Immobilienpreise Gauting 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Gauting? Die durchschnittlichen Hauspreise in Gauting liegen zwischen 8.338,71€/m2 und 10.150,87€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gauting bei 6.504,47 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Gauting behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Gauting können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gauting.

Immobilienpreise in Gauting 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Gauting wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Gauting pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 7.598,90€ /m 2 7.311,45€ /m 2 6.504,47€ /m 2 -806,98 € / -11,04 %
1 Zimmer Wohnungen 8.094,39€ /m 2 6.533,73€ /m 2 6.802,33€ /m 2 + 268,60 € / + 4,11 %
2 Zimmer Wohnungen 7.011,22€ /m 2 8.472,58€ /m 2 6.296,61€ /m 2 -2.175,97 € / -25,68 %
3 Zimmer Wohnungen 7.637,40€ /m 2 7.022,47€ /m 2 5.972,78€ /m 2 -1.049,69 € / -14,95 %
4 Zimmer Wohnungen 7.389,44€ /m 2 9.125,69€ /m 2 7.584,75€ /m 2 -1.540,94 € / -16,89 %
5+ Zimmer Wohnungen 7.512,74€ /m 2 7.220,22€ /m 2 6.434,60€ /m 2 -785,63 € / -10,88 %
Hauspreise 9.537,56€ /m 2 9.035,41€ /m 2 9.244,79€ /m 2 + 209,38 € / + 2,32 %
Einfamilienhaus 10.286,65€ /m 2 10.515,79€ /m 2 9.973,68€ /m 2 -542,11 € / -5,16 %
Mehrfamilienhaus 9.329,53€ /m 2 8.607,25€ /m 2 8.897,31€ /m 2 + 290,07 € / + 3,37 %
Doppelhaushälfte 10.059,38€ /m 2 8.537,50€ /m 2 8.346,58€ /m 2 -190,92 € / -2,24 %
Reihenmittelhaus 10.883,98€ /m 2 9.804,66€ /m 2 10.029,54€ /m 2 + 224,89 € / + 2,29 %
Reiheneckhaus 9.259,26€ /m 2 10.115,86€ /m 2 10.520,58€ /m 2 + 404,71 € / + 4,00 %
Bungalow 10.409,26€ /m 2 9.834,71€ /m 2 9.833,37€ /m 2 -1,34 € / -0,01 %

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Wohnungspreise in Gauting 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Gauting teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Gauting pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6.411,76€ /m 2 6.250,10€ /m 2 5.877,19€ /m 2 -372,91 € / -5,97 %
Mittel 7.596,00€ /m 2 7.094,59€ /m 2 6.483,52€ /m 2 -611,08 € / -8,61 %
Gut 7.905,41€ /m 2 9.520,38€ /m 2 8.914,28€ /m 2 -606,10 € / -6,37 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6.404,63€ /m 2 6.257,14€ /m 2 6.226,58€ /m 2 -30,56 € / -0,49 %
1970 - 1999 7.581,50€ /m 2 6.747,57€ /m 2 6.235,29€ /m 2 -512,28 € / -7,59 %
2000 - 2015 7.598,90€ /m 2 6.682,69€ /m 2 6.525,42€ /m 2 -157,27 € / -2,35 %
Nach 2015 8.026,97€ /m 2 9.209,38€ /m 2 9.254,08€ /m 2 + 44,69 € / + 0,49 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8.156,79€ /m 2 6.428,57€ /m 2 6.802,33€ /m 2 + 373,75 € / + 5,81 %
41m2 - 60m2 7.011,22€ /m 2 7.651,16€ /m 2 6.451,50€ /m 2 -1.199,66 € / -15,68 %
61m2 - 90m2 7.759,63€ /m 2 7.832,15€ /m 2 6.628,88€ /m 2 -1.203,27 € / -15,36 %
Über 90m2 7.598,90€ /m 2 8.002,43€ /m 2 6.483,52€ /m 2 -1.518,92 € / -18,98 %

Kaufpreise für Wohnungen in Gauting nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Gauting
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Gauting
Wohnungsgrößen in Gauting nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Gauting für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 7.819,57€ /m 2 6.957,77€ /m 2 5.958,10€ /m 2
Erdgeschosswohnung 7.622,33€ /m 2 9.462,81€ /m 2 7.128,64€ /m 2
Souterrain 7.285,78€ /m 2 7.041,63€ /m 2 6.209,12€ /m 2
Hochparterre 7.905,98€ /m 2 7.296,69€ /m 2 6.279,55€ /m 2
Etagenwohnung 7.653,95€ /m 2 7.022,47€ /m 2 7.156,65€ /m 2
Maisonette 7.699,01€ /m 2 7.431,68€ /m 2 6.709,27€ /m 2
Dachgeschoss 7.787,44€ /m 2 9.365,99€ /m 2 6.621,96€ /m 2
Loft 7.962,42€ /m 2 7.615,16€ /m 2 6.594,92€ /m 2
Penthouse 7.984,53€ /m 2 9.824,40€ /m 2 5.826,09€ /m 2

