Immobilienpreise Herne-Süd 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Herne Herne-Süd? Die durchschnittlichen Hauspreise in Herne Herne-Süd liegen zwischen 1.979,56€/m2 und 1.979,56€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Herne Herne-Süd bei 1.628,09 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Herne Herne-Süd behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Herne Herne-Süd können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Herne Herne-Süd.

Immobilienpreise in Herne Herne-Süd 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Herne Herne-Süd wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Herne Herne-Süd pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 659,09€ /m 2 1.870,42€ /m 2 1.628,09€ /m 2 -242,33 € / -12,96 %
1 Zimmer Wohnungen 911,11€ /m 2 2.126,70€ /m 2 1.804,64€ /m 2 -322,06 € / -15,14 %
2 Zimmer Wohnungen 672,90€ /m 2 1.933,50€ /m 2 1.680,25€ /m 2 -253,25 € / -13,10 %
3 Zimmer Wohnungen 683,07€ /m 2 1.918,88€ /m 2 1.600,65€ /m 2 -318,23 € / -16,58 %
4 Zimmer Wohnungen 710,45€ /m 2 1.807,31€ /m 2 1.681,97€ /m 2 -125,34 € / -6,94 %
5+ Zimmer Wohnungen 659,09€ /m 2 1.833,67€ /m 2 1.566,90€ /m 2 -266,77 € / -14,55 %
Hauspreise 1.332,63€ /m 2 2.212,59€ /m 2 1.979,56€ /m 2 -233,03 € / -10,53 %
Einfamilienhaus 1.465,47€ /m 2 2.269,61€ /m 2 2.051,32€ /m 2 -218,29 € / -9,62 %
Mehrfamilienhaus 1.337,14€ /m 2 1.752,48€ /m 2 1.600,18€ /m 2 -152,30 € / -8,69 %
Doppelhaushälfte 1.584,58€ /m 2 2.375,49€ /m 2 2.149,97€ /m 2 -225,53 € / -9,49 %
Reihenmittelhaus 1.527,07€ /m 2 2.274,35€ /m 2 2.094,81€ /m 2 -179,55 € / -7,89 %
Reiheneckhaus 1.596,51€ /m 2 2.387,59€ /m 2 2.132,57€ /m 2 -255,02 € / -10,68 %
Bungalow 1.647,23€ /m 2 2.553,03€ /m 2 2.275,53€ /m 2 -277,49 € / -10,87 %

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Wohnungspreise in Herne Herne-Süd 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Herne Herne-Süd teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Herne Herne-Süd pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 648,43€ /m 2 1.740,45€ /m 2 1.522,95€ /m 2 -217,50 € / -12,50 %
Mittel 659,09€ /m 2 1.866,67€ /m 2 1.614,37€ /m 2 -252,30 € / -13,52 %
Gut 911,11€ /m 2 1.874,17€ /m 2 1.721,88€ /m 2 -152,29 € / -8,13 %
Nach Baujahr
Bis 1969 659,09€ /m 2 1.807,31€ /m 2 1.600,65€ /m 2 -206,66 € / -11,43 %
1970 - 1999 625,01€ /m 2 1.755,64€ /m 2 1.651,40€ /m 2 -104,24 € / -5,94 %
2000 - 2015 770,97€ /m 2 2.053,85€ /m 2 1.855,17€ /m 2 -198,68 € / -9,67 %
Nach 2015 852,14€ /m 2 2.359,53€ /m 2 2.140,45€ /m 2 -219,08 € / -9,28 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 669,51€ /m 2 2.114,84€ /m 2 1.813,94€ /m 2 -300,90 € / -14,23 %
41m2 - 60m2 911,11€ /m 2 1.919,71€ /m 2 1.648,93€ /m 2 -270,78 € / -14,11 %
61m2 - 90m2 661,99€ /m 2 1.740,45€ /m 2 1.628,09€ /m 2 -112,36 € / -6,46 %
Über 90m2 659,09€ /m 2 1.874,17€ /m 2 1.735,04€ /m 2 -139,13 € / -7,42 %

Kaufpreise für Wohnungen in Herne Herne-Süd nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Herne Herne-Süd
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Herne Herne-Süd
Wohnungsgrößen in Herne Herne-Süd nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Herne Herne-Süd für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 778,32€ /m 2 2.033,91€ /m 2 1.763,22€ /m 2
Erdgeschosswohnung 747,73€ /m 2 1.874,17€ /m 2 1.770,61€ /m 2
Souterrain 634,47€ /m 2 1.800,61€ /m 2 1.528,68€ /m 2
Hochparterre 708,13€ /m 2 1.852,00€ /m 2 1.719,95€ /m 2
Etagenwohnung 713,65€ /m 2 1.878,57€ /m 2 1.651,40€ /m 2
Maisonette 745,08€ /m 2 1.885,65€ /m 2 1.738,64€ /m 2
Dachgeschoss 672,42€ /m 2 1.740,45€ /m 2 1.594,39€ /m 2
Loft 849,18€ /m 2 2.169,50€ /m 2 1.983,06€ /m 2
Penthouse 959,41€ /m 2 2.542,71€ /m 2 2.277,68€ /m 2

