Immobilienpreise Tegernsee 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Tegernsee? Die durchschnittlichen Hauspreise in Tegernsee liegen zwischen 6.955,33€/m2 und 6.955,33€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tegernsee bei 8.891,02 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Tegernsee behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Tegernsee können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Tegernsee.

Immobilienpreise in Tegernsee 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Tegernsee wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Tegernsee pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 9.509,62€ /m 2 10.254,46€ /m 2 8.891,02€ /m 2 -1.363,45 € / -13,30 %
1 Zimmer Wohnungen 10.965,56€ /m 2 8.593,75€ /m 2 9.999,43€ /m 2 + 1.405,68 € / + 16,36 %
2 Zimmer Wohnungen 8.635,61€ /m 2 8.137,25€ /m 2 10.631,77€ /m 2 + 2.494,52 € / + 30,66 %
3 Zimmer Wohnungen 13.461,54€ /m 2 13.131,82€ /m 2 13.776,13€ /m 2 + 644,31 € / + 4,91 %
4 Zimmer Wohnungen 10.111,92€ /m 2 10.921,30€ /m 2 9.493,23€ /m 2 -1.428,07 € / -13,08 %
5+ Zimmer Wohnungen 8.802,40€ /m 2 10.523,34€ /m 2 9.149,33€ /m 2 -1.374,01 € / -13,06 %
Hauspreise 4.369,36€ /m 2 7.177,28€ /m 2 6.955,33€ /m 2 -221,95 € / -3,09 %
Einfamilienhaus 5.991,02€ /m 2 15.555,56€ /m 2 17.441,86€ /m 2 + 1.886,30 € / + 12,13 %
Mehrfamilienhaus 5.475,42€ /m 2 8.480,14€ /m 2 8.408,77€ /m 2 -71,37 € / -0,84 %
Doppelhaushälfte 7.616,08€ /m 2 11.653,48€ /m 2 11.229,85€ /m 2 -423,62 € / -3,64 %
Reihenmittelhaus 7.469,37€ /m 2 11.143,40€ /m 2 10.793,92€ /m 2 -349,48 € / -3,14 %
Reiheneckhaus 7.901,60€ /m 2 11.835,57€ /m 2 11.828,31€ /m 2 -7,26 € / -0,06 %
Bungalow 6.860,43€ /m 2 10.425,49€ /m 2 10.380,67€ /m 2 -44,82 € / -0,43 %

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Wohnungspreise in Tegernsee 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Tegernsee teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Tegernsee pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.241,45€ /m 2 8.014,15€ /m 2 7.947,86€ /m 2 -66,29 € / -0,83 %
Mittel 9.509,62€ /m 2 10.178,78€ /m 2 9.351,53€ /m 2 -827,24 € / -8,13 %
Gut 14.352,94€ /m 2 14.261,90€ /m 2 12.082,03€ /m 2 -2.179,88 € / -15,28 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.553,45€ /m 2 8.815,79€ /m 2 8.238,68€ /m 2 -577,11 € / -6,55 %
1970 - 1999 11.382,21€ /m 2 8.529,41€ /m 2 8.177,39€ /m 2 -352,02 € / -4,13 %
2000 - 2015 11.814,35€ /m 2 11.844,12€ /m 2 10.642,09€ /m 2 -1.202,04 € / -10,15 %
Nach 2015 10.297,41€ /m 2 11.778,61€ /m 2 10.967,13€ /m 2 -811,48 € / -6,89 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10.809,77€ /m 2 11.051,10€ /m 2 9.971,86€ /m 2 -1.079,24 € / -9,77 %
41m2 - 60m2 9.081,63€ /m 2 8.186,27€ /m 2 9.244,75€ /m 2 + 1.058,48 € / + 12,93 %
61m2 - 90m2 7.538,46€ /m 2 8.815,79€ /m 2 10.709,91€ /m 2 + 1.894,12 € / + 21,49 %
Über 90m2 10.980,77€ /m 2 11.586,36€ /m 2 13.997,19€ /m 2 + 2.410,82 € / + 20,81 %

Kaufpreise für Wohnungen in Tegernsee nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Tegernsee
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Tegernsee
Wohnungsgrößen in Tegernsee nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Tegernsee für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 10.115,68€ /m 2 11.134,90€ /m 2 9.910,94€ /m 2
Erdgeschosswohnung 11.931,28€ /m 2 14.100,00€ /m 2 9.640,50€ /m 2
Souterrain 8.512,46€ /m 2 9.285,08€ /m 2 7.869,07€ /m 2
Hochparterre 10.375,22€ /m 2 10.143,63€ /m 2 9.117,85€ /m 2
Etagenwohnung 9.081,63€ /m 2 10.103,09€ /m 2 9.537,04€ /m 2
Maisonette 9.753,59€ /m 2 10.598,03€ /m 2 9.509,85€ /m 2
Dachgeschoss 10.019,17€ /m 2 10.632,32€ /m 2 9.223,43€ /m 2
Loft 10.544,72€ /m 2 11.215,64€ /m 2 9.134,73€ /m 2
Penthouse 10.611,13€ /m 2 12.050,89€ /m 2 10.605,12€ /m 2

