Immobilienpreise Nieder-Olm 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.11.2026

Was kostet eine Immobilie in Nieder-Olm? Die durchschnittlichen Hauspreise in Nieder-Olm liegen zwischen 2.243,27 €/m2 und 5.558,03 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nieder-Olm bei 4.115,80 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Nieder-Olm behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Nieder-Olm?

∅ Kaufpreis Haus

3.831 €/m²

+8,75 %

∅ Kaufpreis Wohnung

4.116 €/m²

-3,48 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Nieder-Olm können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Nieder-Olm.

Immobilienpreise in Nieder-Olm 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Nieder-Olm wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Nieder-Olm pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.488 € 3.926 € 4.264 € 4.116 € -148,52 € / -3,48 %
1 Zimmer Wohnungen 3.472 € 3.964 € 4.292 € 4.157 € -135,46 € / -3,16 %
2 Zimmer Wohnungen 3.501 € 3.984 € 4.340 € 4.236 € -104,21 € / -2,40 %
3 Zimmer Wohnungen 3.585 € 4.005 € 4.348 € 4.120 € -228,02 € / -5,24 %
4 Zimmer Wohnungen 3.481 € 3.896 € 4.238 € 4.146 € -91,96 € / -2,17 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.928 € 3.337 € 3.635 € 3.607 € -27,57 € / -0,76 %
Hauspreise 3.131 € 3.279 € 3.523 € 3.831 € +308,31 € / +8,75 %
Bungalow 4.000 € 4.441 € 4.782 € 5.297 € +515,03 € / +10,77 %
Doppelhaushälfte 3.670 € 4.047 € 4.340 € 4.712 € +372,49 € / +8,58 %
Einfamilienhaus 3.129 € 3.285 € 3.646 € 4.001 € +355,03 € / +9,74 %
Mehrfamilienhaus 2.285 € 2.389 € 2.682 € 2.974 € +291,54 € / +10,87 %
Reiheneckhaus 3.876 € 4.150 € 4.281 € 4.685 € +404,14 € / +9,44 %
Reihenmittelhaus 3.776 € 3.955 € 4.131 € 4.625 € +493,89 € / +11,95 %

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Wohnungspreise in Nieder-Olm 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nieder-Olm 4.116,97 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -149,32 € bzw. -3,50 % zu 4.266,28 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Nieder-Olm pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.595 € 2.966 € 3.201 € 3.054 € -147,06 € / -4,59 %
Mittel 3.488 € 3.926 € 4.266 € 4.117 € -149,32 € / -3,50 %
Gut 4.887 € 5.330 € 5.688 € 5.447 € -241,19 € / -4,24 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.057 € 3.434 € 3.737 € 3.607 € -130,03 € / -3,48 %
1970 - 1999 3.245 € 3.615 € 3.982 € 3.848 € -134,14 € / -3,37 %
2000 - 2015 4.124 € 4.618 € 5.128 € 4.992 € -135,68 € / -2,65 %
Nach 2015 5.047 € 5.610 € 6.088 € 5.800 € -287,85 € / -4,73 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 3.529 € 4.198 € 4.496 € 4.410 € -86,53 € / -1,92 %
41m² - 60m² 3.428 € 3.966 € 4.312 € 4.249 € -62,91 € / -1,46 %
61m² - 90m² 3.446 € 3.807 € 4.156 € 3.955 € -200,99 € / -4,84 %
Über 90m² 3.607 € 3.966 € 4.369 € 4.232 € -136,42 € / -3,12 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Nieder-Olm teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Nieder-Olm nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Nieder-Olm

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Nieder-Olm

Wohnungsgrößen in Nieder-Olm nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Nieder-Olm für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 3.409 € 3.808 € 4.246 € 4.056 € -190,07 € / -4,48 %
Erdgeschosswohnung 3.779 € 4.221 € 4.683 € 4.562 € -121,07 € / -2,59 %
Etagenwohnung 3.431 € 3.991 € 4.296 € 4.130 € -166,05 € / -3,86 %
Hochparterre 3.487 € 3.832 € 4.170 € 4.123 € -46,48 € / -1,11 %
Loft 4.346 € 4.962 € 5.385 € 5.030 € -354,99 € / -6,59 %
Maisonette 3.498 € 3.969 € 4.315 € 4.216 € -98,66 € / -2,29 %
Penthouse 4.885 € 5.553 € 6.010 € 5.840 € -170,05 € / -2,83 %
Sonstige 4.079 € 4.600 € 5.004 € 4.751 € -253,15 € / -5,06 %
Souterrain 3.017 € 3.343 € 3.782 € 3.771 € -10,68 € / -0,28 %

