Immobilienpreise Gera 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Gera? Die durchschnittlichen Hauspreise in Gera liegen zwischen 763,51€/m2 und 1.821,79€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gera bei 1.009,62 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Gera behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Gera können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gera.

Immobilienpreise in Gera 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Gera wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Gera pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 712,50€ /m 2 901,80€ /m 2 1.009,62€ /m 2 + 107,82 € / + 11,96 %
1 Zimmer Wohnungen 714,29€ /m 2 907,44€ /m 2 1.139,53€ /m 2 + 232,09 € / + 25,58 %
2 Zimmer Wohnungen 526,32€ /m 2 894,74€ /m 2 941,18€ /m 2 + 46,44 € / + 5,19 %
3 Zimmer Wohnungen 550,00€ /m 2 936,25€ /m 2 1.031,18€ /m 2 + 94,93 € / + 10,14 %
4 Zimmer Wohnungen 649,33€ /m 2 1.005,36€ /m 2 1.040,00€ /m 2 + 34,64 € / + 3,45 %
5+ Zimmer Wohnungen 629,19€ /m 2 831,24€ /m 2 783,83€ /m 2 -47,41 € / -5,70 %
Hauspreise 1.186,96€ /m 2 1.261,83€ /m 2 1.292,65€ /m 2 + 30,82 € / + 2,44 %
Einfamilienhaus 1.631,67€ /m 2 1.332,79€ /m 2 1.845,14€ /m 2 + 512,34 € / + 38,44 %
Mehrfamilienhaus 1.150,00€ /m 2 1.077,80€ /m 2 1.048,87€ /m 2 -28,93 € / -2,68 %
Doppelhaushälfte 1.305,86€ /m 2 1.364,45€ /m 2 1.643,22€ /m 2 + 278,76 € / + 20,43 %
Reihenmittelhaus 1.160,62€ /m 2 1.242,23€ /m 2 1.306,89€ /m 2 + 64,66 € / + 5,21 %
Reiheneckhaus 1.127,35€ /m 2 1.288,48€ /m 2 1.435,45€ /m 2 + 146,97 € / + 11,41 %
Bungalow 1.470,26€ /m 2 1.311,27€ /m 2 1.361,70€ /m 2 + 50,43 € / + 3,85 %

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Wohnungspreise in Gera 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Gera teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Gera pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 500,00€ /m 2 825,37€ /m 2 784,48€ /m 2 -40,89 € / -4,95 %
Mittel 708,17€ /m 2 896,15€ /m 2 1.000,00€ /m 2 + 103,85 € / + 11,59 %
Gut 1.160,49€ /m 2 1.084,04€ /m 2 1.114,51€ /m 2 + 30,47 € / + 2,81 %
Nach Baujahr
Bis 1969 500,00€ /m 2 895,45€ /m 2 913,67€ /m 2 + 18,23 € / + 2,04 %
1970 - 1999 645,83€ /m 2 907,44€ /m 2 1.045,77€ /m 2 + 138,32 € / + 15,24 %
2000 - 2015 696,93€ /m 2 885,36€ /m 2 999,35€ /m 2 + 113,99 € / + 12,87 %
Nach 2015 711,68€ /m 2 927,74€ /m 2 1.057,96€ /m 2 + 130,22 € / + 14,04 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 526,32€ /m 2 970,76€ /m 2 970,50€ /m 2 -0,26 € / -0,03 %
41m2 - 60m2 500,00€ /m 2 894,74€ /m 2 1.000,00€ /m 2 + 105,26 € / + 11,76 %
61m2 - 90m2 661,13€ /m 2 1.005,36€ /m 2 1.035,59€ /m 2 + 30,23 € / + 3,01 %
Über 90m2 1.018,52€ /m 2 906,55€ /m 2 941,18€ /m 2 + 34,62 € / + 3,82 %

Kaufpreise für Wohnungen in Gera nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Gera
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Gera
Wohnungsgrößen in Gera nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Gera für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 778,59€ /m 2 952,50€ /m 2 1.204,56€ /m 2
Erdgeschosswohnung 888,08€ /m 2 1.040,00€ /m 2 1.035,59€ /m 2
Souterrain 841,68€ /m 2 933,97€ /m 2 1.045,47€ /m 2
Hochparterre 769,45€ /m 2 989,75€ /m 2 1.090,58€ /m 2
Etagenwohnung 990,27€ /m 2 921,27€ /m 2 941,18€ /m 2
Maisonette 767,51€ /m 2 1.011,96€ /m 2 1.087,31€ /m 2
Dachgeschoss 1.018,52€ /m 2 992,70€ /m 2 1.182,67€ /m 2
Loft 817,54€ /m 2 1.105,15€ /m 2 1.218,58€ /m 2
Penthouse 831,11€ /m 2 1.065,47€ /m 2 1.212,69€ /m 2