Preise für Wohnungen in Gauting pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 7.622,33€ 6.243,06€ 6.483,52€
1. Stock 7.531,06€ 7.747,53€ 6.525,42€
2. Stock 7.798,71€ 6.947,37€ 6.481,39€
3.+ Stock 7.759,63€ 7.459,23€ 5.826,09€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Gauting

Mietspiegel Gauting 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Gauting verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Gauting, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Gauting im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 14,07€ /m 2 14,57€ /m 2 14,11€ /m 2 -0,46 € / -3,14 %
Mittel 15,42€ /m 2 16,01€ /m 2 15,89€ /m 2 -0,12 € / -0,74 %
Gut 17,10€ /m 2 17,69€ /m 2 19,50€ /m 2 + 1,81 € / + 10,22 %
Nach Baujahr
Bis 1969 15,00€ /m 2 16,02€ /m 2 15,58€ /m 2 -0,45 € / -2,80 %
1970 - 1999 15,35€ /m 2 16,95€ /m 2 15,00€ /m 2 -1,95 € / -11,51 %
2000 - 2015 15,48€ /m 2 15,82€ /m 2 16,75€ /m 2 + 0,93 € / + 5,90 %
Nach 2015 16,55€ /m 2 18,00€ /m 2 17,76€ /m 2 -0,24 € / -1,33 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 15,20€ /m 2 17,82€ /m 2 17,35€ /m 2 -0,47 € / -2,64 %
41m2 - 60m2 15,19€ /m 2 16,86€ /m 2 15,86€ /m 2 -1,00 € / -5,91 %
61m2 - 90m2 15,72€ /m 2 16,33€ /m 2 16,58€ /m 2 + 0,26 € / + 1,56 %
Über 90m2 15,24€ /m 2 14,98€ /m 2 15,61€ /m 2 + 0,63 € / + 4,19 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Gauting

Mieterhöhung Gauting - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Gauting 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Gauting. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gauting.

Aktuelle Hauspreise in Gauting pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.616,44€ /m 2 7.000,00€ /m 2 8.156,46€ /m 2 + 1.156,46 € / + 16,52 %
Mittel 9.444,44€ /m 2 8.892,71€ /m 2 9.202,69€ /m 2 + 309,99 € / + 3,49 %
Gut 11.188,99€ /m 2 11.118,34€ /m 2 10.000,00€ /m 2 -1.118,34 € / -10,06 %
Nach Baujahr
Vor 1969 8.149,12€ /m 2 7.832,90€ /m 2 9.505,46€ /m 2 + 1.672,56 € / + 21,35 %
1970 - 1999 9.259,26€ /m 2 8.005,82€ /m 2 8.029,85€ /m 2 + 24,03 € / + 0,30 %
2000 - 2015 11.187,50€ /m 2 9.527,03€ /m 2 10.180,79€ /m 2 + 653,77 € / + 6,86 %
Nach 2016 10.221,59€ /m 2 9.871,79€ /m 2 9.149,66€ /m 2 -722,14 € / -7,32 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 9.378,86€ /m 2 11.900,00€ /m 2 9.297,85€ /m 2 -2.602,15 € / -21,87 %
101m2 - 150m2 8.897,26€ /m 2 8.382,40€ /m 2 8.957,79€ /m 2 + 575,39 € / + 6,86 %
Über 150m2 10.118,75€ /m 2 9.395,16€ /m 2 9.505,46€ /m 2 + 110,30 € / + 1,17 %

Quadratmeterpreise in Gauting für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 10.286,65€ /m 2 10.515,79€ /m 2 9.973,68€ /m 2
Mehrfamilienhaus 9.329,53€ /m 2 8.607,25€ /m 2 8.897,31€ /m 2
Doppelhaushälfte 10.059,38€ /m 2 8.537,50€ /m 2 8.346,58€ /m 2
Reihenmittelhaus 10.883,98€ /m 2 9.804,66€ /m 2 10.029,54€ /m 2
Reiheneckhaus 9.259,26€ /m 2 10.115,86€ /m 2 10.520,58€ /m 2
Bungalow 10.409,26€ /m 2 9.834,71€ /m 2 9.833,37€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Gauting liegen zwischen 8.339€ und 10.151€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.245 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Gauting liegen zwischen 5.241€ und 7.768€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.504 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Gauting von 7.311€ auf 6.504€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.035€ auf 9.245€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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