Immobilienpreise Freiberg 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Freiberg? Die durchschnittlichen Hauspreise in Freiberg liegen zwischen 417,13€/m2 und 2.129,11€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freiberg bei 1.152,07 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Freiberg behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Freiberg können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Freiberg.

Immobilienpreise in Freiberg 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Freiberg wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Freiberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 151,56€ /m 2 1.495,51€ /m 2 1.152,07€ /m 2 -343,43 € / -22,96 %
1 Zimmer Wohnungen 151,54€ /m 2 1.296,30€ /m 2 1.151,28€ /m 2 -145,02 € / -11,19 %
2 Zimmer Wohnungen 1.267,86€ /m 2 1.432,11€ /m 2 1.141,56€ /m 2 -290,55 € / -20,29 %
3 Zimmer Wohnungen 1.609,25€ /m 2 2.028,41€ /m 2 2.240,20€ /m 2 + 211,80 € / + 10,44 %
4 Zimmer Wohnungen 313,13€ /m 2 2.379,52€ /m 2 1.081,40€ /m 2 -1.298,13 € / -54,55 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.047,43€ /m 2 1.360,48€ /m 2 2.310,15€ /m 2 + 949,67 € / + 69,80 %
Hauspreise 1.491,23€ /m 2 1.359,78€ /m 2 1.273,12€ /m 2 -86,66 € / -6,37 %
Einfamilienhaus 1.614,28€ /m 2 1.892,45€ /m 2 1.334,83€ /m 2 -557,62 € / -29,47 %
Mehrfamilienhaus 1.491,23€ /m 2 972,22€ /m 2 1.303,06€ /m 2 + 330,84 € / + 34,03 %
Doppelhaushälfte 1.751,57€ /m 2 1.926,61€ /m 2 1.388,00€ /m 2 -538,61 € / -27,96 %
Reihenmittelhaus 1.701,96€ /m 2 1.416,30€ /m 2 1.404,95€ /m 2 -11,35 € / -0,80 %
Reiheneckhaus 1.754,04€ /m 2 1.450,41€ /m 2 1.372,22€ /m 2 -78,19 € / -5,39 %
Bungalow 1.829,07€ /m 2 1.697,84€ /m 2 1.728,61€ /m 2 + 30,77 € / + 1,81 %

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Wohnungspreise in Freiberg 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Freiberg teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Freiberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 139,98€ /m 2 1.216,22€ /m 2 1.093,34€ /m 2 -122,87 € / -10,10 %
Mittel 163,16€ /m 2 1.482,45€ /m 2 1.151,28€ /m 2 -331,17 € / -22,34 %
Gut 191,82€ /m 2 2.362,20€ /m 2 1.375,00€ /m 2 -987,20 € / -41,79 %
Nach Baujahr
Bis 1969 142,01€ /m 2 1.520,00€ /m 2 1.104,74€ /m 2 -415,26 € / -27,32 %
1970 - 1999 138,04€ /m 2 1.495,90€ /m 2 1.152,07€ /m 2 -343,83 € / -22,98 %
2000 - 2015 156,59€ /m 2 1.610,84€ /m 2 1.408,71€ /m 2 -202,13 € / -12,55 %
Nach 2015 208,19€ /m 2 1.745,97€ /m 2 1.700,04€ /m 2 -45,93 € / -2,63 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 151,54€ /m 2 1.296,30€ /m 2 1.153,14€ /m 2 -143,16 € / -11,04 %
41m2 - 60m2 144,60€ /m 2 1.469,39€ /m 2 1.107,91€ /m 2 -361,47 € / -24,60 %
61m2 - 90m2 149,01€ /m 2 1.567,31€ /m 2 1.291,36€ /m 2 -275,95 € / -17,61 %
Über 90m2 170,92€ /m 2 1.562,88€ /m 2 1.256,37€ /m 2 -306,52 € / -19,61 %

Kaufpreise für Wohnungen in Freiberg nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Freiberg
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Freiberg
Wohnungsgrößen in Freiberg nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Freiberg für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 183,36€ /m 2 1.574,10€ /m 2 1.295,01€ /m 2
Erdgeschosswohnung 163,34€ /m 2 1.495,16€ /m 2 1.156,84€ /m 2
Souterrain 123,67€ /m 2 1.495,16€ /m 2 1.156,84€ /m 2
Hochparterre 161,24€ /m 2 1.545,62€ /m 2 1.212,12€ /m 2
Etagenwohnung 172,88€ /m 2 1.778,70€ /m 2 1.249,11€ /m 2
Maisonette 193,96€ /m 2 1.610,58€ /m 2 1.320,78€ /m 2
Dachgeschoss 160,66€ /m 2 1.275,87€ /m 2 1.375,00€ /m 2
Loft 183,40€ /m 2 1.685,75€ /m 2 1.556,44€ /m 2
Penthouse 190,23€ /m 2 1.680,76€ /m 2 1.540,54€ /m 2

