Immobilienpreise Wanne 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Herne Wanne? Die durchschnittlichen Hauspreise in Herne Wanne liegen zwischen 2.018,22€/m2 und 2.731,66€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Herne Wanne bei 1.513,89 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Herne Wanne behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Herne Wanne können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Herne Wanne.

Immobilienpreise in Herne Wanne 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Herne Wanne wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Herne Wanne pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.534,48€ /m 2 1.601,94€ /m 2 1.513,89€ /m 2 -88,05 € / -5,50 %
1 Zimmer Wohnungen 1.581,50€ /m 2 1.712,17€ /m 2 1.596,42€ /m 2 -115,75 € / -6,76 %
2 Zimmer Wohnungen 1.534,48€ /m 2 1.682,58€ /m 2 1.851,74€ /m 2 + 169,16 € / + 10,05 %
3 Zimmer Wohnungen 1.458,33€ /m 2 1.736,11€ /m 2 1.483,33€ /m 2 -252,78 € / -14,56 %
4 Zimmer Wohnungen 1.594,72€ /m 2 1.601,94€ /m 2 1.538,46€ /m 2 -63,48 € / -3,96 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.590,43€ /m 2 1.908,18€ /m 2 1.485,89€ /m 2 -422,29 € / -22,13 %
Hauspreise 1.711,33€ /m 2 1.650,40€ /m 2 2.374,94€ /m 2 + 724,54 € / + 43,90 %
Einfamilienhaus 1.839,87€ /m 2 1.685,37€ /m 2 2.443,43€ /m 2 + 758,06 € / + 44,98 %
Mehrfamilienhaus 1.792,40€ /m 2 1.575,85€ /m 2 2.374,59€ /m 2 + 798,74 € / + 50,69 %
Doppelhaushälfte 1.951,43€ /m 2 1.742,98€ /m 2 2.651,52€ /m 2 + 908,53 € / + 52,13 %
Reihenmittelhaus 1.897,56€ /m 2 1.687,96€ /m 2 2.481,49€ /m 2 + 793,53 € / + 47,01 %
Reiheneckhaus 1.962,61€ /m 2 1.749,57€ /m 2 2.514,53€ /m 2 + 764,96 € / + 43,72 %
Bungalow 2.010,12€ /m 2 1.839,58€ /m 2 2.639,64€ /m 2 + 800,06 € / + 43,49 %

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Wohnungspreise in Herne Wanne 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Herne Wanne teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Herne Wanne pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.104,74€ /m 2 1.319,44€ /m 2 1.223,45€ /m 2 -95,99 € / -7,28 %
Mittel 1.534,48€ /m 2 1.601,94€ /m 2 1.498,61€ /m 2 -103,33 € / -6,45 %
Gut 1.711,23€ /m 2 1.930,08€ /m 2 1.953,49€ /m 2 + 23,41 € / + 1,21 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.458,33€ /m 2 1.521,05€ /m 2 1.471,43€ /m 2 -49,62 € / -3,26 %
1970 - 1999 1.645,83€ /m 2 1.601,94€ /m 2 1.538,46€ /m 2 -63,48 € / -3,96 %
2000 - 2015 1.640,93€ /m 2 1.653,69€ /m 2 1.595,21€ /m 2 -58,48 € / -3,54 %
Nach 2015 1.738,69€ /m 2 1.789,11€ /m 2 1.732,42€ /m 2 -56,68 € / -3,17 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.526,92€ /m 2 1.694,41€ /m 2 1.587,62€ /m 2 -106,78 € / -6,30 %
41m2 - 60m2 1.509,25€ /m 2 1.422,17€ /m 2 1.442,31€ /m 2 + 20,14 € / + 1,42 %
61m2 - 90m2 1.458,33€ /m 2 1.629,59€ /m 2 1.750,00€ /m 2 + 120,41 € / + 7,39 %
Über 90m2 1.645,83€ /m 2 1.601,94€ /m 2 1.538,46€ /m 2 -63,48 € / -3,96 %

Kaufpreise für Wohnungen in Herne Wanne nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Herne Wanne
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Herne Wanne
Wohnungsgrößen in Herne Wanne nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Herne Wanne für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 1.666,67€ /m 2 1.671,61€ /m 2 1.576,92€ /m 2
Erdgeschosswohnung 1.631,64€ /m 2 1.938,81€ /m 2 1.428,57€ /m 2
Souterrain 1.520,61€ /m 2 1.587,48€ /m 2 1.485,09€ /m 2
Hochparterre 1.592,81€ /m 2 1.606,01€ /m 2 1.559,97€ /m 2
Etagenwohnung 1.607,72€ /m 2 1.523,08€ /m 2 1.471,43€ /m 2
Maisonette 1.629,04€ /m 2 1.618,14€ /m 2 1.567,29€ /m 2
Dachgeschoss 1.557,81€ /m 2 1.562,80€ /m 2 1.257,50€ /m 2
Loft 1.731,08€ /m 2 1.720,51€ /m 2 1.662,99€ /m 2
Penthouse 1.839,14€ /m 2 1.855,09€ /m 2 1.778,34€ /m 2

