Verwalten / Erhalten

Mit dem Bau, dem Kauf oder der Miete einer Immobilie beginnen für Sie neue Aufgaben: Das Haus oder die Wohnung muss verwaltet und erhalten werden, wenn Sie lange etwas davon haben möchten. In dieser Rubrik finden Sie deshalb alles, was Sie zu den Themen Instandhaltung, Versicherung, Immobilienverwaltung und Wohneigentumsverwaltung (kurz WEG-Verwaltung) wissen sollten. Außerdem erhalten Sie hier von unseren Experten viele Tipps für den Umgang mit Immobilien in bestimmte Lebensphasen und -situationen, wie im Alter, bei einer Scheidung oder im Falle einer Erbschaft.

 

Altersgerechtes Wohnen: Treppenlift-Nachrüstung für ein barrierefreies Zuhause

Das eigene Zuhause ist oft ein Ort voller Erinnerungen und Vertrautheit, in dem viele Menschen auch im Alter weiterhin leben möchten. Doch mit...

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Schenkungssteuer Haus: Höhe, Freibeträge, Steuertipps

Genauso wie eine Erbschaft, muss auch eine Schenkung besteuert werden, wenn der geltende Freibetrag überschritten wird. Die Schenkungssteuer muss...

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Die 5 wichtigsten Tipps, die man bei Haushaltsauflösungen beachten muss

Die Haushaltsauflösung erfolgt meistens nach einem Todesfall, dem Umzug ins Pflegeheim, dem Zusammenziehen von zwei Partnern oder auch ihrer Trennung...

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PVC-Türen und Akustik: Wie man den akustischen Komfort in der Wohnung verbessert

Haustüren- sowie Fenster sind Teil der Außenfassade und somit wichtige Elemente des Schallschutzes. Um die eigenen vier Wände vor Außengeräuschen zu...

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Energetisch Renovieren – So gelingt der Umstieg zu mehr Energieeffizienz

Wer energetisch renovieren will, der hat einiges zu beachten. Die größten Erfolge erzielen nicht immer die Komplettsanierung, oft reichen schon...

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Erbteil verkaufen: Die wichtigsten Infos für verkaufswillige Erben

Sie haben gemeinsam mit anderen geerbt und überlegen, Ihren Erbteil zu verkaufen? Dann sollten Sie sich gut informieren, um eine Entscheidung zu...

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Teilungsversteigerung: Einfach erklärt & Tipps für Erbfall und Scheidung

Gemeinsames Eigentum ist schwer zu handeln, wenn Uneinigkeit darüber herrscht, was damit geschehen soll. Sind die Fronten einmal verhärtet und hilft...

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Gemeinschaft und Immobilien: Neue Wege zur Kosteneinsparung und Zusammenarbeit

Immobilieneigentum wird traditionell als individuelles Unterfangen angesehen. Allerdings führen sich ändernde Wohnbedürfnisse und ein wachsendes...

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Wissenswertes rund um das Thema Eigenheim und Familie

Ein Eigenheim kann eine ganze Reihe von Vorteilen haben. Das gilt auch für Familien. Vom Alltag über die wirtschaftliche Absicherung, die das Haus...

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Die Familienstiftung als Immobilienverwaltung

Die Gründung einer Familienstiftung bietet Immobilienbesitzern zahlreiche Vorteile für eine langfristige Vermögenssicherung und -verwaltung. In diesem...

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Wohnen im Alter: Zuhause bleiben oder umziehen?

Es ist vollkommen normal, dass sich im Laufe des Lebens die Wohnform mehrfach ändert. Die Kindheit und Jugend werden im Elternhaus verbracht...

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Ratgeber Eigenheim: Welche Versicherungen sind für Bauherren ratsam?

Der Wunsch, eine eigene Immobilie zu besitzen, ist für viele Menschen ein wesentlicher Bestandteil in ihrer Lebensplanung. Mit dem Einstieg in das...

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Gesetzliche Erbfolge: So ist die Rangfolge und das steht Ihnen zu

Wenn ein Mensch aus dem Leben scheidet, hat nicht jeder vorher “alles geregelt”. Tritt der Tod plötzlich und unerwartet ein, ist oft kein Testament...

