Immobilienpreise Oberbarmen 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Wuppertal Oberbarmen? Die durchschnittlichen Hauspreise in Wuppertal Oberbarmen liegen zwischen 1.223,29€/m2 und 3.195,87€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wuppertal Oberbarmen bei 1.479,87 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Wuppertal Oberbarmen behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Wuppertal Oberbarmen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Wuppertal Oberbarmen.

Immobilienpreise in Wuppertal Oberbarmen 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Wuppertal Oberbarmen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Wuppertal Oberbarmen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.054,64€ /m 2 1.546,31€ /m 2 1.479,87€ /m 2 -66,45 € / -4,30 %
1 Zimmer Wohnungen 1.316,50€ /m 2 1.761,63€ /m 2 1.658,97€ /m 2 -102,65 € / -5,83 %
2 Zimmer Wohnungen 1.166,67€ /m 2 1.689,01€ /m 2 1.108,45€ /m 2 -580,56 € / -34,37 %
3 Zimmer Wohnungen 951,81€ /m 2 1.497,04€ /m 2 1.525,53€ /m 2 + 28,48 € / + 1,90 %
4 Zimmer Wohnungen 1.616,28€ /m 2 1.493,07€ /m 2 1.000,00€ /m 2 -493,07 € / -33,02 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.017,77€ /m 2 1.297,32€ /m 2 1.504,55€ /m 2 + 207,22 € / + 15,97 %
Hauspreise 1.199,26€ /m 2 1.475,58€ /m 2 2.209,58€ /m 2 + 734,00 € / + 49,74 %
Einfamilienhaus 1.208,03€ /m 2 1.447,88€ /m 2 2.836,45€ /m 2 + 1.388,57 € / + 95,90 %
Mehrfamilienhaus 1.199,26€ /m 2 1.424,60€ /m 2 1.383,37€ /m 2 -41,23 € / -2,89 %
Doppelhaushälfte 1.245,86€ /m 2 1.472,80€ /m 2 2.442,18€ /m 2 + 969,38 € / + 65,82 %
Reihenmittelhaus 1.227,60€ /m 2 1.448,99€ /m 2 3.042,55€ /m 2 + 1.593,56 € / + 109,98 %
Reiheneckhaus 1.249,65€ /m 2 1.475,65€ /m 2 2.208,28€ /m 2 + 732,63 € / + 49,65 %
Bungalow 1.265,76€ /m 2 1.514,59€ /m 2 2.264,60€ /m 2 + 750,01 € / + 49,52 %

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Wohnungspreise in Wuppertal Oberbarmen 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Wuppertal Oberbarmen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Wuppertal Oberbarmen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 793,10€ /m 2 1.281,17€ /m 2 1.034,27€ /m 2 -246,89 € / -19,27 %
Mittel 1.033,33€ /m 2 1.545,45€ /m 2 1.457,05€ /m 2 -88,41 € / -5,72 %
Gut 1.616,28€ /m 2 1.892,86€ /m 2 1.720,00€ /m 2 -172,86 € / -9,13 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.033,33€ /m 2 1.385,96€ /m 2 1.508,86€ /m 2 + 122,90 € / + 8,87 %
1970 - 1999 951,81€ /m 2 1.861,11€ /m 2 1.653,85€ /m 2 -207,26 € / -11,14 %
2000 - 2015 1.132,72€ /m 2 1.603,47€ /m 2 1.566,26€ /m 2 -37,21 € / -2,32 %
Nach 2015 1.199,91€ /m 2 1.734,19€ /m 2 1.700,39€ /m 2 -33,80 € / -1,95 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.159,45€ /m 2 1.618,50€ /m 2 1.658,97€ /m 2 + 40,48 € / + 2,50 %
41m2 - 60m2 793,10€ /m 2 1.604,98€ /m 2 1.035,09€ /m 2 -569,89 € / -35,51 %
61m2 - 90m2 1.256,94€ /m 2 1.616,28€ /m 2 1.500,00€ /m 2 -116,28 € / -7,19 %
Über 90m2 1.372,34€ /m 2 1.440,68€ /m 2 1.262,71€ /m 2 -177,97 € / -12,35 %

Kaufpreise für Wohnungen in Wuppertal Oberbarmen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Wuppertal Oberbarmen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Wuppertal Oberbarmen
Wohnungsgrößen in Wuppertal Oberbarmen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Wuppertal Oberbarmen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 1.394,37€ /m 2 1.761,25€ /m 2 1.682,99€ /m 2
Erdgeschosswohnung 1.220,84€ /m 2 1.599,20€ /m 2 1.685,65€ /m 2
Souterrain 1.149,30€ /m 2 1.685,12€ /m 2 1.598,84€ /m 2
Hochparterre 1.195,82€ /m 2 1.701,89€ /m 2 1.667,47€ /m 2
Etagenwohnung 1.379,75€ /m 2 1.571,11€ /m 2 1.653,85€ /m 2
Maisonette 1.219,17€ /m 2 1.714,29€ /m 2 1.674,18€ /m 2
Dachgeschoss 1.173,27€ /m 2 1.824,30€ /m 2 1.622,42€ /m 2
Loft 1.284,92€ /m 2 1.805,50€ /m 2 1.761,87€ /m 2
Penthouse 1.354,54€ /m 2 1.927,29€ /m 2 1.867,58€ /m 2

