Immobilienpreise Innenstadt 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Mönchengladbach Innenstadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in Mönchengladbach Innenstadt liegen zwischen 1.049,13€/m2 und 2.449,89€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Innenstadt bei 2.454,92 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Mönchengladbach Innenstadt behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Mönchengladbach Innenstadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Mönchengladbach Innenstadt.

Immobilienpreise in Mönchengladbach Innenstadt 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Mönchengladbach Innenstadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Mönchengladbach Innenstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.800,00€ /m 2 2.411,10€ /m 2 2.454,92€ /m 2 + 43,82 € / + 1,82 %
1 Zimmer Wohnungen 1.349,85€ /m 2 2.323,37€ /m 2 2.671,05€ /m 2 + 347,68 € / + 14,96 %
2 Zimmer Wohnungen 893,62€ /m 2 2.408,73€ /m 2 2.454,92€ /m 2 + 46,19 € / + 1,92 %
3 Zimmer Wohnungen 2.324,64€ /m 2 2.371,43€ /m 2 2.201,14€ /m 2 -170,29 € / -7,18 %
4 Zimmer Wohnungen 1.821,43€ /m 2 2.467,26€ /m 2 2.474,74€ /m 2 + 7,48 € / + 0,30 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.598,25€ /m 2 2.134,50€ /m 2 2.151,27€ /m 2 + 16,77 € / + 0,79 %
Hauspreise 2.208,33€ /m 2 2.016,13€ /m 2 1.749,51€ /m 2 -266,62 € / -13,22 %
Einfamilienhaus 2.374,64€ /m 2 1.842,11€ /m 2 1.795,10€ /m 2 -47,01 € / -2,55 %
Mehrfamilienhaus 1.512,41€ /m 2 2.111,54€ /m 2 2.453,13€ /m 2 + 341,59 € / + 16,18 %
Doppelhaushälfte 2.527,89€ /m 2 2.127,17€ /m 2 1.862,79€ /m 2 -264,38 € / -12,43 %
Reihenmittelhaus 2.453,89€ /m 2 1.829,11€ /m 2 1.824,94€ /m 2 -4,18 € / -0,23 %
Reiheneckhaus 2.543,25€ /m 2 2.135,73€ /m 2 1.850,85€ /m 2 -284,88 € / -13,34 %
Bungalow 2.608,51€ /m 2 2.252,78€ /m 2 1.948,96€ /m 2 -303,82 € / -13,49 %

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Wohnungspreise in Mönchengladbach Innenstadt 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Mönchengladbach Innenstadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Mönchengladbach Innenstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 893,62€ /m 2 1.912,28€ /m 2 2.098,68€ /m 2 + 186,40 € / + 9,75 %
Mittel 1.779,12€ /m 2 2.397,96€ /m 2 2.394,13€ /m 2 -3,83 € / -0,16 %
Gut 2.603,57€ /m 2 2.781,26€ /m 2 2.750,00€ /m 2 -31,26 € / -1,12 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.779,12€ /m 2 2.315,07€ /m 2 2.490,90€ /m 2 + 175,83 € / + 7,59 %
1970 - 1999 1.752,87€ /m 2 2.458,33€ /m 2 2.473,48€ /m 2 + 15,15 € / + 0,62 %
2000 - 2015 1.959,06€ /m 2 2.534,77€ /m 2 2.633,41€ /m 2 + 98,64 € / + 3,89 %
Nach 2015 2.073,72€ /m 2 2.738,59€ /m 2 2.855,92€ /m 2 + 117,32 € / + 4,28 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.349,85€ /m 2 2.702,54€ /m 2 2.671,05€ /m 2 -31,49 € / -1,17 %
41m2 - 60m2 1.857,12€ /m 2 2.565,34€ /m 2 2.593,81€ /m 2 + 28,47 € / + 1,11 %
61m2 - 90m2 2.160,49€ /m 2 2.428,57€ /m 2 2.328,13€ /m 2 -100,45 € / -4,14 %
Über 90m2 2.467,19€ /m 2 2.428,15€ /m 2 2.474,74€ /m 2 + 46,59 € / + 1,92 %

Kaufpreise für Wohnungen in Mönchengladbach Innenstadt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Mönchengladbach Innenstadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Mönchengladbach Innenstadt
Wohnungsgrößen in Mönchengladbach Innenstadt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Innenstadt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 2.046,72€ /m 2 2.652,61€ /m 2 2.696,54€ /m 2
Erdgeschosswohnung 2.013,75€ /m 2 2.601,64€ /m 2 2.700,94€ /m 2
Souterrain 1.891,65€ /m 2 2.533,90€ /m 2 2.556,94€ /m 2
Hochparterre 1.971,05€ /m 2 2.560,05€ /m 2 2.670,79€ /m 2
Etagenwohnung 2.161,60€ /m 2 2.371,43€ /m 2 2.490,90€ /m 2
Maisonette 2.010,89€ /m 2 2.577,17€ /m 2 2.681,91€ /m 2
Dachgeschoss 2.280,49€ /m 2 2.476,19€ /m 2 2.596,05€ /m 2
Loft 2.123,11€ /m 2 2.721,61€ /m 2 2.827,39€ /m 2
Penthouse 2.241,95€ /m 2 2.911,51€ /m 2 3.002,75€ /m 2

