Grundstückspreise in Burghausen 2023

(17)

Die Grundstückspreise in Burghausen liegen in mittlerer Lage bei 389 Euro pro Quadratmeter. In den gefragtesten Lagen müssen Interessierte momentan einen Quadratmeterpreis von 460 €/m² bezahlen. Es geht aber auch günstiger, denn in einfachen Lagen liegen die Bodenwerte bei 323 Euro pro Quadratmeter.

Einfache Lage
323€/m2
359€/m2
394€/m2
Mittlere Lage
350€/m2
389€/m2
427€/m2
Gute Lage
377€/m2
419€/m2
460€/m2

Quadratmeterpreise von Grundstücken in Burghausen nach Größe

Grundsätzlich gilt: Je größer eine Grundstücksfläche ist, umso höher ist der absolute Grundstückswert. Damit sinkt aber auch die Nachfrage nach dem Grundstück, was einen niedrigeren relativen Quadratmeterpreis zur Folge hat. D. h. der relative Bodenwert und Quadratmeterpreis stehen in einem funktionalen Zusammenhang zur Grundstücksfläche.

Grundstücksgröße Einfache Lage Mittlere Lage Gute Lage
200 m 2 | Grundstück für ein Reihenmittelhaus 455 € 494 € 532 €
350 m 2 | Grundstück für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus 405 € 439 € 473 €
600 m 2 | Grundstück für ein Einfamilienhaus 369 € 400 € 431 €
1000 m 2 | Grundstück für ein Zweifamilienhaus 337 € 365 € 393 €

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erfahren Sie sofort und unkompliziert, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und bekommen die individuelle Analyse direkt per E-Mail zugesandt.

Grundstückspreise in Burghausen unter Berücksichtigung der Flächenausnutzung

Ein Grundstück in Burghausen ist umso wertvoller, je höher es bebaut werden kann. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung bleibt bei größeren Grundstücken regelmäßig unausgeschöpft.

Ausnutzung Einfache Lage Mittlere Lage Gute Lage
Niedrige Ausnutzungs des Grundstücks (GRZ/GFZ) 294 € 318 € 343 €
Mittlere Ausnutzungs des Grundstücks (GRZ/GFZ) 359 € 389 € 419 €
Hohe Ausnutzungs des Grundstücks (GRZ/GFZ) 430 € 466 € 502 €

Grundstückspreise pro Quadratmenter in Burghausen nach Entwicklungszustand

Min. Mittel Max.
Flächen der Land- und Forstwirtschaft 6 € 12 € 19 €
Bauerwarungsland 54 € 83 € 112 €
Ungeordnetes Rohbauland 124 € 171 € 217 €
Geordnetes Rohbauland 233 € 248 € 264 €

Bodenpreise für Grundstücke pro QM in Burghausen im Zeitverlauf

Jahr Einfache Lage Mittlere Lage Gute Lage
2001 137 € 148 € 160 €
2002 135 € 146 € 158 €
2003 145 € 157 € 169 €
2004 180 € 195 € 210 €
2005 186 € 202 € 217 €
2006 208 € 226 € 243 €
2007 221 € 240 € 258 €
2008 242 € 262 € 282 €
2009 228 € 247 € 266 €
2010 220 € 238 € 256 €
2011 233 € 253 € 273 €
2012 231 € 250 € 269 €
2013 232 € 251 € 271 €
2014 242 € 262 € 282 €
2015 250 € 271 € 291 €
2016 259 € 281 € 303 €
2017 282 € 306 € 329 €
2018 315 € 341 € 368 €
2019 340 € 369 € 397 €
2020 342 € 370 € 399 €
2021 358 € 388 € 418 €
2022 370 € 401 € 432 €
2023 359 € 389 € 419 €

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erfahren Sie sofort und unkompliziert, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und bekommen die individuelle Analyse direkt per E-Mail zugesandt.

Hinweise zu Bodenrichtwerten in Burghausen

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte des Grund und Bodens pro Quadratmeter bebauter oder unbebauter Grundstücksfläche in einem Gebiet mit im Wesentlichen gleicher Lage- und Nutzungsverhältnissen. 

Der Wert eines Grundstücks in Burghausen ist abhängig von: 

  • der örtlichen Lage, der Größe und des Zuschnitts des Grundstücks,
  • der Art und des Maßes der baurechtlich festgesetzten Nutzungsmöglichkeiten und der tatsächlichen Nutzung,
  • der Art und Beschaffenheit der Zuwegungen,
  • der wichtigsten, wirtschaftlichen und verkehrstechnischen Verbindungen,
  • der Anschlussmöglichkeiten an Versorgungsleitungen und Kanalisation,
  • der noch anfallenden Erschließungsbeiträge.

Über die Anpassung des Bodenrichtwerts an die Grundstücksmerkmalen des zu bewertenden Grundstücks kann man erste Rückschlüsse auf den Grundstückspreis ziehen. Die Anpassung des Bodenrichtwert kann durch Zu- jedoch auch über Abschläge erfolgen.

Häufig gestellte Fragen zu Grundstückspreisen in Burghausen

Der Bodenwert in Burghausen liegt zum Stichtag 01.01.2023 im Durchschnitt bei 419 Euro. Zwischen einer einfachen Wohnlage und einer guten Wohnlage unterscheidet sich der Bodenwert um 16%.

Bauerwartungsland sind nach § 3 Abs. 2 ImmoWertV Flächen, die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere dem Stand der Bauleitplanung und der sonstigen städtebaulichen Entwicklung des Gebiets, eine bauliche Nutzung aufgrund konkreter Tatsachen mit hinreichender Sicherheit erwarten lassen.

Rohbauland sind Flächen, die nach den bauplanungsrechtlichen Bestimmungen der §§ 30, 33 oder 34 BauGB für eine bauliche Nutzung bestimmt sind, deren Erschließung aber noch nicht gesichert ist oder die nach Lage, Form oder Größe für eine bauliche Nutzung (noch) unzureichend gestaltet sind

Als baureifes Land werden mit § 3 Abs. 4 ImmoWertV Flächen definiert, für die nach der Gesamtheit der öffentlich-rechtlichen Vorschriften und den tatsächlichen Gegebenheiten ein Anspruch auf Zulassung einer baulichen Anlage besteht (§ 29 BauGB)1. Zum baureifen Land gehören auch bebaute Grundstücke bzw. bebaubare Grundstücksteilflächen, soweit deren Bebauung genehmigt worden bzw. genehmigungsfähig ist oder unter Bestandsschutz fällt.

Ist Ihre Miete noch aktuell?

Kostenloser Immobilienwertrechner

Schnell und kostenlos Ihre Immobilie bewerten
Zurück zum Anfang