Immobilienpreise Schmalkalden 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.11.2026

Was kostet eine Immobilie in Schmalkalden? Die durchschnittlichen Hauspreise in Schmalkalden liegen zwischen 409,84 €/m2 und 2.066,68 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schmalkalden bei 1.493,58 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Schmalkalden behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Schmalkalden?

∅ Kaufpreis Haus

929 €/m²

+10,62 %

∅ Kaufpreis Wohnung

1.494 €/m²

+4,65 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Schmalkalden können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Schmalkalden.

Immobilienpreise in Schmalkalden 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Schmalkalden wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Schmalkalden pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.759 € 1.563 € 1.427 € 1.494 € +66,32 € / +4,65 %
1 Zimmer Wohnungen 1.834 € 1.557 € 1.294 € 1.394 € +100,11 € / +7,74 %
2 Zimmer Wohnungen 1.755 € 1.602 € 1.495 € 1.447 € -48,16 € / -3,22 %
3 Zimmer Wohnungen 1.675 € 1.578 € 1.424 € 1.491 € +67,14 € / +4,72 %
4 Zimmer Wohnungen 2.048 € 1.731 € 1.557 € 1.691 € +134,36 € / +8,63 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.657 € 1.288 € 1.330 € 1.521 € +191,06 € / +14,37 %
Hauspreise 1.023 € 859 € 840 € 929 € +89,26 € / +10,62 %
Bungalow 1.590 € 1.786 € 1.767 € 1.832 € +64,59 € / +3,66 %
Doppelhaushälfte 1.346 € 1.273 € 1.228 € 1.402 € +173,90 € / +14,16 %
Einfamilienhaus 1.223 € 1.239 € 1.251 € 1.395 € +144,27 € / +11,54 %
Mehrfamilienhaus 873 € 884 € 889 € 1.016 € +126,80 € / +14,26 %
Reiheneckhaus 1.236 € 1.071 € 980 € 1.133 € +152,68 € / +15,58 %
Reihenmittelhaus 1.076 € 918 € 963 € 1.156 € +192,05 € / +19,93 %

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Wohnungspreise in Schmalkalden 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schmalkalden 1.498,45 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 70,94 € bzw. 4,97 % zu 1.427,51 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Schmalkalden pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.039 € 885 € 822 € 772 € -50,14 € / -6,10 %
Mittel 1.759 € 1.563 € 1.428 € 1.498 € +70,94 € / +4,97 %
Gut 3.203 € 2.765 € 2.540 € 2.609 € +69,56 € / +2,74 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.564 € 1.329 € 1.259 € 1.482 € +222,93 € / +17,70 %
1970 - 1999 1.730 € 1.486 € 1.348 € 1.423 € +75,61 € / +5,61 %
2000 - 2015 2.660 € 2.628 € 2.303 € 2.411 € +107,79 € / +4,68 %
Nach 2015 2.996 € 3.180 € 2.872 € 2.702 € -170,53 € / -5,94 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 1.855 € 1.603 € 1.412 € 1.439 € +27,29 € / +1,93 %
41m² - 60m² 1.605 € 1.430 € 1.286 € 1.285 € -0,86 € / -0,07 %
61m² - 90m² 1.712 € 1.578 € 1.418 € 1.509 € +90,76 € / +6,40 %
Über 90m² 2.264 € 1.785 € 1.738 € 1.797 € +59,23 € / +3,41 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Schmalkalden teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Schmalkalden nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Schmalkalden

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Schmalkalden

Wohnungsgrößen in Schmalkalden nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Schmalkalden für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 1.832 € 1.626 € 1.441 € 1.545 € +103,97 € / +7,21 %
Erdgeschosswohnung 2.117 € 1.809 € 1.627 € 1.714 € +86,25 € / +5,30 %
Etagenwohnung 2.007 € 1.755 € 1.514 € 1.655 € +140,42 € / +9,27 %
Hochparterre 1.769 € 1.679 € 1.505 € 1.566 € +60,37 € / +4,01 %
Loft 2.228 € 2.074 € 1.933 € 1.956 € +22,66 € / +1,17 %
Maisonette 1.843 € 1.788 € 1.697 € 1.750 € +52,34 € / +3,08 %
Penthouse 2.436 € 2.293 € 2.043 € 2.097 € +53,52 € / +2,62 %
Sonstige 2.075 € 1.936 € 1.748 € 1.827 € +78,45 € / +4,49 %
Souterrain 1.500 € 1.465 € 1.370 € 1.422 € +51,54 € / +3,76 %

