Immobilienpreise Wittmund 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Wittmund? Die durchschnittlichen Hauspreise in Wittmund liegen zwischen 1.525,93€/m2 und 2.752,65€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wittmund bei 1.909,54 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Wittmund behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Wittmund können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Wittmund.

Immobilienpreise in Wittmund 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Wittmund wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Wittmund pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 486,11€ /m 2 3.368,75€ /m 2 1.909,54€ /m 2 -1.459,21 € / -43,32 %
1 Zimmer Wohnungen 697,84€ /m 2 4.834,93€ /m 2 2.736,14€ /m 2 -2.098,79 € / -43,41 %
2 Zimmer Wohnungen 701,08€ /m 2 3.383,65€ /m 2 2.770,17€ /m 2 -613,48 € / -18,13 %
3 Zimmer Wohnungen 458,33€ /m 2 3.325,93€ /m 2 2.884,62€ /m 2 -441,31 € / -13,27 %
4 Zimmer Wohnungen 3.277,78€ /m 2 4.842,20€ /m 2 2.732,93€ /m 2 -2.109,27 € / -43,56 %
5+ Zimmer Wohnungen 675,52€ /m 2 4.750,82€ /m 2 2.702,12€ /m 2 -2.048,70 € / -43,12 %
Hauspreise 2.172,13€ /m 2 1.950,24€ /m 2 2.139,29€ /m 2 + 189,04 € / + 9,69 %
Einfamilienhaus 2.233,33€ /m 2 2.052,25€ /m 2 2.105,16€ /m 2 + 52,91 € / + 2,58 %
Mehrfamilienhaus 2.124,70€ /m 2 1.507,24€ /m 2 2.050,26€ /m 2 + 543,02 € / + 36,03 %
Doppelhaushälfte 2.726,50€ /m 2 2.740,00€ /m 2 1.568,42€ /m 2 -1.171,58 € / -42,76 %
Reihenmittelhaus 2.386,59€ /m 2 2.068,90€ /m 2 2.243,55€ /m 2 + 174,65 € / + 8,44 %
Reiheneckhaus 2.401,43€ /m 2 2.077,58€ /m 2 2.281,63€ /m 2 + 204,04 € / + 9,82 %
Bungalow 2.611,87€ /m 2 1.930,39€ /m 2 2.348,61€ /m 2 + 418,23 € / + 21,67 %

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Wohnungspreise in Wittmund 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Wittmund teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Wittmund pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 336,28€ /m 2 2.408,70€ /m 2 1.370,73€ /m 2 -1.037,97 € / -43,09 %
Mittel 476,15€ /m 2 3.367,49€ /m 2 1.870,21€ /m 2 -1.497,28 € / -44,46 %
Gut 624,84€ /m 2 3.589,74€ /m 2 2.477,31€ /m 2 -1.112,44 € / -30,99 %
Nach Baujahr
Bis 1969 466,62€ /m 2 3.306,00€ /m 2 1.854,74€ /m 2 -1.451,27 € / -43,90 %
1970 - 1999 458,33€ /m 2 2.812,96€ /m 2 1.844,75€ /m 2 -968,21 € / -34,42 %
2000 - 2015 522,50€ /m 2 3.644,18€ /m 2 2.049,07€ /m 2 -1.595,11 € / -43,77 %
Nach 2015 549,82€ /m 2 3.396,46€ /m 2 3.110,17€ /m 2 -286,30 € / -8,43 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 491,38€ /m 2 3.425,21€ /m 2 1.957,12€ /m 2 -1.468,10 € / -42,86 %
41m2 - 60m2 489,81€ /m 2 3.372,57€ /m 2 1.972,80€ /m 2 -1.399,76 € / -41,50 %
61m2 - 90m2 458,33€ /m 2 3.366,23€ /m 2 3.110,17€ /m 2 -256,06 € / -7,61 %
Über 90m2 512,74€ /m 2 3.325,93€ /m 2 2.013,90€ /m 2 -1.312,02 € / -39,45 %

Kaufpreise für Wohnungen in Wittmund nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Wittmund
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Wittmund
Wohnungsgrößen in Wittmund nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Wittmund für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 589,88€ /m 2 3.471,03€ /m 2 2.219,15€ /m 2
Erdgeschosswohnung 531,53€ /m 2 3.697,41€ /m 2 2.219,27€ /m 2
Souterrain 421,68€ /m 2 3.076,25€ /m 2 1.636,91€ /m 2
Hochparterre 500,11€ /m 2 3.308,91€ /m 2 1.815,94€ /m 2
Etagenwohnung 505,04€ /m 2 3.252,80€ /m 2 1.876,49€ /m 2
Maisonette 496,39€ /m 2 3.605,50€ /m 2 1.995,72€ /m 2
Dachgeschoss 482,36€ /m 2 3.167,00€ /m 2 2.093,60€ /m 2
Loft 691,73€ /m 2 4.657,11€ /m 2 1.841,48€ /m 2
Penthouse 718,42€ /m 2 4.877,69€ /m 2 2.847,44€ /m 2

