Immobilienpreise Freiham 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Freiham? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Freiham liegen zwischen 5.294,84€/m2 und 5.294,84€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Freiham bei 6.768,41 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Freiham behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Freiham können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Freiham.

Immobilienpreise in München Freiham 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Freiham wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Freiham pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 8.379,96€ /m 2 4.721,07€ /m 2 6.768,41€ /m 2 + 2.047,34 € / + 43,37 %
1 Zimmer Wohnungen 11.561,07€ /m 2 6.014,51€ /m 2 8.996,03€ /m 2 + 2.981,52 € / + 49,57 %
2 Zimmer Wohnungen 10.419,53€ /m 2 5.818,59€ /m 2 8.327,53€ /m 2 + 2.508,94 € / + 43,12 %
3 Zimmer Wohnungen 10.058,75€ /m 2 8.687,50€ /m 2 8.230,65€ /m 2 -456,85 € / -5,26 %
4 Zimmer Wohnungen 10.225,46€ /m 2 5.774,98€ /m 2 8.311,83€ /m 2 + 2.536,86 € / + 43,93 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.700,89€ /m 2 5.449,67€ /m 2 7.847,01€ /m 2 + 2.397,34 € / + 43,99 %
Hauspreise 5.348,19€ /m 2 3.822,66€ /m 2 5.294,84€ /m 2 + 1.472,18 € / + 38,51 %
Einfamilienhaus 5.118,12€ /m 2 3.601,88€ /m 2 5.057,86€ /m 2 + 1.455,98 € / + 40,42 %
Mehrfamilienhaus 4.216,54€ /m 2 2.622,73€ /m 2 3.840,37€ /m 2 + 1.217,64 € / + 46,43 %
Doppelhaushälfte 7.959,71€ /m 2 5.037,22€ /m 2 6.908,35€ /m 2 + 1.871,14 € / + 37,15 %
Reihenmittelhaus 7.703,18€ /m 2 4.649,11€ /m 2 6.434,26€ /m 2 + 1.785,15 € / + 38,40 %
Reiheneckhaus 8.458,96€ /m 2 5.175,77€ /m 2 7.559,19€ /m 2 + 2.383,43 € / + 46,05 %
Bungalow 6.638,37€ /m 2 4.102,88€ /m 2 5.984,85€ /m 2 + 1.881,96 € / + 45,87 %

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Wohnungspreise in München Freiham 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Freiham teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Freiham pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.167,86€ /m 2 3.027,44€ /m 2 4.253,79€ /m 2 + 1.226,35 € / + 40,51 %
Mittel 8.378,83€ /m 2 4.721,07€ /m 2 6.768,06€ /m 2 + 2.046,99 € / + 43,36 %
Gut 14.702,16€ /m 2 7.735,06€ /m 2 11.658,94€ /m 2 + 3.923,88 € / + 50,73 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9.445,63€ /m 2 5.413,04€ /m 2 7.842,91€ /m 2 + 2.429,87 € / + 44,89 %
1970 - 1999 9.597,77€ /m 2 5.472,23€ /m 2 7.788,69€ /m 2 + 2.316,45 € / + 42,33 %
2000 - 2015 12.785,14€ /m 2 6.723,66€ /m 2 9.969,23€ /m 2 + 3.245,57 € / + 48,27 %
Nach 2015 11.231,64€ /m 2 8.645,47€ /m 2 10.256,80€ /m 2 + 1.611,33 € / + 18,64 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11.653,66€ /m 2 6.044,34€ /m 2 9.220,76€ /m 2 + 3.176,42 € / + 52,55 %
41m2 - 60m2 10.454,90€ /m 2 5.737,73€ /m 2 8.185,92€ /m 2 + 2.448,19 € / + 42,67 %
61m2 - 90m2 10.119,97€ /m 2 8.534,71€ /m 2 8.167,44€ /m 2 -367,27 € / -4,30 %
Über 90m2 10.212,74€ /m 2 5.871,28€ /m 2 8.420,73€ /m 2 + 2.549,45 € / + 43,42 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Freiham nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Freiham
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Freiham
Wohnungsgrößen in München Freiham nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Freiham für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 10.497,78€ /m 2 6.038,98€ /m 2 8.891,11€ /m 2
Erdgeschosswohnung 10.428,70€ /m 2 6.047,15€ /m 2 8.645,20€ /m 2
Souterrain 8.810,30€ /m 2 5.021,74€ /m 2 7.034,47€ /m 2
Hochparterre 10.770,96€ /m 2 5.493,87€ /m 2 8.169,96€ /m 2
Etagenwohnung 10.711,53€ /m 2 8.645,47€ /m 2 8.551,13€ /m 2
Maisonette 10.116,66€ /m 2 5.743,74€ /m 2 8.526,40€ /m 2
Dachgeschoss 10.396,20€ /m 2 5.762,60€ /m 2 8.265,96€ /m 2
Loft 10.949,37€ /m 2 6.083,37€ /m 2 8.185,31€ /m 2
Penthouse 11.019,27€ /m 2 6.542,69€ /m 2 9.522,32€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Freiham pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 11.004,79€ 6.346,72€ 9.467,95€
1. Stock 10.327,78€ 5.895,60€ 8.531,10€
2. Stock 10.317,96€ 5.818,59€ 8.186,03€
3.+ Stock 11.318,80€ 8.687,50€ 9.023,13€

