Immobilienpreise Altstadt 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Düsseldorf Altstadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in Düsseldorf Altstadt liegen zwischen 6.215,94€/m2 und 6.215,94€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Altstadt bei 6.130,29 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Düsseldorf Altstadt behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Düsseldorf Altstadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Altstadt.

Immobilienpreise in Düsseldorf Altstadt 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Düsseldorf Altstadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf Altstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 13.287,58€ /m 2 8.489,38€ /m 2 6.130,29€ /m 2 -2.359,09 € / -27,79 %
1 Zimmer Wohnungen 11.538,46€ /m 2 9.556,78€ /m 2 6.720,02€ /m 2 -2.836,76 € / -29,68 %
2 Zimmer Wohnungen 13.530,04€ /m 2 9.121,62€ /m 2 6.236,04€ /m 2 -2.885,58 € / -31,63 %
3 Zimmer Wohnungen 13.309,86€ /m 2 12.385,83€ /m 2 6.279,54€ /m 2 -6.106,28 € / -49,30 %
4 Zimmer Wohnungen 14.146,75€ /m 2 8.692,15€ /m 2 6.242,73€ /m 2 -2.449,41 € / -28,18 %
5+ Zimmer Wohnungen 14.464,43€ /m 2 8.182,44€ /m 2 5.795,00€ /m 2 -2.387,44 € / -29,18 %
Hauspreise 5.424,78€ /m 2 6.010,31€ /m 2 6.215,94€ /m 2 + 205,63 € / + 3,42 %
Einfamilienhaus 6.180,64€ /m 2 6.220,58€ /m 2 6.525,38€ /m 2 + 304,80 € / + 4,90 %
Mehrfamilienhaus 4.437,79€ /m 2 4.237,43€ /m 2 4.525,48€ /m 2 + 288,05 € / + 6,80 %
Doppelhaushälfte 6.865,12€ /m 2 6.626,64€ /m 2 6.962,69€ /m 2 + 336,05 € / + 5,07 %
Reihenmittelhaus 6.534,63€ /m 2 6.238,77€ /m 2 6.718,16€ /m 2 + 479,38 € / + 7,68 %
Reiheneckhaus 6.933,72€ /m 2 6.673,05€ /m 2 6.885,56€ /m 2 + 212,52 € / + 3,18 %
Bungalow 7.225,18€ /m 2 7.307,47€ /m 2 7.519,32€ /m 2 + 211,85 € / + 2,90 %

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Wohnungspreise in Düsseldorf Altstadt 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Düsseldorf Altstadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Düsseldorf Altstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10.755,81€ /m 2 7.128,57€ /m 2 5.011,93€ /m 2 -2.116,64 € / -29,69 %
Mittel 13.265,31€ /m 2 7.857,14€ /m 2 6.194,17€ /m 2 -1.662,98 € / -21,17 %
Gut 14.717,24€ /m 2 12.429,76€ /m 2 8.086,03€ /m 2 -4.343,73 € / -34,95 %
Nach Baujahr
Bis 1969 14.368,41€ /m 2 7.689,14€ /m 2 5.628,97€ /m 2 -2.060,17 € / -26,79 %
1970 - 1999 12.620,19€ /m 2 7.954,27€ /m 2 5.974,67€ /m 2 -1.979,61 € / -24,89 %
2000 - 2015 16.526,80€ /m 2 9.751,13€ /m 2 7.378,39€ /m 2 -2.372,74 € / -24,33 %
Nach 2015 13.376,15€ /m 2 11.593,07€ /m 2 8.804,48€ /m 2 -2.788,59 € / -24,05 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 13.296,48€ /m 2 9.594,28€ /m 2 6.813,94€ /m 2 -2.780,34 € / -28,98 %
41m2 - 60m2 12.569,10€ /m 2 8.595,94€ /m 2 6.113,57€ /m 2 -2.482,37 € / -28,88 %
61m2 - 90m2 12.330,41€ /m 2 8.309,37€ /m 2 6.095,96€ /m 2 -2.213,41 € / -26,64 %
Über 90m2 13.709,82€ /m 2 10.121,48€ /m 2 6.479,05€ /m 2 -3.642,44 € / -35,99 %

Kaufpreise für Wohnungen in Düsseldorf Altstadt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf Altstadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Düsseldorf Altstadt
Wohnungsgrößen in Düsseldorf Altstadt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Altstadt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 15.902,10€ /m 2 9.387,04€ /m 2 6.752,17€ /m 2
Erdgeschosswohnung 14.368,41€ /m 2 8.944,34€ /m 2 6.779,28€ /m 2
Souterrain 13.078,42€ /m 2 8.356,01€ /m 2 5.892,31€ /m 2
Hochparterre 14.524,28€ /m 2 8.583,13€ /m 2 6.593,54€ /m 2
Etagenwohnung 12.814,97€ /m 2 9.814,54€ /m 2 6.526,11€ /m 2
Maisonette 15.249,74€ /m 2 8.731,83€ /m 2 6.662,06€ /m 2
Dachgeschoss 13.823,37€ /m 2 8.053,52€ /m 2 6.133,19€ /m 2
Loft 17.293,09€ /m 2 9.986,28€ /m 2 7.558,16€ /m 2
Penthouse 19.456,98€ /m 2 11.635,59€ /m 2 8.638,32€ /m 2

