Immobilienpreise Clausthal 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Clausthal-Zellerfeld? Die durchschnittlichen Hauspreise in Clausthal-Zellerfeld liegen zwischen 561,03€/m2 und 1.086,03€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Clausthal-Zellerfeld bei 881,36 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Clausthal-Zellerfeld behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Clausthal-Zellerfeld können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Clausthal-Zellerfeld.

Immobilienpreise in Clausthal-Zellerfeld 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Clausthal-Zellerfeld wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Clausthal-Zellerfeld pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.060,00€ /m 2 1.149,15€ /m 2 881,36€ /m 2 -267,79 € / -23,30 %
1 Zimmer Wohnungen 1.241,52€ /m 2 1.103,33€ /m 2 864,65€ /m 2 -238,68 € / -21,63 %
2 Zimmer Wohnungen 1.066,67€ /m 2 1.149,15€ /m 2 977,78€ /m 2 -171,37 € / -14,91 %
3 Zimmer Wohnungen 1.103,59€ /m 2 1.332,22€ /m 2 876,19€ /m 2 -456,03 € / -34,23 %
4 Zimmer Wohnungen 579,04€ /m 2 1.391,30€ /m 2 850,00€ /m 2 -541,30 € / -38,91 %
5+ Zimmer Wohnungen 998,07€ /m 2 1.075,00€ /m 2 852,27€ /m 2 -222,73 € / -20,72 %
Hauspreise 850,33€ /m 2 917,56€ /m 2 823,53€ /m 2 -94,03 € / -10,25 %
Einfamilienhaus 921,94€ /m 2 904,04€ /m 2 823,53€ /m 2 -80,51 € / -8,91 %
Mehrfamilienhaus 772,97€ /m 2 926,36€ /m 2 644,95€ /m 2 -281,41 € / -30,38 %
Doppelhaushälfte 896,10€ /m 2 767,48€ /m 2 907,62€ /m 2 + 140,13 € / + 18,26 %
Reihenmittelhaus 774,51€ /m 2 673,53€ /m 2 826,80€ /m 2 + 153,27 € / + 22,76 %
Reiheneckhaus 902,03€ /m 2 1.222,22€ /m 2 1.144,84€ /m 2 -77,39 € / -6,33 %
Bungalow 885,26€ /m 2 955,36€ /m 2 867,25€ /m 2 -88,11 € / -9,22 %

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Wohnungspreise in Clausthal-Zellerfeld 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Clausthal-Zellerfeld teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Clausthal-Zellerfeld pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 579,04€ /m 2 880,60€ /m 2 749,46€ /m 2 -131,14 € / -14,89 %
Mittel 1.053,33€ /m 2 1.147,13€ /m 2 880,98€ /m 2 -266,16 € / -23,20 %
Gut 1.277,78€ /m 2 1.488,89€ /m 2 1.102,57€ /m 2 -386,32 € / -25,95 %
Nach Baujahr
Bis 1969 579,04€ /m 2 1.025,72€ /m 2 832,05€ /m 2 -193,66 € / -18,88 %
1970 - 1999 1.192,31€ /m 2 1.165,88€ /m 2 886,67€ /m 2 -279,21 € / -23,95 %
2000 - 2015 1.079,11€ /m 2 1.175,53€ /m 2 896,12€ /m 2 -279,41 € / -23,77 %
Nach 2015 1.121,67€ /m 2 1.251,15€ /m 2 974,18€ /m 2 -276,97 € / -22,14 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.238,59€ /m 2 1.350,61€ /m 2 862,49€ /m 2 -488,11 € / -36,14 %
41m2 - 60m2 1.133,33€ /m 2 1.103,33€ /m 2 884,01€ /m 2 -219,32 € / -19,88 %
61m2 - 90m2 910,77€ /m 2 1.096,34€ /m 2 1.000,15€ /m 2 -96,19 € / -8,77 %
Über 90m2 579,04€ /m 2 1.347,83€ /m 2 814,08€ /m 2 -533,74 € / -39,60 %

Kaufpreise für Wohnungen in Clausthal-Zellerfeld nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Clausthal-Zellerfeld
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Clausthal-Zellerfeld
Wohnungsgrößen in Clausthal-Zellerfeld nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Clausthal-Zellerfeld für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 1.186,09€ /m 2 1.062,45€ /m 2 974,89€ /m 2
Erdgeschosswohnung 1.111,11€ /m 2 1.012,43€ /m 2 1.003,81€ /m 2
Souterrain 1.094,40€ /m 2 1.199,57€ /m 2 907,71€ /m 2
Hochparterre 1.137,16€ /m 2 1.219,42€ /m 2 928,36€ /m 2
Etagenwohnung 1.153,85€ /m 2 1.286,56€ /m 2 1.000,15€ /m 2
Maisonette 1.135,13€ /m 2 1.244,71€ /m 2 949,11€ /m 2
Dachgeschoss 1.155,56€ /m 2 1.512,82€ /m 2 960,40€ /m 2
Loft 1.241,62€ /m 2 1.334,39€ /m 2 931,31€ /m 2
Penthouse 1.256,17€ /m 2 1.353,20€ /m 2 1.047,39€ /m 2

