Immobilienpreise Niederau 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Niederau? Die durchschnittlichen Hauspreise in Niederau liegen zwischen 2.036,96€/m2 und 2.036,96€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niederau bei 2.398,79 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Niederau behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Niederau können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Niederau.

Immobilienpreise in Niederau 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Niederau wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Niederau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.491,94€ /m 2 2.640,51€ /m 2 2.398,79€ /m 2 -241,71 € / -9,15 %
1 Zimmer Wohnungen 1.725,13€ /m 2 1.714,29€ /m 2 1.995,27€ /m 2 + 280,98 € / + 16,39 %
2 Zimmer Wohnungen 2.066,95€ /m 2 1.625,00€ /m 2 2.063,50€ /m 2 + 438,50 € / + 26,98 %
3 Zimmer Wohnungen 2.199,44€ /m 2 2.396,41€ /m 2 2.183,19€ /m 2 -213,22 € / -8,90 %
4 Zimmer Wohnungen 3.115,91€ /m 2 2.631,24€ /m 2 2.579,99€ /m 2 -51,25 € / -1,95 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.785,38€ /m 2 2.405,29€ /m 2 2.591,00€ /m 2 + 185,71 € / + 7,72 %
Hauspreise 1.459,57€ /m 2 2.161,23€ /m 2 2.036,96€ /m 2 -124,27 € / -5,75 %
Einfamilienhaus 1.977,61€ /m 2 2.463,15€ /m 2 2.419,64€ /m 2 -43,51 € / -1,77 %
Mehrfamilienhaus 1.233,13€ /m 2 1.500,00€ /m 2 1.489,86€ /m 2 -10,14 € / -0,68 %
Doppelhaushälfte 1.781,26€ /m 2 2.377,61€ /m 2 2.217,48€ /m 2 -160,14 € / -6,74 %
Reihenmittelhaus 1.705,39€ /m 2 2.188,41€ /m 2 2.259,84€ /m 2 + 71,44 € / + 3,26 %
Reiheneckhaus 1.785,04€ /m 2 2.273,12€ /m 2 2.178,03€ /m 2 -95,09 € / -4,18 %
Bungalow 1.899,80€ /m 2 2.887,60€ /m 2 3.069,00€ /m 2 + 181,41 € / + 6,28 %

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Wohnungspreise in Niederau 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Niederau teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Niederau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 967,09€ /m 2 1.980,38€ /m 2 1.099,96€ /m 2 -880,42 € / -44,46 %
Mittel 2.491,66€ /m 2 2.640,50€ /m 2 2.398,63€ /m 2 -241,87 € / -9,16 %
Gut 4.376,53€ /m 2 3.424,12€ /m 2 3.761,68€ /m 2 + 337,56 € / + 9,86 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.948,02€ /m 2 2.356,02€ /m 2 2.121,70€ /m 2 -234,31 € / -9,95 %
1970 - 1999 1.839,34€ /m 2 1.625,00€ /m 2 1.975,20€ /m 2 + 350,20 € / + 21,55 %
2000 - 2015 2.347,47€ /m 2 2.680,93€ /m 2 3.017,78€ /m 2 + 336,85 € / + 12,56 %
Nach 2015 3.761,54€ /m 2 3.078,57€ /m 2 4.028,78€ /m 2 + 950,21 € / + 30,87 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.833,51€ /m 2 1.714,29€ /m 2 2.062,02€ /m 2 + 347,74 € / + 20,28 %
41m2 - 60m2 1.908,25€ /m 2 1.625,00€ /m 2 1.969,91€ /m 2 + 344,91 € / + 21,23 %
61m2 - 90m2 2.110,86€ /m 2 2.353,53€ /m 2 2.111,87€ /m 2 -241,67 € / -10,27 %
Über 90m2 3.119,78€ /m 2 2.694,51€ /m 2 2.753,29€ /m 2 + 58,78 € / + 2,18 %

Kaufpreise für Wohnungen in Niederau nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Niederau
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Niederau
Wohnungsgrößen in Niederau nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Niederau für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 2.764,46€ /m 2 2.420,52€ /m 2 2.409,15€ /m 2
Erdgeschosswohnung 2.361,06€ /m 2 2.249,72€ /m 2 2.056,62€ /m 2
Souterrain 1.561,98€ /m 2 2.249,72€ /m 2 2.056,62€ /m 2
Hochparterre 2.318,81€ /m 2 2.358,89€ /m 2 2.197,67€ /m 2
Etagenwohnung 2.553,30€ /m 2 1.625,00€ /m 2 2.292,05€ /m 2
Maisonette 2.977,93€ /m 2 2.499,44€ /m 2 2.474,91€ /m 2
Dachgeschoss 2.307,20€ /m 2 2.338,50€ /m 2 2.089,25€ /m 2
Loft 2.765,27€ /m 2 2.662,07€ /m 2 3.076,17€ /m 2
Penthouse 2.902,84€ /m 2 2.651,27€ /m 2 3.035,58€ /m 2

Preise für Wohnungen in Niederau pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 2.681,36€ 2.642,41€ 2.444,36€
1. Stock 2.798,02€ 2.611,91€ 2.470,05€
2. Stock 2.853,94€ 2.608,88€ 2.566,09€
3.+ Stock 3.082,38€ 2.638,64€ 2.546,21€

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Hauspreise in Niederau 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Niederau. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Niederau.

Aktuelle Hauspreise in Niederau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.133,08€ /m 2 1.293,21€ /m 2 1.420,82€ /m 2 + 127,61 € / + 9,87 %
Mittel 1.566,88€ /m 2 2.151,88€ /m 2 2.186,82€ /m 2 + 34,95 € / + 1,62 %
Gut 2.160,73€ /m 2 4.038,31€ /m 2 3.114,32€ /m 2 -923,99 € / -22,88 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.144,95€ /m 2 1.500,00€ /m 2 1.404,86€ /m 2 -95,14 € / -6,34 %
1970 - 1999 1.642,80€ /m 2 2.264,91€ /m 2 2.083,53€ /m 2 -181,38 € / -8,01 %
2000 - 2015 1.924,70€ /m 2 3.284,76€ /m 2 2.643,17€ /m 2 -641,59 € / -19,53 %
Nach 2016 1.769,57€ /m 2 2.463,15€ /m 2 2.826,81€ /m 2 + 363,66 € / + 14,76 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 1.456,74€ /m 2 2.132,45€ /m 2 2.206,39€ /m 2 + 73,94 € / + 3,47 %
101m2 - 150m2 1.584,17€ /m 2 2.142,52€ /m 2 2.458,78€ /m 2 + 316,26 € / + 14,76 %
Über 150m2 1.770,97€ /m 2 2.103,93€ /m 2 2.614,15€ /m 2 + 510,22 € / + 24,25 %

Quadratmeterpreise in Niederau für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 1.977,61€ /m 2 2.463,15€ /m 2 2.419,64€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.233,13€ /m 2 1.500,00€ /m 2 1.489,86€ /m 2
Doppelhaushälfte 1.781,26€ /m 2 2.377,61€ /m 2 2.217,48€ /m 2
Reihenmittelhaus 1.705,39€ /m 2 2.188,41€ /m 2 2.259,84€ /m 2
Reiheneckhaus 1.785,04€ /m 2 2.273,12€ /m 2 2.178,03€ /m 2
Bungalow 1.899,80€ /m 2 2.887,60€ /m 2 3.069,00€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Niederau liegen zwischen 2.037€ und 2.037€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.037 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Niederau liegen zwischen 2.399€ und 2.399€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.399 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Niederau von 2.641€ auf 2.399€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.161€ auf 2.037€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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