Immobilienpreise Osterode am Harz 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Osterode am Harz? Die durchschnittlichen Hauspreise in Osterode am Harz liegen zwischen 703,63€/m2 und 1.514,19€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Osterode am Harz bei 1.985,06 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Osterode am Harz behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Osterode am Harz können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Osterode am Harz.

Immobilienpreise in Osterode am Harz 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Osterode am Harz wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Osterode am Harz pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 643,89€ /m 2 1.208,63€ /m 2 1.985,06€ /m 2 + 776,43 € / + 64,24 %
1 Zimmer Wohnungen 441,33€ /m 2 1.248,61€ /m 2 2.017,59€ /m 2 + 768,98 € / + 61,59 %
2 Zimmer Wohnungen 854,58€ /m 2 1.147,97€ /m 2 1.289,72€ /m 2 + 141,75 € / + 12,35 %
3 Zimmer Wohnungen 972,22€ /m 2 1.575,00€ /m 2 2.043,51€ /m 2 + 468,51 € / + 29,75 %
4 Zimmer Wohnungen 658,77€ /m 2 1.049,39€ /m 2 2.012,92€ /m 2 + 963,53 € / + 91,82 %
5+ Zimmer Wohnungen 923,81€ /m 2 1.190,16€ /m 2 1.968,08€ /m 2 + 777,91 € / + 65,36 %
Hauspreise 937,50€ /m 2 1.161,83€ /m 2 1.108,91€ /m 2 -52,92 € / -4,56 %
Einfamilienhaus 1.101,28€ /m 2 1.150,00€ /m 2 939,31€ /m 2 -210,69 € / -18,32 %
Mehrfamilienhaus 937,50€ /m 2 913,24€ /m 2 1.145,00€ /m 2 + 231,76 € / + 25,38 %
Doppelhaushälfte 630,57€ /m 2 878,38€ /m 2 763,61€ /m 2 -114,77 € / -13,07 %
Reihenmittelhaus 547,11€ /m 2 1.149,18€ /m 2 1.083,41€ /m 2 -65,77 € / -5,72 %
Reiheneckhaus 969,22€ /m 2 1.154,35€ /m 2 1.103,15€ /m 2 -51,20 € / -4,44 %
Bungalow 950,73€ /m 2 1.178,35€ /m 2 1.137,87€ /m 2 -40,48 € / -3,44 %

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Wohnungspreise in Osterode am Harz 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Osterode am Harz teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Osterode am Harz pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 441,33€ /m 2 613,64€ /m 2 1.733,57€ /m 2 + 1.119,93 € / + 182,51 %
Mittel 641,59€ /m 2 1.168,64€ /m 2 2.045,11€ /m 2 + 876,46 € / + 75,00 %
Gut 1.017,59€ /m 2 1.653,89€ /m 2 2.423,77€ /m 2 + 769,89 € / + 46,55 %
Nach Baujahr
Bis 1969 864,72€ /m 2 683,53€ /m 2 1.700,10€ /m 2 + 1.016,57 € / + 148,72 %
1970 - 1999 441,33€ /m 2 1.366,88€ /m 2 1.210,33€ /m 2 -156,55 € / -11,45 %
2000 - 2015 627,66€ /m 2 1.187,71€ /m 2 1.930,98€ /m 2 + 743,28 € / + 62,58 %
Nach 2015 669,02€ /m 2 1.314,96€ /m 2 2.212,30€ /m 2 + 897,34 € / + 68,24 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 441,33€ /m 2 1.248,61€ /m 2 1.939,47€ /m 2 + 690,85 € / + 55,33 %
41m2 - 60m2 613,91€ /m 2 1.162,17€ /m 2 1.961,70€ /m 2 + 799,53 € / + 68,80 %
61m2 - 90m2 854,58€ /m 2 1.379,31€ /m 2 1.092,84€ /m 2 -286,47 € / -20,77 %
Über 90m2 878,57€ /m 2 753,42€ /m 2 2.019,97€ /m 2 + 1.266,54 € / + 168,10 %

Kaufpreise für Wohnungen in Osterode am Harz nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Osterode am Harz
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Osterode am Harz
Wohnungsgrößen in Osterode am Harz nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Osterode am Harz für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 797,73€ /m 2 1.353,55€ /m 2 2.393,11€ /m 2
Erdgeschosswohnung 747,49€ /m 2 1.406,34€ /m 2 2.393,20€ /m 2
Souterrain 652,91€ /m 2 1.261,49€ /m 2 1.999,69€ /m 2
Hochparterre 720,44€ /m 2 1.315,74€ /m 2 2.120,66€ /m 2
Etagenwohnung 854,58€ /m 2 1.485,15€ /m 2 2.161,58€ /m 2
Maisonette 717,24€ /m 2 1.384,91€ /m 2 2.242,14€ /m 2
Dachgeschoss 705,16€ /m 2 1.282,65€ /m 2 2.308,28€ /m 2
Loft 885,42€ /m 2 1.630,15€ /m 2 2.137,92€ /m 2
Penthouse 908,40€ /m 2 1.681,59€ /m 2 2.817,66€ /m 2

