Immobilienpreise Oberkassel 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Düsseldorf Oberkassel? Die durchschnittlichen Hauspreise in Düsseldorf Oberkassel liegen zwischen 5.016,30€/m2 und 6.983,70€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Oberkassel bei 5.604,55 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Düsseldorf Oberkassel behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Düsseldorf Oberkassel können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Oberkassel.

Immobilienpreise in Düsseldorf Oberkassel 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Düsseldorf Oberkassel wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf Oberkassel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 10.312,50€ /m 2 6.243,61€ /m 2 5.604,55€ /m 2 -639,06 € / -10,24 %
1 Zimmer Wohnungen 10.400,22€ /m 2 6.535,01€ /m 2 4.605,40€ /m 2 -1.929,61 € / -29,53 %
2 Zimmer Wohnungen 7.528,37€ /m 2 5.566,13€ /m 2 5.170,79€ /m 2 -395,34 € / -7,10 %
3 Zimmer Wohnungen 9.173,60€ /m 2 6.398,41€ /m 2 6.000,51€ /m 2 -397,90 € / -6,22 %
4 Zimmer Wohnungen 10.753,69€ /m 2 6.988,02€ /m 2 6.556,60€ /m 2 -431,42 € / -6,17 %
5+ Zimmer Wohnungen 11.138,61€ /m 2 7.716,89€ /m 2 7.808,99€ /m 2 + 92,09 € / + 1,19 %
Hauspreise 13.623,74€ /m 2 8.712,12€ /m 2 6.000,00€ /m 2 -2.712,12 € / -31,13 %
Einfamilienhaus 14.638,51€ /m 2 11.616,67€ /m 2 6.160,34€ /m 2 -5.456,32 € / -46,97 %
Mehrfamilienhaus 12.304,12€ /m 2 7.107,84€ /m 2 6.000,00€ /m 2 -1.107,84 € / -15,59 %
Doppelhaushälfte 15.555,30€ /m 2 9.190,11€ /m 2 6.385,47€ /m 2 -2.804,64 € / -30,52 %
Reihenmittelhaus 15.112,64€ /m 2 8.890,26€ /m 2 6.259,59€ /m 2 -2.630,67 € / -29,59 %
Reiheneckhaus 15.647,19€ /m 2 9.225,98€ /m 2 6.345,77€ /m 2 -2.880,22 € / -31,22 %
Bungalow 16.037,57€ /m 2 9.716,44€ /m 2 6.672,03€ /m 2 -3.044,41 € / -31,33 %

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Wohnungspreise in Düsseldorf Oberkassel 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Düsseldorf Oberkassel teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Düsseldorf Oberkassel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.575,76€ /m 2 5.394,52€ /m 2 4.761,53€ /m 2 -632,99 € / -11,73 %
Mittel 10.312,50€ /m 2 6.243,61€ /m 2 5.604,55€ /m 2 -639,06 € / -10,24 %
Gut 11.384,08€ /m 2 8.219,78€ /m 2 7.162,16€ /m 2 -1.057,62 € / -12,87 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7.760,87€ /m 2 6.483,35€ /m 2 5.510,20€ /m 2 -973,14 € / -15,01 %
1970 - 1999 7.687,50€ /m 2 6.636,36€ /m 2 6.929,47€ /m 2 + 293,11 € / + 4,42 %
2000 - 2015 11.138,61€ /m 2 8.852,46€ /m 2 6.235,83€ /m 2 -2.616,63 € / -29,56 %
Nach 2015 10.891,09€ /m 2 7.340,95€ /m 2 6.743,79€ /m 2 -597,15 € / -8,13 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10.521,38€ /m 2 8.000,00€ /m 2 6.159,53€ /m 2 -1.840,47 € / -23,01 %
41m2 - 60m2 7.687,50€ /m 2 6.327,61€ /m 2 4.605,40€ /m 2 -1.722,21 € / -27,22 %
61m2 - 90m2 9.625,00€ /m 2 5.732,36€ /m 2 5.327,98€ /m 2 -404,38 € / -7,05 %
Über 90m2 10.891,09€ /m 2 8.099,10€ /m 2 6.844,95€ /m 2 -1.254,15 € / -15,49 %

Kaufpreise für Wohnungen in Düsseldorf Oberkassel nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf Oberkassel
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Düsseldorf Oberkassel
Wohnungsgrößen in Düsseldorf Oberkassel nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Oberkassel für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 11.384,08€ /m 2 9.024,39€ /m 2 5.836,61€ /m 2
Erdgeschosswohnung 9.625,00€ /m 2 5.485,60€ /m 2 5.170,79€ /m 2
Souterrain 10.249,58€ /m 2 5.485,60€ /m 2 5.517,91€ /m 2
Hochparterre 10.704,50€ /m 2 6.322,22€ /m 2 5.289,53€ /m 2
Etagenwohnung 9.137,85€ /m 2 6.483,35€ /m 2 5.769,23€ /m 2
Maisonette 9.390,69€ /m 2 7.747,53€ /m 2 6.783,94€ /m 2
Dachgeschoss 8.271,42€ /m 2 5.653,22€ /m 2 5.900,14€ /m 2
Loft 11.575,67€ /m 2 6.691,67€ /m 2 6.135,34€ /m 2
Penthouse 11.138,61€ /m 2 7.183,43€ /m 2 6.535,69€ /m 2

