Immobilienpreise Grünau 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Leipzig Grünau? Die durchschnittlichen Hauspreise in Leipzig Grünau liegen zwischen 1.115,61€/m2 und 3.213,66€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Grünau bei 2.081,60 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Leipzig Grünau behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Leipzig Grünau können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Leipzig Grünau.

Immobilienpreise in Leipzig Grünau 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Leipzig Grünau wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Leipzig Grünau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 984,85€ /m 2 2.172,82€ /m 2 2.081,60€ /m 2 -91,22 € / -4,20 %
1 Zimmer Wohnungen 984,85€ /m 2 2.025,78€ /m 2 2.081,60€ /m 2 + 55,82 € / + 2,76 %
2 Zimmer Wohnungen 1.577,12€ /m 2 2.162,35€ /m 2 2.138,23€ /m 2 -24,12 € / -1,12 %
3 Zimmer Wohnungen 1.775,76€ /m 2 2.307,69€ /m 2 2.100,98€ /m 2 -206,72 € / -8,96 %
4 Zimmer Wohnungen 1.172,57€ /m 2 2.317,11€ /m 2 2.032,94€ /m 2 -284,17 € / -12,26 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.125,91€ /m 2 2.157,36€ /m 2 2.351,78€ /m 2 + 194,43 € / + 9,01 %
Hauspreise 1.404,24€ /m 2 2.260,94€ /m 2 2.164,63€ /m 2 -96,31 € / -4,26 %
Einfamilienhaus 1.678,41€ /m 2 2.801,47€ /m 2 2.732,30€ /m 2 -69,17 € / -2,47 %
Mehrfamilienhaus 1.001,83€ /m 2 1.094,28€ /m 2 1.151,40€ /m 2 + 57,12 € / + 5,22 %
Doppelhaushälfte 1.845,61€ /m 2 2.536,44€ /m 2 2.388,56€ /m 2 -147,88 € / -5,83 %
Reihenmittelhaus 1.728,82€ /m 2 2.219,74€ /m 2 2.460,60€ /m 2 + 240,86 € / + 10,85 %
Reiheneckhaus 1.851,42€ /m 2 2.361,53€ /m 2 2.321,49€ /m 2 -40,05 € / -1,70 %
Bungalow 2.028,07€ /m 2 3.390,06€ /m 2 3.836,40€ /m 2 + 446,34 € / + 13,17 %

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Wohnungspreise in Leipzig Grünau 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Leipzig Grünau teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Leipzig Grünau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 984,85€ /m 2 1.950,98€ /m 2 1.939,70€ /m 2 -11,28 € / -0,58 %
Mittel 984,85€ /m 2 2.165,09€ /m 2 2.081,60€ /m 2 -83,49 € / -3,86 %
Gut 1.700,00€ /m 2 2.477,41€ /m 2 2.119,60€ /m 2 -357,81 € / -14,44 %
Nach Baujahr
Bis 1969 937,75€ /m 2 2.153,68€ /m 2 2.057,55€ /m 2 -96,13 € / -4,46 %
1970 - 1999 984,85€ /m 2 2.106,98€ /m 2 2.081,60€ /m 2 -25,38 € / -1,20 %
2000 - 2015 993,47€ /m 2 2.248,04€ /m 2 2.331,99€ /m 2 + 83,95 € / + 3,73 %
Nach 2015 1.190,71€ /m 2 2.363,53€ /m 2 2.641,63€ /m 2 + 278,10 € / + 11,77 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 984,85€ /m 2 2.025,78€ /m 2 2.081,60€ /m 2 + 55,82 € / + 2,76 %
41m2 - 60m2 943,59€ /m 2 2.214,65€ /m 2 2.083,33€ /m 2 -131,32 € / -5,93 %
61m2 - 90m2 972,19€ /m 2 2.317,11€ /m 2 2.040,22€ /m 2 -276,89 € / -11,95 %
Über 90m2 1.114,60€ /m 2 2.157,36€ /m 2 1.939,70€ /m 2 -217,65 € / -10,09 %

Kaufpreise für Wohnungen in Leipzig Grünau nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Leipzig Grünau
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Leipzig Grünau
Wohnungsgrößen in Leipzig Grünau nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Leipzig Grünau für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 1.138,29€ /m 2 2.160,07€ /m 2 2.222,44€ /m 2
Erdgeschosswohnung 1.004,52€ /m 2 2.042,15€ /m 2 1.965,76€ /m 2
Souterrain 739,53€ /m 2 2.042,15€ /m 2 1.965,76€ /m 2
Hochparterre 990,50€ /m 2 2.117,52€ /m 2 2.068,46€ /m 2
Etagenwohnung 1.068,27€ /m 2 1.979,17€ /m 2 2.126,57€ /m 2
Maisonette 1.209,08€ /m 2 2.214,57€ /m 2 2.270,33€ /m 2
Dachgeschoss 986,65€ /m 2 2.103,45€ /m 2 1.989,52€ /m 2
Loft 1.138,56€ /m 2 2.326,86€ /m 2 2.708,12€ /m 2
Penthouse 1.184,18€ /m 2 2.319,40€ /m 2 2.678,57€ /m 2

