Immobilienpreise Eller 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Düsseldorf Eller? Die durchschnittlichen Hauspreise in Düsseldorf Eller liegen zwischen 2.849,22€/m2 und 4.802,40€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Eller bei 3.757,72 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Düsseldorf Eller behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Düsseldorf Eller?

Kaufpreis Haus

3.826  €/m2

+ 0,69%

Kaufpreis Wohnung

3.758  €/m2

+ 1,94%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Düsseldorf Eller können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Eller.

Immobilienpreise in Düsseldorf Eller 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Düsseldorf Eller wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf Eller pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.271 € 3.877 € 3.686 € 3.758 € +71,69 € / +1,94 %
1 Zimmer Wohnungen 4.150 € 3.874 € 3.755 € 3.613 € -141,81 € / -3,78 %
2 Zimmer Wohnungen 4.020 € 3.841 € 3.576 € 3.775 € +198,71 € / +5,56 %
3 Zimmer Wohnungen 4.398 € 3.872 € 3.654 € 3.815 € +161,18 € / +4,41 %
4 Zimmer Wohnungen 4.202 € 3.959 € 3.799 € 4.158 € +358,28 € / +9,43 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.771 € 3.727 € 3.658 € 3.717 € +58,68 € / +1,60 %
Hauspreise 4.224 € 4.068 € 3.800 € 3.826 € +26,13 € / +0,69 %
Einfamilienhaus 4.410 € 4.320 € 4.155 € 4.334 € +178,31 € / +4,29 %
Mehrfamilienhaus 3.661 € 3.456 € 3.121 € 3.046 € -74,72 € / -2,39 %
Doppelhaushälfte 5.142 € 4.325 € 4.088 € 4.331 € +242,81 € / +5,94 %
Reihenmittelhaus 4.097 € 3.977 € 3.724 € 3.481 € -243,05 € / -6,53 %
Reiheneckhaus 4.735 € 4.309 € 4.006 € 4.213 € +207,00 € / +5,17 %
Bungalow 4.756 € 4.324 € 4.256 € 4.521 € +265,21 € / +6,23 %

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Wohnungspreise in Düsseldorf Eller 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Düsseldorf Eller 3.703,57 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 106,72 € bzw. 2,97 % zu 3.596,85 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Düsseldorf Eller pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.604 € 3.280 € 3.020 € 3.122 € +101,94 € / +3,38 %
Mittel 4.120 € 3.897 € 3.597 € 3.704 € +106,72 € / +2,97 %
Gut 5.094 € 4.634 € 4.424 € 4.707 € +282,52 € / +6,39 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.088 € 3.708 € 3.556 € 3.689 € +133,90 € / +3,77 %
1970 - 1999 4.049 € 3.846 € 3.478 € 3.613 € +135,75 € / +3,90 %
2000 - 2015 4.771 € 4.302 € 4.470 € 4.472 € +1,95 € / +0,04 %
Nach 2015 5.278 € 5.615 € 5.347 € 5.495 € +147,96 € / +2,77 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.385 € 3.893 € 3.879 € 3.720 € -159,42 € / -4,11 %
41m2 - 60m2 3.993 € 3.829 € 3.550 € 3.688 € +138,22 € / +3,89 %
61m2 - 90m2 4.236 € 3.861 € 3.480 € 3.531 € +51,01 € / +1,47 %
Über 90m2 4.334 € 4.049 € 3.975 € 4.349 € +374,19 € / +9,41 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Düsseldorf Eller teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Düsseldorf Eller nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf Eller
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Düsseldorf Eller
Wohnungsgrößen in Düsseldorf Eller nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Eller für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.687 € 4.195 € 3.767 € 3.363 € -404,01 € / -10,73 %
Erdgeschosswohnung 4.481 € 4.007 € 3.773 € 4.175 € +401,75 € / +10,65 %
Souterrain 4.129 € 3.298 € 3.220 € 3.470 € +250,28 € / +7,77 %
Hochparterre 4.564 € 3.709 € 3.843 € 4.402 € +559,26 € / +14,55 %
Etagenwohnung 4.037 € 3.804 € 3.622 € 3.750 € +127,95 € / +3,53 %
Maisonette 4.640 € 3.936 € 3.717 € 4.111 € +394,72 € / +10,62 %
Dachgeschoss 4.140 € 3.734 € 3.615 € 3.489 € -125,35 € / -3,47 %
Loft 5.177 € 4.571 € 4.415 € 4.580 € +164,67 € / +3,73 %
Penthouse 6.108 € 5.524 € 4.912 € 4.528 € -383,56 € / -7,81 %

