Immobilienpreise Bottrop Welheim 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.11.2026

Was kostet eine Immobilie in Bottrop Welheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Bottrop Welheim liegen zwischen 1.929,28 €/m2 und 4.058,29 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bottrop Welheim bei 2.145,82 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Bottrop Welheim behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Bottrop Welheim?

∅ Kaufpreis Haus

2.862 €/m²

+10,77 %

∅ Kaufpreis Wohnung

2.146 €/m²

+5,73 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Bottrop Welheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bottrop Welheim.

Immobilienpreise in Bottrop Welheim 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Bottrop Welheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Bottrop Welheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.255 € 2.044 € 2.030 € 2.146 € +116,29 € / +5,73 %
1 Zimmer Wohnungen 3.291 € 2.881 € 2.767 € 2.869 € +101,84 € / +3,68 %
2 Zimmer Wohnungen 2.196 € 2.025 € 1.956 € 2.016 € +60,35 € / +3,09 %
3 Zimmer Wohnungen 2.292 € 2.034 € 2.106 € 2.233 € +126,88 € / +6,03 %
4 Zimmer Wohnungen 2.295 € 2.033 € 2.104 € 2.174 € +70,05 € / +3,33 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.844 € 1.743 € 1.657 € 1.754 € +96,88 € / +5,85 %
Hauspreise 2.586 € 2.661 € 2.583 € 2.862 € +278,28 € / +10,77 %
Bungalow 3.140 € 3.205 € 3.092 € 3.477 € +384,70 € / +12,44 %
Doppelhaushälfte 2.856 € 2.979 € 2.918 € 3.268 € +349,61 € / +11,98 %
Einfamilienhaus 2.818 € 2.994 € 2.959 € 3.294 € +335,86 € / +11,35 %
Mehrfamilienhaus 1.931 € 1.941 € 1.952 € 2.146 € +193,82 € / +9,93 %
Reiheneckhaus 2.929 € 3.039 € 2.995 € 3.317 € +321,96 € / +10,75 %
Reihenmittelhaus 2.806 € 2.898 € 2.744 € 3.098 € +353,89 € / +12,90 %

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Wohnungspreise in Bottrop Welheim 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bottrop Welheim 2.146,76 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 114,75 € bzw. 5,65 % zu 2.032,01 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Bottrop Welheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.103 € 1.269 € 1.299 € 1.384 € +84,56 € / +6,51 %
Mittel 2.263 € 2.046 € 2.032 € 2.147 € +114,75 € / +5,65 %
Gut 3.690 € 3.193 € 3.175 € 3.296 € +121,26 € / +3,82 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.588 € 1.556 € 1.536 € 1.632 € +96,33 € / +6,27 %
1970 - 1999 2.331 € 2.059 € 2.097 € 2.168 € +71,48 € / +3,41 %
2000 - 2015 2.894 € 2.744 € 2.735 € 2.857 € +122,12 € / +4,47 %
Nach 2015 3.835 € 3.580 € 3.549 € 3.741 € +192,10 € / +5,41 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 3.106 € 2.931 € 2.788 € 2.789 € +0,69 € / +0,02 %
41m² - 60m² 2.339 € 1.995 € 1.870 € 1.863 € -7,03 € / -0,38 %
61m² - 90m² 2.049 € 1.930 € 2.013 € 2.195 € +181,89 € / +9,04 %
Über 90m² 2.450 € 2.186 € 2.219 € 2.267 € +48,18 € / +2,17 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Bottrop Welheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Bottrop Welheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Bottrop Welheim

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Bottrop Welheim

Wohnungsgrößen in Bottrop Welheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Bottrop Welheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 2.106 € 2.002 € 1.921 € 2.068 € +146,72 € / +7,64 %
Erdgeschosswohnung 2.649 € 2.503 € 2.463 € 2.600 € +137,13 € / +5,57 %
Etagenwohnung 2.441 € 2.077 € 1.997 € 2.094 € +96,56 € / +4,84 %
Hochparterre 2.453 € 2.327 € 2.364 € 2.526 € +162,28 € / +6,87 %
Loft 2.862 € 2.602 € 2.819 € 2.929 € +109,72 € / +3,89 %
Maisonette 2.456 € 2.254 € 2.273 € 2.446 € +172,83 € / +7,60 %
Penthouse 3.470 € 3.341 € 3.299 € 3.452 € +152,58 € / +4,62 %
Sonstige 2.864 € 2.491 € 2.669 € 2.705 € +36,43 € / +1,37 %
Souterrain 2.175 € 1.961 € 1.968 € 2.094 € +125,45 € / +6,37 %

