Immobilienpreise Gmund a. Tegernsee 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.10.2026

Was kostet eine Immobilie in Gmund a. Tegernsee? Die durchschnittlichen Hauspreise in Gmund a. Tegernsee liegen zwischen 6.138,09 €/m2 und 13.393,52 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gmund a. Tegernsee bei 6.566,04 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Gmund a. Tegernsee behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Gmund a. Tegernsee?

∅ Kaufpreis Haus

9.053 €/m²

+2,06 %

∅ Kaufpreis Wohnung

6.566 €/m²

-11,87 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Gmund a. Tegernsee können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gmund a. Tegernsee.

Immobilienpreise in Gmund a. Tegernsee 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Gmund a. Tegernsee wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Gmund a. Tegernsee pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 7.959 € 7.743 € 7.450 € 6.566 € -884,34 € / -11,87 %
1 Zimmer Wohnungen 8.249 € 7.771 € 7.638 € 6.853 € -784,64 € / -10,27 %
2 Zimmer Wohnungen 7.878 € 7.624 € 7.383 € 6.409 € -974,13 € / -13,19 %
3 Zimmer Wohnungen 8.147 € 7.997 € 7.582 € 6.761 € -820,90 € / -10,83 %
4 Zimmer Wohnungen 8.051 € 7.806 € 7.537 € 6.771 € -766,42 € / -10,17 %
5+ Zimmer Wohnungen 8.540 € 8.353 € 7.622 € 6.619 € -1.003,93 € / -13,17 %
Hauspreise 7.988 € 8.738 € 8.870 € 9.053 € +183,07 € / +2,06 %
Bungalow 8.723 € 9.470 € 9.584 € 9.750 € +165,63 € / +1,73 %
Doppelhaushälfte 8.257 € 9.027 € 9.270 € 9.540 € +270,09 € / +2,91 %
Einfamilienhaus 8.575 € 9.248 € 9.361 € 9.460 € +98,94 € / +1,06 %
Mehrfamilienhaus 6.007 € 6.698 € 7.308 € 7.427 € +118,89 € / +1,63 %
Reiheneckhaus 8.676 € 9.351 € 9.530 € 10.171 € +640,75 € / +6,72 %
Reihenmittelhaus 7.893 € 8.599 € 8.739 € 9.229 € +489,16 € / +5,60 %

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Wohnungspreise in Gmund a. Tegernsee 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gmund a. Tegernsee 6.570,80 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -879,60 € bzw. -11,81 % zu 7.450,40 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Gmund a. Tegernsee pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.441 € 5.351 € 5.143 € 4.591 € -551,95 € / -10,73 %
Mittel 7.959 € 7.743 € 7.450 € 6.571 € -879,60 € / -11,81 %
Gut 11.683 € 11.852 € 11.317 € 10.062 € -1.254,31 € / -11,08 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7.221 € 7.313 € 7.117 € 6.258 € -859,15 € / -12,07 %
1970 - 1999 6.781 € 6.402 € 6.168 € 5.702 € -465,32 € / -7,54 %
2000 - 2015 9.064 € 9.402 € 8.554 € 7.606 € -948,21 € / -11,08 %
Nach 2015 10.635 € 10.478 € 10.076 € 8.787 € -1.288,74 € / -12,79 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 8.928 € 8.516 € 8.080 € 7.172 € -908,00 € / -11,24 %
41m² - 60m² 7.651 € 7.280 € 7.140 € 6.236 € -904,53 € / -12,67 %
61m² - 90m² 7.752 € 7.219 € 6.953 € 6.084 € -868,05 € / -12,49 %
Über 90m² 8.537 € 8.861 € 8.369 € 7.575 € -793,89 € / -9,49 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Gmund a. Tegernsee teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Gmund a. Tegernsee nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Gmund a. Tegernsee

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Gmund a. Tegernsee

Wohnungsgrößen in Gmund a. Tegernsee nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Gmund a. Tegernsee für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 7.976 € 7.734 € 7.398 € 6.402 € -995,95 € / -13,46 %
Erdgeschosswohnung 8.294 € 8.169 € 7.663 € 6.726 € -936,70 € / -12,22 %
Etagenwohnung 7.712 € 7.470 € 7.103 € 6.354 € -748,89 € / -10,54 %
Hochparterre 7.392 € 7.394 € 7.043 € 6.364 € -678,75 € / -9,64 %
Loft 9.306 € 8.606 € 8.699 € 7.483 € -1.215,96 € / -13,98 %
Maisonette 7.479 € 7.195 € 6.883 € 6.300 € -582,88 € / -8,47 %
Penthouse 9.428 € 10.104 € 9.389 € 8.176 € -1.212,83 € / -12,92 %
Sonstige 8.651 € 8.165 € 7.989 € 6.916 € -1.072,50 € / -13,42 %
Souterrain 6.276 € 6.003 € 6.005 € 5.227 € -777,67 € / -12,95 %

