Immobilienpreise Waldperlach 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Waldperlach? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Waldperlach liegen zwischen 8.604,65€/m2 und 10.435,35€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Waldperlach bei 9.400,89 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Waldperlach behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Waldperlach können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Waldperlach.

Immobilienpreise in München Waldperlach 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Waldperlach wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Waldperlach pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 9.796,95€ /m 2 9.094,83€ /m 2 9.400,89€ /m 2 + 306,06 € / + 3,37 %
1 Zimmer Wohnungen 10.410,03€ /m 2 9.332,68€ /m 2 9.209,69€ /m 2 -122,99 € / -1,32 %
2 Zimmer Wohnungen 9.949,84€ /m 2 9.166,67€ /m 2 8.466,67€ /m 2 -700,00 € / -7,64 %
3 Zimmer Wohnungen 9.854,49€ /m 2 9.006,21€ /m 2 11.641,67€ /m 2 + 2.635,46 € / + 29,26 %
4 Zimmer Wohnungen 10.519,15€ /m 2 9.022,99€ /m 2 9.855,90€ /m 2 + 832,91 € / + 9,23 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.633,34€ /m 2 8.957,46€ /m 2 9.275,21€ /m 2 + 317,75 € / + 3,55 %
Hauspreise 9.734,41€ /m 2 9.210,53€ /m 2 9.520,00€ /m 2 + 309,47 € / + 3,36 %
Einfamilienhaus 10.369,91€ /m 2 10.129,53€ /m 2 9.974,09€ /m 2 -155,44 € / -1,53 %
Mehrfamilienhaus 9.272,01€ /m 2 8.537,45€ /m 2 8.917,61€ /m 2 + 380,16 € / + 4,45 %
Doppelhaushälfte 9.993,94€ /m 2 8.876,10€ /m 2 9.520,00€ /m 2 + 643,90 € / + 7,25 %
Reihenmittelhaus 9.560,00€ /m 2 9.084,42€ /m 2 10.083,55€ /m 2 + 999,14 € / + 11,00 %
Reiheneckhaus 11.202,45€ /m 2 10.075,30€ /m 2 7.629,23€ /m 2 -2.446,07 € / -24,28 %
Bungalow 10.374,03€ /m 2 9.429,04€ /m 2 9.881,54€ /m 2 + 452,50 € / + 4,80 %

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Wohnungspreise in München Waldperlach 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Waldperlach teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Waldperlach pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.167,40€ /m 2 7.670,00€ /m 2 8.524,21€ /m 2 + 854,21 € / + 11,14 %
Mittel 9.767,04€ /m 2 9.022,99€ /m 2 9.305,29€ /m 2 + 282,30 € / + 3,13 %
Gut 10.519,15€ /m 2 10.000,00€ /m 2 11.443,99€ /m 2 + 1.443,99 € / + 14,44 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9.603,20€ /m 2 8.976,52€ /m 2 9.318,55€ /m 2 + 342,04 € / + 3,81 %
1970 - 1999 9.665,25€ /m 2 8.163,64€ /m 2 8.415,15€ /m 2 + 251,51 € / + 3,08 %
2000 - 2015 10.965,13€ /m 2 8.460,79€ /m 2 10.348,78€ /m 2 + 1.888,00 € / + 22,31 %
Nach 2015 9.912,03€ /m 2 9.670,27€ /m 2 10.852,94€ /m 2 + 1.182,67 € / + 12,23 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10.508,42€ /m 2 9.405,16€ /m 2 9.202,36€ /m 2 -202,79 € / -2,16 %
41m2 - 60m2 10.019,54€ /m 2 8.443,32€ /m 2 8.181,82€ /m 2 -261,50 € / -3,10 %
61m2 - 90m2 10.221,96€ /m 2 9.094,83€ /m 2 11.599,89€ /m 2 + 2.505,06 € / + 27,54 %
Über 90m2 9.712,31€ /m 2 9.386,79€ /m 2 9.855,90€ /m 2 + 469,11 € / + 5,00 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Waldperlach nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Waldperlach
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Waldperlach
Wohnungsgrößen in München Waldperlach nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Waldperlach für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 9.901,08€ /m 2 9.275,35€ /m 2 9.700,51€ /m 2
Erdgeschosswohnung 9.678,46€ /m 2 9.536,81€ /m 2 9.345,47€ /m 2
Souterrain 9.212,89€ /m 2 8.591,75€ /m 2 8.800,95€ /m 2
Hochparterre 10.012,49€ /m 2 8.909,03€ /m 2 9.351,11€ /m 2
Etagenwohnung 9.854,49€ /m 2 9.119,57€ /m 2 11.683,45€ /m 2
Maisonette 9.745,65€ /m 2 9.076,95€ /m 2 8.485,65€ /m 2
Dachgeschoss 9.859,65€ /m 2 8.800,00€ /m 2 8.815,79€ /m 2
Loft 10.085,25€ /m 2 9.305,19€ /m 2 9.358,55€ /m 2
Penthouse 10.113,76€ /m 2 9.613,85€ /m 2 10.006,35€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Waldperlach pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 9.614,90€ 10.608,06€ 11.274,88€
1. Stock 9.882,22€ 9.515,89€ 11.148,47€
2. Stock 10.147,93€ 8.543,53€ 10.240,44€
3.+ Stock 10.847,28€ 9.913,39€ 10.310,02€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Waldperlach