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Geerbtes Haus verkaufen: Steuern, Kosten, Fristen – die wichtigsten Infos

Es ist keine leichte Aufgabe, eine geerbte Immobilie zu verkaufen, da dabei viele Emotionen im Spiel sind. Umso wichtiger ist es, rechtzeitig ein paar...

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Verbrauchsausweis: Alle Infos von A bis Z

Bei Neubauten ist er bereits Pflicht: der Energieausweis. Doch auch beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien legt der Besitzer in der Regel...

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Hausgeld: Welche Nebenkosten für Eigentümer fallen an?

Sie wollen eine Wohnung kaufen? Dann sollten Sie vorab einmal durchrechnen, welche monatlichen Ausgaben neben den voraussichtlich anfallenden...

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Wohnungen in Ferienwohnungen umwandeln: Was müssen Vermieter beachten?

Spätestens seit Corona ist der Wunsch nach einer schnell erreichbaren Ferienimmobilie innerhalb Deutschlands größer geworden. Deshalb entscheiden sich...

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Mehrgenerationenhaus: Welche Wohnformen gibt es und was kostet es?

Oma, Opa, Mama, Papa, Kinder - alle unter einem Dach. Das war früher gang und gäbe. Was damals oft zwangsweise zusammengefügt wurde, ist heute eher...

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Wirtschaftsplan für WEG und Eigentumswohnung: Was gehört hinein?

Sie besitzen eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus und das Dach muss erneuert werden? Wohl dem, dessen Eigentümergemeinschaft über genügend...

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Immobilientausch: Die Alternative zur Zwischenfinanzierung

Der Immobilientausch ist eine andere Form des Hausverkaufs. Viele nutzen ihn, wenn sie aufgrund von Familienerweiterungen oder Trennungen in eine neue...

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Zweitwohnsitz: Was ist das und was gilt es zu beachten?

Ist der Weg zur Arbeit, der Universität oder dem Ausbildungsplatz zu weit? Oder brauchen Sie eine Wohnung inmitten der Natur zur Erholung vom...

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Schenkung einer Immobilie: Alles Wissenswerte auf einen Blick

Die Übertragung vom eigenen Vermögen kann im Testament festgehalten, aber auch schon zu Lebzeiten in Form einer Schenkung übertragen werden. Bei...

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Senioren-WG: Die Wohngemeinschaft für ältere Menschen

Wohngemeinschaften, auch WGs genannt, verbinden viele mit Studenten und Freiheiten. Was viele nicht wissen: Es gibt auch WGs für Senioren. Diese...

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Immobilienvermittler: Die Alternative zum Immobilienmakler

Soll eine Immobilie oder ein Grundstück verkauft werden, engagieren viele einen Immobilienmakler. In einigen Fällen reicht es jedoch auch einen...

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Villa auf Mallorca zu verkaufen? Warum hier ein Luxusmakler weiterhilft

Sie wollen Ihr Chalet in St. Anton verkaufen? Oder Ihr Feriendomizil auf Mallorca? Vielleicht brauchen Sie auch eine fachliche Beratung für den...

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Immobilienagentur oder Immobilienmakler: Was ist der Unterschied?

Was ein Immobilienmakler tut, wissen die meisten. Er vermittelt Häuser und Wohnungen, wickelt praktisch den ganzen Ablauf eines Verkaufsprozesses ab –...

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Sondernutzungsrecht: Wann Sie es erhalten und welche Pflichten es mit sich bringt

Gehört ein Haus mehreren Personen oder anders gesagt, handelt es sich bei einer Immobilie um Gemeinschaftseigentum, so haben alle Eigentümer Rechte...

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Erblasser mit und ohne Testament: Was hat es damit auf sich?

Erbtante, reicher Onkel, wohlhabende Oma? Jeder, der ein Vermögen zu vererben hat, ist automatisch ein Erblasser. Egal, ob noch lebend oder bereits...

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Nebenkosten – Wie kann Geld gespart werden?

Die Höhe der monatlich anfallenden Nebenkosten wird häufig unterschätzt, da viele nicht wissen, welche Kosten dabei wirklich auf sie zu kommen. Aus...

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Enteignung: In welchen Situationen greift der Staat nach meinem Haus?

Dort, wo Sie gebaut haben, soll nächstes Jahr eine Autobahn entstehen? Der Staat will Ihnen ihr Grundstück wegnehmen? Klingt nach einem Albtraum...