Preise für Wohnungen in Wuppertal Oberbarmen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 1.232,73€ 1.630,73€ 1.710,12€
1. Stock 1.300,99€ 1.616,72€ 1.506,58€
2. Stock 1.466,67€ 1.642,86€ 1.654,58€
3.+ Stock 1.444,44€ 1.349,19€ 1.720,00€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Wuppertal Oberbarmen

Mietspiegel Wuppertal Oberbarmen 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Wuppertal Oberbarmen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Wuppertal Oberbarmen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Wuppertal Oberbarmen im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,25€ /m 2 6,61€ /m 2 6,89€ /m 2 + 0,28 € / + 4,19 %
Mittel 6,90€ /m 2 7,46€ /m 2 7,77€ /m 2 + 0,31 € / + 4,13 %
Gut 8,00€ /m 2 8,08€ /m 2 8,62€ /m 2 + 0,54 € / + 6,71 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,62€ /m 2 7,07€ /m 2 7,50€ /m 2 + 0,43 € / + 6,07 %
1970 - 1999 6,83€ /m 2 7,49€ /m 2 7,67€ /m 2 + 0,17 € / + 2,33 %
2000 - 2015 6,63€ /m 2 6,70€ /m 2 7,81€ /m 2 + 1,11 € / + 16,53 %
Nach 2015 9,75€ /m 2 10,16€ /m 2 8,19€ /m 2 -1,97 € / -19,36 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,86€ /m 2 7,86€ /m 2 8,53€ /m 2 + 0,67 € / + 8,51 %
41m2 - 60m2 7,04€ /m 2 7,47€ /m 2 7,76€ /m 2 + 0,29 € / + 3,82 %
61m2 - 90m2 6,92€ /m 2 7,46€ /m 2 7,68€ /m 2 + 0,22 € / + 2,89 %
Über 90m2 6,44€ /m 2 7,13€ /m 2 8,06€ /m 2 + 0,93 € / + 13,11 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Wuppertal Oberbarmen

Mieterhöhung Oberbarmen - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Wuppertal Oberbarmen 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Wuppertal Oberbarmen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Wuppertal Oberbarmen.

Aktuelle Hauspreise in Wuppertal Oberbarmen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 897,80€ /m 2 1.118,06€ /m 2 1.201,63€ /m 2 + 83,57 € / + 7,47 %
Mittel 1.199,26€ /m 2 1.465,73€ /m 2 1.965,45€ /m 2 + 499,72 € / + 34,09 %
Gut 1.873,51€ /m 2 2.350,14€ /m 2 3.049,65€ /m 2 + 699,51 € / + 29,76 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.199,26€ /m 2 1.327,52€ /m 2 1.501,15€ /m 2 + 173,64 € / + 13,08 %
1970 - 1999 1.768,71€ /m 2 1.426,02€ /m 2 2.755,45€ /m 2 + 1.329,42 € / + 93,23 %
2000 - 2015 1.221,53€ /m 2 1.511,87€ /m 2 3.042,55€ /m 2 + 1.530,68 € / + 101,24 %
Nach 2016 1.224,94€ /m 2 1.534,35€ /m 2 2.318,15€ /m 2 + 783,81 € / + 51,08 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 1.159,70€ /m 2 1.443,07€ /m 2 1.678,55€ /m 2 + 235,48 € / + 16,32 %
101m2 - 150m2 1.194,90€ /m 2 1.461,88€ /m 2 3.042,55€ /m 2 + 1.580,67 € / + 108,13 %
Über 150m2 1.199,26€ /m 2 1.397,59€ /m 2 1.405,07€ /m 2 + 7,48 € / + 0,53 %

Quadratmeterpreise in Wuppertal Oberbarmen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 1.208,03€ /m 2 1.447,88€ /m 2 2.836,45€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.199,26€ /m 2 1.424,60€ /m 2 1.383,37€ /m 2
Doppelhaushälfte 1.245,86€ /m 2 1.472,80€ /m 2 2.442,18€ /m 2
Reihenmittelhaus 1.227,60€ /m 2 1.448,99€ /m 2 3.042,55€ /m 2
Reiheneckhaus 1.249,65€ /m 2 1.475,65€ /m 2 2.208,28€ /m 2
Bungalow 1.265,76€ /m 2 1.514,59€ /m 2 2.264,60€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Wuppertal Oberbarmen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Oberbarmen liegen zwischen 1.223€ und 3.196€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.210 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Oberbarmen liegen zwischen 1.155€ und 1.805€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.480 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Oberbarmen von 1.546€ auf 1.480€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.476€ auf 2.210€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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