Preise für Wohnungen in Herne Herne-Süd pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 772,77€ 1.975,23€ 1.852,71€
1. Stock 711,37€ 1.894,31€ 1.745,85€
2. Stock 697,30€ 1.852,21€ 1.597,81€
3.+ Stock 694,61€ 1.740,45€ 1.628,09€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Herne Herne-Süd

Mietspiegel Herne Herne-Süd 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Herne Herne-Süd verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Herne Herne-Süd, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Herne Herne-Süd im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,00€ /m 2 6,52€ /m 2 6,30€ /m 2 -0,22 € / -3,38 %
Mittel 6,60€ /m 2 7,10€ /m 2 6,90€ /m 2 -0,20 € / -2,82 %
Gut 7,20€ /m 2 7,64€ /m 2 7,74€ /m 2 + 0,10 € / + 1,31 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,90€ /m 2 7,10€ /m 2 6,86€ /m 2 -0,25 € / -3,45 %
1970 - 1999 6,40€ /m 2 6,94€ /m 2 7,80€ /m 2 + 0,86 € / + 12,47 %
2000 - 2015 7,80€ /m 2 7,98€ /m 2 7,21€ /m 2 -0,77 € / -9,61 %
Nach 2015 9,33€ /m 2 9,68€ /m 2 7,55€ /m 2 -2,13 € / -21,98 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,60€ /m 2 6,85€ /m 2 6,38€ /m 2 -0,47 € / -6,85 %
41m2 - 60m2 6,57€ /m 2 6,82€ /m 2 6,90€ /m 2 + 0,08 € / + 1,17 %
61m2 - 90m2 6,80€ /m 2 7,16€ /m 2 7,10€ /m 2 -0,06 € / -0,81 %
Über 90m2 6,40€ /m 2 7,74€ /m 2 7,10€ /m 2 -0,64 € / -8,32 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Herne Herne-Süd

Mieterhöhung Herne-Süd - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Herne Herne-Süd 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Herne Herne-Süd. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Herne Herne-Süd.

Aktuelle Hauspreise in Herne Herne-Süd pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.250,00€ /m 2 1.916,07€ /m 2 1.705,45€ /m 2 -210,62 € / -10,99 %
Mittel 1.328,13€ /m 2 2.441,20€ /m 2 2.184,08€ /m 2 -257,12 € / -10,53 %
Gut 2.439,40€ /m 2 3.099,07€ /m 2 2.772,11€ /m 2 -326,96 € / -10,55 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.250,00€ /m 2 2.791,82€ /m 2 2.873,56€ /m 2 + 81,74 € / + 2,93 %
1970 - 1999 1.443,75€ /m 2 2.314,79€ /m 2 2.100,03€ /m 2 -214,76 € / -9,28 %
2000 - 2015 1.563,30€ /m 2 2.628,03€ /m 2 2.372,93€ /m 2 -255,10 € / -9,71 %
Nach 2016 1.572,52€ /m 2 2.710,03€ /m 2 2.469,45€ /m 2 -240,58 € / -8,88 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 1.434,64€ /m 2 2.434,47€ /m 2 2.204,42€ /m 2 -230,05 € / -9,45 %
101m2 - 150m2 1.519,39€ /m 2 2.495,60€ /m 2 2.242,08€ /m 2 -253,51 € / -10,16 %
Über 150m2 1.289,06€ /m 2 2.619,05€ /m 2 3.663,81€ /m 2 + 1.044,76 € / + 39,89 %

Quadratmeterpreise in Herne Herne-Süd für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 1.465,47€ /m 2 2.269,61€ /m 2 2.051,32€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.337,14€ /m 2 1.752,48€ /m 2 1.600,18€ /m 2
Doppelhaushälfte 1.584,58€ /m 2 2.375,49€ /m 2 2.149,97€ /m 2
Reihenmittelhaus 1.527,07€ /m 2 2.274,35€ /m 2 2.094,81€ /m 2
Reiheneckhaus 1.596,51€ /m 2 2.387,59€ /m 2 2.132,57€ /m 2
Bungalow 1.647,23€ /m 2 2.553,03€ /m 2 2.275,53€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Herne Herne-Süd

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Herne-Süd liegen zwischen 1.980€ und 1.980€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.980 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Herne-Süd liegen zwischen 1.527€ und 1.729€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.628 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Herne-Süd von 1.870€ auf 1.628€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.213€ auf 1.980€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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