Trinkwasserversorgung innerhalb eines Wohngebäudes

Der Begriff „Trinkwasser“ umfasst sowohl Kaltwasser (PWC) als auch Warmwasser (PWH/PWH-C). Aus dem Anspruch an die Versorgung des Gebäudes mit Trinkwasser ergeben sich zahlreiche technische Anforderungen. In den meisten Bestandsgebäuden wird Wasser durch ein teils deutlich veraltetes Leitungsnetz befördert. An den Betrieb eines solchen Leitungsnetzes werden weit höhere Anforderungen gestellt als an die technisch ausgereifte Standardversorgung im Neubau. Entstehen Schäden oder treten Mängel beim Betrieb der Grundwasserversorgung auf, haften alle am Betrieb Beteiligten und es werden teils drastische Strafen verhängt.

Bei Bestandsgebäuden wird die Wartung und Instandhaltung des Trinkwassersystems in technischer Hinsicht oft stiefmütterlich behandelt. Dabei wird an der Tatsache, dass bereits 1975 die erste Trinkwasserverordnung in Kraft trat, deutlich, welche Bedeutung dem Thema der Trinkwasserversorgung zukommt. Die Anforderungen an die Trinkwasserhygiene wurden auch für Bestandsgebäude mit der Trinkwasserverordnung (TrinkwV) von 2001 noch einmal präzisiert. Die Novellierungen von 2011 und 2012 schärften die TrinkwV noch einmal weiter nach.

Die Aufbereitung von Trinkwasser darf nur von Fachfirmen vorgenommen werden und ist sehr strikt geregelt. Manuelle Veränderungen dürfen von niemandem vorgenommen werden, auch nicht von den Bewohnern eines Wohnhauses. Im Trinkwasser dürfen unter anderem auf gar keinen Fall enthalten sein:  

• Legionellen, Viren oder Gülle 
• Chemische Rückstände
• Rückstände von Metallen

Die zulässigen Grenzwerte sind eindeutig geregelt und ob die strengen Richtlinien eingehalten werden, muss ständig überprüft werden. Die Einhaltung der Trinkwasserzulassung wird von regionalen Wasserversorgern übernommen.

In älteren Bestandsgebäuden ergeben sich in diesem Kontext häufig Herausforderungen, die es möglichst kostenreduziert zu lösen gilt. Trinkwasserleitungen sind in Gebäuden älterer Bausubstanz häufig nicht mehr ausreichend geschützt. Daraus ergeben sich eine Vielzahl an Problemen:

• Körperschall
• Wärmeverluste beim Warmwasser
• Kaltes Wasser ist oft zu warm  
• Warmwasser hat häufig keine Vorlauftemperatur von > 55 °C
• Messung nach Verbrauch unzureichend, ungenaue Abrechnung
• Legionellen

Blei im Trinkwasser
Enthält das Trinkwasser Blei, schädigt es unsere Gesundheit. Dabei sind Schwangere, Ältere, Kranke und Kinder in besonderem Maße betroffen. Nachfolgende Tabelle zeigt die Grenzwerte der Bleimenge (in Mikrogramm/Liter) auf, die immer weitere reduziert heute zugelassen sind. 

Bereits seit 1878 sind Bleirohre für Trinkwasser in einigen Regionen Süddeutschlands verboten. In Ost- und Norddeutschland wurden Bleirohre hingegen bis Anfang der 1970er Jahre verlegt. In älteren Bestandsgebäuden finden sich auch heute noch Bleirohre aufgrund Installationen von Laien, alter Gebäudesubstanz oder Ersatz von Rohren.

Voraussetzung für den reibungslosen Betrieb einer Trinkwasseranlage ist sowohl eine einwandfreie Planung als auch eine ebensolche Installation. Ordnungsgemäß ist eine solche Anlage nur mit einer Dokumentation der Temperaturen, Volumenströmen und Entnahmestellen sowie Leitungsführung möglich. Die Wasserversorgung eines Hauses muss fachgerecht instandgehalten und regelmäßig gewartet werden. Dabei sind folgende Bereiche mit zu berücksichtigen:

• Warmwasseraufbereitung
• Wasserentnahme im Gemeinschafts- und Sondereigentum
• Hauseinführung
• Entsorgung als Abwasser
• Wasseraufbereitung im Haus
• Leitungssystem für Zirkulation, Kalt- und Warmwasser

Regelungen zur Trinkwasserversorgung wurden in den vergangenen Jahren den technischen Möglichkeiten und an die aktuellen Anforderungen angepasst. Dazu gibt es diverse Gesetze, Vorschriften und Regelungen, die erst in jüngster Zeit aktualisiert wurden. 

