Immobilienpreise Giesing 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Giesing? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Giesing liegen zwischen 6.119,78€/m2 und 6.119,78€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Giesing bei 7.000,00 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Giesing behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Giesing können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Giesing.

Immobilienpreise in München Giesing 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Giesing wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Giesing pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 9.978,26€ /m 2 8.051,95€ /m 2 7.000,00€ /m 2 -1.051,95 € / -13,06 %
1 Zimmer Wohnungen 10.000,00€ /m 2 8.305,56€ /m 2 8.305,56€ /m 2
2 Zimmer Wohnungen 9.349,32€ /m 2 7.402,79€ /m 2 6.835,62€ /m 2 -567,18 € / -7,66 %
3 Zimmer Wohnungen 8.743,33€ /m 2 7.656,00€ /m 2 7.500,00€ /m 2 -156,00 € / -2,04 %
4 Zimmer Wohnungen 10.551,53€ /m 2 10.295,35€ /m 2 6.985,50€ /m 2 -3.309,85 € / -32,15 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.715,35€ /m 2 7.830,63€ /m 2 6.819,74€ /m 2 -1.010,89 € / -12,91 %
Hauspreise 5.638,82€ /m 2 6.456,08€ /m 2 6.119,78€ /m 2 -336,30 € / -5,21 %
Einfamilienhaus 6.022,03€ /m 2 6.826,65€ /m 2 6.528,06€ /m 2 -298,59 € / -4,37 %
Mehrfamilienhaus 5.340,79€ /m 2 5.641,51€ /m 2 5.519,59€ /m 2 -121,93 € / -2,16 %
Doppelhaushälfte 8.169,16€ /m 2 8.563,95€ /m 2 8.060,87€ /m 2 -503,08 € / -5,87 %
Reihenmittelhaus 7.975,33€ /m 2 8.707,12€ /m 2 7.668,17€ /m 2 -1.038,96 € / -11,93 %
Reiheneckhaus 8.546,41€ /m 2 8.731,65€ /m 2 8.599,97€ /m 2 -131,67 € / -1,51 %
Bungalow 7.170,75€ /m 2 7.433,05€ /m 2 7.295,90€ /m 2 -137,15 € / -1,85 %

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Wohnungspreise in München Giesing 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Giesing teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Giesing pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.593,92€ /m 2 6.970,02€ /m 2 6.454,98€ /m 2 -515,04 € / -7,39 %
Mittel 9.956,52€ /m 2 8.024,09€ /m 2 6.983,61€ /m 2 -1.040,49 € / -12,97 %
Gut 10.551,53€ /m 2 9.590,30€ /m 2 8.305,56€ /m 2 -1.284,75 € / -13,40 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9.609,84€ /m 2 7.575,57€ /m 2 6.848,00€ /m 2 -727,57 € / -9,60 %
1970 - 1999 9.139,64€ /m 2 8.147,14€ /m 2 7.896,65€ /m 2 -250,49 € / -3,07 %
2000 - 2015 10.041,27€ /m 2 9.762,21€ /m 2 7.560,39€ /m 2 -2.201,82 € / -22,55 %
Nach 2015 10.315,50€ /m 2 8.538,84€ /m 2 7.664,14€ /m 2 -874,70 € / -10,24 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10.000,00€ /m 2 8.305,56€ /m 2 8.305,56€ /m 2
41m2 - 60m2 9.200,00€ /m 2 8.477,88€ /m 2 6.929,82€ /m 2 -1.548,05 € / -18,26 %
61m2 - 90m2 8.765,98€ /m 2 7.594,94€ /m 2 6.848,00€ /m 2 -746,94 € / -9,83 %
Über 90m2 10.551,53€ /m 2 9.324,59€ /m 2 7.030,60€ /m 2 -2.294,00 € / -24,60 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Giesing nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Giesing
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Giesing
Wohnungsgrößen in München Giesing nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Giesing für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 10.228,07€ /m 2 8.327,77€ /m 2 7.323,94€ /m 2
Erdgeschosswohnung 8.833,33€ /m 2 7.574,68€ /m 2 7.558,36€ /m 2
Souterrain 9.527,14€ /m 2 7.722,56€ /m 2 6.654,12€ /m 2
Hochparterre 10.000,00€ /m 2 8.003,45€ /m 2 7.063,77€ /m 2
Etagenwohnung 9.956,52€ /m 2 8.147,14€ /m 2 7.338,71€ /m 2
Maisonette 10.069,76€ /m 2 8.152,12€ /m 2 7.192,37€ /m 2
Dachgeschoss 10.185,87€ /m 2 9.840,95€ /m 2 7.098,41€ /m 2
Loft 10.415,65€ /m 2 8.354,18€ /m 2 7.069,31€ /m 2
Penthouse 10.444,68€ /m 2 8.627,45€ /m 2 7.551,67€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Giesing pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 10.372,86€ 8.456,76€ 7.483,49€
1. Stock 9.631,58€ 8.811,67€ 7.218,10€
2. Stock 10.041,27€ 8.147,14€ 6.877,19€
3.+ Stock 8.710,27€ 8.300,00€ 7.808,22€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Giesing