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Schenkung des Hauses: Was geschieht, wenn der Beschenkte ausziehen, vermieten oder verkaufen will?

Mit der Weitergabe des Eigenheims oder der Eigentumswohnung an die nächste Familiengeneration sind oft in Form einer "Schenkung unter Auflagen"...

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Welche Bedeutung hat der Güterstand des Empfängers bei der Hausüberschreibung?

Der Güterstand des verheirateten Empfängers, beispielsweise die Zugewinngemeinschaft, entscheidet bei der Hausüberschreibung darüber, wie eine...

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Nebenkosten Haus: Welche Kosten kommen auf mich zu?

Sie haben ein Haus gekauft? Herzlichen Glückwunsch! Doch mit dem Abzahlen der Kreditrate hören die finanziellen Verpflichtungen nicht auf. Im...

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Erbengemeinschaft Haus: Das gilt es zu beachten

Gibt es kein Testament, kommt es oft zur Bildung von Erbengemeinschaften. Die Mitglieder dieser Erbengemeinschaften sind die unterschiedlichen Erben...

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Abfindung bei Erbverzicht – wie lässt sich bei der Übertragung des Eigenheims ein gerechter Ausgleich schaffen?

Wenn die Eltern das Eigenheim zu Lebzeiten an die Tochter übertragen wollen, sollte dem Sohn für seine Zustimmung zu einem Erb- und...

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Die Rückauflassungsvormerkung im Erbrecht – ein wichtiger Grundbucheintrag bei der Überschreibung des Hauses

So sperrig der Begriff "Rückauflassungsvormerkung" auch ist, so unersetzlich sollte er sein, wenn die Eintragung einer Hausübertragung im Grundbuch...

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Was bedeuten Nießbrauch und Wohnrecht bei der Hausüberschreibung?

Nießbrauch und Wohnrecht sind bei der Hausüberschreibung bzw. Hausschenkung die am meisten genutzten Auflagen. Daneben oder alternativ kann der...

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Schenkung zu Lebzeiten: Pflichtteil, Pflichtteilsverzicht und Abfindung – Was macht wann Sinn?

Allein aus steuerlicher Sicht kann es für manchen Besitzer von Wohneigentum von Vorteil sein, noch zu Lebzeiten die Immobilie an die nachfolgende...

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Vorweggenommene Erbfolge: Was ist bei der Schenkung des Elternhauses an die Kinder zu beachten?

Wenn sich die Eltern entschieden haben, noch zu Lebzeiten das Eigenheim auf die nachkommende Generation zu übertragen, spielen nicht nur Aspekte des...

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Mietverwaltung: die Unterform der Hausverwaltung

Die Immobilie ist gekauft und soll vermietet werden. Hier kommen auf den Vermieter viele unterschiedliche Aufgaben zu. Wem dies zu viel ist und...

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Wie viel kostet die Renovierung eines Badezimmers?

Soll das eigene Badezimmer wieder auf Hochglanz gebracht werden, bietet sich neben einer Sanierung oder einer Modernisierung auch die Renovierung des...

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Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer & Co. – Steuerliche Auswirkungen bei der Hausübertragung

Viele Besitzer eines Eigenheims wünschen sich, dass die Immobilie einerseits der Familie erhalten bleibt, andererseits für die Weitergabe an die...

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Schlüsselübergabe: Was Vermieter wissen sollten

Die Schlüsselübergabe bei einer Mietwohnung ist ein wichtiger Moment für Vermieter und Mieter – sowohl bei Einzug als auch bei Auszug. Damit alles...

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Grundsteuer 2022: Das kommt jetzt auf Eigentümer zu

Für Grundstückseigentümer und Hausbesitzer ist das Jahr 2022 eine Herausforderung. Denn die Reform der Grundsteuer bringt einige Änderungen mit sich...

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Schenkungssteuer und Grunderwerbssteuer bei der Übertragung einer Immobilie sparen

Besitzer bzw. Eigentümer einer Wohnimmobilie haben häufig den Wunsch, das Eigenheim oder die Eigentumswohnung noch zu Lebzeiten an die nächste...

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Nießbrauch bei Immobilien: Wem nutzt das Nießbrauchrecht?

