Immobilienpreise Rottach-Egern 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.11.2026

Was kostet eine Immobilie in Rottach-Egern? Die durchschnittlichen Hauspreise in Rottach-Egern liegen zwischen 7.574,78 €/m2 und 16.528,42 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rottach-Egern bei 9.511,35 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Rottach-Egern behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Rottach-Egern?

∅ Kaufpreis Haus

11.172 €/m²

-4,37 %

∅ Kaufpreis Wohnung

9.511 €/m²

-16,36 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Rottach-Egern können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Rottach-Egern.

Immobilienpreise in Rottach-Egern 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Rottach-Egern wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Rottach-Egern pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 10.819 € 11.548 € 11.371 € 9.511 € -1.860,06 € / -16,36 %
1 Zimmer Wohnungen 11.213 € 11.589 € 11.657 € 9.927 € -1.730,18 € / -14,84 %
2 Zimmer Wohnungen 10.709 € 11.370 € 11.268 € 9.283 € -1.984,87 € / -17,61 %
3 Zimmer Wohnungen 11.075 € 11.926 € 11.572 € 9.793 € -1.778,35 € / -15,37 %
4 Zimmer Wohnungen 10.944 € 11.642 € 11.504 € 9.808 € -1.696,01 € / -14,74 %
5+ Zimmer Wohnungen 11.609 € 12.457 € 11.634 € 9.587 € -2.046,67 € / -17,59 %
Hauspreise 8.867 € 10.877 € 11.683 € 11.172 € -510,83 € / -4,37 %
Bungalow 9.682 € 11.789 € 12.624 € 12.032 € -591,65 € / -4,69 %
Doppelhaushälfte 9.165 € 11.236 € 12.209 € 11.773 € -436,61 € / -3,58 %
Einfamilienhaus 9.518 € 11.512 € 12.330 € 11.674 € -655,43 € / -5,32 %
Mehrfamilienhaus 6.667 € 8.338 € 9.625 € 9.165 € -460,26 € / -4,78 %
Reiheneckhaus 9.630 € 11.641 € 12.552 € 12.552 € -0,83 € / -0,01 %
Reihenmittelhaus 8.760 € 10.704 € 11.511 € 11.389 € -122,23 € / -1,06 %

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Wohnungspreise in Rottach-Egern 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rottach-Egern 9.518,25 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -1.853,19 € bzw. -16,30 % zu 11.371,44 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Rottach-Egern pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.396 € 7.980 € 7.849 € 6.650 € -1.199,22 € / -15,28 %
Mittel 10.819 € 11.548 € 11.371 € 9.518 € -1.853,19 € / -16,30 %
Gut 15.881 € 17.675 € 17.272 € 14.576 € -2.696,46 € / -15,61 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9.816 € 10.906 € 10.862 € 9.065 € -1.797,65 € / -16,55 %
1970 - 1999 9.217 € 9.547 € 9.414 € 8.260 € -1.153,39 € / -12,25 %
2000 - 2015 12.322 € 14.021 € 13.057 € 11.018 € -2.038,38 € / -15,61 %
Nach 2015 14.456 € 15.627 € 15.379 € 12.729 € -2.649,93 € / -17,23 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 12.136 € 12.700 € 12.332 € 10.388 € -1.943,24 € / -15,76 %
41m² - 60m² 10.400 € 10.858 € 10.898 € 9.033 € -1.865,19 € / -17,12 %
61m² - 90m² 10.538 € 10.766 € 10.612 € 8.814 € -1.797,77 € / -16,94 %
Über 90m² 11.604 € 13.215 € 12.774 € 10.973 € -1.800,44 € / -14,10 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Rottach-Egern teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Rottach-Egern nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Rottach-Egern

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Rottach-Egern

Wohnungsgrößen in Rottach-Egern nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Rottach-Egern für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 10.842 € 11.534 € 11.291 € 9.274 € -2.017,66 € / -17,87 %
Erdgeschosswohnung 11.274 € 12.182 € 11.695 € 9.743 € -1.952,40 € / -16,69 %
Etagenwohnung 10.483 € 11.140 € 10.842 € 9.205 € -1.636,88 € / -15,10 %
Hochparterre 10.049 € 11.027 € 10.750 € 9.219 € -1.530,60 € / -14,24 %
Loft 12.649 € 12.834 € 13.277 € 10.840 € -2.437,47 € / -18,36 %
Maisonette 10.167 € 10.730 € 10.506 € 9.127 € -1.379,29 € / -13,13 %
Penthouse 12.816 € 15.068 € 14.330 € 11.843 € -2.486,54 € / -17,35 %
Sonstige 11.760 € 12.177 € 12.193 € 10.019 € -2.174,47 € / -17,83 %
Souterrain 8.531 € 8.952 € 9.165 € 7.572 € -1.593,21 € / -17,38 %

