Immobilienpreise Lehel 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Lehel? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Lehel liegen zwischen 8.093,47€/m2 und 8.093,47€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Lehel bei 11.409,40 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Lehel behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Lehel können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Lehel.

Immobilienpreise in München Lehel 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Lehel wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Lehel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 16.518,45€ /m 2 14.829,28€ /m 2 11.409,40€ /m 2 -3.419,89 € / -23,06 %
1 Zimmer Wohnungen 13.963,64€ /m 2 13.015,94€ /m 2 11.739,13€ /m 2 -1.276,81 € / -9,81 %
2 Zimmer Wohnungen 15.168,54€ /m 2 13.593,90€ /m 2 13.223,01€ /m 2 -370,89 € / -2,73 %
3 Zimmer Wohnungen 17.000,00€ /m 2 20.371,10€ /m 2 11.400,00€ /m 2 -8.971,10 € / -44,04 %
4 Zimmer Wohnungen 17.247,81€ /m 2 14.420,06€ /m 2 10.703,63€ /m 2 -3.716,43 € / -25,77 %
5+ Zimmer Wohnungen 19.108,11€ /m 2 16.210,17€ /m 2 11.455,60€ /m 2 -4.754,57 € / -29,33 %
Hauspreise 6.702,01€ /m 2 8.233,55€ /m 2 8.093,47€ /m 2 -140,08 € / -1,70 %
Einfamilienhaus 6.413,70€ /m 2 7.758,02€ /m 2 7.731,23€ /m 2 -26,78 € / -0,35 %
Mehrfamilienhaus 5.283,90€ /m 2 5.649,06€ /m 2 5.870,24€ /m 2 + 221,18 € / + 3,92 %
Doppelhaushälfte 9.974,59€ /m 2 10.849,57€ /m 2 10.559,83€ /m 2 -289,74 € / -2,67 %
Reihenmittelhaus 9.653,12€ /m 2 10.013,64€ /m 2 9.835,15€ /m 2 -178,48 € / -1,78 %
Reiheneckhaus 10.600,22€ /m 2 11.147,99€ /m 2 11.554,67€ /m 2 + 406,69 € / + 3,65 %
Bungalow 8.318,78€ /m 2 8.837,12€ /m 2 9.148,19€ /m 2 + 311,07 € / + 3,52 %

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Wohnungspreise in München Lehel 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Lehel teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Lehel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 13.600,00€ /m 2 12.328,77€ /m 2 9.124,05€ /m 2 -3.204,72 € / -25,99 %
Mittel 16.515,15€ /m 2 14.814,81€ /m 2 11.404,70€ /m 2 -3.410,12 € / -23,02 %
Gut 19.108,11€ /m 2 20.518,88€ /m 2 14.500,00€ /m 2 -6.018,88 € / -29,33 %
Nach Baujahr
Bis 1969 16.518,45€ /m 2 16.210,17€ /m 2 11.574,26€ /m 2 -4.635,91 € / -28,60 %
1970 - 1999 13.576,02€ /m 2 12.735,04€ /m 2 10.819,16€ /m 2 -1.915,88 € / -15,04 %
2000 - 2015 14.437,39€ /m 2 12.328,77€ /m 2 12.101,38€ /m 2 -227,38 € / -1,84 %
Nach 2015 16.756,17€ /m 2 15.438,22€ /m 2 12.270,49€ /m 2 -3.167,74 € / -20,52 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 21.151,59€ /m 2 13.161,19€ /m 2 11.739,13€ /m 2 -1.422,06 € / -10,80 %
41m2 - 60m2 13.963,64€ /m 2 14.868,49€ /m 2 13.148,15€ /m 2 -1.720,34 € / -11,57 %
61m2 - 90m2 15.797,10€ /m 2 14.843,75€ /m 2 11.400,00€ /m 2 -3.443,75 € / -23,20 %
Über 90m2 18.437,50€ /m 2 15.070,39€ /m 2 10.703,63€ /m 2 -4.366,75 € / -28,98 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Lehel nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Lehel
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Lehel
Wohnungsgrößen in München Lehel nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Lehel für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 16.042,60€ /m 2 14.575,28€ /m 2 11.387,72€ /m 2
Erdgeschosswohnung 15.982,43€ /m 2 14.586,62€ /m 2 11.204,56€ /m 2
Souterrain 14.572,83€ /m 2 13.163,43€ /m 2 10.004,82€ /m 2
Hochparterre 16.280,54€ /m 2 13.818,71€ /m 2 10.850,58€ /m 2
Etagenwohnung 15.168,54€ /m 2 13.370,79€ /m 2 12.159,89€ /m 2
Maisonette 15.710,65€ /m 2 14.165,52€ /m 2 11.116,07€ /m 2
Dachgeschoss 16.764,46€ /m 2 14.191,69€ /m 2 10.922,09€ /m 2
Loft 16.435,93€ /m 2 14.636,90€ /m 2 10.862,01€ /m 2
Penthouse 16.496,81€ /m 2 15.274,39€ /m 2 11.857,87€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Lehel pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 16.756,15€ 20.371,10€ 11.944,11€
1. Stock 13.552,04€ 13.161,19€ 11.409,40€
2. Stock 19.108,11€ 12.735,04€ 11.124,45€
3.+ Stock 14.583,33€ 14.317,17€ 11.739,13€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Lehel

