Immobilienpreise Elsteraue 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

(3)

Was kostet eine Immobilie in Elsteraue? Die durchschnittlichen Hauspreise in Elsteraue liegen zwischen 973,63€/m2 und 1.371,83€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Elsteraue bei 1.148,28 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Elsteraue behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Elsteraue können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Elsteraue.

Immobilienpreise in Elsteraue 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Elsteraue wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Elsteraue pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.098,90€ /m 2 1.261,68€ /m 2 1.148,28€ /m 2 -113,39 € / -8,99 %
1 Zimmer Wohnungen 1.061,44€ /m 2 1.297,13€ /m 2 1.354,72€ /m 2 + 57,59 € / + 4,44 %
2 Zimmer Wohnungen 1.179,73€ /m 2 1.319,10€ /m 2 1.204,22€ /m 2 -114,89 € / -8,71 %
3 Zimmer Wohnungen 982,84€ /m 2 1.229,62€ /m 2 1.066,39€ /m 2 -163,23 € / -13,27 %
4 Zimmer Wohnungen 1.239,69€ /m 2 1.212,50€ /m 2 1.006,54€ /m 2 -205,97 € / -16,99 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.221,33€ /m 2 1.193,36€ /m 2 1.475,95€ /m 2 + 282,60 € / + 23,68 %
Hauspreise 636,36€ /m 2 1.354,55€ /m 2 1.172,73€ /m 2 -181,82 € / -13,42 %
Einfamilienhaus 912,89€ /m 2 1.228,86€ /m 2 892,73€ /m 2 -336,12 € / -27,35 %
Mehrfamilienhaus 498,58€ /m 2 1.053,14€ /m 2 944,06€ /m 2 -109,09 € / -10,36 %
Doppelhaushälfte 693,72€ /m 2 1.381,11€ /m 2 1.221,74€ /m 2 -159,38 € / -11,54 %
Reihenmittelhaus 676,43€ /m 2 1.145,20€ /m 2 1.053,02€ /m 2 -92,18 € / -8,05 %
Reiheneckhaus 544,38€ /m 2 1.217,17€ /m 2 992,96€ /m 2 -224,20 € / -18,42 %
Bungalow 1.053,81€ /m 2 2.254,34€ /m 2 2.046,16€ /m 2 -208,18 € / -9,23 %

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Wohnungspreise in Elsteraue 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Elsteraue teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Elsteraue pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 626,73€ /m 2 858,85€ /m 2 774,36€ /m 2 -84,49 € / -9,84 %
Mittel 1.098,28€ /m 2 1.260,36€ /m 2 1.146,94€ /m 2 -113,42 € / -9,00 %
Gut 2.284,10€ /m 2 1.809,17€ /m 2 1.657,82€ /m 2 -151,34 € / -8,37 %
Nach Baujahr
Bis 1969 927,38€ /m 2 1.225,01€ /m 2 1.012,07€ /m 2 -212,94 € / -17,38 %
1970 - 1999 1.038,68€ /m 2 1.191,92€ /m 2 1.118,71€ /m 2 -73,21 € / -6,14 %
2000 - 2015 1.276,41€ /m 2 1.611,55€ /m 2 1.514,45€ /m 2 -97,10 € / -6,03 %
Nach 2015 1.453,77€ /m 2 1.764,06€ /m 2 1.744,32€ /m 2 -19,74 € / -1,12 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.036,97€ /m 2 1.314,59€ /m 2 1.395,45€ /m 2 + 80,86 € / + 6,15 %
41m2 - 60m2 985,97€ /m 2 1.204,75€ /m 2 1.012,07€ /m 2 -192,68 € / -15,99 %
61m2 - 90m2 1.068,98€ /m 2 1.317,23€ /m 2 1.135,45€ /m 2 -181,78 € / -13,80 %
Über 90m2 1.538,00€ /m 2 1.365,32€ /m 2 1.489,87€ /m 2 + 124,56 € / + 9,12 %

Kaufpreise für Wohnungen in Elsteraue nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Elsteraue
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Elsteraue
Wohnungsgrößen in Elsteraue nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Elsteraue für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 1.185,16€ /m 2 935,82€ /m 2 1.022,87€ /m 2
Erdgeschosswohnung 1.171,06€ /m 2 1.174,13€ /m 2 1.125,36€ /m 2
Souterrain 910,95€ /m 2 1.174,13€ /m 2 830,44€ /m 2
Hochparterre 1.023,57€ /m 2 1.490,56€ /m 2 1.180,69€ /m 2
Etagenwohnung 1.475,93€ /m 2 1.236,63€ /m 2 1.204,22€ /m 2
Maisonette 1.482,60€ /m 2 1.421,43€ /m 2 1.529,92€ /m 2
Dachgeschoss 1.236,72€ /m 2 1.437,74€ /m 2 1.242,46€ /m 2
Loft 1.425,47€ /m 2 2.030,61€ /m 2 1.763,04€ /m 2
Penthouse 1.509,14€ /m 2 1.808,57€ /m 2 1.736,24€ /m 2

