Immobilienpreise Bielefeld Gadderbaum 2023: Quadratmeterpreise für Häuser, Wohnungspreise und Mietspiegel

Die dargestellten Immobilienpreise helfen Eigentümern, sich einen Überblick über den aktuellen Wert ihrer Immobilie in Bielefeld Gadderbaum, beispielsweise für anstehende Verkäufe oder eine Vermögensübersicht zu verschaffen. Die Quadtratmeterpreise wurden für Eigentumswohnungen im Vergleichswertverfahren und für Einfamilienhäuser im Sachwertverfahren ermittelt. In Regionen mit nur wenigen Immobilienverkäufen wurde der Preis mittels mathematischer Methoden errechnet.

Was kostet eine Immobilie in Bielefeld Gadderbaum? Die durchschnittlichen Hauspreise in Bielefeld Gadderbaum für Einfamilienhäuser liegen zwischen 489.755€ und 760.037€. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bielefeld Gadderbaum bei 3.282€ pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Bielefeld Gadderbaum behandelt werden.

Hauspreise in Bielefeld Gadderbaum 2023

Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus, ausgebautes Satteldach oder Flachdach, großes Grundstück oder wenig Wohnfläche - viele Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Bielefeld Gadderbaum. Der folgende Immobilienpreisspiegel zeigt Ihnen, was ein Haus in einer für die Bauweise typischen Grundstücksgröße, eines Baujahrs, in einem bestimmten Zustand und mit einer bestimmten Wohnfläche wert ist. Die Immobilienwerte wurden im Sachwertverfahren ermittelt.

Immobilienpreise für Reihenhäuser in Bielefeld Gadderbaum

Die Immobilienpreise für ein Reihenmittelhaus in Bielefeld Gadderbaum sind sehr stark von der Mikrolage abhängig, also von der näheren Umgebung der Immobilie, wie sich die Anbindung, die Entfernung zu Geschäften und das Straßenbild gestaltet. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter liegt bei einem Reihenmittelhaus bei 3.302 Euro. In den gefragtesten Lagen muss bis zu 459.144 € für ein Reihenmittelhaus bezahlt werden. Es geht aber auch günstiger: In einfachen Lagen beginnen die Kaufpreise bereits bei 294.325 €; dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 2.453 Euro.

Kaufpreise für ein Reihenmittelhaus in Bielefeld Gadderbaum nach Wohnlage

Einfache Wohnlage

294.325€

381.797€

419.977€

Mittlere Wohnlage

307.654€

396.285€

435.913€

Gute Wohnlage

327.608€

417.403€

459.144€

Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein Reihenmittelhaus in Bielefeld Gadderbaum

Die Preise für ein Reihenmittelhaus in Bielefeld Gadderbaum geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.

-2.20 %

Kaufpreise für ein Reihenmittelhaus in Bielefeld Gadderbaum am Beispiel eines Musterhauses

Eigenschaften des Reihenmittelhauses

Stichtag

01.01.2023

Wohnlage

gute Lage in Bielefeld Gadderbaum

Zimmer

4-5 Zimmer

Grundstücksgröße

240 m²

Wohnfläche

120 m²

Haustyp

2 Vollgeschosse,
unterkellert,
DG voll ausgebaut

Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert

Baujahr

1973

Bei diesem Reihenmittelhaus wurden die Heizungen innerhalb der letzten 10 Jahre, die Leitungen innerhalb der letzten 5 Jahre und das Dach innerhalb der letzten 15 Jahre erneuert.

364.009 €

327.608 €

400.410 €

Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert

Baujahr

1998

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.

417.403 €

375.663 €

459.144 €

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erfahren Sie sofort und unkompliziert, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und bekommen die individuelle Analyse direkt per E-Mail zugesandt.

Preise für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser in Bielefeld Gadderbaum

Anders als ein Reihenmittelhaus ist eine Doppelhaushälfte oder Reiheneckhaus oft größer beziehungsweise bietet ein größeres Grundstück. In Bielefeld Gadderbaum sind die Immobilienpreise dabei sehr stark von der Mikrolage abhängig, also von der näheren Umgebung der Immobilie. Pro Quadratmeter zahlt ein Käufer im Durchschnitt 3.095 Euro. In Lagen, die besonders gefragt sind, muss der Käufer mit Preisen bis zu 448.786 € für eine Doppelhaushälfte und ein Reiheneckhaus rechnen. Günstiger wird es in einfachen Lagen: Hier beginnen die Kaufpreise bereits bei 291.147 €, was einem Quadratmeterpreis von 2.329 Euro entspricht.

