€ /m 2 -1.067,64 € / -14,40 %
4 Zimmer Wohnungen 8.947,37€ /m 2 9.125,24€ /m 2 10.688,81€ /m 2 + 1.563,57 € / + 17,13 %
5+ Zimmer Wohnungen 8.398,59€ /m 2 10.250,00€ /m 2 7.135,28€ /m 2 -3.114,72 € / -30,39 %
Hauspreise 12.500,00€ /m 2 11.081,08€ /m 2 8.892,15€ /m 2 -2.188,93 € / -19,75 %
Einfamilienhaus 12.573,10€ /m 2 10.951,22€ /m 2 9.459,81€ /m 2 -1.491,41 € / -13,62 %
Mehrfamilienhaus 6.456,67€ /m 2 9.545,31€ /m 2 9.353,33€ /m 2 -191,99 € / -2,01 %
Doppelhaushälfte 11.455,13€ /m 2 8.736,14€ /m 2 8.323,35€ /m 2 -412,79 € / -4,73 %
Reihenmittelhaus 13.326,73€ /m 2 8.320,90€ /m 2 8.979,77€ /m 2 + 658,88 € / + 7,92 %
Reiheneckhaus 13.768,34€ /m 2 9.398,15€ /m 2 9.452,08€ /m 2 + 53,93 € / + 0,57 %
Bungalow 12.704,55€ /m 2 11.782,18€ /m 2 8.791,09€ /m 2 -2.991,09 € / -25,39 %

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Wohnungspreise in Starnberg 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Starnberg teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Starnberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.611,93€ /m 2 6.161,69€ /m 2 6.264,26€ /m 2 + 102,57 € / + 1,66 %
Mittel 8.312,50€ /m 2 7.412,06€ /m 2 7.000,00€ /m 2 -412,06 € / -5,56 %
Gut 8.981,00€ /m 2 9.964,29€ /m 2 9.980,75€ /m 2 + 16,47 € / + 0,17 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.188,12€ /m 2 6.182,23€ /m 2 6.606,87€ /m 2 + 424,64 € / + 6,87 %
1970 - 1999 7.741,38€ /m 2 7.347,37€ /m 2 6.854,84€ /m 2 -492,53 € / -6,70 %
2000 - 2015 8.979,17€ /m 2 8.632,84€ /m 2 8.547,78€ /m 2 -85,06 € / -0,99 %
Nach 2015 8.806,53€ /m 2 10.914,77€ /m 2 9.286,62€ /m 2 -1.628,14 € / -14,92 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9.026,18€ /m 2 6.290,32€ /m 2 9.032,26€ /m 2 + 2.741,94 € / + 43,59 %
41m2 - 60m2 8.312,50€ /m 2 7.368,42€ /m 2 6.666,67€ /m 2 -701,75 € / -9,52 %
61m2 - 90m2 7.687,50€ /m 2 6.896,53€ /m 2 6.346,15€ /m 2 -550,38 € / -7,98 %
Über 90m2 8.568,31€ /m 2 9.036,16€ /m 2 9.023,97€ /m 2 -12,19 € / -0,13 %

Kaufpreise für Wohnungen in Starnberg nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Starnberg
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Starnberg
Wohnungsgrößen in Starnberg nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Starnberg für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 8.436,02€ /m 2 8.010,87€ /m 2 7.312,87€ /m 2
Erdgeschosswohnung 8.323,16€ /m 2 6.963,25€ /m 2 6.666,67€ /m 2
Souterrain 7.851,73€ /m 2 7.029,42€ /m 2 6.637,07€ /m 2
Hochparterre 7.687,50€ /m 2 7.288,02€ /m 2 7.050,38€ /m 2
Etagenwohnung 8.603,45€ /m 2 7.412,06€ /m 2 6.547,07€ /m 2
Maisonette 8.086,21€ /m 2 9.153,85€ /m 2 8.126,67€ /m 2
Dachgeschoss 8.400,84€ /m 2 6.197,79€ /m 2 7.085,32€ /m 2
Loft 8.592,38€ /m 2 7.610,92€ /m 2 7.055,97€ /m 2
Penthouse 8.616,58€ /m 2 10.250,00€ /m 2 7.542,63€ /m 2

