Immobilienpreise Hannover Südstadt 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Hannover Südstadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hannover Südstadt liegen zwischen 2.396,01 €/m2 und 5.109,68 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hannover Südstadt bei 3.815,09 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hannover Südstadt behandelt werden.
Was kostet eine Immobilie in Hannover Südstadt?
∅ Median Kaufpreis Haus
3.636 €/m²
-3,65 %∅ Median Kaufpreis Wohnung
3.815 €/m²
-2,37 %Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hannover Südstadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hannover Südstadt.
Immobilienpreise in Hannover Südstadt 2026
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hannover Südstadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Hannover Südstadt pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 3.644 € | 3.908 € | 3.815 € | -92,70 € / -2,37 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 3.403 € | 3.674 € | 3.568 € | -106,82 € / -2,91 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 3.622 € | 3.850 € | 3.781 € | -68,80 € / -1,79 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 3.659 € | 3.921 € | 3.807 € | -113,72 € / -2,90 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 3.762 € | 4.076 € | 3.988 € | -88,58 € / -2,17 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 3.715 € | 4.081 € | 4.325 € | +243,88 € / +5,98 % |
| Hauspreise | 3.568 € | 3.774 € | 3.636 € | -137,76 € / -3,65 % |
| Bungalow | 4.209 € | 4.479 € | 4.409 € | -69,70 € / -1,56 % |
| Doppelhaushälfte | 3.903 € | 4.273 € | 4.215 € | -58,26 € / -1,36 % |
| Einfamilienhaus | 3.731 € | 3.971 € | 3.850 € | -120,84 € / -3,04 % |
| Mehrfamilienhaus | 2.748 € | 3.002 € | 2.886 € | -116,21 € / -3,87 % |
| Reiheneckhaus | 3.847 € | 4.302 € | 4.291 € | -11,13 € / -0,26 % |
| Reihenmittelhaus | 3.675 € | 4.034 € | 3.971 € | -62,91 € / -1,56 % |
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Wohnungspreise in Hannover Südstadt 2026
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hannover Südstadt 3.816,50 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -91,46 € bzw. -2,34 % zu 3.907,95 €, die in 2025 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Hannover Südstadt pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 2.627 € | 2.810 € | 2.705 € | -104,99 € / -3,74 % | |
| Mittel | 3.644 € | 3.908 € | 3.816 € | -91,46 € / -2,34 % | |
| Gut | 5.120 € | 5.434 € | 5.324 € | -110,38 € / -2,03 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Bis 1969 | 3.733 € | 4.067 € | 4.059 € | -8,25 € / -0,20 % | |
| 1970 - 1999 | 3.232 € | 3.399 € | 3.355 € | -44,26 € / -1,30 % | |
| 2000 - 2015 | 4.528 € | 5.021 € | 5.086 € | +65,14 € / +1,30 % | |
| Nach 2015 | 5.641 € | 5.970 € | 5.830 € | -139,53 € / -2,34 % | |
| Nach Wohnungsgröße | |||||
| Bis 40m² | 3.471 € | 3.778 € | 3.649 € | -129,01 € / -3,42 % | |
| 41m² - 60m² | 3.440 € | 3.622 € | 3.572 € | -49,52 € / -1,37 % | |
| 61m² - 90m² | 3.539 € | 3.801 € | 3.730 € | -70,71 € / -1,86 % | |
| Über 90m² | 4.078 € | 4.454 € | 4.364 € | -89,83 € / -2,02 % | |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hannover Südstadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Hannover Südstadt nach Anzahl Zimmer
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hannover Südstadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Hannover Südstadt
Wohnungsgrößen in Hannover Südstadt nach Zimmeranzahl
Quadratmeterpreise in Hannover Südstadt für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dachgeschoss | 3.869 € | 4.038 € | 3.945 € | -92,29 € / -2,29 % |
| Erdgeschosswohnung | 3.946 € | 4.294 € | 4.247 € | -46,37 € / -1,08 % |
| Etagenwohnung | 3.611 € | 3.874 € | 3.879 € | +4,90 € / +0,13 % |
| Hochparterre | 3.846 € | 4.153 € | 4.085 € | -68,30 € / -1,64 % |
| Loft | 4.811 € | 5.267 € | 5.015 € | -251,84 € / -4,78 % |
| Maisonette | 3.960 € | 4.316 € | 4.254 € | -62,37 € / -1,45 % |
| Penthouse | 5.200 € | 5.516 € | 5.544 € | +27,74 € / +0,50 % |
| Sonstige | 4.310 € | 4.793 € | 4.755 € | -37,59 € / -0,78 % |
| Souterrain | 3.191 € | 3.526 € | 3.448 € | -77,99 € / -2,21 % |
Preise für Wohnungen in Hannover Südstadt pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| EG | 4.196 € | 4.534 € | 4.456 € | -78,21 € / -1,73 % |
| 1. Stock | 3.711 € | 3.954 € | 4.002 € | +47,98 € / +1,21 % |
| 2. Stock | 3.730 € | 4.036 € | 4.054 € | +18,23 € / +0,45 % |
| 3.+ Stock | 3.686 € | 3.949 € | 3.886 € | -62,17 € / -1,57 % |
Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Hannover Südstadt
Hauspreise in Hannover Südstadt 2026
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hannover Südstadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hannover Südstadt.
Aktuelle Hauspreise in Hannover Südstadt pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 2.450 € | 2.540 € | 2.396 € | -144,19 € / -5,68 % | |
| Mittel | 3.568 € | 3.774 € | 3.637 € | -136,76 € / -3,62 % | |
| Gut | 4.887 € | 5.259 € | 5.110 € | -149,50 € / -2,84 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Vor 1969 | 3.037 € | 3.277 € | 3.165 € | -111,75 € / -3,41 % | |
| 1970 - 1999 | 3.450 € | 3.672 € | 3.555 € | -117,51 € / -3,20 % | |
| 2000 - 2015 | 4.276 € | 4.475 € | 4.427 € | -48,42 € / -1,08 % | |
| Nach 2016 | 4.785 € | 5.167 € | 5.044 € | -123,02 € / -2,38 % | |
| Nach Wohnfläche | |||||
| Bis 100m² | 3.890 € | 4.075 € | 4.009 € | -65,78 € / -1,61 % | |
| 101m² - 150m² | 3.790 € | 4.055 € | 3.896 € | -158,91 € / -3,92 % | |
| Über 150m² | 3.201 € | 3.391 € | 3.256 € | -134,85 € / -3,98 % | |
Quadratmeterpreise in Hannover Südstadt für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bungalow | 4.209 € | 4.479 € | 4.409 € | -69,70 € / -1,56 % |
| Doppelhaushälfte | 3.903 € | 4.273 € | 4.215 € | -58,26 € / -1,36 % |
| Einfamilienhaus | 3.731 € | 3.971 € | 3.850 € | -120,84 € / -3,04 % |
| Mehrfamilienhaus | 2.748 € | 3.002 € | 2.886 € | -116,21 € / -3,87 % |
| Reiheneckhaus | 3.847 € | 4.302 € | 4.291 € | -11,13 € / -0,26 % |
| Reihenmittelhaus | 3.675 € | 4.034 € | 3.971 € | -62,91 € / -1,56 % |
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