Kaufpreise für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Bielefeld Gadderbaum nach Wohnlage

Einfache Wohnlage

291.147€

373.180€

410.499€

Mittlere Wohnlage

303.686€

386.901€

425.591€

Gute Wohnlage

321.964€

407.988€

448.786€

Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Bielefeld Gadderbaum

Die Preise für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Bielefeld Gadderbaum geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.

-2.20 %

Kaufpreise für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Bielefeld Gadderbaum am Beispiel eines Musterhauses

Eigenschaften der Doppelhaushälfte und des Reiheneckhauses

Stichtag

01.01.2023

Wohnlage

mittlere Lage in Bielefeld Gadderbaum

Zimmer

4-5 Zimmer

Grundstücksgröße

265 m²

Wohnfläche

125 m²

Haustyp

2 Vollgeschosse,
unterkellert,
DG voll ausgebaut

Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert

Baujahr

1973

Bei dieser Doppelhaushälfte u. diesem Reiheneckhaus wurden die Bäder innerhalb der letzten 10 Jahre, der Innenausbau innerhalb der letzten 5 Jahre und das Dach innerhalb der letzten 15 Jahre erneuert.

337.428 €

303.686 €

371.171 €

Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert

Baujahr

1998

Die Doppelhaushälfte und das Reiheneckhauses befinden sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.

386.901 €

348.211 €

425.591 €

Bielefeld Gadderbaum: Hauspreise für Einfamilienhäuser

Wie ist die Anbindung, die Entfernung zu Geschäften und Schulen, das Straßenbild einer Immobilie gestaltet? Diese Mikrolage beeinflusst die Immobilienpreise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum sehr stark. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt hier bei 3.073 Euro. In den gefragtesten Lagen müssen Käufer bis zu 760.037 € für ein freistehendes Einfamilienhaus bezahlen. Doch es geht auch günstiger: In einfachen Lagen fangen die Kaufpreise bereits bei 489.755 € an. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 2.289 Euro.

Kaufpreise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum nach Wohnlage

Einfache Wohnlage

489.755€

634.662€

698.129€

Mittlere Wohnlage

510.368€

657.562€

723.318€

Gute Wohnlage

542.808€

690.943€

760.037€

Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum

Die Preise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.

-1.90 %

Kaufpreise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum am Beispiel eines Musterhauses

Eigenschaften des Einfamilienhauses

Stichtag

01.01.2023

Wohnlage

mittlere Lage in Bielefeld Gadderbaum

Zimmer

5-6 Zimmer

Grundstücksgröße

510 m²

Wohnfläche

214 m²

Haustyp

2 Vollgeschosse,
unterkellert,
Flachdach od. flach geneigtes Dach

Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert

Baujahr

1973

Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus wurden die Heizungen innerhalb der letzten 15 Jahre, die Leitungen innerhalb der letzten 10 Jahre und das Dach innerhalb der letzten 15 Jahre erneuert.

567.076 €

510.368 €

623.783 €

Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert

Baujahr

1998

Das Einfamilienhauses befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.

657.562 €

591.806 €

723.318 €

Immobilienpreise: freistehendes Zweifamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum

Die Mikrolage einer Immobilie – also wie sich die nähere Umgebung gestaltet – beeinflusst die Immobilienpreise sehr stark. Der durchschnittliche Preis für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum liegt pro Quadratmeter bei 2.669 Euro. In Lagen, die besonders gefragt sind, müssen Käufer mit Preisen bis zu 1.232.176 € für ein freistehendes Zweifamilienhaus rechnen. Günstiger wird es in einfachen Lagen: Hier beginnen die Kaufpreise bereits bei 768.791 €, was einem Quadratmeterpreis von 1.912 Euro entspricht

Kaufpreise für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum nach Wohnlage

Einfache Wohnlage

768.791€

1.036.442€

1.140.087€

Mittlere Wohnlage

800.740€

1.072.787€

1.180.066€

Gute Wohnlage

847.253€

1.120.160€

1.232.176€

Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum

Die Preise für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.

-2.20 %

Kaufpreise für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum am Beispiel eines Musterhauses

Eigenschaften des Zweifamilienhauses

Stichtag

01.01.2023

Wohnlage

mittlere Lage in Bielefeld Gadderbaum

Zimmer

Über 6 Zimmer

Grundstücksgröße

820 m²

Wohnfläche

402 m²

Haustyp

2 Vollgeschosse,
unterkellert,
DG nicht ausgebaut

Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert

Baujahr

1973

Bei diesem freistehenden Zweifamilienhaus wurden die Bäder innerhalb der letzten 10 Jahre, der Innenausbau innerhalb der letzten 5 Jahre und die Fenster innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert.