Preise für Wohnungen in Clausthal-Zellerfeld pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 1.173,63€ 995,11€ 943,62€
1. Stock 760,00€ 1.318,08€ 880,60€
2. Stock 846,73€ 1.304,68€ 908,23€
3.+ Stock 1.082,76€ 1.321,13€ 934,78€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Clausthal-Zellerfeld

Mietspiegel Clausthal-Zellerfeld 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Clausthal-Zellerfeld verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Clausthal-Zellerfeld, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Clausthal-Zellerfeld im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4,97€ /m 2 5,59€ /m 2 5,54€ /m 2 -0,05 € / -0,85 %
Mittel 5,38€ /m 2 6,08€ /m 2 6,06€ /m 2 -0,02 € / -0,29 %
Gut 6,76€ /m 2 7,18€ /m 2 7,28€ /m 2 + 0,10 € / + 1,46 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,23€ /m 2 6,08€ /m 2 6,08€ /m 2 0,00 € / -0,01 %
1970 - 1999 6,00€ /m 2 6,09€ /m 2 5,96€ /m 2 -0,13 € / -2,08 %
2000 - 2015 5,89€ /m 2 6,50€ /m 2 6,20€ /m 2 -0,29 € / -4,53 %
Nach 2015 6,38€ /m 2 7,43€ /m 2 6,38€ /m 2 -1,06 € / -14,21 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,76€ /m 2 7,50€ /m 2 5,90€ /m 2 -1,60 € / -21,37 %
41m2 - 60m2 5,24€ /m 2 6,11€ /m 2 6,36€ /m 2 + 0,25 € / + 4,06 %
61m2 - 90m2 5,10€ /m 2 5,98€ /m 2 5,96€ /m 2 -0,02 € / -0,30 %
Über 90m2 5,36€ /m 2 5,76€ /m 2 5,76€ /m 2 -0,01 € / -0,10 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Clausthal-Zellerfeld

Mieterhöhung Clausthal - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Clausthal-Zellerfeld 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Clausthal-Zellerfeld. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Clausthal-Zellerfeld.

Aktuelle Hauspreise in Clausthal-Zellerfeld pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 556,47€ /m 2 707,14€ /m 2 550,83€ /m 2 -156,31 € / -22,10 %
Mittel 810,65€ /m 2 908,77€ /m 2 820,99€ /m 2 -87,78 € / -9,66 %
Gut 1.236,39€ /m 2 1.373,93€ /m 2 1.161,29€ /m 2 -212,64 € / -15,48 %
Nach Baujahr
Vor 1969 854,35€ /m 2 900,00€ /m 2 820,99€ /m 2 -79,01 € / -8,78 %
1970 - 1999 873,13€ /m 2 1.254,17€ /m 2 836,74€ /m 2 -417,42 € / -33,28 %
2000 - 2015 921,76€ /m 2 994,90€ /m 2 895,48€ /m 2 -99,42 € / -9,99 %
Nach 2016 917,85€ /m 2 1.033,35€ /m 2 940,39€ /m 2 -92,97 € / -9,00 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 890,00€ /m 2 1.222,22€ /m 2 1.178,56€ /m 2 -43,66 € / -3,57 %
101m2 - 150m2 1.132,67€ /m 2 759,55€ /m 2 883,31€ /m 2 + 123,75 € / + 16,29 %
Über 150m2 746,10€ /m 2 908,77€ /m 2 804,76€ /m 2 -104,01 € / -11,45 %

Quadratmeterpreise in Clausthal-Zellerfeld für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 921,94€ /m 2 904,04€ /m 2 823,53€ /m 2
Mehrfamilienhaus 772,97€ /m 2 926,36€ /m 2 644,95€ /m 2
Doppelhaushälfte 896,10€ /m 2 767,48€ /m 2 907,62€ /m 2
Reihenmittelhaus 774,51€ /m 2 673,53€ /m 2 826,80€ /m 2
Reiheneckhaus 902,03€ /m 2 1.222,22€ /m 2 1.144,84€ /m 2
Bungalow 885,26€ /m 2 955,36€ /m 2 867,25€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Clausthal-Zellerfeld

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Clausthal liegen zwischen 561€ und 1.086€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 824 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Clausthal liegen zwischen 728€ und 1.035€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 881 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Clausthal von 1.149€ auf 881€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 918€ auf 824€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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