Immobilienpreise Allach 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Allach? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Allach liegen zwischen 8.122,79€/m2 und 8.122,79€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Allach bei 7.736,13 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Allach behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in München Allach?

Kaufpreis Haus

8.123  €/m2

-0,79%

Kaufpreis Wohnung

7.736  €/m2

+ 4,92%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Allach können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Allach.

Immobilienpreise in München Allach 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Allach wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Allach pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 9.085 € 8.149 € 7.373 € 7.736 € +362,66 € / +4,92 %
1 Zimmer Wohnungen 9.502 € 8.141 € 7.568 € 7.943 € +374,75 € / +4,95 %
2 Zimmer Wohnungen 9.110 € 7.632 € 7.198 € 7.665 € +466,27 € / +6,48 %
3 Zimmer Wohnungen 8.937 € 8.101 € 7.203 € 7.523 € +320,51 € / +4,45 %
4 Zimmer Wohnungen 9.165 € 8.432 € 7.759 € 8.078 € +319,54 € / +4,12 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.095 € 8.145 € 7.591 € 8.063 € +471,88 € / +6,22 %
Hauspreise 9.195 € 8.979 € 8.188 € 8.123 € -64,94 € / -0,79 %
Einfamilienhaus 10.013 € 9.624 € 8.706 € 8.420 € -285,86 € / -3,28 %
Mehrfamilienhaus 8.309 € 8.072 € 6.916 € 7.440 € +523,67 € / +7,57 %
Doppelhaushälfte 9.291 € 9.015 € 8.517 € 8.250 € -266,64 € / -3,13 %
Reihenmittelhaus 9.112 € 8.570 € 8.598 € 8.600 € +1,66 € / +0,02 %
Reiheneckhaus 9.526 € 9.613 € 9.348 € 9.255 € -92,91 € / -0,99 %
Bungalow 10.407 € 9.760 € 9.624 € 9.169 € -455,19 € / -4,73 %

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Wohnungspreise in München Allach 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Allach 7.743,13 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 476,27 € bzw. 6,55 % zu 7.266,85 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Allach pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.003 € 6.647 € 6.093 € 6.267 € +174,24 € / +2,86 %
Mittel 9.084 € 8.023 € 7.267 € 7.743 € +476,27 € / +6,55 %
Gut 10.057 € 9.861 € 8.731 € 9.990 € +1.258,27 € / +14,41 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.436 € 7.503 € 6.975 € 7.237 € +262,21 € / +3,76 %
1970 - 1999 8.791 € 7.479 € 6.999 € 7.277 € +278,54 € / +3,98 %
2000 - 2015 9.086 € 8.498 € 7.792 € 7.887 € +95,72 € / +1,23 %
Nach 2015 9.761 € 9.786 € 8.995 € 9.687 € +691,99 € / +7,69 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9.489 € 8.053 € 7.642 € 8.005 € +363,57 € / +4,76 %
41m2 - 60m2 9.066 € 7.668 € 7.237 € 7.710 € +473,23 € / +6,54 %
61m2 - 90m2 9.057 € 7.648 € 7.099 € 7.353 € +254,04 € / +3,58 %
Über 90m2 9.135 € 8.739 € 7.848 € 8.065 € +217,30 € / +2,77 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Allach teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Allach nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Allach
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in München Allach
Wohnungsgrößen in München Allach nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Allach für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 9.277 € 8.032 € 7.831 € 8.059 € +227,83 € / +2,91 %
Erdgeschosswohnung 9.189 € 8.065 € 7.647 € 8.261 € +613,32 € / +8,02 %
Souterrain 8.121 € 6.441 € 6.302 € 6.594 € +292,08 € / +4,63 %
Hochparterre 9.041 € 7.175 € 7.436 € 7.898 € +461,84 € / +6,21 %
Etagenwohnung 8.633 € 8.068 € 7.254 € 7.621 € +366,80 € / +5,06 %
Maisonette 8.903 € 8.028 € 7.392 € 7.591 € +198,98 € / +2,69 %
Dachgeschoss 9.245 € 8.082 € 7.542 € 7.896 € +353,69 € / +4,69 %
Loft 10.802 € 9.639 € 8.298 € 9.370 € +1.072,00 € / +12,92 %
Penthouse 9.267 € 9.436 € 8.876 € 9.542 € +666,61 € / +7,51 %