889.712 €

800.740 €

978.683 €

Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert

Baujahr

1998

Das Zweifamilienhauses befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.

1.072.787 €

965.509 €

1.180.066 €

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erfahren Sie sofort und unkompliziert, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und bekommen die individuelle Analyse direkt per E-Mail zugesandt.

Wohnungspreise in Bielefeld Gadderbaum 2023

Der Quadratmeterpreis in Bielefeld Gadderbaum beträgt für eine Eigentumswohnung im Durchschnitt 3.728 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 5.999 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 1.988 Euro pro Quadratmeter.

Kaufpreise für eine Wohnung in Bielefeld Gadderbaum nach Wohnlage

Einfache Wohnlage

1.988€/m²

3.337€/m²

5.271€/m²

Mittlere Wohnlage

2.222€/m²

3.728€/m²

5.889€/m²

Gute Wohnlage

2.263€/m²

3.798€/m²

5.999€/m²

Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für Wohnungen in Bielefeld Gadderbaum

Die Preise für Eigentumswohnungen in Bielefeld Gadderbaum geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.

-2.10 %

Kaufpreise für Wohnungen in Bielefeld Gadderbaum nach Baujahr

Stichtag

01.01.2023

Wohnfläche

75 m²

Geschosslage

1. Obergeschoss

Baujahr	Lage	Durchschnittlicher Kaufpreis - Quadratmeterpreis
Vor 1930	Einfache Lage 2.161 €/m2 1.988 €/m2 2.334 €/m2 Mittlere Lage 2.415 €/m2 2.222 €/m2 2.608 €/m2 Gute Lage 2.460 €/m2 2.263 €/m2 2.657 €/m2
1930-1956 (Ø 1943)	Einfache Lage 2.291 €/m2 2.108 €/m2 2.474 €/m2 Mittlere Lage 2.559 €/m2 2.355 €/m2 2.764 €/m2 Gute Lage 2.607 €/m2 2.399 €/m2 2.816 €/m2
1957-1967 (Ø 1967)	Einfache Lage 2.530 €/m2 2.328 €/m2 2.732 €/m2 Mittlere Lage 2.826 €/m2 2.600 €/m2 3.053 €/m2 Gute Lage 2.879 €/m2 2.649 €/m2 3.110 €/m2
1977-1989 (Ø 1983)	Einfache Lage 2.689 €/m2 2.474 €/m2 2.904 €/m2 Mittlere Lage 3.004 €/m2 2.764 €/m2 3.245 €/m2 Gute Lage 3.061 €/m2 2.816 €/m2 3.306 €/m2
1990-2001 (Ø 1996)	Einfache Lage 2.938 €/m2 2.703 €/m2 3.173 €/m2 Mittlere Lage 3.283 €/m2 3.020 €/m2 3.545 €/m2 Gute Lage 3.344 €/m2 3.077 €/m2 3.612 €/m2
2002-2005 (Ø 2004)	Einfache Lage 3.337 €/m2 3.070 €/m2 3.604 €/m2 Mittlere Lage 3.728 €/m2 3.430 €/m2 4.026 €/m2 Gute Lage 3.798 €/m2 3.494 €/m2 4.101 €/m2
2006-2010 (Ø 2008)	Einfache Lage 3.636 €/m2 3.345 €/m2 3.926 €/m2 Mittlere Lage 4.062 €/m2 3.737 €/m2 4.387 €/m2 Gute Lage 4.138 €/m2 3.807 €/m2 4.469 €/m2
2011-2014 (Ø 2013)	Einfache Lage 4.034 €/m2 3.711 €/m2 4.357 €/m2 Mittlere Lage 4.507 €/m2 4.146 €/m2 4.867 €/m2 Gute Lage 4.591 €/m2 4.224 €/m2 4.958 €/m2
2015-2018 (Ø 2017)	Einfache Lage 4.383 €/m2 4.032 €/m2 4.733 €/m2 Mittlere Lage 4.896 €/m2 4.504 €/m2 5.288 €/m2 Gute Lage 4.988 €/m2 4.589 €/m2 5.387 €/m2
2019-2021 (Ø 2020)	Einfache Lage 4.681 €/m2 4.307 €/m2 5.056 €/m2 Mittlere Lage 5.230 €/m2 4.812 €/m2 5.648 €/m2 Gute Lage 5.328 €/m2 4.902 €/m2 5.754 €/m2
2022 (Neubau)	Einfache Lage 4.881 €/m2 4.490 €/m2 5.271 €/m2 Mittlere Lage 5.453 €/m2 5.016 €/m2 5.889 €/m2 Gute Lage 5.555 €/m2 5.110 €/m2 5.999 €/m2