Für den Laien klingt es zunächst sehr abstrakt: Der Nießbrauch. Doch wer eine Immobilie beispielsweise als vorzeitiges Erbe übereignet bekommt, der...

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Mittagsruhe: Ist sie gesetzlich vorgeschrieben?

„Pssst, seid leise, es ist Mittagsruhe!“ – die Älteren werden dieses Gebot aus ihren Kindheitstagen noch kennen. Leise sein zwischen 13 und 15 Uhr....

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Schenkung einer Immobilie: Was ist bei der vorweggenommenen Erbfolge zu beachten?

Ein Eigenheim, eine Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung ist einerseits ein Wirtschaftsgut von hohem Wert, andererseits steht es für ideelle Werte...

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Bruchteilsgemeinschaft: Was gilt bei Vermietung, Steuern und Verkauf?

Sie haben gemeinsam mit Freunden eine Immobilie gekauft? Wenn mehrere Personen gemeinsam ein Wohnobjekt besitzen – also jeder einen Teil – spricht man...

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Was muss der Vermieter bei der Wohnungsrücknahme beachten?

Wird ein Wohnraummietvertrag – egal, ob vom Mieter oder Vermieter – durch Kündigung oder wegen Zeitablaufs (bei einem Zeitmietvertrag) beendet, sind...

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Instandhaltung und Instandsetzung: Gemeinschaftseigentum verpflichtet

Haben Sie eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft? Dann sind Sie im Kaufvertrag bestimmt schon über den Begriff „Instandhaltungskosten“...

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Was ändert sich durch die Grundsteuerreform 2025 in Deutschland?

Schon viel zu lange ist die Grundsteuer eine unfaire Angelegenheit. Ab 1. Januar 2025 soll sich das ändern – die Vorbereitungen laufen bereits. Doch...

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Allgemeine und vertragliche Hausordnung – Unterschiede, die Vermieter kennen sollten

In Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen sind verbindliche Regelungen für das Zusammenleben der Mietparteien und die Nutzung der Mietsache unerlässlich...

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Grundsteuer berechnen und Fälligkeit

Um die Grundsteuer gibt es immer wieder jede Menge Aufregung, ab 2025 soll sie deshalb fairer berechnet werden. Bis dahin gilt die alte...

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Haus erben – was tun?

Sie haben ein Haus geerbt? Dann sind jetzt einige Fragen zu klären. Wollen Sie die Erbschaft annehmen? Wenn ja, welche Pflichten und Kosten kommen mit...

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Was macht eigentlich eine Hausverwaltung?

Der Begriff Hausverwaltung ist jedem geläufig, doch was genau verbirgt sich dahinter? So viel sei schon mal verraten: Es gibt unterschiedliche Formen...

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Sind Fenster Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum?

Eine Eigentumswohnung verspricht Unabhängigkeit, endlich frei schalten und walten zu können. Doch statt eines Vermieters gibt es nun die...

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Haustüren: Worauf muss ich beim Kauf achten?

„Wer billig kauft, kauft zweimal“, lautet ein Handwerkerspruch. Natürlich muss billig nicht immer schlecht sein, trotzdem sollten Bauherren auch beim...

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Ruhestörung – was es zu beachten gilt

Schreiende Kinder, Staubsauger oder Partys – Lärm kann stören und ist ein häufiger Grund für Streit zwischen Nachbarn. Lärm nervt nicht nur, sondern...

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Nebenkostenabrechnung: Welche Fristen müssen Vermieter einhalten?

Als Vermieterin oder Vermieter haben Sie viele Pflichten – und eine davon ist die Nebenkostenabrechnung beziehungsweise die Betriebskostenabrechnung...

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Wofür braucht man Brandschutztüren?

Adventszeit ohne Kerzen? Undenkbar. Ob am Christbaum, Adventskranz oder im Gesteck im Büro - hell leuchten sie in allen Räumen. Doch wie schnell sind...

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Erbschaftssteuer Immobilien: Wie viel Sie zahlen müssen und wie Sie sparen können

Sie haben eine Immobilie geerbt? Dann kommen jetzt einige Formalien auf Sie zu. Alles, was Sie über die Höhe der Erbschaftssteuer, Freibeträge...

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Die Nebenkostenabrechnung bei Mieterwechsel – was ist zu beachten?

