Immobilienpreise Bielefeld Mitte 2023: Quadratmeterpreise für Häuser, Wohnungspreise und Mietspiegel

Die dargestellten Immobilienpreise helfen Eigentümern, sich einen Überblick über den aktuellen Wert ihrer Immobilie in Bielefeld Mitte, beispielsweise für anstehende Verkäufe oder eine Vermögensübersicht zu verschaffen. Die Quadtratmeterpreise wurden für Eigentumswohnungen im Vergleichswertverfahren und für Einfamilienhäuser im Sachwertverfahren ermittelt. In Regionen mit nur wenigen Immobilienverkäufen wurde der Preis mittels mathematischer Methoden errechnet.

Was kostet eine Immobilie in Bielefeld Mitte? Die durchschnittlichen Hauspreise in Bielefeld Mitte für Einfamilienhäuser liegen zwischen 520.497€ und 763.172€. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bielefeld Mitte bei 3.374€ pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Bielefeld Mitte behandelt werden.

Hauspreise in Bielefeld Mitte 2023

Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus, ausgebautes Satteldach oder Flachdach, großes Grundstück oder wenig Wohnfläche - viele Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Bielefeld Mitte. Der folgende Immobilienpreisspiegel zeigt Ihnen, was ein Haus in einer für die Bauweise typischen Grundstücksgröße, eines Baujahrs, in einem bestimmten Zustand und mit einer bestimmten Wohnfläche wert ist. Die Immobilienwerte wurden im Sachwertverfahren ermittelt.

Immobilienpreise für Reihenhäuser in Bielefeld Mitte

Die Immobilienpreise für ein Reihenmittelhaus in Bielefeld Mitte sind sehr stark von der Mikrolage abhängig, also von der näheren Umgebung der Immobilie, wie sich die Anbindung, die Entfernung zu Geschäften und das Straßenbild gestaltet. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter liegt bei einem Reihenmittelhaus bei 3.874 Euro. In den gefragtesten Lagen muss bis zu 476.037 € für ein Reihenmittelhaus bezahlt werden. Es geht aber auch günstiger: In einfachen Lagen beginnen die Kaufpreise bereits bei 314.989 €; dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 2.864 Euro.

Kaufpreise für ein Reihenmittelhaus in Bielefeld Mitte nach Wohnlage

Einfache Wohnlage

314.989€

409.129€

450.042€

Mittlere Wohnlage

331.083€

426.099€

468.709€

Gute Wohnlage

337.387€

432.761€

476.037€

Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein Reihenmittelhaus in Bielefeld Mitte

Die Preise für ein Reihenmittelhaus in Bielefeld Mitte geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.

-1.70 %

Kaufpreise für ein Reihenmittelhaus in Bielefeld Mitte am Beispiel eines Musterhauses

Eigenschaften des Reihenmittelhauses

Stichtag

01.01.2023

Wohnlage

mittlere Lage in Bielefeld Mitte

Zimmer

4-5 Zimmer

Grundstücksgröße

230 m²

Wohnfläche

110 m²

Haustyp

2 Vollgeschosse,
unterkellert,
DG nicht ausgebaut

Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert

Baujahr

1971

Bei diesem Reihenmittelhaus wurden die Heizungen innerhalb der letzten 10 Jahre, der Grundriss innerhalb der letzten 5 Jahre und die Leitungen innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert.

367.870 €

331.083 €

404.657 €

Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert

Baujahr

1996

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.

426.099 €

383.489 €

468.709 €

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Preise für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser in Bielefeld Mitte

Anders als ein Reihenmittelhaus ist eine Doppelhaushälfte oder Reiheneckhaus oft größer beziehungsweise bietet ein größeres Grundstück. In Bielefeld Mitte sind die Immobilienpreise dabei sehr stark von der Mikrolage abhängig, also von der näheren Umgebung der Immobilie. Pro Quadratmeter zahlt ein Käufer im Durchschnitt 3.536 Euro. In Lagen, die besonders gefragt sind, muss der Käufer mit Preisen bis zu 454.992 € für eine Doppelhaushälfte und ein Reiheneckhaus rechnen. Günstiger wird es in einfachen Lagen: Hier beginnen die Kaufpreise bereits bei 309.233 €, was einem Quadratmeterpreis von 2.689 Euro entspricht.