Preise für Wohnungen in Düsseldorf Eller pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.200 € 4.062 € 3.857 € 4.222 € +365,22 € / +9,47 %
1. Stock 4.181 € 3.927 € 3.716 € 3.750 € +33,40 € / +0,90 %
2. Stock 4.479 € 3.846 € 3.608 € 3.607 € -1,07 € / -0,03 %
3.+ Stock 4.067 € 3.906 € 3.552 € 3.788 € +235,79 € / +6,64 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Düsseldorf Eller

Mietspiegel Düsseldorf Eller 2025: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Düsseldorf Eller verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Düsseldorf Eller, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Düsseldorf Eller im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,98 € 9,34 € 9,72 € 10,04 € +0,33 € / +3,35 %
Mittel 10,00 € 11,00 € 11,55 € 11,65 € +0,11 € / +0,92 %
Gut 11,09 € 14,14 € 13,87 € 14,16 € +0,28 € / +2,05 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9,88 € 10,31 € 11,18 € 11,51 € +0,33 € / +2,99 %
1970 - 1999 10,19 € 10,49 € 11,32 € 11,79 € +0,47 € / +4,14 %
2000 - 2015 11,54 € 12,13 € 12,93 € 13,24 € +0,31 € / +2,40 %
Nach 2015 11,92 € 13,46 € 13,98 € 14,53 € +0,55 € / +3,92 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,02 € 12,48 € 12,24 € 12,62 € +0,38 € / +3,13 %
41m2 - 60m2 9,99 € 10,59 € 11,04 € 11,53 € +0,49 € / +4,48 %
61m2 - 90m2 9,62 € 10,88 € 11,38 € 11,47 € +0,09 € / +0,77 %
Über 90m2 10,53 € 11,38 € 12,07 € 12,20 € +0,13 € / +1,04 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Düsseldorf Eller

Mieterhöhung Eller - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Düsseldorf Eller 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Düsseldorf Eller. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Eller.

Aktuelle Hauspreise in Düsseldorf Eller pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.144 € 3.124 € 2.824 € 2.868 € +43,83 € / +1,55 %
Mittel 4.051 € 3.892 € 3.574 € 3.669 € +95,14 € / +2,66 %
Gut 4.831 € 4.924 € 4.512 € 4.868 € +356,24 € / +7,90 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.746 € 3.605 € 3.475 € 3.488 € +13,09 € / +0,38 %
1970 - 1999 4.035 € 3.820 € 3.575 € 3.452 € -123,76 € / -3,46 %
2000 - 2015 5.247 € 4.695 € 4.595 € 4.555 € -39,74 € / -0,86 %
Nach 2016 4.705 € 5.104 € 4.771 € 5.066 € +294,74 € / +6,18 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.300 € 4.099 € 4.108 € 4.343 € +234,97 € / +5,72 %
101m2 - 150m2 4.266 € 4.099 € 4.035 € 4.510 € +475,08 € / +11,77 %
Über 150m2 3.932 € 3.895 € 3.480 € 3.534 € +53,76 € / +1,54 %

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Eller für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.410 € 4.320 € 4.155 € 4.334 € +178,31 € / +4,29 %
Mehrfamilienhaus 3.661 € 3.456 € 3.121 € 3.046 € -74,72 € / -2,39 %
Doppelhaushälfte 5.142 € 4.325 € 4.088 € 4.331 € +242,81 € / +5,94 %
Reihenmittelhaus 4.097 € 3.977 € 3.724 € 3.481 € -243,05 € / -6,53 %
Reiheneckhaus 4.735 € 4.309 € 4.006 € 4.213 € +207,00 € / +5,17 %
Bungalow 4.756 € 4.324 € 4.256 € 4.521 € +265,21 € / +6,23 %

Immobilienpreise für Stadteile von Düsseldorf Eller

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2025) für Häuser in Eller liegen zwischen 2.849€ und 4.802€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.826 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2025) für Wohungen in Eller liegen zwischen 3.044€ und 4.472€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.758 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Eller von 3.686€ auf 3.758€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.800€ auf 3.826€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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