Mietspiegel München Freiham 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Freiham verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Freiham, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Freiham im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 16,34€ /m 2 11,17€ /m 2 16,49€ /m 2 + 5,32 € / + 47,61 %
Mittel 18,77€ /m 2 12,59€ /m 2 19,03€ /m 2 + 6,44 € / + 51,20 %
Gut 20,36€ /m 2 21,14€ /m 2 21,63€ /m 2 + 0,49 € / + 2,32 %
Nach Baujahr
Bis 1969 17,84€ /m 2 11,21€ /m 2 18,37€ /m 2 + 7,16 € / + 63,87 %
1970 - 1999 18,11€ /m 2 11,35€ /m 2 18,45€ /m 2 + 7,09 € / + 62,49 %
2000 - 2015 16,35€ /m 2 13,66€ /m 2 20,04€ /m 2 + 6,38 € / + 46,73 %
Nach 2015 19,04€ /m 2 12,54€ /m 2 19,03€ /m 2 + 6,49 € / + 51,78 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 23,28€ /m 2 17,38€ /m 2 17,72€ /m 2 + 0,34 € / + 1,98 %
41m2 - 60m2 19,04€ /m 2 12,56€ /m 2 21,25€ /m 2 + 8,69 € / + 69,18 %
61m2 - 90m2 18,77€ /m 2 12,50€ /m 2 19,14€ /m 2 + 6,64 € / + 53,14 %
Über 90m2 17,27€ /m 2 11,35€ /m 2 19,03€ /m 2 + 7,68 € / + 67,63 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Freiham

Mieterhöhung Freiham - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Freiham 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Freiham. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Freiham.

Aktuelle Hauspreise in München Freiham pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.402,85€ /m 2 2.032,14€ /m 2 2.830,58€ /m 2 + 798,44 € / + 39,29 %
Mittel 5.347,77€ /m 2 3.822,31€ /m 2 5.294,84€ /m 2 + 1.472,52 € / + 38,52 %
Gut 10.252,78€ /m 2 6.964,98€ /m 2 9.660,97€ /m 2 + 2.695,99 € / + 38,71 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.915,54€ /m 2 2.838,23€ /m 2 3.964,44€ /m 2 + 1.126,21 € / + 39,68 %
1970 - 1999 5.493,96€ /m 2 3.659,76€ /m 2 4.972,52€ /m 2 + 1.312,75 € / + 35,87 %
2000 - 2015 7.546,65€ /m 2 4.850,22€ /m 2 6.912,42€ /m 2 + 2.062,20 € / + 42,52 %
Nach 2016 7.303,05€ /m 2 5.306,75€ /m 2 7.567,75€ /m 2 + 2.260,99 € / + 42,61 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.969,19€ /m 2 3.842,93€ /m 2 5.393,61€ /m 2 + 1.550,67 € / + 40,35 %
101m2 - 150m2 6.184,14€ /m 2 4.226,89€ /m 2 5.830,57€ /m 2 + 1.603,68 € / + 37,94 %
Über 150m2 4.885,70€ /m 2 3.472,03€ /m 2 4.805,42€ /m 2 + 1.333,39 € / + 38,40 %

Quadratmeterpreise in München Freiham für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 5.118,12€ /m 2 3.601,88€ /m 2 5.057,86€ /m 2
Mehrfamilienhaus 4.216,54€ /m 2 2.622,73€ /m 2 3.840,37€ /m 2
Doppelhaushälfte 7.959,71€ /m 2 5.037,22€ /m 2 6.908,35€ /m 2
Reihenmittelhaus 7.703,18€ /m 2 4.649,11€ /m 2 6.434,26€ /m 2
Reiheneckhaus 8.458,96€ /m 2 5.175,77€ /m 2 7.559,19€ /m 2
Bungalow 6.638,37€ /m 2 4.102,88€ /m 2 5.984,85€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Freiham

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Freiham liegen zwischen 5.295€ und 5.295€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.295 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Freiham liegen zwischen 6.768€ und 6.768€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.768 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Freiham von 4.721€ auf 6.768€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.823€ auf 5.295€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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