Kaufpreise für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Bielefeld Mitte nach Wohnlage

Einfache Wohnlage

309.233€

389.235€

428.159€

Mittlere Wohnlage

324.589€

406.676€

447.344€

Gute Wohnlage

331.061€

413.629€

454.992€

Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Bielefeld Mitte

Die Preise für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Bielefeld Mitte geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.

-1.90 %

Kaufpreise für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Bielefeld Mitte am Beispiel eines Musterhauses

Eigenschaften der Doppelhaushälfte und des Reiheneckhauses

Stichtag

01.01.2023

Wohnlage

mittlere Lage in Bielefeld Mitte

Zimmer

4-5 Zimmer

Grundstücksgröße

255 m²

Wohnfläche

115 m²

Haustyp

2 Vollgeschosse,
unterkellert,
DG voll ausgebaut

Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert

Baujahr

1971

Bei dieser Doppelhaushälfte u. diesem Reiheneckhaus wurden die Heizungen innerhalb der letzten 15 Jahre, das Dach innerhalb der letzten 15 Jahre und erneuert.

360.654 €

324.589 €

396.720 €

Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert

Baujahr

1996

Die Doppelhaushälfte und das Reiheneckhauses befinden sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.

406.676 €

366.008 €

447.344 €

Bielefeld Mitte: Hauspreise für Einfamilienhäuser

Wie ist die Anbindung, die Entfernung zu Geschäften und Schulen, das Straßenbild einer Immobilie gestaltet? Diese Mikrolage beeinflusst die Immobilienpreise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld Mitte sehr stark. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt hier bei 3.250 Euro. In den gefragtesten Lagen müssen Käufer bis zu 763.172 € für ein freistehendes Einfamilienhaus bezahlen. Doch es geht auch günstiger: In einfachen Lagen fangen die Kaufpreise bereits bei 520.497 € an. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 2.479 Euro.

Kaufpreise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld Mitte nach Wohnlage

Einfache Wohnlage

520.497€

654.535€

719.988€

Mittlere Wohnlage

547.185€

682.538€

750.792€

Gute Wohnlage

557.941€

693.793€

763.172€

Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld Mitte

Die Preise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld Mitte geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.

-1.80 %

Kaufpreise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld Mitte am Beispiel eines Musterhauses

Eigenschaften des Einfamilienhauses

Stichtag

01.01.2023

Wohnlage

mittlere Lage in Bielefeld Mitte

Zimmer

5-6 Zimmer

Grundstücksgröße

500 m²

Wohnfläche

210 m²

Haustyp

2 Vollgeschosse,
unterkellert,
DG voll ausgebaut

Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert

Baujahr

1971

Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus wurden die Heizungen innerhalb der letzten 15 Jahre, der Grundriss innerhalb der letzten 5 Jahre und die Leitungen innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert.

607.983 €

547.185 €

668.782 €

Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert

Baujahr

1996

Das Einfamilienhauses befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.

682.538 €

614.284 €

750.792 €

Immobilienpreise: freistehendes Zweifamilienhaus in Bielefeld Mitte

Die Mikrolage einer Immobilie – also wie sich die nähere Umgebung gestaltet – beeinflusst die Immobilienpreise sehr stark. Der durchschnittliche Preis für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Bielefeld Mitte liegt pro Quadratmeter bei 2.734 Euro. In Lagen, die besonders gefragt sind, müssen Käufer mit Preisen bis zu 1.212.009 € für ein freistehendes Zweifamilienhaus rechnen. Günstiger wird es in einfachen Lagen: Hier beginnen die Kaufpreise bereits bei 790.830 €, was einem Quadratmeterpreis von 1.992 Euro entspricht

Kaufpreise für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Bielefeld Mitte nach Wohnlage

Einfache Wohnlage

790.830€

1.040.809€

1.144.890€

Mittlere Wohnlage

829.956€

1.085.510€

1.194.062€

Gute Wohnlage

844.943€

1.101.827€

1.212.009€

Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Bielefeld Mitte

Die Preise für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Bielefeld Mitte geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.

-1.80 %

Kaufpreise für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Bielefeld Mitte am Beispiel eines Musterhauses

Eigenschaften des Zweifamilienhauses

Stichtag

01.01.2023

Wohnlage

einfache Lage in Bielefeld Mitte

Zimmer

Über 6 Zimmer

Grundstücksgröße

810 m²

Wohnfläche

397 m²

Haustyp

2 Vollgeschosse,
unterkellert,
DG nicht ausgebaut

Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert

Baujahr

1971

Bei diesem freistehenden Zweifamilienhaus wurden die Heizungen innerhalb der letzten 15 Jahre, und die Fenster innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert.