Preise für Wohnungen in Rottach-Egern pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 11.530 € 12.307 € 11.845 € 10.052 € -1.792,25 € / -15,13 %
1. Stock 10.638 € 11.517 € 11.340 € 9.274 € -2.066,18 € / -18,22 %
2. Stock 10.905 € 11.606 € 11.187 € 9.570 € -1.617,06 € / -14,46 %
3.+ Stock 11.202 € 11.483 € 11.335 € 9.766 € -1.569,35 € / -13,84 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Rottach-Egern

Mietspiegel Rottach-Egern 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Rottach-Egern verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Rottach-Egern, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Rottach-Egern im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 12,41 € 13,08 € 13,42 € 13,49 € +0,07 € / +0,51 %
Mittel 16,52 € 16,81 € 17,37 € 17,38 € +0,01 € / +0,07 %
Gut 21,48 € 21,71 € 22,41 € 22,39 € -0,02 € / -0,08 %
Nach Baujahr
Bis 1969 16,44 € 16,87 € 17,48 € 17,64 € +0,16 € / +0,94 %
1970 - 1999 14,87 € 15,89 € 16,74 € 16,69 € -0,04 € / -0,25 %
2000 - 2015 16,21 € 16,60 € 17,11 € 17,01 € -0,10 € / -0,58 %
Nach 2015 18,48 € 18,53 € 19,22 € 18,93 € -0,29 € / -1,52 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 20,56 € 20,96 € 21,35 € 21,35 € 0,00 € / 0,00 %
41m2 – 60m2 16,76 € 17,30 € 17,72 € 17,71 € -0,01 € / -0,07 %
61m2 – 90m2 16,34 € 16,61 € 17,19 € 16,97 € -0,23 € / -1,31 %
Über 90m2 15,65 € 16,19 € 16,36 € 16,44 € +0,08 € / +0,47 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Rottach-Egern

Hauspreise in Rottach-Egern 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Rottach-Egern. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Rottach-Egern.

Aktuelle Hauspreise in Rottach-Egern pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6.199 € 7.516 € 7.872 € 7.575 € -297,70 € / -3,78 %
Mittel 8.868 € 10.880 € 11.704 € 11.183 € -520,55 € / -4,45 %
Gut 12.893 € 15.613 € 17.169 € 16.528 € -640,33 € / -3,73 %
Nach Baujahr
Vor 1969 8.415 € 10.088 € 11.007 € 10.285 € -722,12 € / -6,56 %
1970 - 1999 7.772 € 9.701 € 10.206 € 10.206 € -0,28 € / 0,00 %
2000 - 2015 9.592 € 11.861 € 13.215 € 12.507 € -707,57 € / -5,35 %
Nach 2016 10.463 € 12.449 € 13.547 € 12.912 € -635,10 € / -4,69 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 8.848 € 10.944 € 12.273 € 11.558 € -715,90 € / -5,83 %
101m² - 150m² 9.042 € 10.971 € 11.915 € 11.210 € -705,23 € / -5,92 %
Über 150m² 8.774 € 10.803 € 11.531 € 11.128 € -402,66 € / -3,49 %

Quadratmeterpreise in Rottach-Egern für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 9.682 € 11.789 € 12.624 € 12.032 € -591,65 € / -4,69 %
Doppelhaushälfte 9.165 € 11.236 € 12.209 € 11.773 € -436,61 € / -3,58 %
Einfamilienhaus 9.518 € 11.512 € 12.330 € 11.674 € -655,43 € / -5,32 %
Mehrfamilienhaus 6.667 € 8.338 € 9.625 € 9.165 € -460,26 € / -4,78 %
Reiheneckhaus 9.630 € 11.641 € 12.552 € 12.552 € -0,83 € / -0,01 %
Reihenmittelhaus 8.760 € 10.704 € 11.511 € 11.389 € -122,23 € / -1,06 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Häuser in Rottach-Egern liegen zwischen 7.575€ und 16.528€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 11.172 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Wohnungen in Rottach-Egern liegen zwischen 6.650€ und 14.576€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.511 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Rottach-Egern von 11.371€ auf 9.511€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 11.683€ auf 11.172€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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