Preise für Wohnungen in Freiberg pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 155,28€ 1.473,09€ 1.145,85€
1. Stock 159,01€ 1.495,51€ 1.153,14€
2. Stock 160,79€ 1.463,12€ 1.176,55€
3.+ Stock 168,09€ 1.275,87€ 1.171,53€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Freiberg

Mietspiegel Freiberg 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Freiberg verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Freiberg, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Freiberg im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,30€ /m 2 5,65€ /m 2 6,00€ /m 2 + 0,35 € / + 6,25 %
Mittel 5,72€ /m 2 6,16€ /m 2 6,31€ /m 2 + 0,16 € / + 2,52 %
Gut 6,25€ /m 2 6,66€ /m 2 7,00€ /m 2 + 0,34 € / + 5,07 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,75€ /m 2 6,18€ /m 2 6,30€ /m 2 + 0,12 € / + 2,01 %
1970 - 1999 5,85€ /m 2 6,09€ /m 2 6,41€ /m 2 + 0,32 € / + 5,20 %
2000 - 2015 5,96€ /m 2 7,96€ /m 2 6,86€ /m 2 -1,11 € / -13,90 %
Nach 2015 9,63€ /m 2 10,72€ /m 2 7,60€ /m 2 -3,13 € / -29,15 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,06€ /m 2 6,51€ /m 2 6,97€ /m 2 + 0,46 € / + 7,08 %
41m2 - 60m2 5,71€ /m 2 6,13€ /m 2 6,28€ /m 2 + 0,16 € / + 2,60 %
61m2 - 90m2 5,61€ /m 2 6,00€ /m 2 6,28€ /m 2 + 0,28 € / + 4,66 %
Über 90m2 5,90€ /m 2 6,05€ /m 2 6,49€ /m 2 + 0,44 € / + 7,27 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Freiberg

Mieterhöhung Freiberg - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Freiberg 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Freiberg. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Freiberg.

Aktuelle Hauspreise in Freiberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.254,21€ /m 2 797,37€ /m 2 691,99€ /m 2 -105,39 € / -13,22 %
Mittel 1.491,23€ /m 2 1.329,56€ /m 2 1.190,78€ /m 2 -138,78 € / -10,44 %
Gut 2.184,63€ /m 2 2.278,09€ /m 2 2.657,22€ /m 2 + 379,13 € / + 16,64 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.117,72€ /m 2 1.114,71€ /m 2 691,99€ /m 2 -422,72 € / -37,92 %
1970 - 1999 1.448,34€ /m 2 1.296,30€ /m 2 1.151,54€ /m 2 -144,76 € / -11,17 %
2000 - 2015 1.635,55€ /m 2 1.669,19€ /m 2 1.378,89€ /m 2 -290,30 € / -17,39 %
Nach 2016 1.300,08€ /m 2 1.770,50€ /m 2 1.453,50€ /m 2 -317,00 € / -17,90 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 1.458,93€ /m 2 1.695,00€ /m 2 1.300,65€ /m 2 -394,35 € / -23,27 %
101m2 - 150m2 1.500,25€ /m 2 1.926,61€ /m 2 1.334,83€ /m 2 -591,78 € / -30,72 %
Über 150m2 1.491,23€ /m 2 1.279,41€ /m 2 691,99€ /m 2 -587,42 € / -45,91 %

Quadratmeterpreise in Freiberg für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 1.614,28€ /m 2 1.892,45€ /m 2 1.334,83€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.491,23€ /m 2 972,22€ /m 2 1.303,06€ /m 2
Doppelhaushälfte 1.751,57€ /m 2 1.926,61€ /m 2 1.388,00€ /m 2
Reihenmittelhaus 1.701,96€ /m 2 1.416,30€ /m 2 1.404,95€ /m 2
Reiheneckhaus 1.754,04€ /m 2 1.450,41€ /m 2 1.372,22€ /m 2
Bungalow 1.829,07€ /m 2 1.697,84€ /m 2 1.728,61€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Freiberg liegen zwischen 417€ und 2.129€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.273 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Freiberg liegen zwischen 994€ und 1.311€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.152 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Freiberg von 1.496€ auf 1.152€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.360€ auf 1.273€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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