Preise für Wohnungen in Nieder-Olm pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 3.720 € 4.238 € 4.775 € 4.682 € -92,89 € / -1,95 %
1. Stock 3.583 € 4.057 € 4.385 € 4.221 € -163,55 € / -3,73 %
2. Stock 3.568 € 3.989 € 4.333 € 4.213 € -120,21 € / -2,77 %
3.+ Stock 3.437 € 4.061 € 4.352 € 4.122 € -230,22 € / -5,29 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Nieder-Olm

Mietspiegel Nieder-Olm 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Nieder-Olm verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Nieder-Olm, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Nieder-Olm im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,32 € 9,21 € 9,54 € 9,89 € +0,35 € / +3,68 %
Mittel 10,25 € 11,25 € 11,76 € 12,25 € +0,49 € / +4,16 %
Gut 12,66 € 13,86 € 14,49 € 15,06 € +0,56 € / +3,87 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9,74 € 10,60 € 10,93 € 11,49 € +0,56 € / +5,14 %
1970 - 1999 9,84 € 10,71 € 11,34 € 11,87 € +0,53 € / +4,66 %
2000 - 2015 10,76 € 11,96 € 12,20 € 12,67 € +0,47 € / +3,87 %
Nach 2015 12,73 € 13,45 € 13,97 € 14,52 € +0,55 € / +3,93 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 12,47 € 13,34 € 13,75 € 14,28 € +0,53 € / +3,85 %
41m2 – 60m2 10,51 € 11,36 € 11,89 € 12,45 € +0,56 € / +4,73 %
61m2 – 90m2 10,08 € 11,02 € 11,45 € 11,94 € +0,49 € / +4,29 %
Über 90m2 9,91 € 11,19 € 11,54 € 11,92 € +0,38 € / +3,29 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Nieder-Olm

Hauspreise in Nieder-Olm 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Nieder-Olm. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Nieder-Olm.

Aktuelle Hauspreise in Nieder-Olm pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.884 € 1.946 € 2.064 € 2.243 € +179,50 € / +8,70 %
Mittel 3.133 € 3.280 € 3.524 € 3.832 € +307,62 € / +8,73 %
Gut 4.493 € 4.701 € 5.120 € 5.558 € +438,30 € / +8,56 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.482 € 2.525 € 2.745 € 2.950 € +205,25 € / +7,48 %
1970 - 1999 3.019 € 3.266 € 3.529 € 3.849 € +320,22 € / +9,07 %
2000 - 2015 3.864 € 4.108 € 4.497 € 4.948 € +451,15 € / +10,03 %
Nach 2016 4.448 € 4.678 € 5.073 € 5.444 € +371,65 € / +7,33 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 3.012 € 3.214 € 3.287 € 3.550 € +262,77 € / +7,99 %
101m² - 150m² 3.523 € 3.723 € 4.059 € 4.499 € +439,78 € / +10,84 %
Über 150m² 2.827 € 2.980 € 3.187 € 3.476 € +288,69 € / +9,06 %

Quadratmeterpreise in Nieder-Olm für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 4.000 € 4.441 € 4.782 € 5.297 € +515,03 € / +10,77 %
Doppelhaushälfte 3.670 € 4.047 € 4.340 € 4.712 € +372,49 € / +8,58 %
Einfamilienhaus 3.129 € 3.285 € 3.646 € 4.001 € +355,03 € / +9,74 %
Mehrfamilienhaus 2.285 € 2.389 € 2.682 € 2.974 € +291,54 € / +10,87 %
Reiheneckhaus 3.876 € 4.150 € 4.281 € 4.685 € +404,14 € / +9,44 %
Reihenmittelhaus 3.776 € 3.955 € 4.131 € 4.625 € +493,89 € / +11,95 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Häuser in Nieder-Olm liegen zwischen 2.243€ und 5.558€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.831 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Wohnungen in Nieder-Olm liegen zwischen 3.054€ und 5.447€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.116 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Nieder-Olm von 4.264€ auf 4.116€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.523€ auf 3.831€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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