Preise für Wohnungen in Starnberg pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 7.714,44€ 7.200,00€ 7.309,77€
1. Stock 8.568,31€ 7.333,68€ 6.700,96€
2. Stock 8.128,40€ 7.413,79€ 6.848,52€
3.+ Stock 8.470,96€ 6.223,89€ 7.774,75€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Starnberg

Mietspiegel Starnberg 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Starnberg verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Starnberg, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Starnberg im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 13,30€ /m 2 15,44€ /m 2 15,79€ /m 2 + 0,35 € / + 2,26 %
Mittel 15,63€ /m 2 17,48€ /m 2 17,30€ /m 2 -0,19 € / -1,07 %
Gut 18,17€ /m 2 22,00€ /m 2 20,17€ /m 2 -1,83 € / -8,33 %
Nach Baujahr
Bis 1969 15,21€ /m 2 16,71€ /m 2 17,84€ /m 2 + 1,13 € / + 6,75 %
1970 - 1999 15,13€ /m 2 16,50€ /m 2 17,32€ /m 2 + 0,82 € / + 4,95 %
2000 - 2015 16,53€ /m 2 16,38€ /m 2 16,92€ /m 2 + 0,54 € / + 3,30 %
Nach 2015 18,24€ /m 2 22,00€ /m 2 17,97€ /m 2 -4,03 € / -18,32 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 15,25€ /m 2 18,97€ /m 2 20,30€ /m 2 + 1,34 € / + 7,05 %
41m2 - 60m2 15,83€ /m 2 17,80€ /m 2 18,28€ /m 2 + 0,48 € / + 2,71 %
61m2 - 90m2 15,82€ /m 2 17,28€ /m 2 17,21€ /m 2 -0,07 € / -0,40 %
Über 90m2 15,13€ /m 2 17,48€ /m 2 16,91€ /m 2 -0,57 € / -3,29 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Starnberg

Mieterhöhung Starnberg - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Starnberg 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Starnberg. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Starnberg.

Aktuelle Hauspreise in Starnberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.887,50€ /m 2 8.648,75€ /m 2 7.187,65€ /m 2 -1.461,10 € / -16,89 %
Mittel 12.450,00€ /m 2 11.071,31€ /m 2 8.845,53€ /m 2 -2.225,78 € / -20,10 %
Gut 15.243,90€ /m 2 13.483,18€ /m 2 11.093,65€ /m 2 -2.389,53 € / -17,72 %
Nach Baujahr
Vor 1969 10.169,49€ /m 2 10.260,99€ /m 2 9.432,43€ /m 2 -828,56 € / -8,07 %
1970 - 1999 9.291,24€ /m 2 10.743,47€ /m 2 9.383,64€ /m 2 -1.359,83 € / -12,66 %
2000 - 2015 12.619,05€ /m 2 11.916,85€ /m 2 11.666,67€ /m 2 -250,18 € / -2,10 %
Nach 2016 15.649,35€ /m 2 10.981,57€ /m 2 8.910,26€ /m 2 -2.071,31 € / -18,86 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 12.274,64€ /m 2 11.092,31€ /m 2 8.930,84€ /m 2 -2.161,47 € / -19,49 %
101m2 - 150m2 8.712,12€ /m 2 8.815,13€ /m 2 8.226,86€ /m 2 -588,27 € / -6,67 %
Über 150m2 12.596,07€ /m 2 11.189,71€ /m 2 9.676,38€ /m 2 -1.513,34 € / -13,52 %

Quadratmeterpreise in Starnberg für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 12.573,10€ /m 2 10.951,22€ /m 2 9.459,81€ /m 2
Mehrfamilienhaus 6.456,67€ /m 2 9.545,31€ /m 2 9.353,33€ /m 2
Doppelhaushälfte 11.455,13€ /m 2 8.736,14€ /m 2 8.323,35€ /m 2
Reihenmittelhaus 13.326,73€ /m 2 8.320,90€ /m 2 8.979,77€ /m 2
Reiheneckhaus 13.768,34€ /m 2 9.398,15€ /m 2 9.452,08€ /m 2
Bungalow 12.704,55€ /m 2 11.782,18€ /m 2 8.791,09€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Starnberg liegen zwischen 7.207€ und 10.577€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.892 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Starnberg liegen zwischen 5.327€ und 8.798€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.063 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Starnberg von 7.413€ auf 7.063€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 11.081€ auf 8.892€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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