Immobilienpreise Laim 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Laim? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Laim liegen zwischen 7.163,06€/m2 und 9.679,04€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Laim bei 7.900,51 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Laim behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Laim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Laim.

Immobilienpreise in München Laim 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Laim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Laim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 9.162,38€ /m 2 7.942,14€ /m 2 7.900,51€ /m 2 -41,63 € / -0,52 %
1 Zimmer Wohnungen 9.172,48€ /m 2 8.222,83€ /m 2 7.575,76€ /m 2 -647,07 € / -7,87 %
2 Zimmer Wohnungen 9.052,31€ /m 2 8.007,92€ /m 2 7.835,82€ /m 2 -172,10 € / -2,15 %
3 Zimmer Wohnungen 9.328,13€ /m 2 7.628,77€ /m 2 8.681,32€ /m 2 + 1.052,55 € / + 13,80 %
4 Zimmer Wohnungen 9.317,80€ /m 2 7.886,08€ /m 2 7.018,75€ /m 2 -867,33 € / -11,00 %
5+ Zimmer Wohnungen 8.972,98€ /m 2 8.544,35€ /m 2 7.741,90€ /m 2 -802,45 € / -9,39 %
Hauspreise 9.542,86€ /m 2 10.440,29€ /m 2 8.421,05€ /m 2 -2.019,23 € / -19,34 %
Einfamilienhaus 9.281,43€ /m 2 9.926,45€ /m 2 8.183,28€ /m 2 -1.743,16 € / -17,56 %
Mehrfamilienhaus 8.503,89€ /m 2 9.285,71€ /m 2 7.771,11€ /m 2 -1.514,60 € / -16,31 %
Doppelhaushälfte 11.732,07€ /m 2 10.863,64€ /m 2 8.963,96€ /m 2 -1.899,67 € / -17,49 %
Reihenmittelhaus 11.510,83€ /m 2 11.462,32€ /m 2 9.241,34€ /m 2 -2.220,98 € / -19,38 %
Reiheneckhaus 12.162,63€ /m 2 9.591,82€ /m 2 10.106,08€ /m 2 + 514,26 € / + 5,36 %
Bungalow 10.592,52€ /m 2 10.741,26€ /m 2 8.895,87€ /m 2 -1.845,40 € / -17,18 %

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Wohnungspreise in München Laim 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Laim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Laim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.472,22€ /m 2 6.998,75€ /m 2 6.873,75€ /m 2 -125,00 € / -1,79 %
Mittel 9.162,38€ /m 2 7.942,14€ /m 2 7.874,50€ /m 2 -67,64 € / -0,85 %
Gut 10.568,56€ /m 2 9.062,50€ /m 2 8.904,10€ /m 2 -158,40 € / -1,75 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.906,76€ /m 2 8.092,66€ /m 2 8.061,49€ /m 2 -31,16 € / -0,39 %
1970 - 1999 9.101,89€ /m 2 7.705,99€ /m 2 7.515,15€ /m 2 -190,84 € / -2,48 %
2000 - 2015 10.144,28€ /m 2 9.315,32€ /m 2 8.681,32€ /m 2 -634,01 € / -6,81 %
Nach 2015 10.592,98€ /m 2 8.491,49€ /m 2 8.718,83€ /m 2 + 227,34 € / + 2,68 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9.117,65€ /m 2 8.406,25€ /m 2 7.848,48€ /m 2 -557,77 € / -6,64 %
41m2 - 60m2 9.163,52€ /m 2 8.192,23€ /m 2 7.835,82€ /m 2 -356,41 € / -4,35 %
61m2 - 90m2 9.037,23€ /m 2 7.628,77€ /m 2 7.778,38€ /m 2 + 149,61 € / + 1,96 %
Über 90m2 10.559,36€ /m 2 7.872,41€ /m 2 8.681,32€ /m 2 + 808,91 € / + 10,28 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Laim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Laim
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Laim
Wohnungsgrößen in München Laim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Laim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 10.267,86€ /m 2 8.106,96€ /m 2 8.159,45€ /m 2
Erdgeschosswohnung 10.185,24€ /m 2 8.167,11€ /m 2 7.970,73€ /m 2
Souterrain 8.624,44€ /m 2 7.510,00€ /m 2 7.403,45€ /m 2
Hochparterre 9.131,71€ /m 2 9.158,97€ /m 2 7.865,81€ /m 2
Etagenwohnung 9.124,32€ /m 2 8.092,66€ /m 2 7.542,53€ /m 2
Maisonette 9.612,04€ /m 2 7.933,70€ /m 2 8.010,95€ /m 2
Dachgeschoss 8.978,14€ /m 2 7.777,78€ /m 2 8.363,64€ /m 2
Loft 9.440,29€ /m 2 8.133,01€ /m 2 7.872,06€ /m 2
Penthouse 9.466,95€ /m 2 8.402,56€ /m 2 8.416,47€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Laim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 9.228,53€ 7.904,76€ 8.075,98€
1. Stock 9.264,99€ 8.266,17€ 7.500,00€
2. Stock 8.906,77€ 8.092,66€ 8.586,96€
3.+ Stock 9.375,49€ 7.777,78€ 7.645,52€

