Immobilienpreise Beckhausen 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Gelsenkirchen Beckhausen? Die durchschnittlichen Hauspreise in Gelsenkirchen Beckhausen liegen zwischen 1.878,41€/m2 und 1.878,41€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Beckhausen bei 1.250,00 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Gelsenkirchen Beckhausen behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Gelsenkirchen Beckhausen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gelsenkirchen Beckhausen.

Immobilienpreise in Gelsenkirchen Beckhausen 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Gelsenkirchen Beckhausen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Gelsenkirchen Beckhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 705,13€ /m 2 1.321,68€ /m 2 1.250,00€ /m 2 -71,68 € / -5,42 %
1 Zimmer Wohnungen 709,67€ /m 2 1.394,10€ /m 2 1.295,86€ /m 2 -98,23 € / -7,05 %
2 Zimmer Wohnungen 691,93€ /m 2 918,37€ /m 2 1.235,38€ /m 2 + 317,01 € / + 34,52 %
3 Zimmer Wohnungen 705,13€ /m 2 1.250,00€ /m 2 1.250,00€ /m 2
4 Zimmer Wohnungen 640,80€ /m 2 1.324,49€ /m 2 1.236,21€ /m 2 -88,28 € / -6,66 %
5+ Zimmer Wohnungen 676,15€ /m 2 1.884,33€ /m 2 1.180,26€ /m 2 -704,07 € / -37,36 %
Hauspreise 1.229,89€ /m 2 1.962,95€ /m 2 1.878,41€ /m 2 -84,55 € / -4,31 %
Einfamilienhaus 1.278,59€ /m 2 1.910,96€ /m 2 1.846,26€ /m 2 -64,70 € / -3,39 %
Mehrfamilienhaus 1.090,91€ /m 2 1.561,03€ /m 2 1.463,50€ /m 2 -97,53 € / -6,25 %
Doppelhaushälfte 1.376,87€ /m 2 1.994,96€ /m 2 1.929,96€ /m 2 -65,00 € / -3,26 %
Reihenmittelhaus 1.329,42€ /m 2 1.914,73€ /m 2 1.883,16€ /m 2 -31,57 € / -1,65 %
Reiheneckhaus 1.386,72€ /m 2 2.004,56€ /m 2 1.915,20€ /m 2 -89,36 € / -4,46 %
Bungalow 1.428,57€ /m 2 2.135,78€ /m 2 2.036,49€ /m 2 -99,29 € / -4,65 %

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Wohnungspreise in Gelsenkirchen Beckhausen 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Gelsenkirchen Beckhausen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Gelsenkirchen Beckhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 640,80€ /m 2 918,37€ /m 2 1.250,00€ /m 2 + 331,63 € / + 36,11 %
Mittel 705,13€ /m 2 1.318,87€ /m 2 1.250,00€ /m 2 -68,87 € / -5,22 %
Gut 1.367,98€ /m 2 1.801,54€ /m 2 1.583,91€ /m 2 -217,63 € / -12,08 %
Nach Baujahr
Bis 1969 705,13€ /m 2 1.801,54€ /m 2 1.201,18€ /m 2 -600,36 € / -33,33 %
1970 - 1999 692,03€ /m 2 1.250,00€ /m 2 1.250,00€ /m 2
2000 - 2015 826,65€ /m 2 1.467,80€ /m 2 1.432,81€ /m 2 -34,99 € / -2,38 %
Nach 2015 901,52€ /m 2 1.654,01€ /m 2 1.621,63€ /m 2 -32,37 € / -1,96 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 695,19€ /m 2 1.416,22€ /m 2 1.324,01€ /m 2 -92,21 € / -6,51 %
41m2 - 60m2 669,66€ /m 2 918,37€ /m 2 1.229,57€ /m 2 + 311,21 € / + 33,89 %
61m2 - 90m2 705,13€ /m 2 1.250,00€ /m 2 1.250,00€ /m 2
Über 90m2 752,64€ /m 2 1.717,52€ /m 2 1.278,86€ /m 2 -438,66 € / -25,54 %

Kaufpreise für Wohnungen in Gelsenkirchen Beckhausen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen Beckhausen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Gelsenkirchen Beckhausen
Wohnungsgrößen in Gelsenkirchen Beckhausen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Beckhausen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 902,98€ /m 2 1.559,21€ /m 2 1.468,70€ /m 2
Erdgeschosswohnung 867,67€ /m 2 1.638,15€ /m 2 1.474,82€ /m 2
Souterrain 736,93€ /m 2 1.381,34€ /m 2 1.274,41€ /m 2
Hochparterre 821,95€ /m 2 1.420,52€ /m 2 1.432,85€ /m 2
Etagenwohnung 828,33€ /m 2 1.440,78€ /m 2 1.583,91€ /m 2
Maisonette 864,61€ /m 2 1.446,17€ /m 2 1.448,34€ /m 2
Dachgeschoss 780,74€ /m 2 1.329,15€ /m 2 1.328,84€ /m 2
Loft 984,77€ /m 2 1.662,59€ /m 2 1.650,81€ /m 2
Penthouse 1.112,01€ /m 2 1.947,12€ /m 2 1.894,87€ /m 2

