Immobilienpreise Olbernhau 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Olbernhau? Die durchschnittlichen Hauspreise in Olbernhau liegen zwischen 731,74€/m2 und 1.315,00€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Olbernhau bei 1.901,83 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Olbernhau behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Olbernhau können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Olbernhau.

Immobilienpreise in Olbernhau 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Olbernhau wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Olbernhau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.055,69€ /m 2 2.093,46€ /m 2 1.901,83€ /m 2 -191,64 € / -9,15 %
1 Zimmer Wohnungen 1.475,96€ /m 2 1.995,47€ /m 2 1.744,47€ /m 2 -250,99 € / -12,58 %
2 Zimmer Wohnungen 1.878,79€ /m 2 2.038,98€ /m 2 1.821,76€ /m 2 -217,22 € / -10,65 %
3 Zimmer Wohnungen 2.034,93€ /m 2 2.146,88€ /m 2 1.957,32€ /m 2 -189,56 € / -8,83 %
4 Zimmer Wohnungen 3.114,96€ /m 2 2.412,85€ /m 2 2.406,74€ /m 2 -6,11 € / -0,25 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.725,45€ /m 2 2.156,95€ /m 2 2.419,21€ /m 2 + 262,27 € / + 12,16 %
Hauspreise 635,51€ /m 2 558,82€ /m 2 1.023,37€ /m 2 + 464,54 € / + 83,13 %
Einfamilienhaus 908,05€ /m 2 763,08€ /m 2 1.168,01€ /m 2 + 404,93 € / + 53,07 %
Mehrfamilienhaus 659,29€ /m 2 285,37€ /m 2 906,42€ /m 2 + 621,05 € / + 217,63 %
Doppelhaushälfte 736,92€ /m 2 558,82€ /m 2 1.152,86€ /m 2 + 594,04 € / + 106,30 %
Reihenmittelhaus 718,42€ /m 2 582,95€ /m 2 1.123,05€ /m 2 + 540,10 € / + 92,65 %
Reiheneckhaus 737,84€ /m 2 595,22€ /m 2 1.100,03€ /m 2 + 504,82 € / + 84,81 %
Bungalow 765,82€ /m 2 684,19€ /m 2 1.350,70€ /m 2 + 666,51 € / + 97,42 %

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Wohnungspreise in Olbernhau 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Olbernhau teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Olbernhau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 797,79€ /m 2 1.570,10€ /m 2 872,08€ /m 2 -698,02 € / -44,46 %
Mittel 2.055,47€ /m 2 2.093,46€ /m 2 1.901,70€ /m 2 -191,76 € / -9,16 %
Gut 3.610,37€ /m 2 2.714,74€ /m 2 2.982,36€ /m 2 + 267,63 € / + 9,86 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.747,78€ /m 2 2.106,56€ /m 2 1.892,86€ /m 2 -213,70 € / -10,14 %
1970 - 1999 1.621,21€ /m 2 1.904,15€ /m 2 1.728,88€ /m 2 -175,27 € / -9,20 %
2000 - 2015 2.212,99€ /m 2 2.470,23€ /m 2 2.895,83€ /m 2 + 425,60 € / + 17,23 %
Nach 2015 3.859,83€ /m 2 2.915,31€ /m 2 4.027,42€ /m 2 + 1.112,11 € / + 38,15 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.603,68€ /m 2 2.018,70€ /m 2 1.820,09€ /m 2 -198,61 € / -9,84 %
41m2 - 60m2 1.691,76€ /m 2 1.982,50€ /m 2 1.715,75€ /m 2 -266,75 € / -13,46 %
61m2 - 90m2 1.930,53€ /m 2 2.098,32€ /m 2 1.876,54€ /m 2 -221,78 € / -10,57 %
Über 90m2 3.119,53€ /m 2 2.484,51€ /m 2 2.603,01€ /m 2 + 118,50 € / + 4,77 %

Kaufpreise für Wohnungen in Olbernhau nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Olbernhau
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Olbernhau
Wohnungsgrößen in Olbernhau nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Olbernhau für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 2.665,66€ /m 2 2.158,28€ /m 2 2.190,59€ /m 2
Erdgeschosswohnung 2.206,66€ /m 2 1.971,51€ /m 2 1.805,08€ /m 2
Souterrain 1.297,43€ /m 2 1.971,51€ /m 2 1.805,08€ /m 2
Hochparterre 2.158,58€ /m 2 2.090,90€ /m 2 1.959,33€ /m 2
Etagenwohnung 2.425,39€ /m 2 2.100,76€ /m 2 2.062,53€ /m 2
Maisonette 2.908,56€ /m 2 2.244,59€ /m 2 2.262,50€ /m 2
Dachgeschoss 2.145,37€ /m 2 2.068,60€ /m 2 1.840,76€ /m 2
Loft 2.666,58€ /m 2 2.422,44€ /m 2 2.920,01€ /m 2
Penthouse 2.823,12€ /m 2 2.410,63€ /m 2 2.875,63€ /m 2