878.700 €

790.830 €

966.570 €

Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert

Baujahr

1996

Das Zweifamilienhauses befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.

1.040.809 €

936.729 €

1.144.890 €

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Wohnungspreise in Bielefeld Mitte 2023

Der Quadratmeterpreis in Bielefeld Mitte beträgt für eine Eigentumswohnung im Durchschnitt 3.833 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 6.091 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 2.249 Euro pro Quadratmeter.

Kaufpreise für eine Wohnung in Bielefeld Mitte nach Wohnlage

Einfache Wohnlage

2.249€/m²

3.774€/m²

5.962€/m²

Mittlere Wohnlage

2.284€/m²

3.833€/m²

6.054€/m²

Gute Wohnlage

2.298€/m²

3.856€/m²

6.091€/m²

Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für Wohnungen in Bielefeld Mitte

Die Preise für Eigentumswohnungen in Bielefeld Mitte geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.

-1.60 %

Kaufpreise für Wohnungen in Bielefeld Mitte nach Baujahr

Stichtag

01.01.2023

Wohnfläche

75 m²

Geschosslage

1. Obergeschoss

Baujahr	Lage	Durchschnittlicher Kaufpreis - Quadratmeterpreis
Vor 1930	Einfache Lage 2.445 €/m2 2.249 €/m2 2.640 €/m2 Mittlere Lage 2.483 €/m2 2.284 €/m2 2.681 €/m2 Gute Lage 2.498 €/m2 2.298 €/m2 2.697 €/m2
1930-1956 (Ø 1943)	Einfache Lage 2.591 €/m2 2.384 €/m2 2.799 €/m2 Mittlere Lage 2.631 €/m2 2.421 €/m2 2.842 €/m2 Gute Lage 2.647 €/m2 2.436 €/m2 2.859 €/m2
1957-1967 (Ø 1967)	Einfache Lage 2.862 €/m2 2.633 €/m2 3.091 €/m2 Mittlere Lage 2.906 €/m2 2.673 €/m2 3.138 €/m2 Gute Lage 2.924 €/m2 2.690 €/m2 3.157 €/m2
1977-1989 (Ø 1983)	Einfache Lage 3.042 €/m2 2.799 €/m2 3.285 €/m2 Mittlere Lage 3.089 €/m2 2.842 €/m2 3.336 €/m2 Gute Lage 3.108 €/m2 2.859 €/m2 3.356 €/m2
1990-2001 (Ø 1996)	Einfache Lage 3.324 €/m2 3.058 €/m2 3.590 €/m2 Mittlere Lage 3.375 €/m2 3.105 €/m2 3.645 €/m2 Gute Lage 3.395 €/m2 3.124 €/m2 3.667 €/m2
2002-2005 (Ø 2004)	Einfache Lage 3.774 €/m2 3.472 €/m2 4.076 €/m2 Mittlere Lage 3.833 €/m2 3.526 €/m2 4.139 €/m2 Gute Lage 3.856 €/m2 3.547 €/m2 4.164 €/m2
2006-2010 (Ø 2008)	Einfache Lage 4.112 €/m2 3.783 €/m2 4.441 €/m2 Mittlere Lage 4.176 €/m2 3.842 €/m2 4.510 €/m2 Gute Lage 4.201 €/m2 3.865 €/m2 4.537 €/m2
2011-2014 (Ø 2013)	Einfache Lage 4.563 €/m2 4.198 €/m2 4.928 €/m2 Mittlere Lage 4.633 €/m2 4.263 €/m2 5.004 €/m2 Gute Lage 4.662 €/m2 4.289 €/m2 5.034 €/m2
2015-2018 (Ø 2017)	Einfache Lage 4.957 €/m2 4.561 €/m2 5.354 €/m2 Mittlere Lage 5.034 €/m2 4.631 €/m2 5.436 €/m2 Gute Lage 5.064 €/m2 4.659 €/m2 5.470 €/m2
2019-2021 (Ø 2020)	Einfache Lage 5.295 €/m2 4.872 €/m2 5.719 €/m2 Mittlere Lage 5.377 €/m2 4.947 €/m2 5.807 €/m2 Gute Lage 5.410 €/m2 4.977 €/m2 5.842 €/m2
2022 (Neubau)	Einfache Lage 5.521 €/m2 5.079 €/m2 5.962 €/m2 Mittlere Lage 5.606 €/m2 5.157 €/m2 6.054 €/m2 Gute Lage 5.640 €/m2 5.189 €/m2 6.091 €/m2