Mietspiegel München Laim 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Laim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Laim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Laim im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 16,95€ /m 2 18,00€ /m 2 20,00€ /m 2 + 2,00 € / + 11,11 %
Mittel 19,45€ /m 2 20,98€ /m 2 24,03€ /m 2 + 3,04 € / + 14,51 %
Gut 22,23€ /m 2 23,78€ /m 2 28,57€ /m 2 + 4,79 € / + 20,17 %
Nach Baujahr
Bis 1969 18,29€ /m 2 20,32€ /m 2 20,83€ /m 2 + 0,51 € / + 2,51 %
1970 - 1999 19,90€ /m 2 21,35€ /m 2 22,44€ /m 2 + 1,09 € / + 5,09 %
2000 - 2015 21,25€ /m 2 20,66€ /m 2 21,93€ /m 2 + 1,27 € / + 6,16 %
Nach 2015 19,92€ /m 2 23,02€ /m 2 26,00€ /m 2 + 2,98 € / + 12,92 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 21,48€ /m 2 22,60€ /m 2 26,09€ /m 2 + 3,49 € / + 15,44 %
41m2 - 60m2 19,57€ /m 2 22,07€ /m 2 26,55€ /m 2 + 4,48 € / + 20,29 %
61m2 - 90m2 18,13€ /m 2 20,00€ /m 2 22,71€ /m 2 + 2,71 € / + 13,56 %
Über 90m2 17,59€ /m 2 20,95€ /m 2 21,05€ /m 2 + 0,11 € / + 0,50 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Laim

Mieterhöhung Laim - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Laim 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Laim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Laim.

Aktuelle Hauspreise in München Laim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.985,38€ /m 2 9.059,06€ /m 2 6.966,67€ /m 2 -2.092,39 € / -23,10 %
Mittel 9.371,43€ /m 2 10.419,58€ /m 2 8.205,12€ /m 2 -2.214,46 € / -21,25 %
Gut 11.529,93€ /m 2 12.919,90€ /m 2 10.181,82€ /m 2 -2.738,08 € / -21,19 %
Nach Baujahr
Vor 1969 11.529,93€ /m 2 9.568,85€ /m 2 7.986,19€ /m 2 -1.582,66 € / -16,54 %
1970 - 1999 9.784,97€ /m 2 9.396,49€ /m 2 8.134,63€ /m 2 -1.261,87 € / -13,43 %
2000 - 2015 11.219,50€ /m 2 11.692,90€ /m 2 9.552,42€ /m 2 -2.140,47 € / -18,31 %
Nach 2016 11.049,26€ /m 2 12.264,65€ /m 2 9.960,64€ /m 2 -2.304,01 € / -18,79 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 9.372,06€ /m 2 10.458,86€ /m 2 8.465,08€ /m 2 -1.993,78 € / -19,06 %
101m2 - 150m2 11.529,93€ /m 2 10.017,92€ /m 2 8.963,96€ /m 2 -1.053,96 € / -10,52 %
Über 150m2 7.985,38€ /m 2 10.171,45€ /m 2 7.989,19€ /m 2 -2.182,26 € / -21,45 %

Quadratmeterpreise in München Laim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 9.281,43€ /m 2 9.926,45€ /m 2 8.183,28€ /m 2
Mehrfamilienhaus 8.503,89€ /m 2 9.285,71€ /m 2 7.771,11€ /m 2
Doppelhaushälfte 11.732,07€ /m 2 10.863,64€ /m 2 8.963,96€ /m 2
Reihenmittelhaus 11.510,83€ /m 2 11.462,32€ /m 2 9.241,34€ /m 2
Reiheneckhaus 12.162,63€ /m 2 9.591,82€ /m 2 10.106,08€ /m 2
Bungalow 10.592,52€ /m 2 10.741,26€ /m 2 8.895,87€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Laim

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Laim liegen zwischen 7.163€ und 9.679€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.421 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Laim liegen zwischen 6.953€ und 8.848€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.901 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Laim von 7.942€ auf 7.901€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 10.440€ auf 8.421€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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