Immobilienpreise Chemnitz 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

(29)

Was kostet eine Immobilie in Chemnitz? Die durchschnittlichen Hauspreise in Chemnitz liegen zwischen 800,20€/m2 und 3.334,14€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Chemnitz bei 1.093,31 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Chemnitz behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Chemnitz können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Chemnitz.

Immobilienpreise in Chemnitz 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Chemnitz wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Chemnitz pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.301,37€ /m 2 1.234,76€ /m 2 1.093,31€ /m 2 -141,45 € / -11,46 %
1 Zimmer Wohnungen 1.098,47€ /m 2 1.233,48€ /m 2 1.107,15€ /m 2 -126,33 € / -10,24 %
2 Zimmer Wohnungen 1.260,19€ /m 2 1.204,08€ /m 2 1.093,31€ /m 2 -110,77 € / -9,20 %
3 Zimmer Wohnungen 1.256,06€ /m 2 1.224,74€ /m 2 1.081,23€ /m 2 -143,51 € / -11,72 %
4 Zimmer Wohnungen 3.090,00€ /m 2 1.591,28€ /m 2 1.207,53€ /m 2 -383,75 € / -24,12 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.974,52€ /m 2 1.315,79€ /m 2 1.099,16€ /m 2 -216,63 € / -16,46 %
Hauspreise 1.920,77€ /m 2 1.847,32€ /m 2 2.067,17€ /m 2 + 219,85 € / + 11,90 %
Einfamilienhaus 2.276,52€ /m 2 2.654,48€ /m 2 2.870,00€ /m 2 + 215,52 € / + 8,12 %
Mehrfamilienhaus 1.090,20€ /m 2 1.322,14€ /m 2 1.083,18€ /m 2 -238,96 € / -18,07 %
Doppelhaushälfte 2.305,43€ /m 2 2.278,19€ /m 2 2.328,23€ /m 2 + 50,04 € / + 2,20 %
Reihenmittelhaus 1.934,53€ /m 2 1.904,76€ /m 2 2.167,54€ /m 2 + 262,78 € / + 13,80 %
Reiheneckhaus 2.263,64€ /m 2 2.447,61€ /m 2 2.134,33€ /m 2 -313,28 € / -12,80 %
Bungalow 1.864,03€ /m 2 1.943,28€ /m 2 2.496,01€ /m 2 + 552,72 € / + 28,44 %

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Wohnungspreise in Chemnitz 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Chemnitz teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Chemnitz pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 969,51€ /m 2 975,17€ /m 2 939,84€ /m 2 -35,32 € / -3,62 %
Mittel 1.301,37€ /m 2 1.233,00€ /m 2 1.093,22€ /m 2 -139,78 € / -11,34 %
Gut 2.961,23€ /m 2 1.608,99€ /m 2 1.380,00€ /m 2 -228,99 € / -14,23 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.225,00€ /m 2 1.254,24€ /m 2 1.102,71€ /m 2 -151,53 € / -12,08 %
1970 - 1999 1.245,24€ /m 2 1.338,77€ /m 2 1.204,81€ /m 2 -133,96 € / -10,01 %
2000 - 2015 1.568,63€ /m 2 1.284,64€ /m 2 1.036,84€ /m 2 -247,81 € / -19,29 %
Nach 2015 1.583,56€ /m 2 1.352,77€ /m 2 1.395,99€ /m 2 + 43,22 € / + 3,19 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.071,44€ /m 2 1.188,37€ /m 2 1.114,59€ /m 2 -73,78 € / -6,21 %
41m2 - 60m2 1.232,93€ /m 2 1.184,43€ /m 2 1.086,08€ /m 2 -98,35 € / -8,30 %
61m2 - 90m2 1.312,97€ /m 2 1.250,84€ /m 2 1.117,36€ /m 2 -133,48 € / -10,67 %
Über 90m2 3.000,69€ /m 2 1.606,51€ /m 2 1.082,46€ /m 2 -524,05 € / -32,62 %

Kaufpreise für Wohnungen in Chemnitz nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Chemnitz
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Chemnitz
Wohnungsgrößen in Chemnitz nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Chemnitz für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 1.303,28€ /m 2 1.381,89€ /m 2 942,07€ /m 2
Erdgeschosswohnung 1.368,47€ /m 2 1.198,98€ /m 2 1.112,06€ /m 2
Souterrain 1.221,56€ /m 2 1.254,92€ /m 2 1.113,18€ /m 2
Hochparterre 1.253,52€ /m 2 1.276,17€ /m 2 1.080,00€ /m 2
Etagenwohnung 1.488,78€ /m 2 1.221,70€ /m 2 1.139,53€ /m 2
Maisonette 1.476,55€ /m 2 1.367,31€ /m 2 1.225,41€ /m 2
Dachgeschoss 1.266,53€ /m 2 1.231,02€ /m 2 1.067,33€ /m 2
Loft 1.438,25€ /m 2 1.321,41€ /m 2 1.273,41€ /m 2
Penthouse 1.463,03€ /m 2 1.319,66€ /m 2 1.267,03€ /m 2