Preise für Wohnungen in Herne Wanne pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 1.702,13€ 1.710,74€ 1.688,27€
1. Stock 1.459,85€ 1.867,93€ 1.953,49€
2. Stock 1.612,50€ 1.519,01€ 1.376,29€
3.+ Stock 1.534,48€ 1.736,11€ 1.483,33€

Mietspiegel Herne Wanne 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Herne Wanne verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Herne Wanne, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Herne Wanne im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,96€ /m 2 6,36€ /m 2 6,70€ /m 2 + 0,34 € / + 5,35 %
Mittel 6,52€ /m 2 7,00€ /m 2 7,31€ /m 2 + 0,31 € / + 4,41 %
Gut 7,40€ /m 2 7,57€ /m 2 7,90€ /m 2 + 0,33 € / + 4,40 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,50€ /m 2 7,04€ /m 2 7,33€ /m 2 + 0,29 € / + 4,10 %
1970 - 1999 6,82€ /m 2 7,20€ /m 2 7,85€ /m 2 + 0,65 € / + 9,02 %
2000 - 2015 7,71€ /m 2 6,73€ /m 2 7,57€ /m 2 + 0,84 € / + 12,53 %
Nach 2015 9,22€ /m 2 9,53€ /m 2 7,93€ /m 2 -1,60 € / -16,79 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7,00€ /m 2 7,39€ /m 2 7,57€ /m 2 + 0,18 € / + 2,45 %
41m2 - 60m2 6,63€ /m 2 7,00€ /m 2 7,32€ /m 2 + 0,32 € / + 4,60 %
61m2 - 90m2 6,40€ /m 2 7,00€ /m 2 7,10€ /m 2 + 0,10 € / + 1,43 %
Über 90m2 7,04€ /m 2 7,01€ /m 2 7,00€ /m 2 -0,01 € / -0,08 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Herne Wanne

Mieterhöhung Wanne - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Herne Wanne 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Herne Wanne. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Herne Wanne.

Aktuelle Hauspreise in Herne Wanne pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.347,95€ /m 2 1.282,14€ /m 2 1.873,79€ /m 2 + 591,64 € / + 46,14 %
Mittel 1.711,23€ /m 2 1.638,89€ /m 2 2.374,59€ /m 2 + 735,70 € / + 44,89 %
Gut 2.059,99€ /m 2 1.889,61€ /m 2 2.593,30€ /m 2 + 703,69 € / + 37,24 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.650,49€ /m 2 1.686,81€ /m 2 2.374,94€ /m 2 + 688,13 € / + 40,79 %
1970 - 1999 1.756,95€ /m 2 1.651,51€ /m 2 2.400,88€ /m 2 + 749,37 € / + 45,37 %
2000 - 2015 1.864,22€ /m 2 1.814,75€ /m 2 2.629,62€ /m 2 + 814,87 € / + 44,90 %
Nach 2016 1.872,48€ /m 2 1.857,48€ /m 2 2.710,52€ /m 2 + 853,04 € / + 45,92 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 1.711,66€ /m 2 1.674,82€ /m 2 2.429,54€ /m 2 + 754,72 € / + 45,06 %
101m2 - 150m2 1.650,49€ /m 2 1.702,87€ /m 2 2.593,30€ /m 2 + 890,43 € / + 52,29 %
Über 150m2 1.739,13€ /m 2 1.638,89€ /m 2 2.263,05€ /m 2 + 624,17 € / + 38,08 %

Quadratmeterpreise in Herne Wanne für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 1.839,87€ /m 2 1.685,37€ /m 2 2.443,43€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.792,40€ /m 2 1.575,85€ /m 2 2.374,59€ /m 2
Doppelhaushälfte 1.951,43€ /m 2 1.742,98€ /m 2 2.651,52€ /m 2
Reihenmittelhaus 1.897,56€ /m 2 1.687,96€ /m 2 2.481,49€ /m 2
Reiheneckhaus 1.962,61€ /m 2 1.749,57€ /m 2 2.514,53€ /m 2
Bungalow 2.010,12€ /m 2 1.839,58€ /m 2 2.639,64€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Herne Wanne

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Wanne liegen zwischen 2.018€ und 2.732€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.375 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Wanne liegen zwischen 1.173€ und 1.855€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.514 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Wanne von 1.602€ auf 1.514€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.650€ auf 2.375€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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