Immobilienpreise Solln 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Solln? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Solln liegen zwischen 10.370,49€/m2 und 13.390,56€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Solln bei 8.392,52 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Solln behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Solln können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Solln.

Immobilienpreise in München Solln 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Solln wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Solln pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 9.078,43€ /m 2 8.273,57€ /m 2 8.392,52€ /m 2 + 118,96 € / + 1,44 %
1 Zimmer Wohnungen 8.785,71€ /m 2 7.972,97€ /m 2 7.692,31€ /m 2 -280,67 € / -3,52 %
2 Zimmer Wohnungen 9.134,62€ /m 2 8.210,82€ /m 2 8.196,56€ /m 2 -14,26 € / -0,17 %
3 Zimmer Wohnungen 9.521,28€ /m 2 8.465,91€ /m 2 9.059,76€ /m 2 + 593,86 € / + 7,01 %
4 Zimmer Wohnungen 9.078,43€ /m 2 8.503,78€ /m 2 8.497,25€ /m 2 -6,53 € / -0,08 %
5+ Zimmer Wohnungen 10.465,12€ /m 2 9.706,10€ /m 2 8.280,90€ /m 2 -1.425,20 € / -14,68 %
Hauspreise 11.781,03€ /m 2 9.444,44€ /m 2 11.880,53€ /m 2 + 2.436,08 € / + 25,79 %
Einfamilienhaus 11.420,05€ /m 2 10.221,64€ /m 2 11.011,84€ /m 2 + 790,20 € / + 7,73 %
Mehrfamilienhaus 10.824,26€ /m 2 8.387,57€ /m 2 10.690,78€ /m 2 + 2.303,20 € / + 27,46 %
Doppelhaushälfte 10.364,08€ /m 2 9.356,44€ /m 2 9.564,87€ /m 2 + 208,43 € / + 2,23 %
Reihenmittelhaus 13.128,37€ /m 2 8.623,93€ /m 2 8.730,56€ /m 2 + 106,64 € / + 1,24 %
Reiheneckhaus 11.764,71€ /m 2 10.904,76€ /m 2 11.481,87€ /m 2 + 577,10 € / + 5,29 %
Bungalow 12.424,70€ /m 2 9.484,65€ /m 2 12.134,30€ /m 2 + 2.649,65 € / + 27,94 %

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Wohnungspreise in München Solln 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Solln teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Solln pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.199,96€ /m 2 7.204,92€ /m 2 7.111,11€ /m 2 -93,81 € / -1,30 %
Mittel 9.078,43€ /m 2 8.270,19€ /m 2 8.332,47€ /m 2 + 62,28 € / + 0,75 %
Gut 10.465,12€ /m 2 10.097,83€ /m 2 9.882,98€ /m 2 -214,85 € / -2,13 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.440,06€ /m 2 7.978,72€ /m 2 7.694,56€ /m 2 -284,17 € / -3,56 %
1970 - 1999 9.078,43€ /m 2 8.004,58€ /m 2 8.604,24€ /m 2 + 599,66 € / + 7,49 %
2000 - 2015 9.928,99€ /m 2 10.531,91€ /m 2 8.712,77€ /m 2 -1.819,15 € / -17,27 %
Nach 2015 9.521,28€ /m 2 10.919,30€ /m 2 10.081,73€ /m 2 -837,57 € / -7,67 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8.888,89€ /m 2 7.899,81€ /m 2 7.721,15€ /m 2 -178,65 € / -2,26 %
41m2 - 60m2 8.742,86€ /m 2 8.070,94€ /m 2 8.826,92€ /m 2 + 755,99 € / + 9,37 %
61m2 - 90m2 8.407,89€ /m 2 8.085,05€ /m 2 8.165,62€ /m 2 + 80,57 € / + 1,00 %
Über 90m2 9.611,11€ /m 2 9.460,44€ /m 2 8.664,49€ /m 2 -795,95 € / -8,41 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Solln nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Solln
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Solln
Wohnungsgrößen in München Solln nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Solln für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 10.131,27€ /m 2 7.500,00€ /m 2 8.593,27€ /m 2
Erdgeschosswohnung 9.433,94€ /m 2 9.681,65€ /m 2 8.678,57€ /m 2
Souterrain 8.465,02€ /m 2 7.750,13€ /m 2 7.790,19€ /m 2
Hochparterre 8.063,15€ /m 2 8.088,27€ /m 2 6.506,85€ /m 2
Etagenwohnung 8.826,19€ /m 2 7.894,74€ /m 2 7.845,26€ /m 2
Maisonette 10.042,23€ /m 2 8.579,37€ /m 2 8.000,00€ /m 2
Dachgeschoss 10.465,12€ /m 2 8.593,75€ /m 2 8.712,77€ /m 2
Loft 9.273,40€ /m 2 8.399,14€ /m 2 8.287,98€ /m 2
Penthouse 8.840,71€ /m 2 9.907,27€ /m 2 8.639,67€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Solln pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 8.840,99€ 9.004,61€ 8.293,48€
1. Stock 8.866,67€ 8.455,88€ 8.401,17€
2. Stock 10.137,61€ 8.201,49€ 9.122,81€
3.+ Stock 9.000,00€ 7.733,29€ 7.721,15€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Solln