Die Nebenkostenabrechnung (auch Betriebskostenabrechnung) muss gemäß § 556 Abs.3 S.1 BGB den Zeitraum von 12 Monaten umfassen. Nach Ablauf dieses...

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Mietrückstand: Was tun, wenn die Miete ausbleibt?

Es ist das böse Wort, das Vermieter in Angst und Schrecken versetzt: Mietrückstand. Wenn Mieter ihre Miete nicht mehr regelmäßig bezahlen, zieht das...

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Wie unterscheiden sich Miete und Pacht?

Oft werden die Begriffe Miete und Pacht synonym verwendet, dabei gibt es einen wichtigen Unterschied: die Fruchtziehung. Bei der Miete ist diese...

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Eigenbedarfskündigung: Was Sie als Vermieter wissen müssen

Mieter haben Rechte. Deshalb können Sie als Vermieter Ihren Mietern nicht einfach grundlos kündigen. Sie haben aber das Recht wegen Eigenbedarf zu...

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Grundsteuer umlegen: Was Vermieter und Mieter wissen müssen

Grundstücksbesitz ist mit vielen Kosten verbunden, dazu zählt auch die jährliche Grundsteuer. Die gute Nachricht für Vermieter: Sie müssen nicht...

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Widerspruch Nebenkostenabrechnung: Das Wichtigste für Mieter und Vermieter

Einmal im Jahr ist die Nebenkostenabrechnung fällig. Und nicht selten entstehen Meinungsverschiedenheiten zwischen Vermieter und Mieter über die...

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Was ist bei Eigentümerversammlungen zu beachten?

Wer eine Wohnung innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage sein Eigentum nennt, der wird mindestens einmal im Jahr zur Eigentümerversammlung geladen –...

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Heizkostenverordnung: wie Heizkosten in der Nebenkostenabrechnung korrekt ausgewiesen werden

Für die ordnungsgemäße Abrechnung der Heizkosten hat der Gesetzgeber mit der Heizkostenverordnung (HeizKV) klare Regeln bei Wohnraum- und gewerblichen...

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Nebenkostenabrechnung unter Berücksichtigung einer Mietminderung

Vom Brandschaden über einen Heizungsausfall im Winter bis hin zu Sanierungsarbeiten im Haus – es gibt zahlreiche Gründe, warum ein Mieter...

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Was tun, wenn die Nebenkostenabrechnung für den Mieter eine Nachzahlung ausweist?

Einmal im Jahr ist der Vermieter verpflichtet, für jeden Mieter eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen (§556 des BGB). Dabei wird der Differenzbetrag...

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Laminat oder Vinyl – was spricht für welchen Boden?

Sie suchen nach einem neuen Bodenbelag für Ihr Zuhause? Wem die Klassiker Parkett und Fliesen zu kostenintensiv oder pragmatisch-kühl erscheinen, für...

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Der Verteilerschlüssel bei der Nebenkostenabrechnung

Nebenkosten im Sinne des Mietrechts sind Kosten, die durch regelmäßige Bewirtschaftung bzw. Nutzung einer Wohnimmobilie anfallen. Es gibt zahlreiche...

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Warum eine korrekte Nebenkostenabrechnung so wichtig ist

Die Nebenkosten sind Teil des Mietvertrags, die vom Mieter in den meisten Fällen als monatliche Vorauszahlungen erhoben werden und nach zwölf Monaten...

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Wie kann man neue Nebenkosten in die bestehende Nebenkostenabrechnung einbeziehen?

Nebenkosten sind bekanntlich Teil des Mietvertrags. Der Vermieter muss darauf hinweisen, welche Nebenkosten der Mieter zu bezahlen hat und in welchem...

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Alternativen der Nebenkostenabrechnung: Vorauszahlung oder Nebenkostenpauschale

Der monatlich zu entrichtende Gesamtbetrag der Miete besteht aus zwei Teilbeträgen: Der eine ist die Grund- bzw. Netto-Kaltmiete, der andere sind die...

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Geerbte Immobilien: Besteuerung des Veräußerungsgewinnes bei Verkauf?

Eine Immobilie zu erben, ist häufig erst einmal ein Grund zur Freude, da es sich je nach Lage und Zustand häufig um einen beachtlichen Vermögenswert...

