Immobilienpreise Altstadt 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Altstadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Altstadt liegen zwischen 7.930,25€/m2 und 7.930,25€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Altstadt bei 10.137,27 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Altstadt behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Altstadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Altstadt.

Immobilienpreise in München Altstadt 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Altstadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Altstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 23.214,29€ /m 2 9.918,81€ /m 2 10.137,27€ /m 2 + 218,45 € / + 2,20 %
1 Zimmer Wohnungen 24.054,05€ /m 2 20.480,00€ /m 2 12.168,30€ /m 2 -8.311,70 € / -40,58 %
2 Zimmer Wohnungen 26.241,11€ /m 2 11.123,74€ /m 2 13.684,48€ /m 2 + 2.560,74 € / + 23,02 %
3 Zimmer Wohnungen 23.214,29€ /m 2 11.102,74€ /m 2 11.232,79€ /m 2 + 130,05 € / + 1,17 %
4 Zimmer Wohnungen 25.802,37€ /m 2 11.048,96€ /m 2 11.332,02€ /m 2 + 283,05 € / + 2,56 %
5+ Zimmer Wohnungen 24.616,43€ /m 2 10.491,20€ /m 2 10.763,87€ /m 2 + 272,67 € / + 2,60 %
Hauspreise 7.100,46€ /m 2 8.031,28€ /m 2 7.930,25€ /m 2 -101,03 € / -1,26 %
Einfamilienhaus 6.795,00€ /m 2 7.567,42€ /m 2 7.575,32€ /m 2 + 7,89 € / + 0,10 %
Mehrfamilienhaus 5.598,04€ /m 2 5.510,28€ /m 2 5.751,86€ /m 2 + 241,58 € / + 4,38 %
Doppelhaushälfte 10.567,60€ /m 2 10.583,02€ /m 2 10.346,87€ /m 2 -236,16 € / -2,23 %
Reihenmittelhaus 10.227,02€ /m 2 9.767,63€ /m 2 9.636,81€ /m 2 -130,82 € / -1,34 %
Reiheneckhaus 11.230,43€ /m 2 10.874,11€ /m 2 11.321,65€ /m 2 + 447,54 € / + 4,12 %
Bungalow 8.813,35€ /m 2 8.620,02€ /m 2 8.963,70€ /m 2 + 343,68 € / + 3,99 %

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Wohnungspreise in München Altstadt 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Altstadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Altstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 20.781,25€ /m 2 7.781,75€ /m 2 7.871,06€ /m 2 + 89,31 € / + 1,15 %
Mittel 22.857,14€ /m 2 10.035,32€ /m 2 10.256,01€ /m 2 + 220,69 € / + 2,20 %
Gut 27.600,00€ /m 2 14.045,77€ /m 2 14.895,32€ /m 2 + 849,55 € / + 6,05 %
Nach Baujahr
Bis 1969 22.857,14€ /m 2 20.480,00€ /m 2 13.719,05€ /m 2 -6.760,95 € / -33,01 %
1970 - 1999 24.617,73€ /m 2 10.637,70€ /m 2 10.798,02€ /m 2 + 160,32 € / + 1,51 %
2000 - 2015 32.318,05€ /m 2 12.930,61€ /m 2 13.646,17€ /m 2 + 715,55 € / + 5,53 %
Nach 2015 28.564,96€ /m 2 12.866,39€ /m 2 14.021,78€ /m 2 + 1.155,39 € / + 8,98 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 24.054,05€ /m 2 21.160,00€ /m 2 12.352,39€ /m 2 -8.807,61 € / -41,62 %
41m2 - 60m2 26.088,33€ /m 2 10.882,63€ /m 2 11.072,81€ /m 2 + 190,18 € / + 1,75 %
61m2 - 90m2 23.214,29€ /m 2 10.899,38€ /m 2 11.049,96€ /m 2 + 150,58 € / + 1,38 %
Über 90m2 25.534,49€ /m 2 11.114,27€ /m 2 13.563,01€ /m 2 + 2.448,75 € / + 22,03 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Altstadt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Altstadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Altstadt
Wohnungsgrößen in München Altstadt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Altstadt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 26.614,95€ /m 2 11.576,05€ /m 2 12.103,20€ /m 2
Erdgeschosswohnung 26.465,86€ /m 2 11.589,44€ /m 2 11.816,27€ /m 2
Souterrain 22.973,05€ /m 2 9.911,04€ /m 2 9.936,80€ /m 2
Hochparterre 27.204,52€ /m 2 10.683,82€ /m 2 11.261,74€ /m 2
Etagenwohnung 23.571,43€ /m 2 19.800,00€ /m 2 13.684,48€ /m 2
Maisonette 25.792,42€ /m 2 11.092,82€ /m 2 11.677,65€ /m 2
Dachgeschoss 26.395,71€ /m 2 11.123,68€ /m 2 11.373,76€ /m 2
Loft 27.589,57€ /m 2 11.648,73€ /m 2 11.279,65€ /m 2
Penthouse 27.740,43€ /m 2 12.400,54€ /m 2 12.839,73€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Altstadt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 27.738,76€ 12.096,74€ 12.801,38€
1. Stock 23.437,28€ 20.480,00€ 13.563,01€
2. Stock 26.229,75€ 11.216,72€ 11.278,64€
3.+ Stock 23.571,43€ 11.577,64€ 12.273,00€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Altstadt