Mietspiegel München Giesing 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Giesing verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Giesing, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Giesing im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 16,53€ /m 2 17,93€ /m 2 18,78€ /m 2 + 0,86 € / + 4,77 %
Mittel 19,83€ /m 2 21,26€ /m 2 22,00€ /m 2 + 0,74 € / + 3,49 %
Gut 24,55€ /m 2 27,52€ /m 2 26,38€ /m 2 -1,13 € / -4,12 %
Nach Baujahr
Bis 1969 17,92€ /m 2 19,04€ /m 2 20,25€ /m 2 + 1,21 € / + 6,35 %
1970 - 1999 19,07€ /m 2 20,46€ /m 2 18,93€ /m 2 -1,53 € / -7,48 %
2000 - 2015 18,93€ /m 2 17,47€ /m 2 23,32€ /m 2 + 5,85 € / + 33,51 %
Nach 2015 23,51€ /m 2 25,41€ /m 2 23,02€ /m 2 -2,39 € / -9,41 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 23,10€ /m 2 22,97€ /m 2 22,58€ /m 2 -0,39 € / -1,72 %
41m2 - 60m2 19,83€ /m 2 21,21€ /m 2 20,61€ /m 2 -0,60 € / -2,81 %
61m2 - 90m2 17,02€ /m 2 19,35€ /m 2 22,45€ /m 2 + 3,10 € / + 16,00 %
Über 90m2 22,02€ /m 2 19,35€ /m 2 22,00€ /m 2 + 2,64 € / + 13,65 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Giesing

Mieterhöhung Giesing - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Giesing 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Giesing. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Giesing.

Aktuelle Hauspreise in München Giesing pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.533,43€ /m 2 3.432,08€ /m 2 3.271,59€ /m 2 -160,49 € / -4,68 %
Mittel 5.638,37€ /m 2 6.455,50€ /m 2 6.119,78€ /m 2 -335,72 € / -5,20 %
Gut 10.809,92€ /m 2 11.763,14€ /m 2 11.166,17€ /m 2 -596,97 € / -5,07 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.549,38€ /m 2 8.707,12€ /m 2 6.093,04€ /m 2 -2.614,08 € / -30,02 %
1970 - 1999 6.700,45€ /m 2 7.359,59€ /m 2 6.898,93€ /m 2 -460,66 € / -6,26 %
2000 - 2015 8.197,38€ /m 2 8.750,22€ /m 2 8.449,74€ /m 2 -300,48 € / -3,43 %
Nach 2016 10.246,91€ /m 2 9.283,53€ /m 2 8.973,63€ /m 2 -309,90 € / -3,34 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 6.310,04€ /m 2 7.556,52€ /m 2 7.218,04€ /m 2 -338,47 € / -4,48 %
101m2 - 150m2 7.174,69€ /m 2 8.707,12€ /m 2 7.558,95€ /m 2 -1.148,17 € / -13,19 %
Über 150m2 9.695,48€ /m 2 7.133,69€ /m 2 6.759,16€ /m 2 -374,52 € / -5,25 %

Quadratmeterpreise in München Giesing für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 6.022,03€ /m 2 6.826,65€ /m 2 6.528,06€ /m 2
Mehrfamilienhaus 5.340,79€ /m 2 5.641,51€ /m 2 5.519,59€ /m 2
Doppelhaushälfte 8.169,16€ /m 2 8.563,95€ /m 2 8.060,87€ /m 2
Reihenmittelhaus 7.975,33€ /m 2 8.707,12€ /m 2 7.668,17€ /m 2
Reiheneckhaus 8.546,41€ /m 2 8.731,65€ /m 2 8.599,97€ /m 2
Bungalow 7.170,75€ /m 2 7.433,05€ /m 2 7.295,90€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Giesing

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Giesing liegen zwischen 6.120€ und 6.120€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.120 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Giesing liegen zwischen 6.110€ und 7.890€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.000 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Giesing von 8.052€ auf 7.000€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 6.456€ auf 6.120€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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