Immobilienpreise Johanneskirchen 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Johanneskirchen? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Johanneskirchen liegen zwischen 5.572,23€/m2 und 5.572,23€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Johanneskirchen bei 6.904,76 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Johanneskirchen behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Johanneskirchen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Johanneskirchen.

Immobilienpreise in München Johanneskirchen 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Johanneskirchen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Johanneskirchen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 8.301,20€ /m 2 7.267,14€ /m 2 6.904,76€ /m 2 -362,38 € / -4,99 %
1 Zimmer Wohnungen 8.628,02€ /m 2 7.550,95€ /m 2 7.256,14€ /m 2 -294,81 € / -3,90 %
2 Zimmer Wohnungen 8.770,49€ /m 2 7.281,28€ /m 2 6.939,79€ /m 2 -341,49 € / -4,69 %
3 Zimmer Wohnungen 8.290,82€ /m 2 6.728,40€ /m 2 6.904,76€ /m 2 + 176,37 € / + 2,62 %
4 Zimmer Wohnungen 7.808,99€ /m 2 7.731,18€ /m 2 7.213,94€ /m 2 -517,24 € / -6,69 %
5+ Zimmer Wohnungen 8.082,53€ /m 2 7.067,44€ /m 2 6.727,00€ /m 2 -340,44 € / -4,82 %
Hauspreise 10.254,49€ /m 2 5.946,70€ /m 2 5.572,23€ /m 2 -374,47 € / -6,30 %
Einfamilienhaus 13.361,00€ /m 2 7.684,66€ /m 2 7.253,27€ /m 2 -431,39 € / -5,61 %
Mehrfamilienhaus 12.107,72€ /m 2 6.580,34€ /m 2 6.324,35€ /m 2 -255,99 € / -3,89 %
Doppelhaushälfte 17.311,08€ /m 2 9.303,50€ /m 2 8.665,17€ /m 2 -638,33 € / -6,86 %
Reihenmittelhaus 16.954,48€ /m 2 8.865,78€ /m 2 8.303,45€ /m 2 -562,33 € / -6,34 %
Reiheneckhaus 18.005,09€ /m 2 13.172,04€ /m 2 9.161,75€ /m 2 -4.010,30 € / -30,45 %
Bungalow 15.474,30€ /m 2 8.249,72€ /m 2 7.960,55€ /m 2 -289,17 € / -3,51 %

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Wohnungspreise in München Johanneskirchen 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Johanneskirchen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Johanneskirchen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.524,59€ /m 2 6.408,60€ /m 2 6.316,67€ /m 2 -91,94 € / -1,43 %
Mittel 8.301,20€ /m 2 7.234,43€ /m 2 6.904,76€ /m 2 -329,67 € / -4,56 %
Gut 9.062,50€ /m 2 8.141,30€ /m 2 7.532,61€ /m 2 -608,70 € / -7,48 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.193,55€ /m 2 7.180,33€ /m 2 6.904,76€ /m 2 -275,57 € / -3,84 %
1970 - 1999 8.291,23€ /m 2 7.115,38€ /m 2 6.697,89€ /m 2 -417,49 € / -5,87 %
2000 - 2015 8.905,19€ /m 2 8.412,50€ /m 2 7.465,92€ /m 2 -946,58 € / -11,25 %
Nach 2015 8.591,84€ /m 2 7.715,40€ /m 2 7.568,26€ /m 2 -147,15 € / -1,91 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9.062,50€ /m 2 7.645,07€ /m 2 7.256,14€ /m 2 -388,93 € / -5,09 %
41m2 - 60m2 8.125,00€ /m 2 7.234,43€ /m 2 7.070,21€ /m 2 -164,22 € / -2,27 %
61m2 - 90m2 8.301,20€ /m 2 6.715,24€ /m 2 6.567,16€ /m 2 -148,07 € / -2,21 %
Über 90m2 7.598,91€ /m 2 7.461,10€ /m 2 6.904,76€ /m 2 -556,34 € / -7,46 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Johanneskirchen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Johanneskirchen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Johanneskirchen
Wohnungsgrößen in München Johanneskirchen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Johanneskirchen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 7.927,84€ /m 2 7.115,38€ /m 2 7.067,47€ /m 2
Erdgeschosswohnung 8.998,34€ /m 2 7.318,75€ /m 2 7.222,30€ /m 2
Souterrain 7.737,35€ /m 2 6.804,79€ /m 2 6.406,75€ /m 2
Hochparterre 8.414,87€ /m 2 7.058,31€ /m 2 6.885,25€ /m 2
Etagenwohnung 8.445,67€ /m 2 6.884,62€ /m 2 6.904,76€ /m 2
Maisonette 8.188,78€ /m 2 7.192,48€ /m 2 6.937,68€ /m 2
Dachgeschoss 8.500,13€ /m 2 7.202,61€ /m 2 6.607,70€ /m 2
Loft 8.476,53€ /m 2 7.374,85€ /m 2 6.816,30€ /m 2
Penthouse 8.500,68€ /m 2 7.621,49€ /m 2 7.292,09€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Johanneskirchen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 8.511,90€ 7.855,63€ 6.885,25€
1. Stock 8.442,62€ 6.701,55€ 6.112,50€
2. Stock 9.230,77€ 6.899,86€ 6.676,92€
3.+ Stock 8.194,77€ 7.434,21€ 6.904,76€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Johanneskirchen