Mietspiegel München Lehel 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Lehel verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Lehel, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Lehel im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 19,33€ /m 2 21,65€ /m 2 24,58€ /m 2 + 2,92 € / + 13,51 %
Mittel 23,64€ /m 2 27,04€ /m 2 29,09€ /m 2 + 2,05 € / + 7,59 %
Gut 27,13€ /m 2 33,60€ /m 2 31,60€ /m 2 -2,00 € / -5,94 %
Nach Baujahr
Bis 1969 23,29€ /m 2 25,71€ /m 2 26,60€ /m 2 + 0,88 € / + 3,43 %
1970 - 1999 23,76€ /m 2 27,02€ /m 2 29,10€ /m 2 + 2,08 € / + 7,71 %
2000 - 2015 20,06€ /m 2 27,69€ /m 2 25,23€ /m 2 -2,46 € / -8,89 %
Nach 2015 25,87€ /m 2 30,10€ /m 2 29,46€ /m 2 -0,64 € / -2,13 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 26,97€ /m 2 28,29€ /m 2 30,74€ /m 2 + 2,45 € / + 8,66 %
41m2 - 60m2 23,90€ /m 2 28,99€ /m 2 29,60€ /m 2 + 0,61 € / + 2,10 %
61m2 - 90m2 24,01€ /m 2 25,86€ /m 2 27,14€ /m 2 + 1,28 € / + 4,95 %
Über 90m2 21,50€ /m 2 25,41€ /m 2 26,54€ /m 2 + 1,14 € / + 4,47 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Lehel

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Hauspreise in München Lehel 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Lehel. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Lehel.

Aktuelle Hauspreise in München Lehel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.011,10€ /m 2 4.376,99€ /m 2 4.326,71€ /m 2 -50,28 € / -1,15 %
Mittel 6.701,47€ /m 2 8.232,81€ /m 2 8.093,47€ /m 2 -139,34 € / -1,69 %
Gut 12.848,12€ /m 2 15.001,74€ /m 2 14.767,37€ /m 2 -234,37 € / -1,56 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.906,70€ /m 2 6.113,21€ /m 2 6.059,88€ /m 2 -53,32 € / -0,87 %
1970 - 1999 6.884,68€ /m 2 7.882,69€ /m 2 7.600,79€ /m 2 -281,91 € / -3,58 %
2000 - 2015 9.456,98€ /m 2 10.446,79€ /m 2 10.566,04€ /m 2 + 119,25 € / + 1,14 %
Nach 2016 9.151,71€ /m 2 11.430,12€ /m 2 11.567,75€ /m 2 + 137,63 € / + 1,20 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 6.227,07€ /m 2 8.277,22€ /m 2 8.244,45€ /m 2 -32,77 € / -0,40 %
101m2 - 150m2 7.749,56€ /m 2 9.104,23€ /m 2 8.912,37€ /m 2 -191,85 € / -2,11 %
Über 150m2 6.122,45€ /m 2 7.478,34€ /m 2 7.345,37€ /m 2 -132,96 € / -1,78 %

Quadratmeterpreise in München Lehel für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 6.413,70€ /m 2 7.758,02€ /m 2 7.731,23€ /m 2
Mehrfamilienhaus 5.283,90€ /m 2 5.649,06€ /m 2 5.870,24€ /m 2
Doppelhaushälfte 9.974,59€ /m 2 10.849,57€ /m 2 10.559,83€ /m 2
Reihenmittelhaus 9.653,12€ /m 2 10.013,64€ /m 2 9.835,15€ /m 2
Reiheneckhaus 10.600,22€ /m 2 11.147,99€ /m 2 11.554,67€ /m 2
Bungalow 8.318,78€ /m 2 8.837,12€ /m 2 9.148,19€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Lehel

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Lehel liegen zwischen 8.093€ und 8.093€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.093 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Lehel liegen zwischen 7.688€ und 15.131€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 11.409 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Lehel von 14.829€ auf 11.409€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 8.234€ auf 8.093€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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