Quadratmeterpreise für Wohnungen in Bielefeld Gadderbaum mit abweichenden Eigenschaften

Die Verkehrswerte von Eigentumswohnungen in Bielefeld Gadderbaum weisen eine große Abhängigkeit von beispielsweise Lage (Bodenrichtwertniveau, stadträumlichen Lage, Zentrumsnähe, Wohn-, Verkehrs- und Entfernungslage), Baujahr bzw. der Baujahrsklasse, Alter bzw. Restnutzungsdauer des Gebäudes, Wohnfläche, Geschosslage, Ausstattung (die vielfach mit dem Baujahr korreliert), Balkon/Terrasse, „Anbindung“ an eine Gartenfläche (bei Erdgeschosswohnung), Pkw-Stellplatzmöglichkeit, bestehende Mietverhältnisse und Ersterwerb bzw. Wiederverkaufsfall auf. Der folgende Überblick zeigt die Wertunterschiede bei abweichenden Grundstücksmerkmalen.

Immobilienpreisspiegel in Bielefeld Gadderbaum für Wohnungen nach Geschosslage

Stichtag

01.01.2023

Baujahr

2003

Wohnfläche

89 m²

Geschosslage	Lage	Durchschnittliche Immobilienpreise (Quadratmeterpreis)
Erdgeschoss Mit Garten	Einfache Lage 2.911 €/m2 2.678 €/m2 3.144 €/m2 Mittlere Lage 3.252 €/m2 2.992 €/m2 3.512 €/m2 Gute Lage 3.313 €/m2 3.048 €/m2 3.578 €/m2
Erdgeschoss Ohne Garten	Einfache Lage 2.772 €/m2 2.551 €/m2 2.994 €/m2 Mittlere Lage 3.097 €/m2 2.849 €/m2 3.345 €/m2 Gute Lage 3.155 €/m2 2.903 €/m2 3.408 €/m2
1. Obergeschoss Mit Balkon, ohne Aufzug	Einfache Lage 3.194 €/m2 2.938 €/m2 3.449 €/m2 Mittlere Lage 3.568 €/m2 3.283 €/m2 3.854 €/m2 Gute Lage 3.635 €/m2 3.344 €/m2 3.926 €/m2
1. Obergeschoss Mit Balkon, mit Aufzug	Einfache Lage 3.194 €/m2 2.938 €/m2 3.449 €/m2 Mittlere Lage 3.568 €/m2 3.283 €/m2 3.854 €/m2 Gute Lage 3.635 €/m2 3.344 €/m2 3.926 €/m2
2. Obergeschoss Mit Balkon, ohne Aufzug	Einfache Lage 3.130 €/m2 2.880 €/m2 3.380 €/m2 Mittlere Lage 3.497 €/m2 3.217 €/m2 3.777 €/m2 Gute Lage 3.562 €/m2 3.277 €/m2 3.847 €/m2
2. Obergeschoss Mit Balkon, mit Aufzug	Einfache Lage 3.258 €/m2 2.997 €/m2 3.518 €/m2 Mittlere Lage 3.640 €/m2 3.348 €/m2 3.931 €/m2 Gute Lage 3.708 €/m2 3.411 €/m2 4.004 €/m2

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erfahren Sie sofort und unkompliziert, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und bekommen die individuelle Analyse direkt per E-Mail zugesandt.