Quadratmeterpreise für Wohnungen in Bielefeld Mitte mit abweichenden Eigenschaften

Die Verkehrswerte von Eigentumswohnungen in Bielefeld Mitte weisen eine große Abhängigkeit von beispielsweise Lage (Bodenrichtwertniveau, stadträumlichen Lage, Zentrumsnähe, Wohn-, Verkehrs- und Entfernungslage), Baujahr bzw. der Baujahrsklasse, Alter bzw. Restnutzungsdauer des Gebäudes, Wohnfläche, Geschosslage, Ausstattung (die vielfach mit dem Baujahr korreliert), Balkon/Terrasse, „Anbindung“ an eine Gartenfläche (bei Erdgeschosswohnung), Pkw-Stellplatzmöglichkeit, bestehende Mietverhältnisse und Ersterwerb bzw. Wiederverkaufsfall auf. Der folgende Überblick zeigt die Wertunterschiede bei abweichenden Grundstücksmerkmalen.

Immobilienpreisspiegel in Bielefeld Mitte für Wohnungen nach Geschosslage

Stichtag

01.01.2023

Baujahr

2001

Wohnfläche

87 m²

Geschosslage	Lage	Durchschnittliche Immobilienpreise (Quadratmeterpreis)
Erdgeschoss Mit Garten	Einfache Lage 3.156 €/m2 2.904 €/m2 3.409 €/m2 Mittlere Lage 3.205 €/m2 2.948 €/m2 3.461 €/m2 Gute Lage 3.224 €/m2 2.966 €/m2 3.482 €/m2
Erdgeschoss Ohne Garten	Einfache Lage 3.006 €/m2 2.765 €/m2 3.246 €/m2 Mittlere Lage 3.052 €/m2 2.808 €/m2 3.296 €/m2 Gute Lage 3.071 €/m2 2.825 €/m2 3.316 €/m2
1. Obergeschoss Mit Balkon, ohne Aufzug	Einfache Lage 3.463 €/m2 3.186 €/m2 3.740 €/m2 Mittlere Lage 3.516 €/m2 3.235 €/m2 3.798 €/m2 Gute Lage 3.538 €/m2 3.255 €/m2 3.821 €/m2
1. Obergeschoss Mit Balkon, mit Aufzug	Einfache Lage 3.463 €/m2 3.186 €/m2 3.740 €/m2 Mittlere Lage 3.516 €/m2 3.235 €/m2 3.798 €/m2 Gute Lage 3.538 €/m2 3.255 €/m2 3.821 €/m2
2. Obergeschoss Mit Balkon, ohne Aufzug	Einfache Lage 3.394 €/m2 3.122 €/m2 3.665 €/m2 Mittlere Lage 3.446 €/m2 3.170 €/m2 3.722 €/m2 Gute Lage 3.467 €/m2 3.190 €/m2 3.744 €/m2
2. Obergeschoss Mit Balkon, mit Aufzug	Einfache Lage 3.532 €/m2 3.250 €/m2 3.815 €/m2 Mittlere Lage 3.587 €/m2 3.300 €/m2 3.874 €/m2 Gute Lage 3.608 €/m2 3.320 €/m2 3.897 €/m2

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Kaufpreise für Wohnungen in Bielefeld Mitte nach Wohnfläche