Preise für Wohnungen in München Allach pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 8.734 € 8.199 € 7.791 € 8.334 € +543,46 € / +6,98 %
1. Stock 9.352 € 8.325 € 7.403 € 7.871 € +467,72 € / +6,32 %
2. Stock 9.295 € 8.390 € 7.420 € 7.749 € +328,49 € / +4,43 %
3.+ Stock 9.193 € 7.668 € 7.134 € 7.439 € +305,23 € / +4,28 %

Mietspiegel München Allach 2025: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Allach verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Allach, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Allach im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 15,53 € 17,09 € 17,95 € 17,78 € -0,17 € / -0,92 %
Mittel 17,93 € 20,19 € 20,89 € 21,09 € +0,20 € / +0,95 %
Gut 20,37 € 24,09 € 24,33 € 25,70 € +1,37 € / +5,63 %
Nach Baujahr
Bis 1969 17,25 € 20,24 € 20,69 € 21,74 € +1,05 € / +5,08 %
1970 - 1999 16,87 € 19,04 € 20,00 € 20,26 € +0,26 € / +1,28 %
2000 - 2015 17,67 € 20,00 € 20,16 € 21,67 € +1,51 € / +7,51 %
Nach 2015 18,80 € 22,33 € 22,04 € 22,43 € +0,39 € / +1,76 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 19,20 € 22,83 € 22,58 € 22,93 € +0,35 € / +1,56 %
41m2 - 60m2 17,94 € 20,78 € 21,79 € 21,98 € +0,19 € / +0,87 %
61m2 - 90m2 17,68 € 19,95 € 20,41 € 20,43 € +0,02 € / +0,11 %
Über 90m2 18,12 € 19,06 € 20,15 € 20,33 € +0,17 € / +0,87 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Allach

Mieterhöhung Allach - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Allach 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Allach. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Allach.

Aktuelle Hauspreise in München Allach pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.199 € 7.546 € 6.562 € 6.573 € +11,14 € / +0,17 %
Mittel 9.187 € 8.963 € 8.083 € 8.114 € +30,60 € / +0,38 %
Gut 10.490 € 10.488 € 9.795 € 9.909 € +113,55 € / +1,16 %
Nach Baujahr
Vor 1969 9.467 € 8.252 € 7.419 € 7.505 € +86,00 € / +1,16 %
1970 - 1999 10.200 € 8.337 € 7.561 € 7.318 € -242,75 € / -3,21 %
2000 - 2015 9.409 € 9.597 € 9.184 € 9.222 € +37,89 € / +0,41 %
Nach 2016 9.381 € 9.929 € 8.833 € 8.735 € -97,99 € / -1,11 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 9.566 € 9.105 € 8.193 € 8.299 € +105,23 € / +1,28 %
101m2 - 150m2 9.150 € 8.774 € 8.248 € 7.983 € -264,40 € / -3,21 %
Über 150m2 9.257 € 9.285 € 8.018 € 8.312 € +293,45 € / +3,66 %

Quadratmeterpreise in München Allach für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 10.013 € 9.624 € 8.706 € 8.420 € -285,86 € / -3,28 %
Mehrfamilienhaus 8.309 € 8.072 € 6.916 € 7.440 € +523,67 € / +7,57 %
Doppelhaushälfte 9.291 € 9.015 € 8.517 € 8.250 € -266,64 € / -3,13 %
Reihenmittelhaus 9.112 € 8.570 € 8.598 € 8.600 € +1,66 € / +0,02 %
Reiheneckhaus 9.526 € 9.613 € 9.348 € 9.255 € -92,91 € / -0,99 %
Bungalow 10.407 € 9.760 € 9.624 € 9.169 € -455,19 € / -4,73 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Allach

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2025) für Häuser in Allach liegen zwischen 8.123€ und 8.123€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.123 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2025) für Wohungen in Allach liegen zwischen 7.736€ und 7.736€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.736 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Allach von 7.373€ auf 7.736€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 8.188€ auf 8.123€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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