Immobilienpreise Barßel 2023: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Die dargestellten Immobilienpreise helfen Eigentümern, sich einen Überblick über den aktuellen Wert ihrer Immobilie in Barßel, beispielsweise für anstehende Verkäufe oder eine Vermögensübersicht zu verschaffen. Die Quadtratmeterpreise wurden für Eigentumswohnungen im Vergleichswertverfahren und für Einfamilienhäuser im Sachwertverfahren ermittelt. In Regionen mit nur wenigen Immobilienverkäufen wurde der Preis mittels mathematischer Methoden errechnet.
Was kostet eine Immobilie in Barßel? Die durchschnittlichen Hauspreise in Barßel für Einfamilienhäuser liegen zwischen 302.870 € und 584.445€. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Barßel bei 2.376€ pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Barßel behandelt werden.
Hauspreise in Barßel 2023
Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus, ausgebautes Satteldach oder Flachdach, großes Grundstück oder wenig Wohnfläche - viele Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Barßel. Der folgende Immobilienpreisspiegel zeigt Ihnen, was ein Haus in einer für die Bauweise typischen Grundstücksgröße, eines Baujahrs, in einem bestimmten Zustand und mit einer bestimmten Wohnfläche wert ist. Die Immobilienwerte wurden im Sachwertverfahren ermittelt.
Immobilienpreise für Reihenhäuser in Barßel
Die Immobilienpreise für ein Reihenmittelhaus in Barßel sind sehr stark von der Mikrolage abhängig, also von der näheren Umgebung der Immobilie, wie sich die Anbindung, die Entfernung zu Geschäften und das Straßenbild gestaltet. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter liegt bei einem Reihenmittelhaus bei 1.929 Euro. In den gefragtesten Lagen muss bis zu 256.134 € für ein Reihenmittelhaus bezahlt werden. Es geht aber auch günstiger: In einfachen Lagen beginnen die Kaufpreise bereits bei 130.634 €; dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 1.089 Euro.
Kaufpreise für ein Reihenmittelhaus in Barßel nach Wohnlage
Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein Reihenmittelhaus in Barßel
Die Preise für ein Reihenmittelhaus in Barßel geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.Kaufpreise für ein Reihenmittelhaus in Barßel am Beispiel eines Musterhauses
unterkellert,
DG nicht ausgebaut
Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert
Bei diesem Reihenmittelhaus wurden das Dach innerhalb der letzten 15 Jahre erneuert.
Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.
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Preise für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser in Barßel
Anders als ein Reihenmittelhaus ist eine Doppelhaushälfte oder Reiheneckhaus oft größer beziehungsweise bietet ein größeres Grundstück. In Barßel sind die Immobilienpreise dabei sehr stark von der Mikrolage abhängig, also von der näheren Umgebung der Immobilie. Pro Quadratmeter zahlt ein Käufer im Durchschnitt 1.670 Euro. In Lagen, die besonders gefragt sind, muss der Käufer mit Preisen bis zu 222.316 € für eine Doppelhaushälfte und ein Reiheneckhaus rechnen. Günstiger wird es in einfachen Lagen: Hier beginnen die Kaufpreise bereits bei 126.774 €, was einem Quadratmeterpreis von 1.056 Euro entspricht.
Kaufpreise für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Barßel nach Wohnlage
Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Barßel
Die Preise für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Barßel geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.Kaufpreise für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Barßel am Beispiel eines Musterhauses
unterkellert,
DG voll ausgebaut
Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert
Bei dieser Doppelhaushälfte u. diesem Reiheneckhaus wurden die Bäder innerhalb der letzten 10 Jahre, und die Fenster innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert.
Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert
Die Doppelhaushälfte und das Reiheneckhauses befinden sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.
Barßel: Hauspreise für Einfamilienhäuser
Wie ist die Anbindung, die Entfernung zu Geschäften und Schulen, das Straßenbild einer Immobilie gestaltet? Diese Mikrolage beeinflusst die Immobilienpreise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Barßel sehr stark. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt hier bei 2.098 Euro. In den gefragtesten Lagen müssen Käufer bis zu 584.445 € für ein freistehendes Einfamilienhaus bezahlen. Doch es geht auch günstiger: In einfachen Lagen fangen die Kaufpreise bereits bei 302.870 € an. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 1.202 Euro.
Kaufpreise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Barßel nach Wohnlage
Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein freistehendes Einfamilienhaus in Barßel
Die Preise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Barßel geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.Kaufpreise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Barßel am Beispiel eines Musterhauses
unterkellert,
DG nicht ausgebaut
Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus wurden das Dach innerhalb der letzten 15 Jahre erneuert.
Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert
Das Einfamilienhauses befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.
Immobilienpreise: freistehendes Zweifamilienhaus in Barßel
Die Mikrolage einer Immobilie – also wie sich die nähere Umgebung gestaltet – beeinflusst die Immobilienpreise sehr stark. Der durchschnittliche Preis für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Barßel liegt pro Quadratmeter bei 1.308 Euro. In Lagen, die besonders gefragt sind, müssen Käufer mit Preisen bis zu 571.106 € für ein freistehendes Zweifamilienhaus rechnen. Günstiger wird es in einfachen Lagen: Hier beginnen die Kaufpreise bereits bei 352.817 €, was einem Quadratmeterpreis von 895 Euro entspricht
Kaufpreise für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Barßel nach Wohnlage
Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Barßel
Die Preise für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Barßel geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.Kaufpreise für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Barßel am Beispiel eines Musterhauses
unterkellert,
DG voll ausgebaut
Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert
Bei diesem freistehenden Zweifamilienhaus wurden die Bäder innerhalb der letzten 10 Jahre, die Leitungen innerhalb der letzten 10 Jahre, das Dach innerhalb der letzten 15 Jahre und erneuert.
Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert
Das Zweifamilienhauses befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.
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Wohnungspreise in Barßel 2023
Der Quadratmeterpreis in Barßel beträgt für eine Eigentumswohnung im Durchschnitt 2.699 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 4.272 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 1.487 Euro pro Quadratmeter.
Kaufpreise für eine Wohnung in Barßel nach Wohnlage
Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für Wohnungen in Barßel
Die Preise für Eigentumswohnungen in Barßel geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.Kaufpreise für Wohnungen in Barßel nach Baujahr
| Baujahr | Lage | Durchschnittlicher Kaufpreis - Quadratmeterpreis | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vor 1930 |
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| 1930-1956 (Ø 1943) |
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| 1957-1967 (Ø 1967) |
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| 1977-1989 (Ø 1983) |
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| 1990-2001 (Ø 1996) |
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| 2002-2005 (Ø 2004) |
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| 2006-2010 (Ø 2008) |
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| 2011-2014 (Ø 2013) |
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| 2015-2018 (Ø 2017) |
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| 2019-2021 (Ø 2020) |
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| 2022 (Neubau) |
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Quadratmeterpreise für Wohnungen in Barßel mit abweichenden Eigenschaften
Die Verkehrswerte von Eigentumswohnungen in Barßel weisen eine große Abhängigkeit von beispielsweise Lage (Bodenrichtwertniveau, stadträumlichen Lage, Zentrumsnähe, Wohn-, Verkehrs- und Entfernungslage), Baujahr bzw. der Baujahrsklasse, Alter bzw. Restnutzungsdauer des Gebäudes, Wohnfläche, Geschosslage, Ausstattung (die vielfach mit dem Baujahr korreliert), Balkon/Terrasse, „Anbindung“ an eine Gartenfläche (bei Erdgeschosswohnung), Pkw-Stellplatzmöglichkeit, bestehende Mietverhältnisse und Ersterwerb bzw. Wiederverkaufsfall auf. Der folgende Überblick zeigt die Wertunterschiede bei abweichenden Grundstücksmerkmalen.
Immobilienpreisspiegel in Barßel für Wohnungen nach Geschosslage
| Geschosslage | Lage | Durchschnittliche Immobilienpreise (Quadratmeterpreis) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Erdgeschoss
Mit Garten
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Erdgeschoss
Ohne Garten
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1. Obergeschoss
Mit Balkon, ohne Aufzug
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1. Obergeschoss
Mit Balkon, mit Aufzug
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2. Obergeschoss
Mit Balkon, ohne Aufzug
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2. Obergeschoss
Mit Balkon, mit Aufzug
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Kaufpreise für Wohnungen in Barßel nach Wohnfläche
| Wohnungsgröße | Lage | Kaufpreis Quadratmeterpreis | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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30 m2
1 Zimmer
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55 m2
2 Zimmer
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75 m2
3 Zimmer
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90 m2
4 Zimmer
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125 m2
5 Zimmer
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Preisentwicklung für Wohnungen Barßel
| Immobilienpreise im Jahr | Lage | Preisentwicklung der Kaufpreise - Quadratmeterpreis | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 |
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| 2016 |
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| 2017 |
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| 2018 |
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| 2019 |
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| 2020 |
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| 2021 |
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| 2022 |
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