Preise für Wohnungen in Mönchengladbach Innenstadt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 2.093,83€ 2.660,71€ 2.812,21€
1. Stock 1.972,86€ 2.365,08€ 2.592,11€
2. Stock 2.187,91€ 2.437,07€ 2.689,37€
3.+ Stock 2.318,84€ 2.500,00€ 2.454,92€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Mönchengladbach Innenstadt

Mietspiegel Mönchengladbach Innenstadt 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Mönchengladbach Innenstadt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Mönchengladbach Innenstadt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Mönchengladbach Innenstadt im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,60€ /m 2 7,53€ /m 2 7,87€ /m 2 + 0,34 € / + 4,50 %
Mittel 7,82€ /m 2 8,91€ /m 2 9,19€ /m 2 + 0,28 € / + 3,19 %
Gut 9,50€ /m 2 10,64€ /m 2 11,00€ /m 2 + 0,36 € / + 3,37 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7,65€ /m 2 8,18€ /m 2 9,00€ /m 2 + 0,82 € / + 10,07 %
1970 - 1999 7,69€ /m 2 8,92€ /m 2 9,01€ /m 2 + 0,09 € / + 1,04 %
2000 - 2015 8,38€ /m 2 9,05€ /m 2 9,47€ /m 2 + 0,42 € / + 4,63 %
Nach 2015 10,00€ /m 2 11,41€ /m 2 11,50€ /m 2 + 0,09 € / + 0,77 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8,67€ /m 2 10,09€ /m 2 9,72€ /m 2 -0,37 € / -3,67 %
41m2 - 60m2 7,51€ /m 2 8,44€ /m 2 9,00€ /m 2 + 0,56 € / + 6,58 %
61m2 - 90m2 7,58€ /m 2 8,50€ /m 2 9,00€ /m 2 + 0,50 € / + 5,91 %
Über 90m2 7,82€ /m 2 9,36€ /m 2 9,52€ /m 2 + 0,17 € / + 1,80 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Mönchengladbach Innenstadt

Mieterhöhung Innenstadt - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Mönchengladbach Innenstadt 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Mönchengladbach Innenstadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Mönchengladbach Innenstadt.

Aktuelle Hauspreise in Mönchengladbach Innenstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 875,91€ /m 2 1.476,99€ /m 2 1.425,99€ /m 2 -51,00 € / -3,45 %
Mittel 2.208,33€ /m 2 1.929,12€ /m 2 1.575,95€ /m 2 -353,17 € / -18,31 %
Gut 2.631,58€ /m 2 2.675,00€ /m 2 2.730,87€ /m 2 + 55,87 € / + 2,09 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.279,58€ /m 2 1.800,63€ /m 2 1.749,51€ /m 2 -51,12 € / -2,84 %
1970 - 1999 2.263,67€ /m 2 2.285,60€ /m 2 1.770,68€ /m 2 -514,92 € / -22,53 %
2000 - 2015 2.377,66€ /m 2 2.187,73€ /m 2 1.909,45€ /m 2 -278,28 € / -12,72 %
Nach 2016 2.386,44€ /m 2 2.230,72€ /m 2 1.958,53€ /m 2 -272,19 € / -12,20 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.200,03€ /m 2 2.030,64€ /m 2 1.772,85€ /m 2 -257,79 € / -12,69 %
101m2 - 150m2 1.800,57€ /m 2 2.657,14€ /m 2 1.788,21€ /m 2 -868,93 € / -32,70 %
Über 150m2 2.291,72€ /m 2 1.833,38€ /m 2 1.507,31€ /m 2 -326,07 € / -17,79 %

Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Innenstadt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.374,64€ /m 2 1.842,11€ /m 2 1.795,10€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.512,41€ /m 2 2.111,54€ /m 2 2.453,13€ /m 2
Doppelhaushälfte 2.527,89€ /m 2 2.127,17€ /m 2 1.862,79€ /m 2
Reihenmittelhaus 2.453,89€ /m 2 1.829,11€ /m 2 1.824,94€ /m 2
Reiheneckhaus 2.543,25€ /m 2 2.135,73€ /m 2 1.850,85€ /m 2
Bungalow 2.608,51€ /m 2 2.252,78€ /m 2 1.948,96€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Mönchengladbach Innenstadt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Innenstadt liegen zwischen 1.049€ und 2.450€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.750 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Innenstadt liegen zwischen 2.078€ und 2.832€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.455 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Innenstadt von 2.411€ auf 2.455€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.016€ auf 1.750€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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