Preise für Wohnungen in Gera pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 820,56€ 1.025,16€ 1.031,18€
1. Stock 944,98€ 955,29€ 964,20€
2. Stock 1.000,00€ 896,15€ 908,45€
3.+ Stock 839,31€ 903,91€ 956,84€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Gera

Mietspiegel Gera 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Gera verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Gera, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Gera im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4,78€ /m 2 5,22€ /m 2 5,47€ /m 2 + 0,24 € / + 4,66 %
Mittel 5,25€ /m 2 5,70€ /m 2 5,85€ /m 2 + 0,15 € / + 2,63 %
Gut 5,98€ /m 2 6,20€ /m 2 6,48€ /m 2 + 0,28 € / + 4,54 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,45€ /m 2 5,75€ /m 2 5,88€ /m 2 + 0,13 € / + 2,30 %
1970 - 1999 5,17€ /m 2 5,59€ /m 2 5,76€ /m 2 + 0,17 € / + 3,06 %
2000 - 2015 5,32€ /m 2 6,76€ /m 2 6,48€ /m 2 -0,28 € / -4,19 %
Nach 2015 8,90€ /m 2 8,00€ /m 2 6,48€ /m 2 -1,51 € / -18,93 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5,51€ /m 2 5,85€ /m 2 6,00€ /m 2 + 0,15 € / + 2,55 %
41m2 - 60m2 5,21€ /m 2 5,70€ /m 2 5,75€ /m 2 + 0,05 € / + 0,88 %
61m2 - 90m2 5,13€ /m 2 5,61€ /m 2 5,78€ /m 2 + 0,17 € / + 3,11 %
Über 90m2 5,50€ /m 2 5,97€ /m 2 6,20€ /m 2 + 0,23 € / + 3,92 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Gera

Mieterhöhung Gera - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Gera 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Gera. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Gera.

Aktuelle Hauspreise in Gera pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 860,14€ /m 2 980,87€ /m 2 743,49€ /m 2 -237,38 € / -24,20 %
Mittel 1.173,91€ /m 2 1.248,20€ /m 2 1.250,47€ /m 2 + 2,28 € / + 0,18 %
Gut 1.798,17€ /m 2 2.092,03€ /m 2 1.991,58€ /m 2 -100,45 € / -4,80 %
Nach Baujahr
Vor 1969 860,14€ /m 2 1.052,29€ /m 2 1.009,62€ /m 2 -42,67 € / -4,05 %
1970 - 1999 1.552,38€ /m 2 1.219,74€ /m 2 1.184,28€ /m 2 -35,46 € / -2,91 %
2000 - 2015 1.046,93€ /m 2 1.199,32€ /m 2 1.228,28€ /m 2 + 28,96 € / + 2,41 %
Nach 2016 1.314,12€ /m 2 1.522,52€ /m 2 1.716,36€ /m 2 + 193,84 € / + 12,73 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 1.439,44€ /m 2 1.251,00€ /m 2 1.500,00€ /m 2 + 249,00 € / + 19,90 %
101m2 - 150m2 1.485,46€ /m 2 1.345,43€ /m 2 1.912,08€ /m 2 + 566,65 € / + 42,12 %
Über 150m2 1.150,00€ /m 2 1.105,56€ /m 2 1.111,78€ /m 2 + 6,22 € / + 0,56 %

Quadratmeterpreise in Gera für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 1.631,67€ /m 2 1.332,79€ /m 2 1.845,14€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.150,00€ /m 2 1.077,80€ /m 2 1.048,87€ /m 2
Doppelhaushälfte 1.305,86€ /m 2 1.364,45€ /m 2 1.643,22€ /m 2
Reihenmittelhaus 1.160,62€ /m 2 1.242,23€ /m 2 1.306,89€ /m 2
Reiheneckhaus 1.127,35€ /m 2 1.288,48€ /m 2 1.435,45€ /m 2
Bungalow 1.470,26€ /m 2 1.311,27€ /m 2 1.361,70€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Gera liegen zwischen 764€ und 1.822€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.293 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Gera liegen zwischen 814€ und 1.205€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.010 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Gera von 902€ auf 1.010€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.262€ auf 1.293€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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