Kaufpreise für Wohnungen in Bielefeld Gadderbaum nach Wohnfläche

Stichtag

01.01.2023

Baujahr

2000

Geschosslage

2. Obergeschoss

Wohnungsgröße	Lage	Kaufpreis Quadratmeterpreis
30 m2 1 Zimmer	Einfache Lage 3.426 €/m2 3.152 €/m2 3.700 €/m2 Mittlere Lage 3.827 €/m2 3.521 €/m2 4.134 €/m2 Gute Lage 3.899 €/m2 3.587 €/m2 4.211 €/m2
55 m2 2 Zimmer	Einfache Lage 3.298 €/m2 3.034 €/m2 3.562 €/m2 Mittlere Lage 3.684 €/m2 3.390 €/m2 3.979 €/m2 Gute Lage 3.753 €/m2 3.453 €/m2 4.054 €/m2
75 m2 3 Zimmer	Einfache Lage 3.170 €/m2 2.916 €/m2 3.423 €/m2 Mittlere Lage 3.541 €/m2 3.258 €/m2 3.825 €/m2 Gute Lage 3.608 €/m2 3.319 €/m2 3.896 €/m2
90 m2 4 Zimmer	Einfache Lage 3.074 €/m2 2.828 €/m2 3.320 €/m2 Mittlere Lage 3.434 €/m2 3.159 €/m2 3.709 €/m2 Gute Lage 3.498 €/m2 3.218 €/m2 3.778 €/m2
125 m2 5 Zimmer	Einfache Lage 2.869 €/m2 2.639 €/m2 3.098 €/m2 Mittlere Lage 3.205 €/m2 2.949 €/m2 3.461 €/m2 Gute Lage 3.265 €/m2 3.004 €/m2 3.526 €/m2

Preisentwicklung für Wohnungen Bielefeld Gadderbaum

Stichtag

01.01.2023

Baujahr

1989

Wohnfläche

88 m²

Geschosslage

Erdgeschoss

Immobilienpreise im Jahr	Lage	Preisentwicklung der Kaufpreise - Quadratmeterpreis
2015	Einfache Lage 3.064 €/m2 2.819 €/m2 3.309 €/m2 Mittlere Lage 3.423 €/m2 3.149 €/m2 3.697 €/m2 Gute Lage 3.487 €/m2 3.208 €/m2 3.766 €/m2
2016	Einfache Lage 3.169 €/m2 2.915 €/m2 3.423 €/m2 Mittlere Lage 3.541 €/m2 3.258 €/m2 3.824 €/m2 Gute Lage 3.607 €/m2 3.318 €/m2 3.896 €/m2
2017	Einfache Lage 3.381 €/m2 3.111 €/m2 3.651 €/m2 Mittlere Lage 3.777 €/m2 3.475 €/m2 4.079 €/m2 Gute Lage 3.847 €/m2 3.539 €/m2 4.155 €/m2
2018	Einfache Lage 3.697 €/m2 3.401 €/m2 3.993 €/m2 Mittlere Lage 4.131 €/m2 3.801 €/m2 4.461 €/m2 Gute Lage 4.208 €/m2 3.871 €/m2 4.545 €/m2
2019	Einfache Lage 3.909 €/m2 3.596 €/m2 4.222 €/m2 Mittlere Lage 4.367 €/m2 4.018 €/m2 4.716 €/m2 Gute Lage 4.449 €/m2 4.093 €/m2 4.805 €/m2
2020	Einfache Lage 4.226 €/m2 3.888 €/m2 4.564 €/m2 Mittlere Lage 4.721 €/m2 4.343 €/m2 5.099 €/m2 Gute Lage 4.809 €/m2 4.424 €/m2 5.194 €/m2
2021	Einfache Lage 4.648 €/m2 4.276 €/m2 5.020 €/m2 Mittlere Lage 5.193 €/m2 4.778 €/m2 5.608 €/m2 Gute Lage 5.290 €/m2 4.867 €/m2 5.713 €/m2
2022	Einfache Lage 5.282 €/m2 4.859 €/m2 5.705 €/m2 Mittlere Lage 5.901 €/m2 5.429 €/m2 6.373 €/m2 Gute Lage 6.012 €/m2 5.531 €/m2 6.493 €/m2

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erfahren Sie sofort und unkompliziert, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und bekommen die individuelle Analyse direkt per E-Mail zugesandt.

Mietspiegel für Bielefeld Gadderbaum: Wie hoch sind die monatlichen Mietpreise?

Die Marktmiete ist die durch Angebot und Nachfrage am freien Markt im Falle einer Neuvermietung nach der Beschaffenheit des Mietobjekts durchschnittlich erzielbare Miete. Das Mietrecht des BGB geht vom Grundsatz der Vertragsfreiheit aus und überlässt es den Mietvertragsparteien, die Miete frei auszuhandeln und einvernehmlich festzulegen. Die gesetzlichen Bestimmungen zur Regelung der Miethöhe in laufenden Mietverträgen (Vergleichsmietenprinzip) finden bei Neuvermietung keine Anwendung.