Preise für Wohnungen in Bottrop Welheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 2.729 € 2.503 € 2.414 € 2.561 € +147,53 € / +6,11 %
1. Stock 2.553 € 2.243 € 2.210 € 2.310 € +99,97 € / +4,52 %
2. Stock 2.406 € 2.074 € 2.068 € 2.196 € +128,26 € / +6,20 %
3.+ Stock 2.108 € 1.960 € 1.874 € 2.003 € +128,77 € / +6,87 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Bottrop Welheim

Mietspiegel Bottrop Welheim 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Bottrop Welheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Bottrop Welheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Bottrop im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,53 € 6,89 € 7,11 € 7,34 € +0,23 € / +3,18 %
Mittel 7,85 € 8,51 € 8,72 € 9,05 € +0,33 € / +3,80 %
Gut 10,29 € 10,66 € 10,81 € 11,32 € +0,51 € / +4,73 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7,45 € 8,04 € 8,20 € 8,47 € +0,26 € / +3,22 %
1970 - 1999 7,76 € 8,50 € 8,62 € 8,86 € +0,25 € / +2,85 %
2000 - 2015 9,14 € 9,87 € 10,15 € 10,51 € +0,37 € / +3,61 %
Nach 2015 11,33 € 12,17 € 12,25 € 12,63 € +0,38 € / +3,08 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9,06 € 9,89 € 10,55 € 11,25 € +0,70 € / +6,67 %
41m2 – 60m2 7,60 € 8,16 € 8,43 € 8,71 € +0,28 € / +3,27 %
61m2 – 90m2 7,71 € 8,32 € 8,60 € 8,98 € +0,38 € / +4,46 %
Über 90m2 8,83 € 9,37 € 9,48 € 9,79 € +0,30 € / +3,20 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Bottrop Welheim

Hauspreise in Bottrop Welheim 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Bottrop Welheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bottrop Welheim.

Aktuelle Hauspreise in Bottrop Welheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.716 € 1.771 € 1.747 € 1.929 € +182,62 € / +10,46 %
Mittel 2.587 € 2.661 € 2.584 € 2.863 € +278,99 € / +10,80 %
Gut 3.688 € 3.712 € 3.629 € 4.058 € +428,98 € / +11,82 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.220 € 2.391 € 2.266 € 2.482 € +215,22 € / +9,50 %
1970 - 1999 2.687 € 2.655 € 2.702 € 3.017 € +315,66 € / +11,68 %
2000 - 2015 3.300 € 3.363 € 3.280 € 3.649 € +368,74 € / +11,24 %
Nach 2016 3.723 € 3.826 € 3.743 € 4.131 € +388,48 € / +10,38 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 2.795 € 2.784 € 2.599 € 2.954 € +354,85 € / +13,65 %
101m² - 150m² 2.990 € 3.006 € 2.987 € 3.325 € +338,72 € / +11,34 %
Über 150m² 2.080 € 2.184 € 2.223 € 2.474 € +250,26 € / +11,26 %

Quadratmeterpreise in Bottrop Welheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 3.140 € 3.205 € 3.092 € 3.477 € +384,70 € / +12,44 %
Doppelhaushälfte 2.856 € 2.979 € 2.918 € 3.268 € +349,61 € / +11,98 %
Einfamilienhaus 2.818 € 2.994 € 2.959 € 3.294 € +335,86 € / +11,35 %
Mehrfamilienhaus 1.931 € 1.941 € 1.952 € 2.146 € +193,82 € / +9,93 %
Reiheneckhaus 2.929 € 3.039 € 2.995 € 3.317 € +321,96 € / +10,75 %
Reihenmittelhaus 2.806 € 2.898 € 2.744 € 3.098 € +353,89 € / +12,90 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Häuser in Bottrop Welheim liegen zwischen 1.929€ und 4.058€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.862 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Wohnungen in Bottrop Welheim liegen zwischen 1.384€ und 3.296€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.146 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Bottrop Welheim von 2.030€ auf 2.146€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.583€ auf 2.862€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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