Mietspiegel München Altstadt 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Altstadt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Altstadt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Altstadt im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 20,20€ /m 2 23,24€ /m 2 24,19€ /m 2 + 0,95 € / + 4,10 %
Mittel 24,98€ /m 2 26,41€ /m 2 28,50€ /m 2 + 2,09 € / + 7,92 %
Gut 30,50€ /m 2 31,23€ /m 2 32,84€ /m 2 + 1,61 € / + 5,16 %
Nach Baujahr
Bis 1969 23,73€ /m 2 27,50€ /m 2 29,01€ /m 2 + 1,51 € / + 5,50 %
1970 - 1999 23,65€ /m 2 29,77€ /m 2 25,53€ /m 2 -4,24 € / -14,25 %
2000 - 2015 30,50€ /m 2 28,45€ /m 2 27,89€ /m 2 -0,57 € / -1,99 %
Nach 2015 26,54€ /m 2 29,36€ /m 2 28,61€ /m 2 -0,75 € / -2,55 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 28,21€ /m 2 27,41€ /m 2 27,02€ /m 2 -0,39 € / -1,40 %
41m2 - 60m2 26,01€ /m 2 27,80€ /m 2 30,87€ /m 2 + 3,07 € / + 11,05 %
61m2 - 90m2 25,64€ /m 2 25,61€ /m 2 27,79€ /m 2 + 2,18 € / + 8,52 %
Über 90m2 22,90€ /m 2 25,75€ /m 2 27,13€ /m 2 + 1,38 € / + 5,34 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Altstadt

Mieterhöhung Altstadt - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Altstadt 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Altstadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Altstadt.

Aktuelle Hauspreise in München Altstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.190,12€ /m 2 4.269,46€ /m 2 4.239,45€ /m 2 -30,00 € / -0,70 %
Mittel 7.099,89€ /m 2 8.030,55€ /m 2 7.930,25€ /m 2 -100,30 € / -1,25 %
Gut 13.611,96€ /m 2 14.633,19€ /m 2 14.469,56€ /m 2 -163,63 € / -1,12 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.198,41€ /m 2 5.963,02€ /m 2 5.937,68€ /m 2 -25,35 € / -0,43 %
1970 - 1999 7.293,99€ /m 2 7.689,04€ /m 2 7.447,50€ /m 2 -241,54 € / -3,14 %
2000 - 2015 10.019,21€ /m 2 10.190,14€ /m 2 10.352,95€ /m 2 + 162,81 € / + 1,60 %
Nach 2016 9.695,79€ /m 2 11.149,32€ /m 2 11.334,47€ /m 2 + 185,15 € / + 1,66 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 6.597,28€ /m 2 8.073,87€ /m 2 8.078,18€ /m 2 + 4,31 € / + 0,05 %
101m2 - 150m2 8.210,28€ /m 2 8.880,56€ /m 2 8.732,64€ /m 2 -147,92 € / -1,67 %
Über 150m2 6.486,44€ /m 2 7.294,62€ /m 2 7.197,24€ /m 2 -97,38 € / -1,33 %

Quadratmeterpreise in München Altstadt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 6.795,00€ /m 2 7.567,42€ /m 2 7.575,32€ /m 2
Mehrfamilienhaus 5.598,04€ /m 2 5.510,28€ /m 2 5.751,86€ /m 2
Doppelhaushälfte 10.567,60€ /m 2 10.583,02€ /m 2 10.346,87€ /m 2
Reihenmittelhaus 10.227,02€ /m 2 9.767,63€ /m 2 9.636,81€ /m 2
Reiheneckhaus 11.230,43€ /m 2 10.874,11€ /m 2 11.321,65€ /m 2
Bungalow 8.813,35€ /m 2 8.620,02€ /m 2 8.963,70€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Altstadt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Altstadt liegen zwischen 7.930€ und 7.930€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.930 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Altstadt liegen zwischen 10.137€ und 10.137€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 10.137 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Altstadt von 9.919€ auf 10.137€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 8.031€ auf 7.930€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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