Mietpreise für Wohnungen in nach Baujahr

Stichtag

01.01.2023

Wohnfläche

75 m²

Geschosslage

1. Obergeschoss

Baujahr	Lage	Durchschnittlicher Kaufpreis - Quadratmeterpreis
Vor 1930	Einfache Lage 4,08 €/m2 3,59 €/m2 4,57 €/m2 Mittlere Lage 4,56 €/m2 4,01 €/m2 5,11 €/m2 Gute Lage 4,65 €/m2 4,09 €/m2 5,20 €/m2
1930-1956 (Ø 1943)	Einfache Lage 4,33 €/m2 3,81 €/m2 4,85 €/m2 Mittlere Lage 4,83 €/m2 4,25 €/m2 5,41 €/m2 Gute Lage 4,92 €/m2 4,33 €/m2 5,52 €/m2
1957-1967 (Ø 1967)	Einfache Lage 4,78 €/m2 4,21 €/m2 5,35 €/m2 Mittlere Lage 5,34 €/m2 4,70 €/m2 5,98 €/m2 Gute Lage 5,44 €/m2 4,79 €/m2 6,09 €/m2
1977-1989 (Ø 1983)	Einfache Lage 5,08 €/m2 4,47 €/m2 5,69 €/m2 Mittlere Lage 5,68 €/m2 4,99 €/m2 6,36 €/m2 Gute Lage 5,78 €/m2 5,09 €/m2 6,48 €/m2
1990-2001 (Ø 1996)	Einfache Lage 5,55 €/m2 4,88 €/m2 6,22 €/m2 Mittlere Lage 6,20 €/m2 5,46 €/m2 6,94 €/m2 Gute Lage 6,32 €/m2 5,56 €/m2 7,07 €/m2
2002-2005 (Ø 2004)	Einfache Lage 6,30 €/m2 5,55 €/m2 7,06 €/m2 Mittlere Lage 7,04 €/m2 6,20 €/m2 7,89 €/m2 Gute Lage 7,17 €/m2 6,31 €/m2 8,03 €/m2
2006-2010 (Ø 2008)	Einfache Lage 6,87 €/m2 6,04 €/m2 7,69 €/m2 Mittlere Lage 7,67 €/m2 6,75 €/m2 8,59 €/m2 Gute Lage 7,82 €/m2 6,88 €/m2 8,75 €/m2
2011-2014 (Ø 2013)	Einfache Lage 7,62 €/m2 6,71 €/m2 8,53 €/m2 Mittlere Lage 8,51 €/m2 7,49 €/m2 9,53 €/m2 Gute Lage 8,67 €/m2 7,63 €/m2 9,71 €/m2
2015-2018 (Ø 2017)	Einfache Lage 8,28 €/m2 7,28 €/m2 9,27 €/m2 Mittlere Lage 9,25 €/m2 8,14 €/m2 10,36 €/m2 Gute Lage 9,42 €/m2 8,29 €/m2 10,55 €/m2
2019-2021 (Ø 2020)	Einfache Lage 8,84 €/m2 7,78 €/m2 9,90 €/m2 Mittlere Lage 9,88 €/m2 8,69 €/m2 11,06 €/m2 Gute Lage 10,06 €/m2 8,86 €/m2 11,27 €/m2
2022 (Neubau)	Einfache Lage 9,22 €/m2 8,11 €/m2 10,33 €/m2 Mittlere Lage 10,30 €/m2 9,06 €/m2 11,54 €/m2 Gute Lage 10,49 €/m2 9,23 €/m2 11,75 €/m2

Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist der Bodenwert in Bielefeld Gadderbaum?

Der Bodenwert in Bielefeld Gadderbaum liegt zum Stichtag 01.01.2023 im Durchschnitt bei 510 Euro. Zwischen einer einfachen Wohnlage und einer guten Wohnlage unterscheidet sich der Bodenwert um 21%.

Was kostet ein Haus in Bielefeld Gadderbaum?

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2023) für Einfamilienhäuser in Bielefeld Gadderbaum (Baujahr 1973) liegen zwischen 489.755€ und 663.432€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.543 Euro. Für Einfamilienhäuser mit einem jüngeren Baujahr (1998) liegt der Preis zwischen 621.848€ und 698.129€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.229 Euro.

Was kostet eine Wohnung in Bielefeld Gadderbaum?

Der Quadratmeterpreis (Stichtag: 01.01.2022) für eine Wohnung in Bielefeld Gadderbaum mit Baujahr 1989 liegt zwischen 5.282 und 6.012 Euro. Die Preise sind zum Vorjahr um 14 % gestiegen.