Immobilienpreise Scholven 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Gelsenkirchen Scholven? Die durchschnittlichen Hauspreise in Gelsenkirchen Scholven liegen zwischen 1.947,30€/m2 und 1.947,30€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Scholven bei 114,75 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Gelsenkirchen Scholven behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Gelsenkirchen Scholven können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gelsenkirchen Scholven.

Immobilienpreise in Gelsenkirchen Scholven 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Gelsenkirchen Scholven wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Gelsenkirchen Scholven pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 229,51€ /m 2 2.092,48€ /m 2 114,75€ /m 2 -1.977,73 € / -94,52 %
1 Zimmer Wohnungen 231,00€ /m 2 2.231,23€ /m 2 119,79€ /m 2 -2.111,43 € / -94,63 %
2 Zimmer Wohnungen 229,51€ /m 2 2.061,92€ /m 2 114,75€ /m 2 -1.947,17 € / -94,43 %
3 Zimmer Wohnungen 226,63€ /m 2 2.049,10€ /m 2 113,54€ /m 2 -1.935,56 € / -94,46 %
4 Zimmer Wohnungen 234,10€ /m 2 1.499,52€ /m 2 113,02€ /m 2 -1.386,50 € / -92,46 %
5+ Zimmer Wohnungen 217,51€ /m 2 1.974,43€ /m 2 106,67€ /m 2 -1.867,77 € / -94,60 %
Hauspreise 2.908,85€ /m 2 2.538,46€ /m 2 1.947,30€ /m 2 -591,16 € / -23,29 %
Einfamilienhaus 3.420,97€ /m 2 2.755,74€ /m 2 2.132,95€ /m 2 -622,79 € / -22,60 %
Mehrfamilienhaus 2.742,42€ /m 2 2.204,33€ /m 2 1.720,49€ /m 2 -483,84 € / -21,95 %
Doppelhaushälfte 3.599,28€ /m 2 2.868,64€ /m 2 2.340,51€ /m 2 -528,14 € / -18,41 %
Reihenmittelhaus 3.482,61€ /m 2 2.760,80€ /m 2 2.172,71€ /m 2 -588,09 € / -21,30 %
Reiheneckhaus 3.623,50€ /m 2 2.881,55€ /m 2 2.207,24€ /m 2 -674,31 € / -23,40 %
Bungalow 3.726,38€ /m 2 3.057,95€ /m 2 2.337,94€ /m 2 -720,00 € / -23,55 %

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Wohnungspreise in Gelsenkirchen Scholven 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Gelsenkirchen Scholven teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Gelsenkirchen Scholven pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 229,51€ /m 2 1.725,17€ /m 2 114,75€ /m 2 -1.610,41 € / -93,35 %
Mittel 229,51€ /m 2 2.092,48€ /m 2 114,75€ /m 2 -1.977,73 € / -94,52 %
Gut 229,51€ /m 2 2.670,10€ /m 2 114,75€ /m 2 -2.555,34 € / -95,70 %
Nach Baujahr
Bis 1969 229,51€ /m 2 1.477,03€ /m 2 114,75€ /m 2 -1.362,28 € / -92,23 %
1970 - 1999 217,10€ /m 2 1.963,34€ /m 2 110,25€ /m 2 -1.853,08 € / -94,38 %
2000 - 2015 257,41€ /m 2 2.227,92€ /m 2 125,95€ /m 2 -2.101,97 € / -94,35 %
Nach 2015 279,83€ /m 2 2.499,15€ /m 2 141,90€ /m 2 -2.357,25 € / -94,32 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 223,17€ /m 2 2.240,09€ /m 2 121,23€ /m 2 -2.118,87 € / -94,59 %
41m2 - 60m2 213,65€ /m 2 2.053,56€ /m 2 111,29€ /m 2 -1.942,27 € / -94,58 %
61m2 - 90m2 229,51€ /m 2 2.000,01€ /m 2 114,75€ /m 2 -1.885,26 € / -94,26 %
Über 90m2 244,61€ /m 2 1.499,52€ /m 2 116,48€ /m 2 -1.383,05 € / -92,23 %

Kaufpreise für Wohnungen in Gelsenkirchen Scholven nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen Scholven
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Gelsenkirchen Scholven
Wohnungsgrößen in Gelsenkirchen Scholven nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Scholven für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 260,41€ /m 2 2.150,34€ /m 2 117,35€ /m 2
Erdgeschosswohnung 248,22€ /m 2 2.022,05€ /m 2 117,94€ /m 2
Souterrain 203,08€ /m 2 1.851,56€ /m 2 98,42€ /m 2
Hochparterre 232,44€ /m 2 1.917,38€ /m 2 113,86€ /m 2
Etagenwohnung 234,64€ /m 2 1.499,52€ /m 2 112,37€ /m 2
Maisonette 247,17€ /m 2 1.960,47€ /m 2 115,36€ /m 2
Dachgeschoss 218,20€ /m 2 1.763,91€ /m 2 103,73€ /m 2
Loft 288,66€ /m 2 2.323,99€ /m 2 135,09€ /m 2
Penthouse 332,60€ /m 2 2.801,93€ /m 2 158,86€ /m 2

