Immobilienpreise Stuttgart-Zuffenhausen 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Stuttgart Zuffenhausen? Die durchschnittlichen Hauspreise in Stuttgart Zuffenhausen liegen zwischen 3.517,57€/m2 und 4.642,88€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Zuffenhausen bei 4.044,12 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Stuttgart Zuffenhausen behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Stuttgart Zuffenhausen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Stuttgart Zuffenhausen.

Immobilienpreise in Stuttgart Zuffenhausen 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Stuttgart Zuffenhausen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Stuttgart Zuffenhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 7.355,47€ /m 2 4.351,10€ /m 2 4.044,12€ /m 2 -306,98 € / -7,06 %
1 Zimmer Wohnungen 7.637,38€ /m 2 4.633,33€ /m 2 4.082,07€ /m 2 -551,27 € / -11,90 %
2 Zimmer Wohnungen 6.208,33€ /m 2 4.442,22€ /m 2 4.399,28€ /m 2 -42,94 € / -0,97 %
3 Zimmer Wohnungen 7.355,47€ /m 2 4.146,43€ /m 2 3.835,16€ /m 2 -311,26 € / -7,51 %
4 Zimmer Wohnungen 7.729,12€ /m 2 4.362,50€ /m 2 4.277,42€ /m 2 -85,08 € / -1,95 %
5+ Zimmer Wohnungen 7.191,51€ /m 2 4.491,67€ /m 2 3.922,06€ /m 2 -569,60 € / -12,68 %
Hauspreise 4.883,21€ /m 2 4.774,77€ /m 2 4.080,22€ /m 2 -694,55 € / -14,55 %
Einfamilienhaus 5.622,64€ /m 2 4.637,75€ /m 2 3.839,29€ /m 2 -798,47 € / -17,22 %
Mehrfamilienhaus 4.796,30€ /m 2 4.389,72€ /m 2 4.092,42€ /m 2 -297,30 € / -6,77 %
Doppelhaushälfte 5.027,06€ /m 2 4.992,30€ /m 2 3.721,11€ /m 2 -1.271,19 € / -25,46 %
Reihenmittelhaus 5.044,44€ /m 2 4.865,38€ /m 2 4.105,09€ /m 2 -760,30 € / -15,63 %
Reiheneckhaus 5.185,55€ /m 2 4.878,42€ /m 2 4.154,27€ /m 2 -724,15 € / -14,84 %
Bungalow 4.974,43€ /m 2 4.903,15€ /m 2 4.157,21€ /m 2 -745,94 € / -15,21 %

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Wohnungspreise in Stuttgart Zuffenhausen 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Stuttgart Zuffenhausen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Stuttgart Zuffenhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6.743,79€ /m 2 3.818,89€ /m 2 3.710,40€ /m 2 -108,49 € / -2,84 %
Mittel 7.355,47€ /m 2 4.347,96€ /m 2 4.013,73€ /m 2 -334,24 € / -7,69 %
Gut 7.729,12€ /m 2 4.925,93€ /m 2 4.584,27€ /m 2 -341,66 € / -6,94 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.079,37€ /m 2 4.327,59€ /m 2 3.890,00€ /m 2 -437,59 € / -10,11 %
1970 - 1999 5.333,33€ /m 2 4.333,76€ /m 2 4.098,98€ /m 2 -234,78 € / -5,42 %
2000 - 2015 7.383,83€ /m 2 4.422,15€ /m 2 4.134,64€ /m 2 -287,51 € / -6,50 %
Nach 2015 7.355,47€ /m 2 4.698,80€ /m 2 4.452,33€ /m 2 -246,46 € / -5,25 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7.669,91€ /m 2 4.675,00€ /m 2 4.119,98€ /m 2 -555,02 € / -11,87 %
41m2 - 60m2 6.155,66€ /m 2 4.376,28€ /m 2 4.491,67€ /m 2 + 115,38 € / + 2,64 %
61m2 - 90m2 7.355,47€ /m 2 4.264,42€ /m 2 3.928,57€ /m 2 -335,85 € / -7,88 %
Über 90m2 7.729,12€ /m 2 4.414,31€ /m 2 3.890,00€ /m 2 -524,31 € / -11,88 %

Kaufpreise für Wohnungen in Stuttgart Zuffenhausen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Stuttgart Zuffenhausen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Stuttgart Zuffenhausen
Wohnungsgrößen in Stuttgart Zuffenhausen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Stuttgart Zuffenhausen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 7.367,94€ /m 2 4.371,22€ /m 2 4.132,32€ /m 2
Erdgeschosswohnung 7.417,10€ /m 2 4.925,93€ /m 2 4.105,37€ /m 2
Souterrain 7.101,12€ /m 2 4.234,62€ /m 2 3.920,12€ /m 2
Hochparterre 7.340,74€ /m 2 4.035,41€ /m 2 4.026,75€ /m 2
Etagenwohnung 7.097,19€ /m 2 4.377,02€ /m 2 3.890,00€ /m 2
Maisonette 7.529,00€ /m 2 5.166,67€ /m 2 4.082,25€ /m 2
Dachgeschoss 7.285,81€ /m 2 4.150,00€ /m 2 4.623,99€ /m 2
Loft 7.623,84€ /m 2 4.538,80€ /m 2 4.075,60€ /m 2
Penthouse 7.529,00€ /m 2 4.672,23€ /m 2 4.386,31€ /m 2