Mietspiegel München Waldperlach 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Waldperlach verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Waldperlach, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Waldperlach im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 15,05€ /m 2 16,99€ /m 2 19,15€ /m 2 + 2,16 € / + 12,70 %
Mittel 16,60€ /m 2 19,18€ /m 2 21,95€ /m 2 + 2,77 € / + 14,46 %
Gut 18,38€ /m 2 21,93€ /m 2 23,32€ /m 2 + 1,39 € / + 6,36 %
Nach Baujahr
Bis 1969 15,75€ /m 2 17,16€ /m 2 21,24€ /m 2 + 4,08 € / + 23,77 %
1970 - 1999 15,17€ /m 2 18,89€ /m 2 19,21€ /m 2 + 0,32 € / + 1,70 %
2000 - 2015 16,94€ /m 2 18,59€ /m 2 22,26€ /m 2 + 3,67 € / + 19,76 %
Nach 2015 18,29€ /m 2 20,56€ /m 2 22,58€ /m 2 + 2,02 € / + 9,82 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 16,85€ /m 2 27,16€ /m 2 23,91€ /m 2 -3,24 € / -11,95 %
41m2 - 60m2 16,00€ /m 2 18,59€ /m 2 22,48€ /m 2 + 3,89 € / + 20,92 %
61m2 - 90m2 16,90€ /m 2 19,44€ /m 2 22,07€ /m 2 + 2,63 € / + 13,52 %
Über 90m2 15,72€ /m 2 19,01€ /m 2 20,19€ /m 2 + 1,18 € / + 6,22 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Waldperlach

Mieterhöhung Waldperlach - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Waldperlach 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Waldperlach. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Waldperlach.

Aktuelle Hauspreise in München Waldperlach pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.073,11€ /m 2 8.490,00€ /m 2 8.112,60€ /m 2 -377,40 € / -4,45 %
Mittel 9.705,92€ /m 2 9.204,03€ /m 2 9.520,00€ /m 2 + 315,97 € / + 3,43 %
Gut 10.507,99€ /m 2 10.129,53€ /m 2 10.086,06€ /m 2 -43,48 € / -0,43 %
Nach Baujahr
Vor 1969 10.495,73€ /m 2 8.980,39€ /m 2 8.950,30€ /m 2 -30,09 € / -0,34 %
1970 - 1999 9.275,36€ /m 2 8.767,12€ /m 2 8.960,00€ /m 2 + 192,88 € / + 2,20 %
2000 - 2015 9.337,14€ /m 2 9.856,87€ /m 2 7.629,23€ /m 2 -2.227,64 € / -22,60 %
Nach 2016 9.981,45€ /m 2 9.635,71€ /m 2 9.851,98€ /m 2 + 216,27 € / + 2,24 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 9.586,89€ /m 2 8.701,69€ /m 2 9.588,78€ /m 2 + 887,10 € / + 10,19 %
101m2 - 150m2 9.677,42€ /m 2 9.097,80€ /m 2 9.520,00€ /m 2 + 422,20 € / + 4,64 %
Über 150m2 9.734,41€ /m 2 9.461,08€ /m 2 9.507,77€ /m 2 + 46,69 € / + 0,49 %

Quadratmeterpreise in München Waldperlach für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 10.369,91€ /m 2 10.129,53€ /m 2 9.974,09€ /m 2
Mehrfamilienhaus 9.272,01€ /m 2 8.537,45€ /m 2 8.917,61€ /m 2
Doppelhaushälfte 9.993,94€ /m 2 8.876,10€ /m 2 9.520,00€ /m 2
Reihenmittelhaus 9.560,00€ /m 2 9.084,42€ /m 2 10.083,55€ /m 2
Reiheneckhaus 11.202,45€ /m 2 10.075,30€ /m 2 7.629,23€ /m 2
Bungalow 10.374,03€ /m 2 9.429,04€ /m 2 9.881,54€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Waldperlach

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Waldperlach liegen zwischen 8.605€ und 10.435€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.520 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Waldperlach liegen zwischen 8.115€ und 10.687€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.401 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Waldperlach von 9.095€ auf 9.401€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.211€ auf 9.520€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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