Immobilienpreise Sonneberg 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.11.2026

Was kostet eine Immobilie in Sonneberg? Die durchschnittlichen Hauspreise in Sonneberg liegen zwischen 536,51 €/m2 und 2.771,50 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sonneberg bei 1.448,35 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Sonneberg behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Sonneberg?

∅ Kaufpreis Haus

1.202 €/m²

+1,87 %

∅ Kaufpreis Wohnung

1.448 €/m²

+8,54 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Sonneberg können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Sonneberg.

Immobilienpreise in Sonneberg 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Sonneberg wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Sonneberg pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.657 € 1.431 € 1.334 € 1.448 € +114,00 € / +8,54 %
1 Zimmer Wohnungen 1.735 € 1.449 € 1.247 € 1.376 € +128,45 € / +10,30 %
2 Zimmer Wohnungen 1.749 € 1.462 € 1.396 € 1.415 € +18,92 € / +1,36 %
3 Zimmer Wohnungen 1.528 € 1.384 € 1.308 € 1.473 € +164,63 € / +12,59 %
4 Zimmer Wohnungen 1.931 € 1.549 € 1.415 € 1.632 € +217,02 € / +15,34 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.498 € 1.225 € 1.278 € 1.411 € +133,78 € / +10,47 %
Hauspreise 1.086 € 1.224 € 1.180 € 1.202 € +22,13 € / +1,87 %
Bungalow 1.688 € 2.462 € 2.426 € 2.329 € -97,51 € / -4,02 %
Doppelhaushälfte 1.436 € 1.678 € 1.655 € 1.768 € +113,19 € / +6,84 %
Einfamilienhaus 1.432 € 1.778 € 1.736 € 1.897 € +160,47 € / +9,24 %
Mehrfamilienhaus 894 € 1.051 € 1.083 € 1.147 € +63,77 € / +5,89 %
Reiheneckhaus 1.315 € 1.541 € 1.443 € 1.506 € +63,17 € / +4,38 %
Reihenmittelhaus 1.156 € 1.303 € 1.367 € 1.507 € +139,58 € / +10,21 %

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Wohnungspreise in Sonneberg 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sonneberg 1.450,31 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 107,04 € bzw. 7,97 % zu 1.343,27 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Sonneberg pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 908 € 764 € 769 € 728 € -40,73 € / -5,30 %
Mittel 1.690 € 1.445 € 1.343 € 1.450 € +107,04 € / +7,97 %
Gut 3.179 € 2.626 € 2.440 € 2.552 € +111,88 € / +4,58 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.410 € 1.249 € 1.202 € 1.463 € +261,16 € / +21,73 %
1970 - 1999 1.736 € 1.373 € 1.276 € 1.387 € +110,29 € / +8,64 %
2000 - 2015 2.505 € 2.406 € 2.155 € 2.350 € +195,10 € / +9,05 %
Nach 2015 2.821 € 2.915 € 2.705 € 2.635 € -70,06 € / -2,59 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 1.747 € 1.485 € 1.364 € 1.414 € +49,82 € / +3,65 %
41m² - 60m² 1.570 € 1.308 € 1.204 € 1.262 € +57,83 € / +4,80 %
61m² - 90m² 1.564 € 1.412 € 1.334 € 1.490 € +156,02 € / +11,70 %
Über 90m² 2.048 € 1.595 € 1.593 € 1.654 € +61,26 € / +3,85 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Sonneberg teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Sonneberg nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Sonneberg

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Sonneberg

Wohnungsgrößen in Sonneberg nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Sonneberg für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 1.770 € 1.492 € 1.361 € 1.511 € +149,68 € / +10,99 %
Erdgeschosswohnung 2.021 € 1.683 € 1.543 € 1.671 € +128,25 € / +8,31 %
Etagenwohnung 1.996 € 1.637 € 1.410 € 1.599 € +188,46 € / +13,36 %
Hochparterre 1.667 € 1.538 € 1.405 € 1.517 € +111,95 € / +7,97 %
Loft 2.098 € 1.899 € 1.807 € 1.897 € +89,29 € / +4,94 %
Maisonette 1.810 € 1.662 € 1.607 € 1.692 € +84,76 € / +5,27 %
Penthouse 2.294 € 2.099 € 1.913 € 2.037 € +124,01 € / +6,48 %
Sonstige 1.954 € 1.771 € 1.634 € 1.771 € +137,29 € / +8,40 %
Souterrain 1.427 € 1.347 € 1.284 € 1.379 € +95,06 € / +7,40 %