Preise für Wohnungen in Olbernhau pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 2.211,96€ 2.094,98€ 1.937,95€
1. Stock 2.308,19€ 2.070,80€ 1.958,32€
2. Stock 2.354,32€ 2.068,39€ 2.034,47€
3.+ Stock 2.542,77€ 2.091,99€ 2.018,70€

Mietspiegel Olbernhau 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Olbernhau verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Olbernhau, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Olbernhau im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4,94€ /m 2 4,99€ /m 2 5,24€ /m 2 + 0,25 € / + 5,06 %
Mittel 5,14€ /m 2 5,00€ /m 2 5,59€ /m 2 + 0,59 € / + 11,78 %
Gut 5,37€ /m 2 5,57€ /m 2 6,29€ /m 2 + 0,72 € / + 12,90 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,20€ /m 2 5,00€ /m 2 5,79€ /m 2 + 0,79 € / + 15,79 %
1970 - 1999 4,90€ /m 2 4,87€ /m 2 5,39€ /m 2 + 0,53 € / + 10,82 %
2000 - 2015 6,43€ /m 2 6,46€ /m 2 6,40€ /m 2 -0,06 € / -0,91 %
Nach 2015 8,66€ /m 2 8,70€ /m 2 7,65€ /m 2 -1,05 € / -12,06 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5,24€ /m 2 5,36€ /m 2 5,70€ /m 2 + 0,34 € / + 6,32 %
41m2 - 60m2 5,14€ /m 2 5,21€ /m 2 5,75€ /m 2 + 0,54 € / + 10,38 %
61m2 - 90m2 5,00€ /m 2 5,00€ /m 2 5,52€ /m 2 + 0,52 € / + 10,39 %
Über 90m2 5,37€ /m 2 4,99€ /m 2 5,89€ /m 2 + 0,91 € / + 18,19 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Olbernhau

Mieterhöhung Olbernhau - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Olbernhau 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Olbernhau. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Olbernhau.

Aktuelle Hauspreise in Olbernhau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 349,81€ /m 2 510,09€ /m 2 615,00€ /m 2 + 104,91 € / + 20,57 %
Mittel 635,51€ /m 2 599,95€ /m 2 1.023,28€ /m 2 + 423,33 € / + 70,56 %
Gut 1.188,12€ /m 2 709,84€ /m 2 1.190,56€ /m 2 + 480,72 € / + 67,72 %
Nach Baujahr
Vor 1969 468,18€ /m 2 305,00€ /m 2 1.105,06€ /m 2 + 800,06 € / + 262,32 %
1970 - 1999 635,51€ /m 2 472,23€ /m 2 615,00€ /m 2 + 142,77 € / + 30,23 %
2000 - 2015 601,55€ /m 2 571,11€ /m 2 960,58€ /m 2 + 389,47 € / + 68,19 %
Nach 2016 576,22€ /m 2 534,71€ /m 2 995,18€ /m 2 + 460,47 € / + 86,12 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 527,89€ /m 2 376,74€ /m 2 894,36€ /m 2 + 517,61 € / + 137,39 %
101m2 - 150m2 468,18€ /m 2 520,92€ /m 2 1.041,95€ /m 2 + 521,03 € / + 100,02 %
Über 150m2 790,95€ /m 2 310,00€ /m 2 615,00€ /m 2 + 305,00 € / + 98,39 %

Quadratmeterpreise in Olbernhau für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 908,05€ /m 2 763,08€ /m 2 1.168,01€ /m 2
Mehrfamilienhaus 659,29€ /m 2 285,37€ /m 2 906,42€ /m 2
Doppelhaushälfte 736,92€ /m 2 558,82€ /m 2 1.152,86€ /m 2
Reihenmittelhaus 718,42€ /m 2 582,95€ /m 2 1.123,05€ /m 2
Reiheneckhaus 737,84€ /m 2 595,22€ /m 2 1.100,03€ /m 2
Bungalow 765,82€ /m 2 684,19€ /m 2 1.350,70€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Olbernhau liegen zwischen 732€ und 1.315€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.023 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Olbernhau liegen zwischen 1.902€ und 1.902€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.902 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Olbernhau von 2.093€ auf 1.902€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 559€ auf 1.023€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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