Preise für Wohnungen in Chemnitz pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 1.350,00€ 1.155,52€ 1.042,28€
1. Stock 1.318,05€ 1.204,82€ 1.114,66€
2. Stock 1.488,78€ 1.198,15€ 1.101,89€
3.+ Stock 1.431,12€ 1.199,03€ 1.133,07€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Chemnitz

Mietspiegel Chemnitz 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Chemnitz verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Chemnitz, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Chemnitz im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4,65€ /m 2 4,89€ /m 2 4,96€ /m 2 + 0,07 € / + 1,49 %
Mittel 5,20€ /m 2 5,48€ /m 2 5,51€ /m 2 + 0,03 € / + 0,60 %
Gut 6,00€ /m 2 6,45€ /m 2 6,50€ /m 2 + 0,05 € / + 0,84 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,20€ /m 2 5,50€ /m 2 5,50€ /m 2
1970 - 1999 5,28€ /m 2 5,56€ /m 2 5,59€ /m 2 + 0,03 € / + 0,56 %
2000 - 2015 5,74€ /m 2 6,00€ /m 2 5,88€ /m 2 -0,12 € / -2,05 %
Nach 2015 6,99€ /m 2 9,53€ /m 2 6,63€ /m 2 -2,89 € / -30,36 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5,30€ /m 2 5,83€ /m 2 5,84€ /m 2 + 0,01 € / + 0,23 %
41m2 - 60m2 5,19€ /m 2 5,35€ /m 2 5,50€ /m 2 + 0,15 € / + 2,73 %
61m2 - 90m2 5,14€ /m 2 5,41€ /m 2 5,47€ /m 2 + 0,06 € / + 1,13 %
Über 90m2 5,79€ /m 2 6,00€ /m 2 6,80€ /m 2 + 0,80 € / + 13,27 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Chemnitz

Mieterhöhung Chemnitz - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Chemnitz 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Chemnitz. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Chemnitz.

Aktuelle Hauspreise in Chemnitz pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.090,55€ /m 2 1.128,67€ /m 2 1.011,46€ /m 2 -117,20 € / -10,38 %
Mittel 1.916,29€ /m 2 1.842,78€ /m 2 2.055,17€ /m 2 + 212,39 € / + 11,53 %
Gut 2.545,00€ /m 2 2.723,94€ /m 2 3.614,62€ /m 2 + 890,68 € / + 32,70 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.779,55€ /m 2 1.452,55€ /m 2 1.178,74€ /m 2 -273,81 € / -18,85 %
1970 - 1999 1.701,82€ /m 2 2.200,00€ /m 2 2.216,88€ /m 2 + 16,88 € / + 0,77 %
2000 - 2015 2.545,00€ /m 2 2.683,89€ /m 2 2.761,19€ /m 2 + 77,30 € / + 2,88 %
Nach 2016 2.231,37€ /m 2 2.726,67€ /m 2 2.243,64€ /m 2 -483,02 € / -17,71 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.245,86€ /m 2 1.800,00€ /m 2 2.461,54€ /m 2 + 661,54 € / + 36,75 %
101m2 - 150m2 2.285,00€ /m 2 2.480,62€ /m 2 2.980,00€ /m 2 + 499,38 € / + 20,13 %
Über 150m2 1.299,71€ /m 2 1.390,90€ /m 2 1.255,54€ /m 2 -135,36 € / -9,73 %

Quadratmeterpreise in Chemnitz für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.276,52€ /m 2 2.654,48€ /m 2 2.870,00€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.090,20€ /m 2 1.322,14€ /m 2 1.083,18€ /m 2
Doppelhaushälfte 2.305,43€ /m 2 2.278,19€ /m 2 2.328,23€ /m 2
Reihenmittelhaus 1.934,53€ /m 2 1.904,76€ /m 2 2.167,54€ /m 2
Reiheneckhaus 2.263,64€ /m 2 2.447,61€ /m 2 2.134,33€ /m 2
Bungalow 1.864,03€ /m 2 1.943,28€ /m 2 2.496,01€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Chemnitz

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Chemnitz liegen zwischen 800€ und 3.334€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.067 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Chemnitz liegen zwischen 861€ und 1.326€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.093 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Chemnitz von 1.235€ auf 1.093€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.847€ auf 2.067€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Weitere Immobilienpreise in der Nähe

Grundstückspreise in der Nähe

Immobilienmakler in der Nähe

Mietspiegel in der Nähe

Kostenloser Immobilienwertrechner

Schnell und kostenlos Ihre Immobilie bewerten
Zurück zum Anfang