Preise für Wohnungen in Gelsenkirchen Beckhausen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 903,52€ 1.527,82€ 1.555,25€
1. Stock 832,78€ 1.718,75€ 1.466,89€
2. Stock 816,57€ 1.434,20€ 1.583,91€
3.+ Stock 813,48€ 1.453,97€ 1.404,67€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Gelsenkirchen Beckhausen

Mietspiegel Gelsenkirchen Beckhausen 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Gelsenkirchen Beckhausen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Gelsenkirchen Beckhausen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Gelsenkirchen Beckhausen im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,57€ /m 2 5,85€ /m 2 6,11€ /m 2 + 0,26 € / + 4,46 %
Mittel 6,22€ /m 2 6,47€ /m 2 6,49€ /m 2 + 0,02 € / + 0,27 %
Gut 6,70€ /m 2 7,08€ /m 2 7,84€ /m 2 + 0,76 € / + 10,68 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,85€ /m 2 6,89€ /m 2 6,77€ /m 2 -0,11 € / -1,62 %
1970 - 1999 6,61€ /m 2 6,20€ /m 2 6,52€ /m 2 + 0,32 € / + 5,21 %
2000 - 2015 7,36€ /m 2 7,26€ /m 2 6,84€ /m 2 -0,42 € / -5,84 %
Nach 2015 8,81€ /m 2 8,81€ /m 2 7,16€ /m 2 -1,65 € / -18,72 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8,00€ /m 2 6,94€ /m 2 7,01€ /m 2 + 0,06 € / + 0,87 %
41m2 - 60m2 6,07€ /m 2 6,43€ /m 2 7,25€ /m 2 + 0,82 € / + 12,78 %
61m2 - 90m2 6,30€ /m 2 6,46€ /m 2 6,40€ /m 2 -0,06 € / -0,89 %
Über 90m2 5,28€ /m 2 6,50€ /m 2 6,69€ /m 2 + 0,19 € / + 2,97 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Gelsenkirchen Beckhausen

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Hauspreise in Gelsenkirchen Beckhausen 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Gelsenkirchen Beckhausen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gelsenkirchen Beckhausen.

Aktuelle Hauspreise in Gelsenkirchen Beckhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 863,01€ /m 2 1.561,03€ /m 2 1.387,85€ /m 2 -173,19 € / -11,09 %
Mittel 1.230,82€ /m 2 1.886,13€ /m 2 1.879,86€ /m 2 -6,27 € / -0,33 %
Gut 1.704,60€ /m 2 2.373,58€ /m 2 2.484,35€ /m 2 + 110,77 € / + 4,67 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.229,89€ /m 2 1.750,59€ /m 2 2.081,34€ /m 2 + 330,75 € / + 18,89 %
1970 - 1999 1.301,04€ /m 2 2.015,52€ /m 2 1.951,73€ /m 2 -63,79 € / -3,16 %
2000 - 2015 1.393,24€ /m 2 2.247,74€ /m 2 2.168,12€ /m 2 -79,61 € / -3,54 %
Nach 2016 1.400,35€ /m 2 2.308,52€ /m 2 2.844,72€ /m 2 + 536,19 € / + 23,23 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 1.229,89€ /m 2 2.047,61€ /m 2 1.978,27€ /m 2 -69,34 € / -3,39 %
101m2 - 150m2 1.319,88€ /m 2 2.235,87€ /m 2 3.359,95€ /m 2 + 1.124,08 € / + 50,27 %
Über 150m2 1.148,52€ /m 2 1.699,16€ /m 2 1.792,59€ /m 2 + 93,44 € / + 5,50 %

Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Beckhausen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 1.278,59€ /m 2 1.910,96€ /m 2 1.846,26€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.090,91€ /m 2 1.561,03€ /m 2 1.463,50€ /m 2
Doppelhaushälfte 1.376,87€ /m 2 1.994,96€ /m 2 1.929,96€ /m 2
Reihenmittelhaus 1.329,42€ /m 2 1.914,73€ /m 2 1.883,16€ /m 2
Reiheneckhaus 1.386,72€ /m 2 2.004,56€ /m 2 1.915,20€ /m 2
Bungalow 1.428,57€ /m 2 2.135,78€ /m 2 2.036,49€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Gelsenkirchen Beckhausen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Beckhausen liegen zwischen 1.878€ und 1.878€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.878 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Beckhausen liegen zwischen 1.103€ und 1.397€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.250 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Beckhausen von 1.322€ auf 1.250€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.963€ auf 1.878€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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