Preise für Wohnungen in Stuttgart Zuffenhausen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 7.462,75€ 4.925,93€ 4.139,98€
1. Stock 6.797,30€ 4.293,16€ 3.835,16€
2. Stock 7.314,65€ 4.362,50€ 4.090,89€
3.+ Stock 7.529,00€ 4.239,59€ 4.200,00€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Stuttgart Zuffenhausen

Mietspiegel Stuttgart Zuffenhausen 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Stuttgart Zuffenhausen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Stuttgart Zuffenhausen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Stuttgart Zuffenhausen im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,92€ /m 2 12,59€ /m 2 14,00€ /m 2 + 1,41 € / + 11,18 %
Mittel 15,30€ /m 2 15,22€ /m 2 16,42€ /m 2 + 1,20 € / + 7,85 %
Gut 19,86€ /m 2 20,00€ /m 2 20,58€ /m 2 + 0,58 € / + 2,92 %
Nach Baujahr
Bis 1969 14,97€ /m 2 14,77€ /m 2 15,13€ /m 2 + 0,36 € / + 2,46 %
1970 - 1999 15,56€ /m 2 14,59€ /m 2 15,52€ /m 2 + 0,93 € / + 6,35 %
2000 - 2015 15,91€ /m 2 15,85€ /m 2 16,67€ /m 2 + 0,82 € / + 5,18 %
Nach 2015 17,49€ /m 2 18,00€ /m 2 18,33€ /m 2 + 0,33 € / + 1,82 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 19,12€ /m 2 20,45€ /m 2 16,15€ /m 2 -4,30 € / -21,03 %
41m2 - 60m2 16,00€ /m 2 14,91€ /m 2 16,64€ /m 2 + 1,72 € / + 11,56 %
61m2 - 90m2 14,39€ /m 2 14,58€ /m 2 16,67€ /m 2 + 2,08 € / + 14,29 %
Über 90m2 13,00€ /m 2 13,40€ /m 2 15,39€ /m 2 + 1,99 € / + 14,87 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Stuttgart Zuffenhausen

Mieterhöhung Stuttgart-Zuffenhausen - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Stuttgart Zuffenhausen 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Stuttgart Zuffenhausen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Stuttgart Zuffenhausen.

Aktuelle Hauspreise in Stuttgart Zuffenhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.750,00€ /m 2 3.947,93€ /m 2 3.359,56€ /m 2 -588,37 € / -14,90 %
Mittel 4.869,51€ /m 2 4.735,57€ /m 2 4.068,03€ /m 2 -667,54 € / -14,10 %
Gut 5.652,17€ /m 2 5.497,61€ /m 2 4.622,95€ /m 2 -874,66 € / -15,91 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.374,30€ /m 2 4.416,70€ /m 2 4.012,63€ /m 2 -404,06 € / -9,15 %
1970 - 1999 4.692,32€ /m 2 4.498,63€ /m 2 3.721,11€ /m 2 -777,51 € / -17,28 %
2000 - 2015 5.006,65€ /m 2 5.005,84€ /m 2 4.144,58€ /m 2 -861,26 € / -17,21 %
Nach 2016 4.955,20€ /m 2 4.965,99€ /m 2 4.175,81€ /m 2 -790,17 € / -15,91 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.825,16€ /m 2 4.854,07€ /m 2 4.105,65€ /m 2 -748,42 € / -15,42 %
101m2 - 150m2 5.674,24€ /m 2 4.853,89€ /m 2 4.266,38€ /m 2 -587,51 € / -12,10 %
Über 150m2 4.796,30€ /m 2 4.669,60€ /m 2 3.957,24€ /m 2 -712,37 € / -15,26 %

Quadratmeterpreise in Stuttgart Zuffenhausen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 5.622,64€ /m 2 4.637,75€ /m 2 3.839,29€ /m 2
Mehrfamilienhaus 4.796,30€ /m 2 4.389,72€ /m 2 4.092,42€ /m 2
Doppelhaushälfte 5.027,06€ /m 2 4.992,30€ /m 2 3.721,11€ /m 2
Reihenmittelhaus 5.044,44€ /m 2 4.865,38€ /m 2 4.105,09€ /m 2
Reiheneckhaus 5.185,55€ /m 2 4.878,42€ /m 2 4.154,27€ /m 2
Bungalow 4.974,43€ /m 2 4.903,15€ /m 2 4.157,21€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Stuttgart Zuffenhausen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Stuttgart-Zuffenhausen liegen zwischen 3.518€ und 4.643€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.080 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Stuttgart-Zuffenhausen liegen zwischen 3.628€ und 4.460€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.044 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Stuttgart-Zuffenhausen von 4.351€ auf 4.044€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.775€ auf 4.080€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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