Preise für Wohnungen in Schmalkalden pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 2.096 € 1.898 € 1.632 € 1.724 € +92,08 € / +5,64 %
1. Stock 2.046 € 1.778 € 1.614 € 1.691 € +76,36 € / +4,73 %
2. Stock 1.838 € 1.613 € 1.452 € 1.583 € +131,84 € / +9,08 %
3.+ Stock 2.034 € 1.630 € 1.499 € 1.730 € +230,32 € / +15,36 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Schmalkalden

Mietspiegel Schmalkalden 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Schmalkalden verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Schmalkalden, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Schmalkalden im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,38 € 5,32 € 5,35 € 5,81 € +0,45 € / +8,49 %
Mittel 6,37 € 6,25 € 6,22 € 6,79 € +0,58 € / +9,25 %
Gut 8,10 € 7,67 € 7,62 € 8,59 € +0,97 € / +12,67 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,07 € 6,16 € 6,14 € 6,70 € +0,55 € / +8,97 %
1970 - 1999 5,96 € 5,89 € 5,90 € 6,43 € +0,53 € / +9,06 %
2000 - 2015 8,23 € 7,82 € 7,77 € 8,53 € +0,76 € / +9,78 %
Nach 2015 10,00 € 9,85 € 9,83 € 10,94 € +1,11 € / +11,32 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,82 € 6,64 € 6,67 € 7,37 € +0,71 € / +10,62 %
41m2 – 60m2 6,12 € 6,15 € 6,13 € 6,66 € +0,54 € / +8,74 %
61m2 – 90m2 6,33 € 6,21 € 6,20 € 6,74 € +0,55 € / +8,85 %
Über 90m2 6,83 € 6,72 € 6,64 € 7,42 € +0,78 € / +11,68 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Schmalkalden

Hauspreise in Schmalkalden 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Schmalkalden. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Schmalkalden.

Aktuelle Hauspreise in Schmalkalden pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 448 € 333 € 355 € 410 € +55,17 € / +15,56 %
Mittel 1.024 € 861 € 841 € 931 € +89,95 € / +10,69 %
Gut 2.424 € 2.009 € 1.896 € 2.067 € +170,96 € / +9,02 %
Nach Baujahr
Vor 1969 814 € 668 € 672 € 704 € +31,25 € / +4,65 %
1970 - 1999 1.256 € 1.198 € 1.287 € 1.502 € +215,60 € / +16,76 %
2000 - 2015 1.884 € 1.819 € 1.784 € 1.958 € +174,23 € / +9,77 %
Nach 2016 2.197 € 2.107 € 2.120 € 2.324 € +203,52 € / +9,60 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 904 € 896 € 922 € 978 € +55,68 € / +6,04 %
101m² - 150m² 1.295 € 960 € 916 € 1.002 € +86,42 € / +9,44 %
Über 150m² 949 € 806 € 779 € 868 € +89,02 € / +11,43 %

Quadratmeterpreise in Schmalkalden für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 1.590 € 1.786 € 1.767 € 1.832 € +64,59 € / +3,66 %
Doppelhaushälfte 1.346 € 1.273 € 1.228 € 1.402 € +173,90 € / +14,16 %
Einfamilienhaus 1.223 € 1.239 € 1.251 € 1.395 € +144,27 € / +11,54 %
Mehrfamilienhaus 873 € 884 € 889 € 1.016 € +126,80 € / +14,26 %
Reiheneckhaus 1.236 € 1.071 € 980 € 1.133 € +152,68 € / +15,58 %
Reihenmittelhaus 1.076 € 918 € 963 € 1.156 € +192,05 € / +19,93 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Häuser in Schmalkalden liegen zwischen 410€ und 2.067€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 929 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Wohnungen in Schmalkalden liegen zwischen 772€ und 2.609€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.494 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Schmalkalden von 1.427€ auf 1.494€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 840€ auf 929€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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