Preise für Wohnungen in Düsseldorf Oberkassel pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 8.785,70€ 5.485,60€ 5.170,79€
1. Stock 7.800,00€ 5.732,36€ 5.604,55€
2. Stock 10.127,12€ 5.899,75€ 5.769,23€
3.+ Stock 11.384,08€ 6.483,35€ 6.398,41€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Düsseldorf Oberkassel

Mietspiegel Düsseldorf Oberkassel 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Düsseldorf Oberkassel verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Düsseldorf Oberkassel, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Düsseldorf Oberkassel im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 12,77€ /m 2 15,00€ /m 2 14,22€ /m 2 -0,78 € / -5,22 %
Mittel 15,00€ /m 2 17,40€ /m 2 16,67€ /m 2 -0,73 € / -4,22 %
Gut 17,50€ /m 2 20,00€ /m 2 19,33€ /m 2 -0,67 € / -3,34 %
Nach Baujahr
Bis 1969 14,27€ /m 2 17,86€ /m 2 17,46€ /m 2 -0,40 € / -2,22 %
1970 - 1999 14,05€ /m 2 17,28€ /m 2 15,35€ /m 2 -1,93 € / -11,19 %
2000 - 2015 16,61€ /m 2 17,96€ /m 2 16,25€ /m 2 -1,71 € / -9,50 %
Nach 2015 18,39€ /m 2 20,79€ /m 2 18,12€ /m 2 -2,67 € / -12,84 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 14,46€ /m 2 15,38€ /m 2 20,00€ /m 2 + 4,62 € / + 30,00 %
41m2 - 60m2 14,25€ /m 2 16,67€ /m 2 16,47€ /m 2 -0,19 € / -1,15 %
61m2 - 90m2 14,92€ /m 2 16,92€ /m 2 17,48€ /m 2 + 0,57 € / + 3,34 %
Über 90m2 15,43€ /m 2 17,71€ /m 2 16,43€ /m 2 -1,29 € / -7,26 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Düsseldorf Oberkassel

Mieterhöhung Oberkassel - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Düsseldorf Oberkassel 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Düsseldorf Oberkassel. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Oberkassel.

Aktuelle Hauspreise in Düsseldorf Oberkassel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10.164,94€ /m 2 6.333,33€ /m 2 5.613,13€ /m 2 -720,20 € / -11,37 %
Mittel 13.244,68€ /m 2 8.712,12€ /m 2 6.000,00€ /m 2 -2.712,12 € / -31,13 %
Gut 15.018,80€ /m 2 12.106,94€ /m 2 7.777,78€ /m 2 -4.329,17 € / -35,76 %
Nach Baujahr
Vor 1969 15.018,80€ /m 2 8.712,12€ /m 2 6.000,00€ /m 2 -2.712,12 € / -31,13 %
1970 - 1999 14.418,25€ /m 2 8.998,28€ /m 2 6.257,35€ /m 2 -2.740,92 € / -30,46 %
2000 - 2015 15.255,42€ /m 2 12.108,63€ /m 2 6.823,91€ /m 2 -5.284,72 € / -43,64 %
Nach 2016 14.397,55€ /m 2 10.064,21€ /m 2 7.024,28€ /m 2 -3.039,93 € / -30,21 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 13.740,36€ /m 2 8.882,15€ /m 2 6.153,96€ /m 2 -2.728,19 € / -30,72 %
101m2 - 150m2 14.140,26€ /m 2 8.993,23€ /m 2 6.206,64€ /m 2 -2.786,59 € / -30,99 %
Über 150m2 14.002,81€ /m 2 8.712,12€ /m 2 6.000,00€ /m 2 -2.712,12 € / -31,13 %

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Oberkassel für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 14.638,51€ /m 2 11.616,67€ /m 2 6.160,34€ /m 2
Mehrfamilienhaus 12.304,12€ /m 2 7.107,84€ /m 2 6.000,00€ /m 2
Doppelhaushälfte 15.555,30€ /m 2 9.190,11€ /m 2 6.385,47€ /m 2
Reihenmittelhaus 15.112,64€ /m 2 8.890,26€ /m 2 6.259,59€ /m 2
Reiheneckhaus 15.647,19€ /m 2 9.225,98€ /m 2 6.345,77€ /m 2
Bungalow 16.037,57€ /m 2 9.716,44€ /m 2 6.672,03€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Düsseldorf Oberkassel

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Oberkassel liegen zwischen 5.016€ und 6.984€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.000 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Oberkassel liegen zwischen 4.575€ und 6.634€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.605 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Oberkassel von 6.244€ auf 5.605€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 8.712€ auf 6.000€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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