Preise für Wohnungen in Elsteraue pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 1.518,09€ 1.315,77€ 1.435,62€
1. Stock 1.349,75€ 1.284,23€ 1.375,66€
2. Stock 1.322,83€ 1.211,91€ 1.142,68€
3.+ Stock 1.335,86€ 1.347,36€ 1.236,11€

Mietspiegel Elsteraue 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Elsteraue verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Elsteraue, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Elsteraue im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4,60€ /m 2 4,60€ /m 2 4,73€ /m 2 + 0,13 € / + 2,80 %
Mittel 5,00€ /m 2 5,09€ /m 2 5,03€ /m 2 -0,06 € / -1,17 %
Gut 5,45€ /m 2 5,58€ /m 2 5,58€ /m 2
Nach Baujahr
Bis 1969 4,75€ /m 2 5,09€ /m 2 5,49€ /m 2 + 0,41 € / + 8,01 %
1970 - 1999 5,03€ /m 2 4,71€ /m 2 5,03€ /m 2 + 0,31 € / + 6,65 %
2000 - 2015 5,60€ /m 2 5,88€ /m 2 5,29€ /m 2 -0,59 € / -10,05 %
Nach 2015 8,36€ /m 2 9,06€ /m 2 5,90€ /m 2 -3,16 € / -34,89 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5,53€ /m 2 5,87€ /m 2 5,17€ /m 2 -0,70 € / -11,89 %
41m2 - 60m2 5,03€ /m 2 5,58€ /m 2 5,10€ /m 2 -0,48 € / -8,57 %
61m2 - 90m2 4,81€ /m 2 4,71€ /m 2 5,05€ /m 2 + 0,34 € / + 7,20 %
Über 90m2 5,43€ /m 2 5,79€ /m 2 5,17€ /m 2 -0,62 € / -10,65 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Elsteraue

Mieterhöhung Elsteraue - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Elsteraue 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Elsteraue. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Elsteraue.

Aktuelle Hauspreise in Elsteraue pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 470,41€ /m 2 1.129,89€ /m 2 856,68€ /m 2 -273,21 € / -24,18 %
Mittel 554,72€ /m 2 1.354,55€ /m 2 1.172,73€ /m 2 -181,82 € / -13,42 %
Gut 1.175,00€ /m 2 1.636,36€ /m 2 1.172,73€ /m 2 -463,64 € / -28,33 %
Nach Baujahr
Vor 1969 470,41€ /m 2 1.354,55€ /m 2 1.172,73€ /m 2 -181,82 € / -13,42 %
1970 - 1999 684,02€ /m 2 1.326,13€ /m 2 856,90€ /m 2 -469,24 € / -35,38 %
2000 - 2015 858,01€ /m 2 1.855,34€ /m 2 1.654,06€ /m 2 -201,28 € / -10,85 %
Nach 2016 904,72€ /m 2 2.045,53€ /m 2 1.897,46€ /m 2 -148,07 € / -7,24 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 570,68€ /m 2 1.240,17€ /m 2 1.098,20€ /m 2 -141,97 € / -11,45 %
101m2 - 150m2 746,93€ /m 2 1.354,55€ /m 2 1.172,73€ /m 2 -181,82 € / -13,42 %
Über 150m2 470,41€ /m 2 940,59€ /m 2 881,76€ /m 2 -58,82 € / -6,25 %

Quadratmeterpreise in Elsteraue für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 912,89€ /m 2 1.228,86€ /m 2 892,73€ /m 2
Mehrfamilienhaus 498,58€ /m 2 1.053,14€ /m 2 944,06€ /m 2
Doppelhaushälfte 693,72€ /m 2 1.381,11€ /m 2 1.221,74€ /m 2
Reihenmittelhaus 676,43€ /m 2 1.145,20€ /m 2 1.053,02€ /m 2
Reiheneckhaus 544,38€ /m 2 1.217,17€ /m 2 992,96€ /m 2
Bungalow 1.053,81€ /m 2 2.254,34€ /m 2 2.046,16€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Elsteraue liegen zwischen 974€ und 1.372€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.173 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Elsteraue liegen zwischen 1.148€ und 1.148€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.148 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Elsteraue von 1.262€ auf 1.148€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.355€ auf 1.173€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Weitere Immobilienpreise in der Nähe

Grundstückspreise in der Nähe

Immobilienmakler in der Nähe

Mietspiegel in der Nähe

Kostenloser Immobilienwertrechner

Schnell und kostenlos Ihre Immobilie bewerten
Zurück zum Anfang