Preise für Wohnungen in Düsseldorf Altstadt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 16.108,05€ 9.239,53€ 7.206,43€
1. Stock 14.790,90€ 9.121,62€ 6.778,27€
2. Stock 14.489,02€ 8.645,36€ 6.569,91€
3.+ Stock 13.931,04€ 8.770,83€ 6.476,73€

Mietspiegel Düsseldorf Altstadt 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Düsseldorf Altstadt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Düsseldorf Altstadt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Düsseldorf Altstadt im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 13,24€ /m 2 12,69€ /m 2 15,54€ /m 2 + 2,85 € / + 22,44 %
Mittel 17,82€ /m 2 19,00€ /m 2 21,67€ /m 2 + 2,67 € / + 14,04 %
Gut 20,69€ /m 2 25,07€ /m 2 22,12€ /m 2 -2,96 € / -11,79 %
Nach Baujahr
Bis 1969 14,50€ /m 2 18,00€ /m 2 16,99€ /m 2 -1,01 € / -5,63 %
1970 - 1999 13,00€ /m 2 13,00€ /m 2 20,83€ /m 2 + 7,83 € / + 60,20 %
2000 - 2015 19,50€ /m 2 21,67€ /m 2 21,88€ /m 2 + 0,20 € / + 0,94 %
Nach 2015 19,98€ /m 2 21,44€ /m 2 22,12€ /m 2 + 0,68 € / + 3,18 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 14,75€ /m 2 21,67€ /m 2 21,67€ /m 2
41m2 - 60m2 18,56€ /m 2 18,75€ /m 2 17,57€ /m 2 -1,17 € / -6,26 %
61m2 - 90m2 18,49€ /m 2 14,18€ /m 2 20,38€ /m 2 + 6,20 € / + 43,75 %
Über 90m2 19,29€ /m 2 22,60€ /m 2 22,12€ /m 2 -0,48 € / -2,15 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Düsseldorf Altstadt

Mieterhöhung Altstadt - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Düsseldorf Altstadt 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Düsseldorf Altstadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Altstadt.

Aktuelle Hauspreise in Düsseldorf Altstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.928,69€ /m 2 3.632,88€ /m 2 3.711,01€ /m 2 + 78,13 € / + 2,15 %
Mittel 5.424,59€ /m 2 6.010,31€ /m 2 6.215,87€ /m 2 + 205,56 € / + 3,42 %
Gut 8.639,63€ /m 2 8.988,72€ /m 2 9.293,29€ /m 2 + 304,58 € / + 3,39 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.598,22€ /m 2 5.801,69€ /m 2 5.397,02€ /m 2 -404,67 € / -6,98 %
1970 - 1999 5.646,63€ /m 2 5.989,71€ /m 2 6.303,30€ /m 2 + 313,59 € / + 5,24 %
2000 - 2015 6.226,65€ /m 2 7.003,79€ /m 2 7.324,58€ /m 2 + 320,79 € / + 4,58 %
Nach 2016 6.271,35€ /m 2 7.269,25€ /m 2 7.685,78€ /m 2 + 416,53 € / + 5,73 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.280,15€ /m 2 6.038,83€ /m 2 6.354,91€ /m 2 + 316,08 € / + 5,23 %
101m2 - 150m2 5.736,62€ /m 2 6.258,51€ /m 2 6.511,37€ /m 2 + 252,86 € / + 4,04 %
Über 150m2 4.823,06€ /m 2 5.251,06€ /m 2 5.411,30€ /m 2 + 160,24 € / + 3,05 %

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Altstadt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 6.180,64€ /m 2 6.220,58€ /m 2 6.525,38€ /m 2
Mehrfamilienhaus 4.437,79€ /m 2 4.237,43€ /m 2 4.525,48€ /m 2
Doppelhaushälfte 6.865,12€ /m 2 6.626,64€ /m 2 6.962,69€ /m 2
Reihenmittelhaus 6.534,63€ /m 2 6.238,77€ /m 2 6.718,16€ /m 2
Reiheneckhaus 6.933,72€ /m 2 6.673,05€ /m 2 6.885,56€ /m 2
Bungalow 7.225,18€ /m 2 7.307,47€ /m 2 7.519,32€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Düsseldorf Altstadt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Altstadt liegen zwischen 6.216€ und 6.216€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.216 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Altstadt liegen zwischen 6.130€ und 6.130€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.130 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Altstadt von 8.489€ auf 6.130€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 6.010€ auf 6.216€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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