Preise für Wohnungen in Leipzig Grünau pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 1.001,55€ 2.289,29€ 2.081,60€
1. Stock 1.016,53€ 2.148,34€ 2.085,57€
2. Stock 1.023,72€ 2.214,65€ 1.939,70€
3.+ Stock 1.053,06€ 2.086,29€ 2.040,22€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Leipzig Grünau

Mietspiegel Leipzig Grünau 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Leipzig Grünau verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Leipzig Grünau, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Leipzig Grünau im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,50€ /m 2 6,29€ /m 2 6,51€ /m 2 + 0,21 € / + 3,37 %
Mittel 6,00€ /m 2 7,00€ /m 2 7,30€ /m 2 + 0,30 € / + 4,29 %
Gut 6,58€ /m 2 8,98€ /m 2 9,15€ /m 2 + 0,16 € / + 1,82 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,02€ /m 2 6,78€ /m 2 7,17€ /m 2 + 0,39 € / + 5,69 %
1970 - 1999 6,00€ /m 2 7,00€ /m 2 7,30€ /m 2 + 0,30 € / + 4,28 %
2000 - 2015 7,50€ /m 2 9,04€ /m 2 7,90€ /m 2 -1,14 € / -12,61 %
Nach 2015 10,10€ /m 2 12,17€ /m 2 8,76€ /m 2 -3,42 € / -28,07 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,50€ /m 2 8,98€ /m 2 9,01€ /m 2 + 0,03 € / + 0,31 %
41m2 - 60m2 6,00€ /m 2 6,74€ /m 2 6,91€ /m 2 + 0,17 € / + 2,51 %
61m2 - 90m2 5,83€ /m 2 6,51€ /m 2 6,99€ /m 2 + 0,49 € / + 7,48 %
Über 90m2 6,00€ /m 2 6,74€ /m 2 7,50€ /m 2 + 0,76 € / + 11,27 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Leipzig Grünau

Mieterhöhung Grünau - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Leipzig Grünau 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Leipzig Grünau. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Leipzig Grünau.

Aktuelle Hauspreise in Leipzig Grünau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.150,73€ /m 2 1.676,83€ /m 2 2.164,63€ /m 2 + 487,80 € / + 29,09 %
Mittel 1.598,33€ /m 2 2.573,55€ /m 2 2.164,63€ /m 2 -408,91 € / -15,89 %
Gut 2.211,07€ /m 2 3.670,23€ /m 2 4.246,63€ /m 2 + 576,40 € / + 15,70 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.137,04€ /m 2 1.634,49€ /m 2 1.557,88€ /m 2 -76,61 € / -4,69 %
1970 - 1999 1.592,07€ /m 2 2.326,67€ /m 2 2.164,63€ /m 2 -162,03 € / -6,96 %
2000 - 2015 1.849,73€ /m 2 3.410,32€ /m 2 2.808,00€ /m 2 -602,31 € / -17,66 %
Nach 2016 1.707,94€ /m 2 3.037,15€ /m 2 2.993,39€ /m 2 -43,76 € / -1,44 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 1.359,88€ /m 2 2.156,37€ /m 2 2.333,57€ /m 2 + 177,20 € / + 8,22 %
101m2 - 150m2 1.647,25€ /m 2 2.463,33€ /m 2 2.679,06€ /m 2 + 215,73 € / + 8,76 %
Über 150m2 1.240,09€ /m 2 1.878,57€ /m 2 2.164,63€ /m 2 + 286,07 € / + 15,23 %

Quadratmeterpreise in Leipzig Grünau für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 1.678,41€ /m 2 2.801,47€ /m 2 2.732,30€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.001,83€ /m 2 1.094,28€ /m 2 1.151,40€ /m 2
Doppelhaushälfte 1.845,61€ /m 2 2.536,44€ /m 2 2.388,56€ /m 2
Reihenmittelhaus 1.728,82€ /m 2 2.219,74€ /m 2 2.460,60€ /m 2
Reiheneckhaus 1.851,42€ /m 2 2.361,53€ /m 2 2.321,49€ /m 2
Bungalow 2.028,07€ /m 2 3.390,06€ /m 2 3.836,40€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Leipzig Grünau

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Grünau liegen zwischen 1.116€ und 3.214€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.165 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Grünau liegen zwischen 1.984€ und 2.179€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.082 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Grünau von 2.173€ auf 2.082€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.261€ auf 2.165€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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