Mietspiegel München Johanneskirchen 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Johanneskirchen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Johanneskirchen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Johanneskirchen im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 16,09€ /m 2 17,11€ /m 2 17,86€ /m 2 + 0,75 € / + 4,40 %
Mittel 18,40€ /m 2 19,62€ /m 2 20,00€ /m 2 + 0,38 € / + 1,92 %
Gut 21,06€ /m 2 21,49€ /m 2 23,92€ /m 2 + 2,43 € / + 11,32 %
Nach Baujahr
Bis 1969 18,29€ /m 2 19,24€ /m 2 20,59€ /m 2 + 1,34 € / + 6,99 %
1970 - 1999 17,90€ /m 2 19,62€ /m 2 20,06€ /m 2 + 0,43 € / + 2,21 %
2000 - 2015 18,83€ /m 2 17,42€ /m 2 20,34€ /m 2 + 2,92 € / + 16,76 %
Nach 2015 19,53€ /m 2 21,74€ /m 2 22,89€ /m 2 + 1,15 € / + 5,27 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 19,20€ /m 2 21,14€ /m 2 21,49€ /m 2 + 0,34 € / + 1,63 %
41m2 - 60m2 18,41€ /m 2 19,77€ /m 2 20,06€ /m 2 + 0,29 € / + 1,47 %
61m2 - 90m2 18,02€ /m 2 19,94€ /m 2 19,53€ /m 2 -0,41 € / -2,06 %
Über 90m2 17,87€ /m 2 17,91€ /m 2 19,00€ /m 2 + 1,09 € / + 6,07 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Johanneskirchen

Mieterhöhung Johanneskirchen - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Johanneskirchen 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Johanneskirchen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Johanneskirchen.

Aktuelle Hauspreise in München Johanneskirchen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.803,92€ /m 2 4.138,69€ /m 2 3.889,18€ /m 2 -249,51 € / -6,03 %
Mittel 10.167,44€ /m 2 5.995,27€ /m 2 5.618,08€ /m 2 -377,19 € / -6,29 %
Gut 11.290,55€ /m 2 9.254,52€ /m 2 8.681,34€ /m 2 -573,18 € / -6,19 %
Nach Baujahr
Vor 1969 7.507,56€ /m 2 4.415,28€ /m 2 4.172,14€ /m 2 -243,14 € / -5,51 %
1970 - 1999 10.533,99€ /m 2 5.693,29€ /m 2 5.233,03€ /m 2 -460,26 € / -8,08 %
2000 - 2015 14.469,77€ /m 2 7.545,21€ /m 2 7.274,56€ /m 2 -270,66 € / -3,59 %
Nach 2016 14.002,68€ /m 2 8.255,43€ /m 2 7.964,22€ /m 2 -291,20 € / -3,53 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 11.940,23€ /m 2 7.192,27€ /m 2 6.783,39€ /m 2 -408,88 € / -5,69 %
101m2 - 150m2 10.167,44€ /m 2 11.325,76€ /m 2 7.055,47€ /m 2 -4.270,29 € / -37,70 %
Über 150m2 10.922,33€ /m 2 13.293,01€ /m 2 6.417,15€ /m 2 -6.875,86 € / -51,73 %

Quadratmeterpreise in München Johanneskirchen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 13.361,00€ /m 2 7.684,66€ /m 2 7.253,27€ /m 2
Mehrfamilienhaus 12.107,72€ /m 2 6.580,34€ /m 2 6.324,35€ /m 2
Doppelhaushälfte 17.311,08€ /m 2 9.303,50€ /m 2 8.665,17€ /m 2
Reihenmittelhaus 16.954,48€ /m 2 8.865,78€ /m 2 8.303,45€ /m 2
Reiheneckhaus 18.005,09€ /m 2 13.172,04€ /m 2 9.161,75€ /m 2
Bungalow 15.474,30€ /m 2 8.249,72€ /m 2 7.960,55€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Johanneskirchen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Johanneskirchen liegen zwischen 5.572€ und 5.572€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.572 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Johanneskirchen liegen zwischen 6.277€ und 7.532€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.905 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Johanneskirchen von 7.267€ auf 6.905€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 5.947€ auf 5.572€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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