Stichtag

01.01.2023

Baujahr

1998

Geschosslage

1. Obergeschoss

Wohnungsgröße	Lage	Kaufpreis Quadratmeterpreis
30 m2 1 Zimmer	Einfache Lage 3.714 €/m2 3.417 €/m2 4.011 €/m2 Mittlere Lage 3.771 €/m2 3.470 €/m2 4.073 €/m2 Gute Lage 3.794 €/m2 3.491 €/m2 4.098 €/m2
55 m2 2 Zimmer	Einfache Lage 3.575 €/m2 3.289 €/m2 3.861 €/m2 Mittlere Lage 3.630 €/m2 3.340 €/m2 3.921 €/m2 Gute Lage 3.652 €/m2 3.360 €/m2 3.945 €/m2
75 m2 3 Zimmer	Einfache Lage 3.436 €/m2 3.161 €/m2 3.711 €/m2 Mittlere Lage 3.489 €/m2 3.210 €/m2 3.768 €/m2 Gute Lage 3.511 €/m2 3.230 €/m2 3.791 €/m2
90 m2 4 Zimmer	Einfache Lage 3.332 €/m2 3.066 €/m2 3.599 €/m2 Mittlere Lage 3.384 €/m2 3.113 €/m2 3.654 €/m2 Gute Lage 3.404 €/m2 3.132 €/m2 3.676 €/m2
125 m2 5 Zimmer	Einfache Lage 3.110 €/m2 2.861 €/m2 3.359 €/m2 Mittlere Lage 3.158 €/m2 2.905 €/m2 3.411 €/m2 Gute Lage 3.177 €/m2 2.923 €/m2 3.431 €/m2

Preisentwicklung für Wohnungen Bielefeld Mitte

Stichtag

01.01.2023

Baujahr

1987

Wohnfläche

86 m²

Geschosslage

2. Obergeschoss

Immobilienpreise im Jahr	Lage	Preisentwicklung der Kaufpreise - Quadratmeterpreis
2015	Einfache Lage 3.366 €/m2 3.097 €/m2 3.635 €/m2 Mittlere Lage 3.418 €/m2 3.145 €/m2 3.691 €/m2 Gute Lage 3.439 €/m2 3.164 €/m2 3.714 €/m2
2016	Einfache Lage 3.482 €/m2 3.203 €/m2 3.761 €/m2 Mittlere Lage 3.536 €/m2 3.253 €/m2 3.819 €/m2 Gute Lage 3.558 €/m2 3.273 €/m2 3.843 €/m2
2017	Einfache Lage 3.715 €/m2 3.418 €/m2 4.012 €/m2 Mittlere Lage 3.772 €/m2 3.470 €/m2 4.074 €/m2 Gute Lage 3.795 €/m2 3.491 €/m2 4.099 €/m2
2018	Einfache Lage 4.063 €/m2 3.738 €/m2 4.388 €/m2 Mittlere Lage 4.125 €/m2 3.795 €/m2 4.455 €/m2 Gute Lage 4.151 €/m2 3.819 €/m2 4.483 €/m2
2019	Einfache Lage 4.295 €/m2 3.951 €/m2 4.639 €/m2 Mittlere Lage 4.361 €/m2 4.012 €/m2 4.710 €/m2 Gute Lage 4.388 €/m2 4.037 €/m2 4.739 €/m2
2020	Einfache Lage 4.643 €/m2 4.272 €/m2 5.014 €/m2 Mittlere Lage 4.715 €/m2 4.338 €/m2 5.092 €/m2 Gute Lage 4.743 €/m2 4.364 €/m2 5.122 €/m2
2021	Einfache Lage 5.108 €/m2 4.699 €/m2 5.517 €/m2 Mittlere Lage 5.186 €/m2 4.771 €/m2 5.601 €/m2 Gute Lage 5.218 €/m2 4.801 €/m2 5.635 €/m2
2022	Einfache Lage 5.804 €/m2 5.340 €/m2 6.268 €/m2 Mittlere Lage 5.894 €/m2 5.422 €/m2 6.366 €/m2 Gute Lage 5.929 €/m2 5.455 €/m2 6.403 €/m2

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Mietspiegel für Bielefeld Mitte: Wie hoch sind die monatlichen Mietpreise?

Die Marktmiete ist die durch Angebot und Nachfrage am freien Markt im Falle einer Neuvermietung nach der Beschaffenheit des Mietobjekts durchschnittlich erzielbare Miete. Das Mietrecht des BGB geht vom Grundsatz der Vertragsfreiheit aus und überlässt es den Mietvertragsparteien, die Miete frei auszuhandeln und einvernehmlich festzulegen. Die gesetzlichen Bestimmungen zur Regelung der Miethöhe in laufenden Mietverträgen (Vergleichsmietenprinzip) finden bei Neuvermietung keine Anwendung.

