Immobilienpreise Roßlau (Elbe) 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe)? Die durchschnittlichen Hauspreise in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) liegen zwischen 1.140,48€/m2 und 1.140,48€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) bei 1.414,10 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe).

Immobilienpreise in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.100,37€ /m 2 1.471,25€ /m 2 1.414,10€ /m 2 -57,15 € / -3,88 %
1 Zimmer Wohnungen 929,10€ /m 2 1.306,31€ /m 2 1.405,71€ /m 2 + 99,40 € / + 7,61 %
2 Zimmer Wohnungen 1.012,02€ /m 2 1.324,25€ /m 2 1.275,97€ /m 2 -48,27 € / -3,65 %
3 Zimmer Wohnungen 874,01€ /m 2 824,99€ /m 2 1.157,16€ /m 2 + 332,17 € / + 40,26 %
4 Zimmer Wohnungen 1.054,05€ /m 2 1.237,23€ /m 2 1.105,56€ /m 2 -131,67 € / -10,64 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.041,17€ /m 2 1.221,60€ /m 2 1.510,22€ /m 2 + 288,62 € / + 23,63 %
Hauspreise 930,38€ /m 2 1.152,47€ /m 2 1.140,48€ /m 2 -12,00 € / -1,04 %
Einfamilienhaus 1.330,07€ /m 2 1.307,13€ /m 2 1.314,21€ /m 2 + 7,08 € / + 0,54 %
Mehrfamilienhaus 359,38€ /m 2 1.147,11€ /m 2 1.113,96€ /m 2 -33,15 € / -2,89 %
Doppelhaushälfte 1.005,52€ /m 2 1.163,25€ /m 2 1.176,76€ /m 2 + 13,51 € / + 1,16 %
Reihenmittelhaus 979,92€ /m 2 959,96€ /m 2 1.010,57€ /m 2 + 50,62 € / + 5,27 %
Reiheneckhaus 784,39€ /m 2 1.021,97€ /m 2 951,42€ /m 2 -70,55 € / -6,90 %
Bungalow 1.538,73€ /m 2 1.915,73€ /m 2 1.988,78€ /m 2 + 73,05 € / + 3,81 %

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Wohnungspreise in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 627,57€ /m 2 1.001,51€ /m 2 953,61€ /m 2 -47,89 € / -4,78 %
Mittel 1.099,74€ /m 2 1.469,71€ /m 2 1.412,45€ /m 2 -57,26 € / -3,90 %
Gut 2.287,13€ /m 2 2.109,68€ /m 2 2.041,59€ /m 2 -68,08 € / -3,23 %
Nach Baujahr
Bis 1969 836,80€ /m 2 816,67€ /m 2 1.112,03€ /m 2 + 295,36 € / + 36,17 %
1970 - 1999 913,88€ /m 2 863,56€ /m 2 1.202,86€ /m 2 + 339,30 € / + 39,29 %
2000 - 2015 1.078,53€ /m 2 1.559,87€ /m 2 1.539,95€ /m 2 -19,92 € / -1,28 %
Nach 2015 1.201,37€ /m 2 1.682,88€ /m 2 1.735,74€ /m 2 + 52,87 € / + 3,14 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 917,28€ /m 2 1.328,89€ /m 2 1.450,87€ /m 2 + 121,98 € / + 9,18 %
41m2 - 60m2 881,10€ /m 2 833,32€ /m 2 1.116,45€ /m 2 + 283,13 € / + 33,98 %
61m2 - 90m2 939,98€ /m 2 1.331,07€ /m 2 1.224,07€ /m 2 -107,00 € / -8,04 %
Über 90m2 1.272,64€ /m 2 1.370,79€ /m 2 1.533,24€ /m 2 + 162,45 € / + 11,85 %

Kaufpreise für Wohnungen in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe)
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe)
Wohnungsgrößen in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 1.033,49€ /m 2 1.026,74€ /m 2 1.137,92€ /m 2
Erdgeschosswohnung 1.023,37€ /m 2 1.225,90€ /m 2 1.228,38€ /m 2
Souterrain 836,71€ /m 2 1.225,90€ /m 2 968,09€ /m 2
Hochparterre 917,53€ /m 2 1.490,35€ /m 2 1.277,21€ /m 2
Etagenwohnung 1.242,15€ /m 2 863,56€ /m 2 1.297,98€ /m 2
Maisonette 1.246,94€ /m 2 1.432,58€ /m 2 1.585,43€ /m 2
Dachgeschoss 1.070,49€ /m 2 1.446,21€ /m 2 1.331,73€ /m 2
Loft 1.205,94€ /m 2 1.941,67€ /m 2 1.791,18€ /m 2
Penthouse 1.265,99€ /m 2 1.756,11€ /m 2 1.767,53€ /m 2