Preise für Wohnungen in Gelsenkirchen Scholven pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 258,27€ 2.082,93€ 124,72€
1. Stock 234,42€ 1.981,96€ 116,32€
2. Stock 228,95€ 1.929,42€ 112,23€
3.+ Stock 227,91€ 1.499,52€ 110,40€

Mietspiegel Gelsenkirchen Scholven 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Gelsenkirchen Scholven verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Gelsenkirchen Scholven, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Gelsenkirchen Scholven im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,71€ /m 2 6,00€ /m 2 6,51€ /m 2 + 0,51 € / + 8,47 %
Mittel 5,97€ /m 2 6,33€ /m 2 6,78€ /m 2 + 0,45 € / + 7,11 %
Gut 6,35€ /m 2 6,77€ /m 2 7,39€ /m 2 + 0,62 € / + 9,19 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,00€ /m 2 6,33€ /m 2 6,79€ /m 2 + 0,46 € / + 7,19 %
1970 - 1999 5,71€ /m 2 6,55€ /m 2 6,68€ /m 2 + 0,13 € / + 2,05 %
2000 - 2015 7,05€ /m 2 7,12€ /m 2 7,00€ /m 2 -0,12 € / -1,68 %
Nach 2015 8,44€ /m 2 8,63€ /m 2 7,33€ /m 2 -1,30 € / -15,08 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,61€ /m 2 6,62€ /m 2 7,39€ /m 2 + 0,77 € / + 11,58 %
41m2 - 60m2 5,99€ /m 2 6,33€ /m 2 6,76€ /m 2 + 0,43 € / + 6,80 %
61m2 - 90m2 5,77€ /m 2 6,25€ /m 2 6,57€ /m 2 + 0,32 € / + 5,08 %
Über 90m2 5,92€ /m 2 6,38€ /m 2 6,90€ /m 2 + 0,52 € / + 8,17 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Gelsenkirchen Scholven

Mieterhöhung Scholven - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Gelsenkirchen Scholven 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Gelsenkirchen Scholven. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gelsenkirchen Scholven.

Aktuelle Hauspreise in Gelsenkirchen Scholven pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.996,67€ /m 2 2.072,03€ /m 2 1.542,11€ /m 2 -529,92 € / -25,58 %
Mittel 2.590,91€ /m 2 2.538,46€ /m 2 1.908,31€ /m 2 -630,15 € / -24,82 %
Gut 3.602,77€ /m 2 2.676,23€ /m 2 2.358,22€ /m 2 -318,01 € / -11,88 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.508,12€ /m 2 2.538,46€ /m 2 2.420,25€ /m 2 -118,21 € / -4,66 %
1970 - 1999 3.039,00€ /m 2 2.570,57€ /m 2 1.996,58€ /m 2 -573,98 € / -22,33 %
2000 - 2015 3.264,22€ /m 2 2.880,71€ /m 2 2.228,26€ /m 2 -652,45 € / -22,65 %
Nach 2016 3.343,46€ /m 2 2.961,90€ /m 2 2.310,21€ /m 2 -651,69 € / -22,00 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.476,36€ /m 2 2.538,46€ /m 2 2.420,25€ /m 2 -118,21 € / -4,66 %
101m2 - 150m2 3.478,87€ /m 2 2.658,33€ /m 2 2.114,17€ /m 2 -544,16 € / -20,47 %
Über 150m2 3.226,79€ /m 2 2.494,16€ /m 2 1.897,78€ /m 2 -596,38 € / -23,91 %

Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Scholven für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 3.420,97€ /m 2 2.755,74€ /m 2 2.132,95€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.742,42€ /m 2 2.204,33€ /m 2 1.720,49€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.599,28€ /m 2 2.868,64€ /m 2 2.340,51€ /m 2
Reihenmittelhaus 3.482,61€ /m 2 2.760,80€ /m 2 2.172,71€ /m 2
Reiheneckhaus 3.623,50€ /m 2 2.881,55€ /m 2 2.207,24€ /m 2
Bungalow 3.726,38€ /m 2 3.057,95€ /m 2 2.337,94€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Gelsenkirchen Scholven

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Scholven liegen zwischen 1.947€ und 1.947€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.947 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Scholven liegen zwischen 115€ und 115€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 115 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Scholven von 2.092€ auf 115€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.538€ auf 1.947€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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