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Ratgeber Scheidung: So können Sie mit der gemeinsamen Immobilie umgehen

Heiraten! Neues Partnerglück! Zusammenziehen ins gemeinsame Heim! Herrlich! Aber was passiert mit einer gemeinsamen Immobilie, wenn die Liebe stirbt...

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Tapete für Bad und Küche – was ist möglich?

Tapeten finden in Form von Wandbelägen seit jeher Verwendung, für Bereiche wie Bad und Küche allerdings weniger. Hier wurde aufgrund der Feuchtigkeit...

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Elementarschadenversicherung – so schützen Sie sich vor finanziellem Ruin

Der Juni 2021 hatte es für viele Hausbesitzer in sich: Heftige Unwetter und Starkregen verursachten große Schäden. Sturzfluten schwemmten ganze Häuser...

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Fehlerhafte Betriebskostenabrechnung? Was Sie wissen müssen

Wissens-Ratgeber Betriebskostenabrechnung (2/2) – Fehlerhafte Betriebskostenabrechnung. Betriebskostenabrechnungen sind nicht beliebt: Selten weist...

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Betriebskostenabrechnung: Diese Kosten haben Mieter zu bezahlen

Wissens-Ratgeber Betriebskostenabrechnung (1/2) – Diese Kosten haben Mieter zu bezahlen. Jedes Jahr aufs Neue liegt sie im Briefkasten: Die...

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Was genau sind Privilegierte bauliche Veränderung? - Ansprüche der Wohnungseigentümer

Als Wohnungseigentümer haben Sie gegebenenfalls Anspruch auf eine bauliche Veränderung. In unserem Fachartikel haben wir alle Anspruchsgrundlagen für...

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Das Stockwerkeigentum in der Schweiz: Was ist möglich?

Käufer einer Wohnung fühlen sich als stolze Besitzer einer sogenannten Eigentumswohnung. Doch das stimmt nicht ganz. Sie sind nicht wirklich...

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Amtliche Teilungsversteigerung: Die Aufhebung bestehender Eigentümergemeinschaften

Immobilien zu veräußern, die gemeinschaftlich erworben oder später an eine Eigentümergemeinschaft vererbt werden, geht meist nicht ohne...

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Professionelle Treppenhausreinigung durch einen externen Dienstleister – Wieso, Weshalb, Warum?

Ein ewiger Streitpunkt zwischen Eigentümer und Mietern ist die Treppenhausreinigung, zumal Eingangsbereich und Treppenhaus das Aushängeschild einer...

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Verwaltervertrag: Vertragsform und Verwalterhonorar

Eine Anlage mit mehreren Wohneinheiten wird üblicherweise durch einen Verwalter bewirtschaftet. Zu diesem Zweck schließen der Eigentümer des...

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Immobilienverwaltung: Übernahme eines neuen Verwaltungsobjekts

Ein neues Verwaltungsobjekt zu übernehmen, ist für jeden Verwalter eine Herausforderung. Es gibt unzählige Dinge zu beachten: Je größer und...

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Wissenswertes zum Verwaltungsbeirat: Grundlegende Rechte und Prüfung des Wirtschaftsplans

Verwaltungsbeiräte haben verschiedene Rechte, die wir uns hier einmal genauer ansehen. Unter anderem nimmt der Verwaltungsbeirat die Prüfung des...

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Wie muss eine WEG Abrechnung aussehen? - Eine Anleitung

Jahresabrechnungen werden in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) durch die Verwaltungsbeiräte geprüft. Wir haben in unserem Fachartikel...

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Alles Wissenswerte zu Treppenliften

Alt werden möchten die meisten Menschen gerne in ihrem eigenen Zuhause. Dem entgegen steht die mit dem Alter zunehmend schwindende Mobilität – also...

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Umlage von Heizkosten in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)

Die Umlage der Heizkosten erfolgt innerhalb einer WEG gemäß Richtlinien und Beschlüssen sowie entsprechend der jeweiligen Umlageschlüssel, die sich...

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Kostenverteilung baulicher Veränderungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Kosten für bauliche Veränderungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) werden gemäß bestimmter Regelungen zu unterschiedlichen Teilen...

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Zensus 2022: Auskunftspflicht für Immobilieneigentümer und -verwalter

Im kommenden Jahr findet wieder der Zensus, eine statistische Volkszählung, statt. Mit der Untersuchung sollen relevante Bevölkerungsmerkmale zur...