Preise für Wohnungen in Gmund a. Tegernsee pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 8.482 € 8.252 € 7.760 € 6.940 € -820,89 € / -10,58 %
1. Stock 7.826 € 7.723 € 7.430 € 6.402 € -1.027,73 € / -13,83 %
2. Stock 8.022 € 7.782 € 7.329 € 6.606 € -723,08 € / -9,87 %
3.+ Stock 8.241 € 7.700 € 7.427 € 6.742 € -684,92 € / -9,22 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Gmund a. Tegernsee

Mietspiegel Gmund a. Tegernsee 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Gmund a. Tegernsee verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Gmund a. Tegernsee, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Gmund a. Tegernsee im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 12,02 € 12,32 € 12,47 € 12,54 € +0,07 € / +0,55 %
Mittel 16,00 € 15,84 € 16,14 € 16,15 € +0,02 € / +0,11 %
Gut 20,80 € 20,46 € 20,82 € 20,81 € -0,01 € / -0,04 %
Nach Baujahr
Bis 1969 15,92 € 15,90 € 16,24 € 16,40 € +0,16 € / +0,98 %
1970 - 1999 14,40 € 14,97 € 15,55 € 15,52 € -0,03 € / -0,22 %
2000 - 2015 15,70 € 15,64 € 15,89 € 15,81 € -0,09 € / -0,55 %
Nach 2015 17,90 € 17,46 € 17,86 € 17,59 € -0,26 € / -1,48 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 19,91 € 19,75 € 19,84 € 19,85 € +0,01 € / +0,04 %
41m2 – 60m2 16,23 € 16,30 € 16,46 € 16,46 € -0,01 € / -0,03 %
61m2 – 90m2 15,82 € 15,65 € 15,97 € 15,77 € -0,20 € / -1,27 %
Über 90m2 15,16 € 15,26 € 15,20 € 15,28 € +0,08 € / +0,51 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Gmund a. Tegernsee

Hauspreise in Gmund a. Tegernsee 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Gmund a. Tegernsee. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gmund a. Tegernsee.

Aktuelle Hauspreise in Gmund a. Tegernsee pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.585 € 6.038 € 5.977 € 6.138 € +161,04 € / +2,69 %
Mittel 7.990 € 8.741 € 8.886 € 9.062 € +176,24 € / +1,98 %
Gut 11.616 € 12.543 € 13.035 € 13.394 € +358,43 € / +2,75 %
Nach Baujahr
Vor 1969 7.581 € 8.104 € 8.357 € 8.334 € -22,72 € / -0,27 %
1970 - 1999 7.002 € 7.793 € 7.749 € 8.270 € +521,31 € / +6,73 %
2000 - 2015 8.642 € 9.528 € 10.033 € 10.135 € +101,91 € / +1,02 %
Nach 2016 9.427 € 10.001 € 10.285 € 10.463 € +177,61 € / +1,73 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 7.972 € 8.792 € 9.318 € 9.365 € +47,05 € / +0,50 %
101m² - 150m² 8.146 € 8.813 € 9.046 € 9.084 € +37,38 € / +0,41 %
Über 150m² 7.905 € 8.679 € 8.755 € 9.018 € +262,94 € / +3,00 %

Quadratmeterpreise in Gmund a. Tegernsee für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 8.723 € 9.470 € 9.584 € 9.750 € +165,63 € / +1,73 %
Doppelhaushälfte 8.257 € 9.027 € 9.270 € 9.540 € +270,09 € / +2,91 %
Einfamilienhaus 8.575 € 9.248 € 9.361 € 9.460 € +98,94 € / +1,06 %
Mehrfamilienhaus 6.007 € 6.698 € 7.308 € 7.427 € +118,89 € / +1,63 %
Reiheneckhaus 8.676 € 9.351 € 9.530 € 10.171 € +640,75 € / +6,72 %
Reihenmittelhaus 7.893 € 8.599 € 8.739 € 9.229 € +489,16 € / +5,60 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Häuser in Gmund a. Tegernsee liegen zwischen 6.138€ und 13.394€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.053 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Wohnungen in Gmund a. Tegernsee liegen zwischen 4.591€ und 10.062€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.566 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Gmund a. Tegernsee von 7.450€ auf 6.566€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 8.870€ auf 9.053€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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