Preise für Wohnungen in Sonneberg pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 1.985 € 1.748 € 1.527 € 1.670 € +142,90 € / +9,36 %
1. Stock 1.987 € 1.638 € 1.515 € 1.641 € +125,84 € / +8,31 %
2. Stock 1.829 € 1.508 € 1.372 € 1.543 € +170,96 € / +12,46 %
3.+ Stock 1.957 € 1.494 € 1.401 € 1.674 € +272,24 € / +19,43 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Sonneberg

Mietspiegel Sonneberg 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Sonneberg verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Sonneberg, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Sonneberg im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,41 € 5,80 € 6,14 € 6,60 € +0,47 € / +7,59 %
Mittel 6,42 € 6,94 € 7,28 € 7,91 € +0,63 € / +8,59 %
Gut 8,66 € 9,17 € 9,71 € 10,75 € +1,04 € / +10,74 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,13 € 6,70 € 7,05 € 7,71 € +0,66 € / +9,34 %
1970 - 1999 6,03 € 6,61 € 7,02 € 7,51 € +0,50 € / +7,05 %
2000 - 2015 8,31 € 8,84 € 9,27 € 10,07 € +0,80 € / +8,63 %
Nach 2015 10,25 € 11,09 € 11,81 € 12,92 € +1,11 € / +9,39 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,87 € 7,46 € 8,01 € 8,76 € +0,75 € / +9,41 %
41m2 – 60m2 6,26 € 6,74 € 7,08 € 7,60 € +0,52 € / +7,29 %
61m2 – 90m2 6,24 € 6,87 € 7,15 € 7,84 € +0,69 € / +9,72 %
Über 90m2 7,07 € 7,32 € 7,87 € 8,56 € +0,69 € / +8,73 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Sonneberg

Hauspreise in Sonneberg 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Sonneberg. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Sonneberg.

Aktuelle Hauspreise in Sonneberg pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 400 € 420 € 473 € 537 € +63,38 € / +13,40 %
Mittel 1.086 € 1.227 € 1.182 € 1.203 € +21,57 € / +1,83 %
Gut 2.452 € 2.752 € 2.570 € 2.771 € +201,69 € / +7,85 %
Nach Baujahr
Vor 1969 703 € 786 € 851 € 927 € +76,56 € / +9,00 %
1970 - 1999 1.394 € 1.481 € 1.618 € 1.834 € +216,51 € / +13,38 %
2000 - 2015 1.986 € 2.555 € 2.460 € 2.568 € +107,29 € / +4,36 %
Nach 2016 2.278 € 2.767 € 2.812 € 2.909 € +96,97 € / +3,45 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 898 € 1.128 € 1.175 € 1.263 € +87,72 € / +7,47 %
101m² - 150m² 1.318 € 1.641 € 1.501 € 1.421 € -79,62 € / -5,31 %
Über 150m² 986 € 970 € 974 € 1.030 € +55,36 € / +5,68 %

Quadratmeterpreise in Sonneberg für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 1.688 € 2.462 € 2.426 € 2.329 € -97,51 € / -4,02 %
Doppelhaushälfte 1.436 € 1.678 € 1.655 € 1.768 € +113,19 € / +6,84 %
Einfamilienhaus 1.432 € 1.778 € 1.736 € 1.897 € +160,47 € / +9,24 %
Mehrfamilienhaus 894 € 1.051 € 1.083 € 1.147 € +63,77 € / +5,89 %
Reiheneckhaus 1.315 € 1.541 € 1.443 € 1.506 € +63,17 € / +4,38 %
Reihenmittelhaus 1.156 € 1.303 € 1.367 € 1.507 € +139,58 € / +10,21 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Häuser in Sonneberg liegen zwischen 537€ und 2.771€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.202 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Wohnungen in Sonneberg liegen zwischen 728€ und 2.552€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.448 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Sonneberg von 1.334€ auf 1.448€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.180€ auf 1.202€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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