Mietpreise für Wohnungen in nach Baujahr

Stichtag

01.01.2023

Wohnfläche

75 m²

Geschosslage

1. Obergeschoss

Baujahr	Lage	Durchschnittlicher Kaufpreis - Quadratmeterpreis
Vor 1930	Einfache Lage 4,62 €/m2 4,06 €/m2 5,17 €/m2 Mittlere Lage 4,69 €/m2 4,13 €/m2 5,25 €/m2 Gute Lage 4,72 €/m2 4,15 €/m2 5,28 €/m2
1930-1956 (Ø 1943)	Einfache Lage 4,89 €/m2 4,31 €/m2 5,48 €/m2 Mittlere Lage 4,97 €/m2 4,37 €/m2 5,57 €/m2 Gute Lage 5,00 €/m2 4,40 €/m2 5,60 €/m2
1957-1967 (Ø 1967)	Einfache Lage 5,41 €/m2 4,76 €/m2 6,05 €/m2 Mittlere Lage 5,49 €/m2 4,83 €/m2 6,15 €/m2 Gute Lage 5,52 €/m2 4,86 €/m2 6,18 €/m2
1977-1989 (Ø 1983)	Einfache Lage 5,75 €/m2 5,06 €/m2 6,44 €/m2 Mittlere Lage 5,83 €/m2 5,13 €/m2 6,53 €/m2 Gute Lage 5,87 €/m2 5,17 €/m2 6,57 €/m2
1990-2001 (Ø 1996)	Einfache Lage 6,28 €/m2 5,52 €/m2 7,03 €/m2 Mittlere Lage 6,37 €/m2 5,61 €/m2 7,14 €/m2 Gute Lage 6,41 €/m2 5,64 €/m2 7,18 €/m2
2002-2005 (Ø 2004)	Einfache Lage 7,13 €/m2 6,27 €/m2 7,98 €/m2 Mittlere Lage 7,24 €/m2 6,37 €/m2 8,11 €/m2 Gute Lage 7,28 €/m2 6,41 €/m2 8,16 €/m2
2006-2010 (Ø 2008)	Einfache Lage 7,77 €/m2 6,84 €/m2 8,70 €/m2 Mittlere Lage 7,89 €/m2 6,94 €/m2 8,83 €/m2 Gute Lage 7,94 €/m2 6,98 €/m2 8,89 €/m2
2011-2014 (Ø 2013)	Einfache Lage 8,62 €/m2 7,58 €/m2 9,65 €/m2 Mittlere Lage 8,75 €/m2 7,70 €/m2 9,80 €/m2 Gute Lage 8,81 €/m2 7,75 €/m2 9,86 €/m2
2015-2018 (Ø 2017)	Einfache Lage 9,36 €/m2 8,24 €/m2 10,49 €/m2 Mittlere Lage 9,51 €/m2 8,37 €/m2 10,65 €/m2 Gute Lage 9,57 €/m2 8,42 €/m2 10,71 €/m2
2019-2021 (Ø 2020)	Einfache Lage 10,00 €/m2 8,80 €/m2 11,20 €/m2 Mittlere Lage 10,16 €/m2 8,94 €/m2 11,38 €/m2 Gute Lage 10,22 €/m2 8,99 €/m2 11,44 €/m2
2022 (Neubau)	Einfache Lage 10,43 €/m2 9,18 €/m2 11,68 €/m2 Mittlere Lage 10,59 €/m2 9,32 €/m2 11,86 €/m2 Gute Lage 10,65 €/m2 9,37 €/m2 11,93 €/m2

Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist der Bodenwert in Bielefeld Mitte?

Der Bodenwert in Bielefeld Mitte liegt zum Stichtag 01.01.2023 im Durchschnitt bei 600 Euro. Zwischen einer einfachen Wohnlage und einer guten Wohnlage unterscheidet sich der Bodenwert um 13%.

Was kostet ein Haus in Bielefeld Mitte?

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2023) für Einfamilienhäuser in Bielefeld Mitte (Baujahr 1971) liegen zwischen 520.497€ und 681.928€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.754 Euro. Für Einfamilienhäuser mit einem jüngeren Baujahr (1996) liegt der Preis zwischen 624.413€ und 719.988€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.304 Euro.

Was kostet eine Wohnung in Bielefeld Mitte?

Der Quadratmeterpreis (Stichtag: 01.01.2022) für eine Wohnung in Bielefeld Mitte mit Baujahr 1987 liegt zwischen 5.804 und 5.929 Euro. Die Preise sind zum Vorjahr um 14 % gestiegen.