Mietspiegel München Solln 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Solln verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Solln, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Solln im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 17,28€ /m 2 18,16€ /m 2 18,13€ /m 2 -0,03 € / -0,18 %
Mittel 18,89€ /m 2 20,15€ /m 2 20,68€ /m 2 + 0,53 € / + 2,62 %
Gut 21,06€ /m 2 22,77€ /m 2 24,71€ /m 2 + 1,94 € / + 8,52 %
Nach Baujahr
Bis 1969 18,48€ /m 2 19,81€ /m 2 20,00€ /m 2 + 0,19 € / + 0,98 %
1970 - 1999 18,74€ /m 2 19,96€ /m 2 19,64€ /m 2 -0,32 € / -1,60 %
2000 - 2015 18,60€ /m 2 20,00€ /m 2 20,28€ /m 2 + 0,28 € / + 1,40 %
Nach 2015 20,62€ /m 2 21,59€ /m 2 24,33€ /m 2 + 2,74 € / + 12,68 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 20,00€ /m 2 21,88€ /m 2 22,50€ /m 2 + 0,63 € / + 2,86 %
41m2 - 60m2 18,46€ /m 2 20,66€ /m 2 22,83€ /m 2 + 2,17 € / + 10,49 %
61m2 - 90m2 18,82€ /m 2 20,00€ /m 2 20,00€ /m 2
Über 90m2 18,57€ /m 2 20,12€ /m 2 20,07€ /m 2 -0,05 € / -0,23 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Solln

Mieterhöhung Solln - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Solln 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Solln. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Solln.

Aktuelle Hauspreise in München Solln pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10.355,03€ /m 2 7.722,22€ /m 2 9.531,40€ /m 2 + 1.809,17 € / + 23,43 %
Mittel 11.764,71€ /m 2 9.400,44€ /m 2 11.716,72€ /m 2 + 2.316,28 € / + 24,64 %
Gut 14.301,18€ /m 2 12.388,54€ /m 2 12.894,01€ /m 2 + 505,47 € / + 4,08 %
Nach Baujahr
Vor 1969 11.023,04€ /m 2 8.366,34€ /m 2 12.121,21€ /m 2 + 3.754,88 € / + 44,88 %
1970 - 1999 11.320,75€ /m 2 10.785,37€ /m 2 11.771,95€ /m 2 + 986,58 € / + 9,15 %
2000 - 2015 13.156,01€ /m 2 12.777,78€ /m 2 12.932,68€ /m 2 + 154,90 € / + 1,21 %
Nach 2016 11.817,59€ /m 2 11.095,24€ /m 2 10.621,94€ /m 2 -473,30 € / -4,27 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 11.477,59€ /m 2 9.381,03€ /m 2 12.121,21€ /m 2 + 2.740,18 € / + 29,21 %
101m2 - 150m2 11.148,63€ /m 2 8.321,68€ /m 2 10.621,94€ /m 2 + 2.300,26 € / + 27,64 %
Über 150m2 11.807,47€ /m 2 9.955,45€ /m 2 12.752,80€ /m 2 + 2.797,35 € / + 28,10 %

Quadratmeterpreise in München Solln für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 11.420,05€ /m 2 10.221,64€ /m 2 11.011,84€ /m 2
Mehrfamilienhaus 10.824,26€ /m 2 8.387,57€ /m 2 10.690,78€ /m 2
Doppelhaushälfte 10.364,08€ /m 2 9.356,44€ /m 2 9.564,87€ /m 2
Reihenmittelhaus 13.128,37€ /m 2 8.623,93€ /m 2 8.730,56€ /m 2
Reiheneckhaus 11.764,71€ /m 2 10.904,76€ /m 2 11.481,87€ /m 2
Bungalow 12.424,70€ /m 2 9.484,65€ /m 2 12.134,30€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Solln

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Solln liegen zwischen 10.370€ und 13.391€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 11.881 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Solln liegen zwischen 7.178€ und 9.607€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.393 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Solln von 8.274€ auf 8.393€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.444€ auf 11.881€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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