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Notverwaltungsrecht eines Wohnungseigentümers: Wann greift es?

Wohnungseigentümer haben grundsätzlich das Recht auf Vermietung, Verpachtung oder Überlassung Ihres Sondereigentums. Damit einher geht aber auch immer...

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Was Sie über die Vermietung von Wohnungen wissen sollten

Grundsätzlich ist jeder Wohnungseigentümer berechtigt, sein Sondereigentum zu vermieten, zu verpachten oder zu überlassen. Diese Möglichkeit wirft...

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Hausordnung: Was Sie als Wohnungseigentümer wissen müssen

Die Hausordnung hat viele Funktionen, nicht zuletzt trägt sie zum Hausfrieden bei. Sie hilft einzelne Zuständigkeiten zu ordnen sowie Rechte und...

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Wohneigentümer haben das Recht auf eine eigene Ladestation für E-Autos

Elektromobilität ist ein Thema, das seit Jahren kontrovers diskutiert wird. Es gibt einige Argumente dafür aber auch einige Punkte, die...

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Das neue Wohneigentumsgesetz und die Vermögensschaden-Haftpflicht

Das neue Wohnungseigentumsgesetz verändert die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums durch die WEG und den Verwalter grundlegend. Nun trägt die WEG...

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Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht - ein wichtiger Schutz

Wussten Sie, dass Sie als Besitzer eines Grundstücks eine Verkehrssicherungspflicht haben – ganz egal, ob das Grundstück bebaut oder unbebaut ist? Das...

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Badsanierung: 8 Schritte bis zum Traumbad

Ein Badezimmer zu sanieren, ist abhängig von den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen, meist eine kostspielige und in jedem Fall aufwändige...

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Die Immobilien Leibrente individuell gestalten

Ratgeber Leibrente (Teil 2/2): Im ersten Teil des Ratgebers wurde erklärt, was die Leibrente ist, wie sie sich vom einfachen Immobilienverkauf und von...

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Immobilienerbe Schweiz: Ratgeber für Erbgemeinschaften

Wenn jemand Nahestehendes geht, fehlt oft die Kraft, sich mit Erbfragen auseinanderzusetzen. Doch leider gibt es daran kein Vorbeikommen. Vor allem...

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Wohngebäudeversicherung: Steigende Prämien abwenden

Der Frust vieler Eigenheimbesitzer ist groß: Von Jahr zu Jahr steigen die Beiträge zur Wohngebäudeversicherung. Aber warum und vor allem: Wie geht es...

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Leibrentenvertrag - Leibrente mit Lebenslangem Wohnrecht plus Rente

Ratgeber Leibrente (Teil 1/2): Wohneigentum verpflichtet und bindet Kapital – das wird besonders im Alter spürbar, wenn Hausarbeiten nicht mehr so...

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Welche Schäden deckt die Hausratsversicherung ab?

Die Hausratversicherung – auch bekannt als verbundene Hausratversicherung (VHV) – ist eine der wichtigsten Versicherungen des privaten Lebens. Aber...

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Immobilienvermögen erben und vererben – Warum die Immobilienbewertung unerlässlich ist

Welche Möglichkeiten haben Sachverständige, ihre Dienstleistung zu erweitern oder zu vertiefen? Einen Mehrwert können Sachverständige für sich...

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Was genau ist eine Teilungserklärung?

Wenn Sie als Besitzer eines Mehrfamilien-Mietshauses die Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umwandeln und verkaufen wollen, ist eine...

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Immobilie umbauen, verkaufen oder tauschen? - wenn die Lebensumstände sich ändern

Das Haus in der Wohnsiedlung, die kleine Villa im Grünen oder das geerbte Reihenhaus - vor fünfundzwanzig Jahren noch der Mittelpunkt der jungen...

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Wissenswertes zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie im Bestand

Der Immobilienmarkt boomt und die Preise für Häuser und Wohnungen steigen weiter; nicht nur in Ballungsräumen. Auch heute zählen Immobilien zu den...

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So haben Sie den passenden Versicherungsschutz für Ihr Bauvorhaben

Ein Bauvorhaben ist meist die größte Investition, die wir im Leben tätigen. Ist viel Geld im Spiel, ist es ratsam, sich gegen mögliche Risiken zu...