Versorgung der Gebäude
In Deutschland bestehen viele allgemein anerkannte Regelungen der Technik hinsichtlich der Versorgung: Für Häuser gelten die DIN-1980 100-600, die technischen Richtlinien des Vereins Deutscher Ingenieure VDI e.V. und das Regelwerk des Deutschen Vereins des Gas- und Wasserfaches e.V. (DVGW), speziell für Häuser die VD/DVGW 6023. In den Normen EN 1717 und EN 806-1 bis 806-5 finden sich die Vorgaben der Europäischen Union. Darüber hinaus finden sich ergänzende Informationen zur Anwendung der Normen in der Praxis in den sogenannten „twin“-Blättern des DVGW. Praxisbezogen werden hier Themen wie Wasserbehandlung und Probeentnahmen wegen Legionellen wie auch zur Desinfektion der Trinkwasserinstallationen behandelt. 

Wasserversorgungsunternehmen
In der Verordnung über Allgemeine Bedingungen für die Versorgung mit Wasser ist die Versorgung durch die einzelnen Wasserversorgungsunternehmen bis zur Hausgrenze geregelt (AVBWasserV).

Betrieb und Wartung
Die Anforderungen für einen ordnungsgemäßen Betrieb und die Wartung von Trinkwasseranlagen sind in der DIN EN 806-5 geregelt. 
 
Einrichtungen, Armaturen und Rohre
Belege für die Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik sind die für die verwendeten Materialien vergebenen DVGW- und DIN-Prüfzeichen. In vielen Fällen ist eines dieser Prüfzeichen erforderlich, eine CE-Kennzeichnung genügt in vielen Fällen nicht.  

Die ständigen Aktualisierungen und ausführlichen Regelungen mit dem Ziel einwandfrei hygienischer Qualität und geringen Wasserverbrauchs zielen auf mehrere Punkte ab: 

• Trinkwasserqualität an allen Entnahmestellen
• Erhalt der Anforderungen und Qualität an die Gesundheit während der gesamten Lebensdauer der Anlage
• Vermeiden von Verunreinigung, Missbrauch und Wasserverschwendung
• Lärmschutz
• Erhalt der Trinkwasserqualität

Die Regeln und Normen müssen auch bei entsprechenden Instandsetzungen in erforderlichem Umfang für Häuser im Bestand eingehalten werden, nicht nur für Neubauten. Im Falle einer Gesundheitsgefährdung ist kein Bestandsschutz möglich und eine solche Gefährdung für die Gesundheit ist umgehend zu beseitigen.

Im Bereich der Haustechnik ist die Wasserversorgung eines der zentralen Themen. Um Trinkwasser zur Verfügung stellen zu können, bedarf es ein gewisses Maß an Know-How sowie strenge Regeln und Konsequenzen bei Verstößen. Die Trinkwasserverordnung, kurz TrinkwV, regelt neben dem Trinkwasser alle Bereiche, die im engeren und weiteren Sinne mit der Wasserversorgung zu tun haben. Die TrinkwV gilt für die Wasserversorgung im Einfamilienhaus gleichermaßen wie für die Bereitstellung von Trinkwasser durch Wasseranlagen größerer Wohnanlagen. Wir haben alle Informationen rund um diese Themenbereiche für Sie zusammengestellt. 

In unserer Serie „Trinkwasserverordnung“ widmen wir uns Themenschwerpunkten wie Inhalt und Wirkungsbereich der TrinkwV, Anzeige-, Untersuchungs- und Informationspflichten nach der TrinkwV, Wasserversorgung und Wasserentsorgung in Wohngebäuden, Wasserqualität, Wasseraufbereitung in Wohngebäuden, Trinkwasserversorgung in Wohngebäuden, Regelungen TrinkwV für Wohnungseigentümergemeinschaft.