Preise für Wohnungen in Tegernsee pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 10.055,82€ 11.162,49€ 10.162,92€
1. Stock 8.653,85€ 10.182,64€ 8.932,28€
2. Stock 9.276,41€ 10.015,35€ 8.478,98€
3.+ Stock 10.412,16€ 10.485,83€ 9.578,60€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Tegernsee

Mietspiegel Tegernsee 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Tegernsee verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Tegernsee, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Tegernsee im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 12,80€ /m 2 19,00€ /m 2 22,00€ /m 2 + 3,00 € / + 15,79 %
Mittel 15,33€ /m 2 23,68€ /m 2 24,38€ /m 2 + 0,69 € / + 2,92 %
Gut 19,91€ /m 2 28,17€ /m 2 27,28€ /m 2 -0,90 € / -3,18 %
Nach Baujahr
Bis 1969 13,46€ /m 2 23,68€ /m 2 24,23€ /m 2 + 0,55 € / + 2,32 %
1970 - 1999 21,06€ /m 2 21,32€ /m 2 24,49€ /m 2 + 3,18 € / + 14,91 %
2000 - 2015 16,83€ /m 2 25,64€ /m 2 27,10€ /m 2 + 1,46 € / + 5,70 %
Nach 2015 17,26€ /m 2 27,45€ /m 2 28,26€ /m 2 + 0,81 € / + 2,96 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 19,02€ /m 2 25,48€ /m 2 23,75€ /m 2 -1,73 € / -6,80 %
41m2 - 60m2 15,70€ /m 2 24,28€ /m 2 25,99€ /m 2 + 1,71 € / + 7,06 %
61m2 - 90m2 14,66€ /m 2 23,68€ /m 2 26,79€ /m 2 + 3,10 € / + 13,10 %
Über 90m2 15,52€ /m 2 26,25€ /m 2 24,29€ /m 2 -1,95 € / -7,44 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Tegernsee

Mieterhöhung Tegernsee - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Tegernsee 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Tegernsee. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Tegernsee.

Aktuelle Hauspreise in Tegernsee pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.963,08€ /m 2 3.815,47€ /m 2 3.718,27€ /m 2 -97,20 € / -2,55 %
Mittel 4.369,02€ /m 2 7.176,63€ /m 2 6.955,33€ /m 2 -221,30 € / -3,08 %
Gut 8.376,31€ /m 2 13.077,17€ /m 2 12.690,71€ /m 2 -386,46 € / -2,96 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.765,31€ /m 2 7.562,21€ /m 2 7.357,40€ /m 2 -204,82 € / -2,71 %
1970 - 1999 5.433,25€ /m 2 8.590,53€ /m 2 17.441,86€ /m 2 + 8.851,33 € / + 103,04 %
2000 - 2015 6.551,25€ /m 2 10.080,63€ /m 2 9.939,05€ /m 2 -141,59 € / -1,40 %
Nach 2016 6.418,57€ /m 2 10.652,09€ /m 2 10.512,95€ /m 2 -139,14 € / -1,31 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.639,46€ /m 2 9.587,03€ /m 2 9.345,51€ /m 2 -241,53 € / -2,52 %
101m2 - 150m2 6.226,74€ /m 2 10.013,57€ /m 2 9.685,12€ /m 2 -328,45 € / -3,28 %
Über 150m2 5.765,31€ /m 2 15.730,36€ /m 2 16.037,18€ /m 2 + 306,82 € / + 1,95 %

Quadratmeterpreise in Tegernsee für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 5.991,02€ /m 2 15.555,56€ /m 2 17.441,86€ /m 2
Mehrfamilienhaus 5.475,42€ /m 2 8.480,14€ /m 2 8.408,77€ /m 2
Doppelhaushälfte 7.616,08€ /m 2 11.653,48€ /m 2 11.229,85€ /m 2
Reihenmittelhaus 7.469,37€ /m 2 11.143,40€ /m 2 10.793,92€ /m 2
Reiheneckhaus 7.901,60€ /m 2 11.835,57€ /m 2 11.828,31€ /m 2
Bungalow 6.860,43€ /m 2 10.425,49€ /m 2 10.380,67€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Tegernsee liegen zwischen 6.955€ und 6.955€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.955 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Tegernsee liegen zwischen 8.891€ und 8.891€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.891 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Tegernsee von 10.254€ auf 8.891€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 7.177€ auf 6.955€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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