Preise für Wohnungen in Osterode am Harz pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 689,26€ 1.240,97€ 2.163,87€
1. Stock 626,01€ 753,42€ 1.926,61€
2. Stock 704,08€ 1.116,14€ 1.940,67€
3.+ Stock 617,98€ 1.134,44€ 1.902,55€

Mietspiegel Osterode am Harz 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Osterode am Harz verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Osterode am Harz, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Osterode am Harz im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,19€ /m 2 5,10€ /m 2 6,00€ /m 2 + 0,90 € / + 17,58 %
Mittel 5,75€ /m 2 6,29€ /m 2 6,88€ /m 2 + 0,59 € / + 9,33 %
Gut 6,25€ /m 2 7,00€ /m 2 7,50€ /m 2 + 0,50 € / + 7,14 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,75€ /m 2 6,74€ /m 2 7,00€ /m 2 + 0,26 € / + 3,91 %
1970 - 1999 5,88€ /m 2 6,16€ /m 2 7,00€ /m 2 + 0,84 € / + 13,57 %
2000 - 2015 6,27€ /m 2 6,73€ /m 2 7,21€ /m 2 + 0,48 € / + 7,08 %
Nach 2015 6,79€ /m 2 7,70€ /m 2 7,41€ /m 2 -0,29 € / -3,79 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,25€ /m 2 7,83€ /m 2 7,05€ /m 2 -0,78 € / -9,96 %
41m2 - 60m2 5,75€ /m 2 6,48€ /m 2 7,25€ /m 2 + 0,77 € / + 11,95 %
61m2 - 90m2 5,70€ /m 2 6,05€ /m 2 6,49€ /m 2 + 0,44 € / + 7,25 %
Über 90m2 5,70€ /m 2 5,09€ /m 2 6,95€ /m 2 + 1,86 € / + 36,53 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Osterode am Harz

Mieterhöhung Osterode am Harz - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Osterode am Harz 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Osterode am Harz. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Osterode am Harz.

Aktuelle Hauspreise in Osterode am Harz pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 481,13€ /m 2 663,69€ /m 2 737,37€ /m 2 + 73,68 € / + 11,10 %
Mittel 935,42€ /m 2 1.158,62€ /m 2 1.108,91€ /m 2 -49,71 € / -4,29 %
Gut 1.497,44€ /m 2 2.181,60€ /m 2 1.676,06€ /m 2 -505,54 € / -23,17 %
Nach Baujahr
Vor 1969 662,13€ /m 2 1.031,75€ /m 2 956,83€ /m 2 -74,91 € / -7,26 %
1970 - 1999 1.245,31€ /m 2 1.648,15€ /m 2 1.258,06€ /m 2 -390,08 € / -23,67 %
2000 - 2015 946,60€ /m 2 1.173,44€ /m 2 1.123,41€ /m 2 -50,03 € / -4,26 %
Nach 2016 942,29€ /m 2 1.222,13€ /m 2 1.183,88€ /m 2 -38,25 € / -3,13 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 945,51€ /m 2 1.007,38€ /m 2 1.132,90€ /m 2 + 125,52 € / + 12,46 %
101m2 - 150m2 940,74€ /m 2 1.295,77€ /m 2 1.108,91€ /m 2 -186,86 € / -14,42 %
Über 150m2 937,50€ /m 2 1.076,00€ /m 2 947,37€ /m 2 -128,63 € / -11,95 %

Quadratmeterpreise in Osterode am Harz für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 1.101,28€ /m 2 1.150,00€ /m 2 939,31€ /m 2
Mehrfamilienhaus 937,50€ /m 2 913,24€ /m 2 1.145,00€ /m 2
Doppelhaushälfte 630,57€ /m 2 878,38€ /m 2 763,61€ /m 2
Reihenmittelhaus 547,11€ /m 2 1.149,18€ /m 2 1.083,41€ /m 2
Reiheneckhaus 969,22€ /m 2 1.154,35€ /m 2 1.103,15€ /m 2
Bungalow 950,73€ /m 2 1.178,35€ /m 2 1.137,87€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Osterode am Harz liegen zwischen 704€ und 1.514€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.109 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Osterode am Harz liegen zwischen 1.985€ und 1.985€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.985 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Osterode am Harz von 1.209€ auf 1.985€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.162€ auf 1.109€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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