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Was Sie bei der Installation einer Ladestation fürs E-Auto wissen sollten

Nachdem die Zuschüsse von bis zu 9.000 Euro beim Kauf von Elektroautos bis 2025 bezahlt und auch die Elektroanschlüsse in Garagen, Carports und...

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Immobilienverrentung – ein Überblick

Bereits heute gehören rund 25 Prozent der Deutschen zur Generation 60 plus. Im Jahr 2050 werden es schon mehr als ein Drittel sein und viele davon...

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Die Wohngebäudeversicherung – ein wichtiger Kostenschutz

Der Kauf oder Bau des Eigenheims ist für viele die größte Investition, die sie in ihrem Leben tätigen. Die meisten können diese nur mithilfe eines...

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Aufgaben und Pflichten eines Wohnungseigentumsverwalters

Die Nutzung von Immobilen innerhalb einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) macht vielfältige Verwaltungstätigkeiten erforderlich. Bei der...

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Sanierung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) 

Professionelle Instandhaltung, Instandsetzung, modernisierende Instandsetzung und bauliche Änderungen des gemeinschaftlichen Eigentums sind elementare...

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Was genau ist eine Teilungserklärung? Und was ist eine Gemeinschaftsordnung?

Der Erwerb einer Eigentumswohnung macht auch deren Verwaltung erforderlich. Sogenannte WEG´s, Wohnungseigentümergemeinschaften werden mittels der...

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Die richtige Unterhaltsreinigung: langfristiger Werterhalt der Immobilie

Ein sauberes Umfeld steigert nicht nur die Moral von Mitbewohnern und Arbeitnehmern sondern erhält auch langfristig den Wert von Bauobjekten. Das...

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Hausmeisterservice - Dienstleistung versus Eigenregie

Der Hausmeisterservice übernimmt neben Instandsetzungsarbeiten und administrativen Aufgaben auch lästige Dinge, wie das Schneeschippen an einem kalten...

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Was sind die Aufgaben einer Hausverwaltung und wieviel kostet sie?

Der Hausverwaltung kommt im Immobilienbereich eine wichtige Aufgabe zu. Dennoch wissen einige Immobilieneigentümer oder potenzielle Käufer eines...

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Die Heizkostenabrechnung – ein leidiges Thema trotz eindeutiger Regelungen

Zumeist gemeinsam mit der Nebenkostenabrechnung erhält der Mieter auch die Abrechnung für Heizenergie und Warmwasser, die nicht selten den „dicksten...

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Die Nebenkostenabrechnung: Nicht immer einfach, aber keine Wissenschaft

Einmal im Jahr müssen Vermieter die Nebenkosten ihrer vermieteten Wohnung auf Euro und Cent genau abrechnen – eine wenig beliebte Tätigkeit, wenn sie...

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Abrechnungsarten für Nebenkosten: Vorauszahlung, Pauschale oder Teilinklusivmiete. Was ist am besten?

In jedem Mietvertag muss vermerkt sein, in welcher Form Sie als Vermieter die Nebenkosten abrechnen werden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen den drei...

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Umlagefähige Betriebskosten – welche Nebenkosten Sie an den Mieter weiterberechnen dürfen

Die Nebenkosten heißen im korrekten Juristendeutsch Betriebskosten. Weil sie aber synonym benutzt werden, ist es egal, wie Sie es nennen. Und es...

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Die Nebenkostenabrechnung – ungeliebte Pflicht für den Vermieter

Erfahrene Vermieter wissen ein Lied davon zu singen: Sobald die Nebenkostenabrechnung an die Mieter raus ist, lassen Anrufe nicht lange auf sich...

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Immobilienvermögen erben und vererben – Es muss nicht immer ein Kampf sein

In Deutschland wird bis in Jahr 2020 ca. 2,6 Billionen Euro Immobilienvermögen vererbt. Ist der Nachlass nicht schon im Vorfeld klar geregelt, drohen...

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Instandsetzung, Instandhaltung, Modernisierung – wer bezahlt was und wieviel?

Damit die Wohnqualität nicht leidet und der Wert des Wohneigentums erhalten bleibt, sind von Zeit zu Zeit Arbeiten am Haus und an der Wohnung...

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