Preise für Wohnungen in Wittmund pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 564,54€ 3.701,93€ 2.271,12€
1. Stock 496,32€ 3.324,42€ 1.945,07€
2. Stock 524,51€ 3.204,89€ 1.964,39€
3.+ Stock 487,66€ 3.277,73€ 1.912,01€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Wittmund

Mietspiegel Wittmund 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Wittmund verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Wittmund, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Wittmund im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,86€ /m 2 6,54€ /m 2 6,73€ /m 2 + 0,20 € / + 3,03 %
Mittel 6,51€ /m 2 6,55€ /m 2 7,04€ /m 2 + 0,48 € / + 7,39 %
Gut 8,37€ /m 2 7,62€ /m 2 7,37€ /m 2 -0,24 € / -3,18 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7,11€ /m 2 7,62€ /m 2 8,40€ /m 2 + 0,79 € / + 10,33 %
1970 - 1999 6,25€ /m 2 6,55€ /m 2 6,94€ /m 2 + 0,39 € / + 5,99 %
2000 - 2015 7,09€ /m 2 7,00€ /m 2 7,13€ /m 2 + 0,13 € / + 1,91 %
Nach 2015 8,49€ /m 2 8,01€ /m 2 7,33€ /m 2 -0,68 € / -8,50 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,99€ /m 2 7,62€ /m 2 7,10€ /m 2 -0,52 € / -6,79 %
41m2 - 60m2 7,13€ /m 2 6,55€ /m 2 8,46€ /m 2 + 1,91 € / + 29,17 %
61m2 - 90m2 6,51€ /m 2 6,46€ /m 2 7,78€ /m 2 + 1,33 € / + 20,58 %
Über 90m2 5,71€ /m 2 6,81€ /m 2 7,00€ /m 2 + 0,19 € / + 2,86 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Wittmund

Mieterhöhung Wittmund - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Wittmund 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Wittmund. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Wittmund.

Aktuelle Hauspreise in Wittmund pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.654,97€ /m 2 1.523,53€ /m 2 1.624,05€ /m 2 + 100,52 € / + 6,60 %
Mittel 2.172,13€ /m 2 1.944,44€ /m 2 2.139,29€ /m 2 + 194,84 € / + 10,02 %
Gut 3.277,78€ /m 2 2.523,21€ /m 2 3.104,02€ /m 2 + 580,81 € / + 23,02 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.817,20€ /m 2 1.956,04€ /m 2 2.030,26€ /m 2 + 74,21 € / + 3,79 %
1970 - 1999 1.726,92€ /m 2 1.806,08€ /m 2 2.050,00€ /m 2 + 243,92 € / + 13,51 %
2000 - 2015 2.242,49€ /m 2 2.463,20€ /m 2 2.482,76€ /m 2 + 19,56 € / + 0,79 %
Nach 2016 2.660,03€ /m 2 2.095,69€ /m 2 2.332,43€ /m 2 + 236,74 € / + 11,30 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.380,38€ /m 2 2.200,29€ /m 2 3.112,50€ /m 2 + 912,21 € / + 41,46 %
101m2 - 150m2 2.565,93€ /m 2 2.052,25€ /m 2 2.064,29€ /m 2 + 12,03 € / + 0,59 %
Über 150m2 1.726,92€ /m 2 1.826,29€ /m 2 2.158,90€ /m 2 + 332,60 € / + 18,21 %

Quadratmeterpreise in Wittmund für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.233,33€ /m 2 2.052,25€ /m 2 2.105,16€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.124,70€ /m 2 1.507,24€ /m 2 2.050,26€ /m 2
Doppelhaushälfte 2.726,50€ /m 2 2.740,00€ /m 2 1.568,42€ /m 2
Reihenmittelhaus 2.386,59€ /m 2 2.068,90€ /m 2 2.243,55€ /m 2
Reiheneckhaus 2.401,43€ /m 2 2.077,58€ /m 2 2.281,63€ /m 2
Bungalow 2.611,87€ /m 2 1.930,39€ /m 2 2.348,61€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Wittmund liegen zwischen 1.526€ und 2.753€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.139 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Wittmund liegen zwischen 1.910€ und 1.910€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.910 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Wittmund von 3.369€ auf 1.910€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.950€ auf 2.139€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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