Preise für Wohnungen in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 1.273,47€ 1.341,55€ 1.502,03€
1. Stock 1.151,26€ 1.314,89€ 1.448,49€
2. Stock 1.131,72€ 1.253,74€ 1.240,48€
3.+ Stock 1.141,18€ 833,32€ 1.323,90€

Mietspiegel Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe), welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4,50€ /m 2 5,30€ /m 2 5,26€ /m 2 -0,04 € / -0,69 %
Mittel 5,01€ /m 2 5,93€ /m 2 6,12€ /m 2 + 0,19 € / + 3,13 %
Gut 5,50€ /m 2 6,03€ /m 2 6,94€ /m 2 + 0,91 € / + 15,12 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,20€ /m 2 5,66€ /m 2 6,15€ /m 2 + 0,49 € / + 8,60 %
1970 - 1999 5,24€ /m 2 5,99€ /m 2 5,61€ /m 2 -0,37 € / -6,24 %
2000 - 2015 5,61€ /m 2 6,85€ /m 2 6,34€ /m 2 -0,52 € / -7,52 %
Nach 2015 8,37€ /m 2 10,57€ /m 2 6,76€ /m 2 -3,81 € / -36,05 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5,54€ /m 2 6,84€ /m 2 7,47€ /m 2 + 0,63 € / + 9,22 %
41m2 - 60m2 4,55€ /m 2 5,82€ /m 2 5,61€ /m 2 -0,21 € / -3,52 %
61m2 - 90m2 5,30€ /m 2 5,81€ /m 2 5,61€ /m 2 -0,19 € / -3,32 %
Über 90m2 5,04€ /m 2 5,96€ /m 2 6,50€ /m 2 + 0,54 € / + 9,08 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe)

Mieterhöhung Roßlau (Elbe) - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe). Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe).

Aktuelle Hauspreise in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 520,79€ /m 2 781,25€ /m 2 718,31€ /m 2 -62,94 € / -8,06 %
Mittel 933,02€ /m 2 1.052,85€ /m 2 1.143,97€ /m 2 + 91,13 € / + 8,66 %
Gut 1.599,15€ /m 2 1.585,70€ /m 2 2.012,77€ /m 2 + 427,06 € / + 26,93 %
Nach Baujahr
Vor 1969 655,01€ /m 2 988,89€ /m 2 1.008,53€ /m 2 + 19,64 € / + 1,99 %
1970 - 1999 359,38€ /m 2 1.281,45€ /m 2 1.391,67€ /m 2 + 110,22 € / + 8,60 %
2000 - 2015 1.352,72€ /m 2 1.710,19€ /m 2 1.757,41€ /m 2 + 47,23 € / + 2,76 %
Nach 2016 1.448,33€ /m 2 1.936,73€ /m 2 2.088,80€ /m 2 + 152,07 € / + 7,85 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 804,00€ /m 2 1.029,38€ /m 2 1.055,48€ /m 2 + 26,10 € / + 2,54 %
101m2 - 150m2 1.202,24€ /m 2 1.525,95€ /m 2 1.316,60€ /m 2 -209,36 € / -13,72 %
Über 150m2 501,51€ /m 2 986,19€ /m 2 1.052,85€ /m 2 + 66,65 € / + 6,76 %

Quadratmeterpreise in Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 1.330,07€ /m 2 1.307,13€ /m 2 1.314,21€ /m 2
Mehrfamilienhaus 359,38€ /m 2 1.147,11€ /m 2 1.113,96€ /m 2
Doppelhaushälfte 1.005,52€ /m 2 1.163,25€ /m 2 1.176,76€ /m 2
Reihenmittelhaus 979,92€ /m 2 959,96€ /m 2 1.010,57€ /m 2
Reiheneckhaus 784,39€ /m 2 1.021,97€ /m 2 951,42€ /m 2
Bungalow 1.538,73€ /m 2 1.915,73€ /m 2 1.988,78€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe)

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Roßlau (Elbe) liegen zwischen 1.140€ und 1.140€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.140 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Roßlau (Elbe) liegen zwischen 1.414€ und 1.414€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.414 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Roßlau (Elbe) von 1.471€ auf 1.414€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.152€ auf 1.140€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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